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Neu
779.000,00 €
5 Zi.
149,35
m2
22549 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses sehr gepflegte freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1940 wurde 1978 erweitert und mittlerweile komplett modernisiert: 2021 Dach neu gedeckt inklusive Isolierung, 2018/19 weiße Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, 2023 Küche im
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Erdgeschoss mit Kochinsel, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und die Elektroverkabelung.
Der Erdgeschossbereich ist sehr großzügig gehalten und geht in die offene Einbauküche mit Kochinsel über. Der Kaminofen sorgt für gemütliche Stunden. Ein Vollbad sowie ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss befinden sich auf dieser Ebene.
Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und eine große Dachterrasse. Diese Wohneinheit wird derzeit von der Mutter genutzt. Hier befinden sich zwei Zimmer, Bad mit Fenster und eine komplette Einbauküche. Zusätzlich gehört eine große Dachterrasse zu der Wohnung.
Das Tor zur Doppelgarage lässt sich elektrisch öffnen. Zusätzliche Nebenräume sowie Garten- und Gewächshaus befinden sich auf dem ca. 8
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
18.000.000,00 €
3.350
m2
22041 Hamburg Wandsbek
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Citynahes, ruhiges Süd-Grundstück in Wandsbek zur Neubebauung: ideal zur Bebauung für Azubi-Wohnen, Micro-Appartments, Pflegeheim? auch schlüsselfertig nach Abstimmung möglich.
Kaufpreis schlüsselfertig: ca. € 18.000.000 (VHS/VB)
Die
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Maklercourtage von 5,24% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist durch den Käufer zu bezahlen.
Die Grunderwerbssteuer in Höhe von 5,5% sowie die Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2,2%) tragen ebenfalls die Käufer.
Abbruch des Altbestandes, Vermessung, Höhenplan, Kampfmittelräumdienst, Bodengutachten LAGA, etc. obliegen den Käufern.
Das angebotene Baugrundstück, das derzeit aus den Gewerbegrundstücken zweier Handwerksbetriebe benutzt wird, liegt im Bereich des Bebauungsplans Wandsbek 56, II.
Die neue Gebietsausweisung ist Urbanes Gebiet (MU).
Die angebotene Fläche besteht aus drei Flurstücken, 1884, 1882 und 3982 und hat eine Gesamtgröße von ungefähr 1118 m². Sie grenzt südlich an das Flurstück 3981 an, das nach der Planbegründung mit einer 6 2/3 Geschosse u
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.499.000,00 €
11 Zi.
256
m2
22337 Hamburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
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340.000,00 €
3 Zi.
61,5
m2
22303 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1900 erbauten Wohnhauses mit 15 Einheiten. Zusammen mit dem Nachbargebäude bildet dieses Ensemble eine Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 30 Einheiten.
Das
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Altbaugebäude mit repräsentativem Treppenhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet und bietet praktische Abstellfläche.
Beheizt wird die Wohnung über eine 2022 erneuerte Gas-Etagenheizung.
Ab Januar 2025 beträgt die Nettokaltmiete € 845,00.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
3.800.000,00 €
40 Zi.
1.095
m2
20257 Hamburg Eimsbüttel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem begehrten Wohnviertel von Hamburg-Eimsbüttel. Das Grundstück hat eine Fläche von 436 m² und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und
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Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe.
Das Gebäude verfügt über eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 1.095 m², die sich auf 16 Wohneinheiten verteilt. Diese Einheiten bieten variierende Grundrisse und Wohnungsgrößen, die den vielfältigen Bedürfnissen der Mieter gerecht werden.
Von den 16 Wohneinheiten wurden 10 nach heutigem Standard saniert und sind an eine moderne Gaszentralheizung angeschlossen. Die restlichen 6 Wohneinheiten weisen Sanierungsbedarf auf und sind derzeit noch mit Nachtspeicheröfen ausgestattet. Hier besteht nach einer Sanierung noch ausreichend Potenzial zu einer Wertsteigerung .
Die sanierten Wohnungen sind an eine effiziente Gaszentralheizung angeschlossen. Zudem ist die seitliche Hauswand gedämmt, und die oberste Ges
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Preis auf Anfrage
80
m2
20249 Hamburg u Metropolregion
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
IHR ZUGANG zu exklusiven, überregionalen und internationalen Immobilienangeboten
Europaweit, Großbritanien, Dubai, Cypern Türkey, New York, Manhattan, Hamptons,
Schweiz, Schweden, Dominikanische Republik
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8.050.000,00 €
640
m2
22299 Hamburg Winterhude
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
gesuchte sichere Lage und Rendite - oder zum Selbstnutzen?
Kaufpreis: 2,6 Mio. € fürs Grundstück mit Baugenehmigung
ca. € 8 Mio bezugsfertig mit namhaftem Hamburger Bauunternehmen - ohne Bau-Bindung.
Die Käufer tragen auch folgende
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Nebenkosten:
Die Maklercourtage von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
sowie die Grunderwerbssteuer in Höhe von 5,5% und die Notar- und Grundbuchkosten von ca. 2,2%.
Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Termin.
Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiten erfolgen auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Informationen. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Auslassungen sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
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497.000,00 €
4 Zi.
86
m2
21031 Hamburg (Lohbrügge)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Auftrag der Eigentümer bieten wir Ihnen dieses Einfamilienhaus mit großem Garten und 2 Nebengebäuden zum Kauf an. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1938 in Massivbauweise errichtet. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Eingangsbereich, Flur,
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Gäste-WC, Einbauküche und den Wohnbereich. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafräume, ein Flur, das offene Duschbad und eine Einschubtreppe zum Spitzboden. Der Spitzboden wird nur, wenn überhaupt, als zusätzliche Lagerfläche genutzt. Zum Grundstück gehören zwei massiv errichtete Nebengebäude, ein überdachter PKW-Stellplatz neben dem Haus, eine Terrasse und ein herrlich großer Garten.
Das Wohnhaus muss vollumfänglich renoviert/teilsaniert werden! Ein Neubau bietet sich ebenso auf diesem schönen Grundstück an! Näheres zum Bebauungsplan auf Anfrage.
Die weiteren Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte den nachfolgenden Ausführungen. Der Energieausweis befindet sich in der Bearbeitung.
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2.100.000,00 €
600
m2
20253 Hamburg / Hoheluft-West
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
MEHRFAMILIENHÄUSER mit BAUGENEHMIGUNG und niedrigen Energieverbräuchen
Hoheluft -Hummelsbüttel – Volksdorf – Harburg - Altona – Barmbek – Bergedorf – Jenfeld – Norderstedt und Weitere
teilweise bezugsfertig in 2023 - ansonsten
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schlüsselfertig 2024 bis 2025
Wohnflächen von 600m² bis 6.500 ²
Kaufpreise von € 6 Mio. bis € 24 Mio.
Alle Angaben sind freibleibend. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.400.000,00 €
751
m2
21147 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses ca. 4.187 m² große Grundstück liegt im Herzen von Neugraben am Scheidebach und ist mit vier Doppel- bzw. Mehrfamilienhäusern bebaut sowie insgesamt 11 Garagenplätzen (eine Anlage mit 7 Plätzen, eine Anlage mit 3 Plätzen und einer
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Einzelgarage).
Zusammengefasst haben die Häuser eine Wohnfläche von ca. 751 m², aufgeteilt auf 10 Wohneinheiten und sind voll vermietet.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf rd. 59.200 € (kalt) bzw. 70.900 € (inkl. Nebenkostenvorauszahlungen). Hinzu kommen rd. 5.064 € aus der Vermietung der Garagen.
Das Grundstück ist nicht geteilt und das ganze Ensemble wird zusammen verkauft.
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Preis auf Anfrage
800
m2
Woldsenweg 7, 20249 Hamburg u Metropolregion
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
130
m2
Woldsenweg 7, 20249 Hamburg Eppendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Rahlstedt
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
9.900.000,00 €
17 Zi.
942
m2
22085 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Villa, common.property_type.villa
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2.750.000,00 €
6 Zi.
315
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Villa, common.property_type.villa
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369.000,00 €
4 Zi.
60
m2
22549 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
610.000,00 €
4 Zi.
134
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
465.000,00 €
4 Zi.
115
m2
22589 Hamburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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1.226.450,00 €
3 Zi.
100
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
980.000,00 €
9 Zi.
180
m2
21075 Hamburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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3.750.000,00 €
20 Zi.
578
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus