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1/18
648.000,00 €
3 Zi.
107
m2
22397 Hamburg / Wohldorf-Ohlstedt
Immobilientyp: Haus
Moderner, zeitloser Charme mit großen Wohlfühlcharakter. Das strahlt diese Immobilie aus.
Das Haus wurde 1990 auf ca. 1020m² gebaut und ist ideell geteilt. Zu der hier angebotenen Doppelhaushälfte gehören ca. 510m² Grundstück. Die
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Wohnfläche von ca. 107m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und Dachgeschoss. Durch das Mansardwalmdach und die Gauben ergibt sich ein angenehmes großzügiges Wohngefühl in den oberen Räumen. Hinzu kommt ein geräumiger Vollkeller, der weitere vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Keller wurde in einer Wanne gebaut und wird beheizt.
Das hyggelige Haus empfängt sie in einer hellen Diele und führt sie linksseitig in die gepflegte „Nolte“-Landhausküche mit viel Stauraum. Ein großer Apothekerschrank, die Eckspüle und die beleuchteten Vitrinenschränke sind einige Besonderheiten. Hier kommt die Familie gerne zum Kochen und Backen zusammen.
Von der Haustür aus, geradezu, werden sie in das Zentrum des Hauses, die Wohnräume für gesellige Zusammenkünfte geleite
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1/12
360.000,00 €
4 Zi.
115
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Spannendes Projekt in einem beliebten Rückzugsort am Rande der Großstadt: Wer mit Phantasie und Tatkraft zu Werke geht, kann sich hier eine neue Zukunft bauen. Im Erdgeschoss des renovierungsbedürftigen Gebäudes befinden sich neben der offenen
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Küche zwei Schlafzimmer plus Wintergarten, der als vollwertiger Wohnraum ausgebaut ist. Außer dem Badezimmer ist ein Gäste-WC vorhanden, neben der Küchenzeile gibt es außerdem einen nützlichen Hauswirtschaftsraum. In der oberen Etage befindet sich ein weiterer Wohnraum, zusätzlich zur eigentlichen Heizung sorgt hier im ausgebauten Dachgeschoss ein Holzofen für eine gemütliche Atmosphäre. Zum Haus gehört neben einem PKW-Stellplatz eine Garage, die auch als Werkstatt genutzt werden kann. Und wer sich nicht an die aufwendige Renovierung herantraut, kann auf dem verwunschenen Grundstück seinen individuellen Traum vom Eigenheim verwirklichen. Den Möglichkeiten für einen Neubau sind hier (fast) keine Grenzen gesetzt.
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1/11
Quelle:
www.immobilien.de
598.000,00 €
4 Zi.
160
m2
22395 Hamburg / Sasel
Immobilientyp: Haus
Wir bieten hier einen sanierungsfähigen Altbestand (Bungalow) mit Erweiterungspotential an. Das Grundstück liegt in einer absolut ruhigen, grünen Nachbarschaft in fußläufiger Nähe zu dem großen Naherholungsgebiet Hainesch-Iland, durch das die
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Saselbek fließt.
Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 691qm und liegt in West-Ausrichtung.
Eine Baugenehmigung über insgesamt ca. 300qm Wohnfläche für ein Einfamilien- oder auch Doppelhaus-Neubau (im Bungalow-Stil) liegt uns vor und ist Bestandteil dieses Angebots.
Allerdings ist es ebenfalls möglich und ein erheblich geringerer Aufwand, den bestehenden Bungalow (110qm) zu sanieren und die Wohnfläche um ca. 60-70 qm auf dann ca. 170-180 qm zu erweitern. Hierzu liegen bereits Pläne vor: Möglich ist einerseits eine Erweiterung in der vorhandenen EG-Ebene - die Immobilie bliebe also ein klassischer Bungalow - oder andererseits auch eine Aufstockung durch ein Staffelgeschoss mit zusätzlicher Dachterrasse. Diese Varianten erhalten
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1/18
2.975.000,00 €
10 Zi.
354
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Wenn sich die historische Tür der charmanten Villa öffnet, legt sie einen atemberaubenden Blick auf das eindrucksvolle Foyer mit dem lichtdurchflutetem Treppenaufgang frei. Man spürt sofort, dass dieses Haus nicht nur besonders gut gepflegt,
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sondern auch sehr geliebt wurde. Unzählige feine Details in der Gestaltung der repräsentativen Räume sind Zeugen dafür, mit welcher Hingabe und Leidenschaft diese charmante Villa aus dem Jahr 1886 gebaut wurde. Die eleganten, repräsentativen Säle der Beletage mit einer sensationellen Deckenhöhe von 3,60 m werden durch die traumhaften Stuckverzierungen abgerundet. Große weiße Fensterfronten sorgen für viel natürliches Licht und verleihen dem Fischgrätparkett einen edlen Glanz. Eindrucksvolle Doppeltüren verbinden die Säle und Räume mit einander und schaffen ein angenehm gehobenes Ambiente. Die Villa erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 354 m² und verfügt über zusätzliche ca. 66 m² Nutzfläche. Diese sind auf vier Geschosse mit insgesamt zeh
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1.950.000,00 €
4 Zi.
133,8
m2
22395 Hamburg OT Bergstedt
Immobilientyp: Haus
Angeboten wird dieses wunderschöne Einfamilien-Massivhaus in einem attraktiven, familienfreundlichen Stadtviertel im Norden Hamburgs. Dieses moderne Meisterwerk wurde ausschließlich von norddeutschen Fachfirmen nach neuestem Standart und in
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höchster Qualität gebaut.
- Großzügige Gesamtfläche (220,5 qm) und großer Garten: Dieses geräumige Haus und das insgesamt 927 qm umfassende Grundstück bieten ausreichend Platz für die Aktivitäten Ihrer Familie, sowohl im Haus als auch im weitläufigen Garten, in dem Sie sich nach Herzenslust ausleben können.
- Energieeffizient: Dank einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, einer Wallbox, einer Luft-Wärmepumpe (Vaillant), Fußbodenheizung und exzellenter Isolierung vom Keller bis zum Dach ist das Haus äußerst energieeffizient und umweltfreundlich.
- Hochwertige Ausstattung: Dieses Haus ist bis ins kleinste Detail mit hochwertigen Materialien und modernster Technik, u.a. Medienzugängen und erweiterbarer Außenkamera-Anlage, ausgestattet.
- Großräum
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1/14
Quelle:
www.immobilien.de
549.800,00 €
4 Zi.
104
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Haus
geplante KfW-40-Doppelhaushälfte mit nachfolgenden Besonderheiten:
- Hauserstellung in Massivbauweise gemäß Baubeschreibung
- Baugenehmigung liegt vor !!
- ca. 104 m² Wohnfläche ohne Studio pro DHH
- 4 Zimmer
- ca. 288 m² und 274 m²
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Grundstücksanteile (inkl. anteiliger Zufahrt)
- KfW-Effizienzhaus 40 Ausführung (Förderprogramme 297, 298 oder 300 – ohne QNG)
- Luftwasserwärmepumpe inkl. Außengerät (deutsches Markenfabrikat)
- ca. 277 L Warmwasserspeicher für Brauchwasser
- zentrale Lüftungsanlage mit ca. 90% Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Geschossen
- 12 cm Untersohlendämmung
- hochwertige, weiße Putzfassade mit 18 cm WDVS inkl. zusätzlicher Schutzschicht gegen Witterungseinflüsse
- Sockel ca. 40 cm Höhe mit anthrazitfarbenen Buntsteinputz
- 50°/22° halbes Mansarddach - Eindeckung mit Tondachpfannen, Dachunterschläge in Kunststoff weiß
- 1,50 m hoher Drempel (OK Rohfußboden)
- zwei moderne Gauben zur Eingangsseite mit bodentiefen Fenstern
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1/14
Quelle:
www.immobilien.de
572.500,00 €
5 Zi.
122
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Haus
geplante KfW-40-Doppelhaushälfte mit nachfolgenden Besonderheiten:
- Hauserstellung in Massivbauweise gemäß Baubeschreibung
- Baugenehmigung liegt vor !!
- ca. 122 m² Wohnfläche mit Studio pro DHH
- ca. 143 m² Wohn-/Nutzfläche mit Studio pro
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DHH
- 5 Zimmer
- ca. 288 m² und 274 m² Grundstücksanteile (inkl. anteiliger Zufahrt)
- KfW-Effizienzhaus 40 Ausführung (Förderprogramme 297, 298 oder 300 – ohne QNG)
- Luftwasserwärmepumpe inkl. Außengerät (deutsches Markenfabrikat)
- ca. 277 L Warmwasserspeicher für Brauchwasser
- zentrale Lüftungsanlage mit ca. 90% Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Geschossen
- 12 cm Untersohlendämmung
- hochwertige, weiße Putzfassade mit 18 cm WDVS inkl. zusätzlicher Schutzschicht gegen Witterungseinflüsse
- Sockel ca. 40 cm Höhe mit anthrazitfarbenen Buntsteinputz
- 50°/22° halbes Mansarddach - Eindeckung mit Tondachpfannen, Dachunterschläge in Kunststoff weiß
- 1,50 m hoher Drempel (OK Rohfußboden)
- zwei moderne
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1/10
Quelle:
www.immobilien.de
1.249.000,00 €
13 Zi.
350,27
m2
22045 Hamburg / Jenfeld
Immobilientyp: Haus
Erbaut im Jahre 1973, präsentiert sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit einer klassischen roten Klinkerfassade und solider Bauweise. Durchdacht gestaltet und mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, bietet dieses vollständig vermietete
...
Objekt sowohl Stabilität als auch Wachstumspotential für Investoren. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks gab es früher vier Stellplätze. Heute schmückt eine gepflegte Rasenfläche das Areal, das sich ideal für eine individuelle Neugestaltung anbietet. Sie haben die Wahl: Entweder Sie reaktivieren mit wenig Aufwand die ehemaligen Stellplätze oder Sie behalten die Grünfläche bei. Die Mehrzahl der Wohnungen verfügt über private Außenbereiche in Form von Terrassen oder Balkonen, viele davon mit bevorzugter Südausrichtung. Die Einheiten sind zum Teil modernisiert und bieten den Mietern eine angenehme Wohnatmosphäre.
Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, einen stabilen Cashflow und Wertsteigerung zu generieren. Mit seine
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1/10
Quelle:
www.immobilien.de
1.249.000,00 €
350,27
m2
22045 Hamburg / Jenfeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Erbaut im Jahre 1973, präsentiert sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit einer klassischen roten Klinkerfassade und solider Bauweise. Durchdacht gestaltet und mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, bietet dieses vollständig vermietete
...
Objekt sowohl Stabilität als auch Wachstumspotential für Investoren. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks gab es früher vier Stellplätze. Heute schmückt eine gepflegte Rasenfläche das Areal, das sich ideal für eine individuelle Neugestaltung anbietet. Sie haben die Wahl: Entweder Sie reaktivieren mit wenig Aufwand die ehemaligen Stellplätze oder Sie behalten die Grünfläche bei. Die Mehrzahl der Wohnungen verfügt über private Außenbereiche in Form von Terrassen oder Balkonen, viele davon mit bevorzugter Südausrichtung. Die Einheiten sind zum Teil modernisiert und bieten den Mietern eine angenehme Wohnatmosphäre.
Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, einen stabilen Cashflow und Wertsteigerung zu generieren. Mit seine
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1/9
1.770.000,00 €
319,5
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die ca. 432 m²-große Stadtvilla befindet sich im Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Das um 1900 erbaute Objekt ist derzeit in vier separat nutzbare Einheiten aufgeteilt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Des Weiteren gibt es verschiedene
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Nutzflächen im Souterrain (inkl. Tiefgarage), einem kleinen Schuppen sowie einen Grillplatz, an dem ein gemauerter Grill mit Backofen und Räucherkammer steht.
Aktuell sind alle Einheiten vermietet.
Wobei eine Netto-Jahresmiete in Höhe von 55.158,00 € erzielt wird.
Hinter dem Haus befinden sich vier PKW-Stellplätze sowie die Zufahrt zur Tiefgarage (1 Stellplatz). Der Hof und der Zugang zur Haustür sind gepflastert, im Bereich des Grillplatzes sind Bruchsteine verlegt.
Die größte Wohneinheit verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine moderne Siemens-Küche mit Kochinsel (bleibt im Objekt), eine helle angrenzende Veranda, ein Schlafzimmer und eine großzügige Terrasse. Neben dem Masterbad mit Dusche und Badewanne gibt es zusätzlich ein Gäste-WC.
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1/6
549.500,00 €
5 Zi.
154
m2
22397 Hamburg Lemsahl-Mellingstedt
Immobilientyp: Haus
Diese bezaubernde Split Level Doppelhaushälfte in Hamburg Lemsahl-Mellingstedt ist ideal für Paare oder Familien, die ein modernes Zuhause mit viel Platz suchen. Die 154 m² Wohnfläche bieten genug Raum für 5 Zimmer und die 300 m²
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Grundstücksfläche laden zum Entspannen ein. Genießen Sie im 63m² großen Wohn- und Essbereich mit freistehender Kochinsel und Kamin sowie auf der großzügigen Gartenterrasse in Südlage. Die Terrasse aus Bengkirai und das edle Merbau Parkett in den Wohnräumen verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre. Fußbodenheizung in den Bädern sorgt für zusätzlichen Komfort. Zum Objekt gehören noch großzügige Abstellräume und eine Garage. Lassen Sie sich verzaubern von dieser besonderen Immobilie! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Modernisierung 2015: Terrasse Bengkirai, Garten neu angelegt +Wohnräume Merbau Parkett
- großzügiger, sehr schöne Gartenterrasse in Südlage
- Kamin, hochwertige Ausstattung
- Bäder mit Fußbodenheizung
- Ruhig
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1/6
822.500,00 €
4 Zi.
137
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Haustyp FAMILY - Maßgeschneiderte Klassiker zum Wohlfühlen mit Einliegerwohnung.
Wenn Sie sich den Traum vom Zwei-Familienhaus erfüllen möchten, dann ist die Hausserie FAMILY genau das Richtige. Diese Familiendomizile überzeugen mit einer
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klassischen Architektur, mit einer kompakten und gut strukturierten Grundrissplanung. Mit Leidenschaft und hohem Verantwortungsgefühl für Ihre Investition bauen wir Ihr Einfamilienhaus. Gerne beraten wir sie individuell, rufen sie uns an unter Telefon 0174/9664636
Wir realisieren für Sie frei geplante Häuser zuverlässig und qualitativ hochwertig, passend zum Budget und nach all Ihren Vorgaben und Wünschen.
Die abgebildeten Hausentwürfe sind Gestaltungsvorschläge. Eine Vielzahl individueller Anpassungen wie z. B. Hausgröße, Dachgeometrie, Fenstergrößen und deren Position sind möglich.
STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40 ausgestattet.
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1/2
1.749.000,00 €
12 Zi.
410,19
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Das Wichtigste vorweg:
Das Haus ist ein Traum, es besteht aber Sanierungsstau und es gibt ein paar Dinge die zeitnah gemacht werden müssen. Vorrangig geht es um die Sanierung des Daches (verbunden mit einem bereits genehmigten erweiterten Ausbau
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der Dachwohnungen) und ein Austausch der Heizung (aktuell Gas). Eine weitergehende energetische Sanierung (Dämmung) ist optional.
Wenn Sie sich nicht vor der Herausforderung „Sanierung“ scheuen und bis hierhin gelesen haben, stelle ich Ihnen Ihr potentiell neues Zuhause gerne vor:
1. Der Zugang zum Haus
Der Zugang zum Haus erfolgt über einen kleinen Vorgarten in dem sich auch die zwei Car-Ports befinden. Die Holztreppe (mit Teppich belegt) bringt Sie auf die verschiedenen Ebenen (Hochparterre, Obergeschoss und Dachgeschoss). Auf den Zwischengeschossen gibt es zwei kleine Räume, einer wurde in der Vergangenheit auch als Mini-Gästezimmer genutzt.
2. Die Beletage
Aber betreten wir zunächst das Prunkstück des Hauses, die Wohnung auf der Hoch
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570.000,00 €
106
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1931, letzte Modernisierung: 2014, 2 Etage(n), Wohnfläche: 106m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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590.000,00 €
93
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2016, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 93m², Nutzfläche: 44m², Keller/vollunterkellert, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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415.000,00 €
104
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1986, Aufteilungsplan: 2, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 104m², Nutzfläche: 57m², Keller/vollunterkellert, Stellplatz vorhanden, grundbuchrechtlich Wohnungseigentum, 285/1000 Miteigentumsanteil am
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Grundstück, keine Innenbesichtigung
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Quelle:
www.immobilien.de
1.850.000,00 €
22047 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Solitärgebäude bzw. zum Verkauf stehende Teileigentum befindet sich vor dem NVZ Friedrich-Ebert-Damm mit guten Parkmöglichkeiten in toller Straßensichtlage an der Automeile Wandsbek, zwischen "Mc-Donald" und "Budni" direkt an einer Ampel und
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ist derzeit an den solventen Betreiber eines "Fahrradgeschäft" langfristig vermietet.
ca. 365 m² im EG und
ca. 296 m² im KG mit WCs , Lager, direkt zugänglich von innen und außen.
10 -12 Pkw Stellplätze rechts am Objekt gehören zum Verkaufsangebot.
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860.000,00 €
146
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1983, Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 146m², Wintergarten, Carport vorhanden, sowie 2 weitere PKW-Stellplätze, mit einem vom Ersteher zu übernehmenden Wohnungsrecht belastet, zum Zeitpunkt der Wertermittlung von
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der Wohnungsrechtsinhaberin genutzt
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
695.000,00 €
5 Zi.
125
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
345.000,00 €
4 Zi.
108
m2
22049 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus