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Quelle:
www.immowelt.de
827.000,00 €
5 Zi.
123
m2
22339 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses moderne Townhouse im KfW-40-Standard liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Hamburg-Hummelsbüttel und besticht durch seine energieeffiziente Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Das 2014
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errichtete Haus verfügt über ca. 123 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer sowie einen ausgebauten Spitzboden, und ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 16 Häusern. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral über eine moderne Gemeinschaftsanlage, die auf Erdwärme basiert und durch Solarkollektoren sowie Photovoltaik ergänzt wird. Diese nachhaltige Energieversorgung sorgt nicht nur für eine hervorragende Energieeffizienzklasse A, sondern auch für einen niedrigen Energieverbrauch von nur 34,3 kWh/(m²a). Ein weiterer Vorteil: Die Kosten für Wartung und Instandhaltung der Anlage werden innerhalb der Eigentümergemeinschaft geteilt. Zur Immobilie gehören ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein sonniger, uneinsehbarer Garten mit hochwer
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Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
5 Zi.
135
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Das Wohnhaus wurde 1958 auf einem ehemaligen Kleingartenareal in südlicher Ausrichrichtung erbaut und durch Anbauten erweitert. Zuletzt wurde 2016/2017 ein großer Gebäudeteil mit Pultdach angebaut, welcher dem Wohnhaus etwas Besonderes verleiht.
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Ein Carport steht vor dem Haus eingangsseitig zur Verfügung. Der Neubau sowie Teile des Bestandbaus wurden in diesem Zuge gedämmt. Die Elektrik sowie die Heizungsanlage wurden ebenfalls erneuert. Eine sicherheitsverstärkte Hauseingangstür sowie wertige Zimmertüren wurden verbaut. Der Alt-Bestand des Wohngebäudes ist sanierungsbedürftig. Ein Großteil der Fenster besteht aus Kunststoffelementen, wenige haben Holzrahmen. Die Fenster sind aus unterschiedlichen neueren Baujahren, die Meisten sind bereits 3-fach verglast. Der Neubau verfügt über elektrisch gesteuerte Rollläden. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert. Auf dem Grundstück befindet sich ein we
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1.630.000,00 €
16 Zi.
432
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses außergewöhnliche, moderne 2-Familien Haus, mit zusätzlicher separater Einliegerwohnung, liegt in Alleinlage auf einem 1447 m² gärtnerisch gepflegten Naturgrundstück in voller südlicher Hanglage. Es liegt auf der attraktiven, leicht
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hügeligen "Waldseite" des Stadtteils Hamburg-Hausbruch südlich der Elbe, direkt am Naturschutzgebiet Fischbeker Heide. Das grüne Villengebiet ist eines der begehrtesten Wohnlagen mit hohem Freizeitwert und sehr guter Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Waldorfschule Heideburg, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel etc. Durch die zentrale Lage erreicht man in 20 Minuten die Hamburger City. Die Wohnfläche des Hauses von 434 m² verteilt sich auf drei großzügig geschnittene Wohnungen (91 m², 203 m², 138 m²) mit jeweils separatem Eingang. Die Wohnungen sind seit vielen Jahren an sehr nette Mieter:innen vermietet. Die Dachgeschosswohnung mit 138 m² wird zum 28.Februar 2025 frei. Alle Wohnungen haben große bodengehende Fenster, überdachte Terrassen
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www.immowelt.de
698.000,00 €
14 Zi.
230
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen. Dieses großzügige Mehrgenerationenhaus bietet eine beeindruckende Wohnfläche von insgesamt 230 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Zusätzlich stehen im Souterrain etwa 135 m²
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Nutzfläche zur Verfügung. Das Haus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 710 m² und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Derzeit ist das Haus in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und kann problemlos in drei separate Wohnungen unterteilt werden. Die obere Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 1.045 € pro Monat. Alle Badezimmer wurden renoviert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand. Sie sind mit ebenerdigen Duschen ausgestattet. Auch die Küchen im Erdgeschoss und Obergeschoss wurden erneuert. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2004, während die meisten Fenster aus dem Jahr 1984 sind. Das Haus ist in Teilen renovierungsbedürftig und weist kleinere Feuchtigkeitsstellen im Obergeschoss auf. Zusät
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Quelle:
www.immowelt.de
1.750.000,00 €
10 Zi.
373
m2
22529 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses geräumige Einfamilienhaus in Hamburg-Lokstedt ist das perfekte Zuhause für größere Familien, bietet aber auch die Möglichkeit für Mehrgenerationen-Wohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auf einem großzügigen Grundstück von
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ca. 936 qm bietet das Haus eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 373 qm und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 150 qm. Mit insgesamt 10 Zimmern bietet diese Immobilie höchste Flexibilität für jegliche Wohnform. Im Erdgeschoss wird der Familienalltag zum Genuss. Hier befindet sich neben der voll ausgestatteten Küche und dem separaten Gäste-WC der großzügige Wohn-/Essbereich mit einer Bar und angrenzendem Wintergarten, in dem ein Kaminofen an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Ein weiteres Highlight ist das Schwimmbad, das durch ein großes, aufschiebbares Fensterelement direkten Zugang zum Garten bietet. Hier können die Kinder im Sommer unbeschwert spielen, während Sie im gemütlichen Pavillon entspannen. Das Obergeschoss bietet optimale Rückzugsm
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Quelle:
www.immowelt.de
1.290.000,00 €
7 Zi.
246
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die hier zum Verkauf kommende Design-Doppelhaushälfte ist ein außergewöhnliches Unikat. Diese Immobilie (mit Einzelhaus-charakter) wurde im Jahr 1931 in massiver Bauweise mit zwei Vollgeschossen sowie Keller / Garagen errichtet und ca. 1965 um
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einen Anbau erweitert, der 2014 nachträglich gedämmt und um eine Dachterrasse erweitert wurde. Diese Immobilie bietet viel Platz für eine Familie auch mit mehreren Kindern (natürlich sind auch Paare ohne Kinder willkommen und auch eine Aufteilung Wohnen / Arbeiten wäre möglich). Wohn- und Nutzfläche sowie das Grundstück bieten den Platz eines großzügigen Einfamilienhauses und durch die leicht versetzte Bauweise der beiden Haushälften hat man leicht das Wohngefühl wie bei einem Einfamilienhaus. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 246 m² (zzgl. Terrasse), hiervon ca. 130,50 im Erdgeschoss sowie ca. 115,50 m² im Obergeschoss. Erfahren Sie gern mehr über diese Design-Doppelhaushälfte mit Einzelhaus-Charakter in unserem ausführlichen Verkaufsexposé. Auf
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Quelle:
www.immowelt.de
150.000,00 €
2 Zi.
40
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
In einer idyllischen und sehr beliebten Reihenhaussiedlung in Billstedt aus den 1950er Jahren liegt dieses Mittelreihenhaus mit einem Vollgeschoss, Vollkeller und sonnigen Garten. Das angebotene Raumwunder erstreckt sich über ca. 40 m² Wohnfläche
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im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss. Ein geräumiger und beheizter Vollkeller mit ca. 24 m² Nutzfläche, in dem Ende der 90er Jahre ein großzügiges Wannenbad mit WC und Handwaschbecken eingebaut wurde, macht diese Immobilie perfekt für Paare. Das ca. 181 m² große Grundstück ist ein Erbbaurechtsgrundstück, das bis zum 30.06.2048 verpachtet ist. Der Erbbauzins beträgt derzeit 18,50 Euro pro Jahr. Die Stadt Hamburg ist der Erbbaurechtsgeber. Über einen kleinen Vorgarten erreicht man die Hauseingangstür, die drei Stufen erhöht liegt. Dahinter öffnet sich die 2003 angebaute kleine Diele, die genügend Platz für eine Garderobe bietet. Es besteht zudem die Möglichkeit, ein kleines Gäste-WC an dieser Stelle nachträglich einzubauen. Das Herzstück der Im
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1.590.000,00 €
4 Zi.
148
m2
22763 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser Neubau vereint gekonnt komfortables und außerordentlich stilvolles Wohnen mit einer modernen ökologischen Bauweise. Das Stadthaus wurde Ende 2023 in einer CO2-neutralen Holz-Hybrid-Bauweise mit
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hocheffizienter Wärmedämmung fertiggestellt und trifft den heutigen Zeitgeist nur allzu gut. Für Individualismus und Fröhlichkeit im Freundeskreis sorgt die Klinker-Schindel-Fassade in verschiedenen Farbtönen, welche in Verbindung mit den schicken anthrazitfarbenen Fenstern und den natürlichen Holz-Schiebeläden auf der Südseite, für ein harmonisches Gesamtbild sorgt. Die hochwertigen Holzfenster sind aluverkleidet und 3-fach-verglast, somit ist optimaler Schallschutz gesichert. Eine dreifachverriegelbare Haustür sorgt für Ihre Sicherheit. Das Stadthaus ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft bestehend aus insgesamt 11 Stadthäusern und einer gemeinsamen Tiefgarage. Zu jedem Stadthaus gehört ein eigener Kellerraum, welcher sicher Gartenmöbel, Werkzeu
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2.295.000,00 €
9 Zi.
407
m2
21031 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Die 2019/2020 komplett sanierte Bauhausvilla besticht durch luxuriöse Ausstattung, hohe Energieeffizienz und ökologische Bauweise. Auf drei Ebenen bietet sie mit Panoramafenstern zum Wald und Billepark eine ruhige, exklusive Wohnatmosphäre. Mit 9
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Zimmern, zwei Küchen, 5,5 Bädern, Aufzug, Sauna und Pool bleiben keine Wünsche offen. Im Zuge der umfassenden Sanierung und Neuerrichtung wurde besonderes Augenmerk auf nachhaltige Baustoffe und innovative Technologien gelegt, die höchsten ökologischen und energetischen Standards entsprechen. Das Dachgeschoss wurde im hochwertigen Thoma-System mit exzellenten Wärme- und Brandschutz errichtet und entspricht dem Passivhausstandard bzw. KfW-55-Standard. Die hochwertige Innenausstattung besticht durch ihre anspruchsvolle Gestaltung: Fugenlose Bäder mit Tadelakt-Oberflächen, hochwertige Waschtische und Armaturen (u.a. von AXOR und Hansgrohe) sowie individuell beheizbare Spiegel und Spiegelschränke. Die zentrale Lüftung und automatisierte KNX-Steuer
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369.000,00 €
4 Zi.
86,62
m2
22549 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Das vollunterkellerte 4 Zimmer Mittelreihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 86,62m² (Erdgeschoss = ca. 41,57m², OG = 45,05m²) wurde 1971 von dem Bauträger „Neuen Heimat“ errichtet. Die massive Bauweise aus Beton ist in dem damaligen
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Siedlungsbauprogrammen vorgesehen gewesen und in den Straßenzügen Deesbarg und Scharfgabenweg zahlreich wieder zu erkennen. Eine Vielzahl von doppelverglasten Fenstern lassen die Räume im Tageslicht erstrahlen. Im Vollkeller (Nutzfläche von ca. 41,84m²) stehen neben dem Hauswirtschaftsraum (ca. 7,06m²), ein Keller-/Abstell-/ Hobbyraum (ca. 25,51m²) und der Heizungsraum (ca. 6,73m²) zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der Kellerzugang (Hauswirtschaftsraum) von der Gartenseite und das damit verbundene leichte „Handling“ bezüglich der Gartengeräte. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gastherme der Firma „Junkers“ (Kombigerät, Bj‘ 87). Der Energieausweis weist einen Energiebedarfswert von 203,5 kWh/(m2a) aus.
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699.000,00 €
6 Zi.
192
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus, das nach Absprache mit den Verkäufern frei übergeben werden kann. Es befindet sich in der begehrten und ruhigen Lage von Hamburg Lemsahl-Mellingstedt. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten
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30er-Zone und bietet ein idyllisch eingewachsenes Grundstück von ca. 965 m², das viel Privatsphäre und Entspannung verspricht. Neben einer Garage stehen auf dem großzügigen Grundstück auch Stellplätze für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung. Die liebevoll gestalteten Außenanlagen laden zum Verweilen ein und bieten viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Das im Jahr 1977 massiv erbaute Zweifamilienhaus besticht durch seine solide Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf insgesamt 192 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Doppelverglasung mit Außenrollläden sorgt für optimalen Wärme- und Schallschutz. Ein besonderes Highlight ist der Kaminofen im Erdgeschoss, der für behagliche Wärme an k
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Quelle:
www.immowelt.de
1.149.000,00 €
7 Zi.
175
m2
22529 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Vom Haustraum zum Traumhaus! Das moderne und exklusive Haus ist neuwertig, sehr gepflegt und hat generell einen hochwertigen Ausstattungsstandard. Das Haus, die Terrasse, der Wintergarten und der große eingezäunte
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Garten haben einen besonderen mediterranen Flair für höchste Ansprüche an Wohnkomfort und harmonische Atmosphäre. Große Fensterfronten lassen viel natürliches Licht in die Räume strömen. Bei diesem Haus handelt es sich um ein 1,5-geschossiges Massivhaus aus dem Jahr 2010 mit einer Wohnfläche von ca. 170 m². Das Haus eignet sich insbesondere auch als Generationshaus für die Großfamilie Eltern/Kinder/Großeltern.
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1/10
630.072,00 €
5 Zi.
147,53
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Für Sie und Ihre Lieben! Dieser Entwurf trifft mit seiner klassischen Architektur den Geschmack vieler Bauherren Ein traditionelles Satteldach in Verbindung mit einem dritten Giebel ist das prägende Gestaltungselement dieses Hauses. Unter dem Dach
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findet sich Platz für zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit lichtdurchfluteter Ankleide sowie ein modernes Familienbad. Das Erdgeschoss bietet viel Raum für das tägliche Familienleben und außerdem noch ein zusätzliches Zimmer, welches als Büro, Gästezimmer oder weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann.
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650.000,00 €
6 Zi.
140
m2
22549 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Mit einer Wohnfläche von 122 m² und insgesamt 5 Zimmern bietet das Haus vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das helle Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich kann bei Bedarf in zwei separate Räume unterteilt werden. Im Obergeschoss stehen Ihnen
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drei Zimmer zur Verfügung. Das modernisierte Duschbad mit Fenster, das ebenso wie die Gäste-WCs im Laufe der Jahre erneuert wurde, rundet den Komfort ab. Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert. So wurde die Einbauküche im Jahr 2016 durch eine neue Küche mit Markengeräten ersetzt. Auch der Hauseingang sowie die Terrasse wurden im selben Jahr erneuert. Der Dachboden wurde ca. 2000 ausgebaut und gedämmt. Die Fenster (2-fach-Verglasung) wurden bereits nach 2000 erneuert. Zudem sorgt eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2019 für eine effiziente und wohlige Wärme im gesamten Haus. Der Vollkeller bietet mit 48 m² Nutzfläche viel Platz für Hobby- und Abstellmöglichkeiten. Der Keller ist ausgebaut und vielseitig nutzbar. Die Garage mit Platz für ein A
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Quelle:
www.immowelt.de
1.349.000,00 €
12 Zi.
340
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese außergewöhnliche Jugendstilvilla aus dem Jahr 1908 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.417 m² in zentraler Lage von Hamburg-Rahlstedt und vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Das modernisierte Gebäude bietet
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eine durchdachte Aufteilung in drei Bereiche, ideal für Wohnen, Arbeiten oder Mehrgenerationennutzung. Alle Etagen sind über das original erhaltene, kunstvolle Treppenhaus miteinander verbunden, das den zeitlosen Charakter des Hauses bewahrt. Im Erdgeschoss befindet sich eine hochwertig ausgestattete Wohneinheit mit zwei Schlafzimmern - eines mit Kamin, das andere mit Ankleidezimmer. Das großzügige Wohnzimmer und das separate Esszimmer bieten direkten Zugang zur nach Süd-Ost ausgerichteten Terrasse und dem Garten. Die Wohneinheit verfügt zudem über eine moderne Einbauküche, zwei Bäder, einen Hobbyraum, sowie Zugang zum Hauswirtschaftsraum und Heizungskeller. Abstellbereiche sorgen für zusätzlichen Stauraum. Das Hochparterre kombiniert einen gewer
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629.000,00 €
6 Zi.
198
m2
21075 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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www.immowelt.de
1.325.000,00 €
10 Zi.
194
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte wurde 1991 in einem elitären Wohngebiet, auf einem ca. 653 qm großen Grundstücksanteil, fußläufig zum Elbstrand Wittenbergen und Leuchtturm erbaut. Das Grundstück grenzt einerseits an den Falkensteiner Hamburger Golfclub
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und auf der anderen Seite direkt an den Wald. In dem Wohngebiet stehen 14 Häuser, die durch verschlungene Wege und hohe Hecken und Bäume voneinander getrennt sind. Die Immobilie besticht durch ihre seltene, präferierte Lage in Hamburg. Die Doppelhaushälfte offeriert über ca. 194 qm Wohnfläche und über ca. 130 qm Nutzfläche, verteilt auf zwei Etagen und den ausgebauten Keller, Garage und großen Garten, der sich um das Haus herum verteilt. --------------------------- ZUR INFORMATION --------------------------- Eine ausführliche Immobilienbeschreibung, 66 zusätzliche Bilder sowie zahlreiche Details zur Immobilie, erhalten Sie in unserem Exposé. Senden Sie uns dazu hier eine Anfrage und wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung. Stellen Sie gerne
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1.850.000,00 €
7 Zi.
192
m2
22605 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese bezaubernde Gründerzeitvilla wurde um 1871 erbaut und in den letzten Jahren kontinuierlich instandgehalten. Nach einem Brand im Dachgeschoss in den 1960er Jahren erhielt das Gebäude ein Flachdach, das 2009 vollständig neu gedämmt und
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gedeckt wurde. Vor einigen Jahren wurde zudem die gesamte Fassade sorgfältig gesandstrahlt und neu gestrichen. Ein bevorstehender Sanierungspunkt ist der Austausch der regelmäßig gewarteten Ölheizung von 1991 (mit Brenner aus 2009). Eine Dichtheitsprüfung der Abwasserrohre wurde bereits 2016 durchgeführt, sie wurden anschließend mit einem Budget von ca. 16.000 € umfassend saniert. Die Villa befindet sich komfortablerweise direkt am S-Bahnhof Othmarschen und erweitert somit die eigene Mobilität um ein Vielfaches. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung in der Waitzstraße. Durch das Setzen von beispielsweise vier Buchenbäumen mit einer Höhe von 6 bis 7 Metern kann die Sicht auf den Bahnhof auch in den Wintermonaten wirk
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www.immowelt.de
1.350.000,00 €
5 Zi.
165
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
50er-Jahre-Retro-Fans aufgepasst: Dieses Einfamilienhaus kombiniert großzügigen Raum, ruhige Atmosphäre und modernes Design mit der Freiheit zur individuellen Gestaltung. Treten Sie ein in dieses Einfamilienhaus aus den 50er Jahren, das bereits
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liebevoll und stilsicher zu neuem Leben erweckt wurde. Schon der Eingangsbereich, ausgestattet mit Keramikfliesen von Marazzi, überzeugt durch sein modernes und gleichzeitig behagliches Design. Von hier aus gelangen Sie in den erst im Jahr 2020 neu ausgebauten Dachboden, der mit neuen Velux-Fenstern ausgestattet ist und mit über 140 m² viel Raum für weitere Schlafräume, Arbeitszimmer und ein Atelier bietet. Hier haben Sie die Freiheit, die gesamte Fläche offen zu halten oder sie in separate Räume zu unterteilen. Im gesamten Haus wurden elegante Holzfußböden von Dennebos verlegt, die den Wohnräumen eine warme Atmosphäre verleihen. Besondere Akzente setzen die Bisazza Zementfliesen vor dem Kamin im Wohnzimmer. Der Kamin befindet sich derzeit nur i
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450.000,00 €
4 Zi.
100
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1929 gebaut. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein chamante Wohnebene mit allem was man braucht. Das Erdgeschoss hat ein großes Wohnzimmer, indem Platz für ein Esstisch, ein Sofa sowie vieles mehr ist. Außerdem
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bietet die Einbauküche genügend Platz und Arbeitsflächen, um entspannt die Mahlzeiten zuzubereiten. Auch ein Gäste-WC, sowie eine seperate Dusche sind im Erdgeschoss vorhanden, sodass es einem an nichts fehlt. Das Obergeschoss bietet mit drei Zimmern Platz für eine ganze Familie. Außerdem ist im Obergeschoss ein weiteres Duschbad geben, wodurch das Haus gleich zwei Duschen hat. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit Platz für ein Büro oder ein Gästezimmer und ein Dachboden, welcher wohnlich ausgebaut werden könnte.