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1/18
Quelle:
www.immobilo.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
153
m2
53773 Hennef / Bröl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Hennef-Bröl. Dieses charmantes, freistehendes großes Einfamilienhaus im Landhausstil bietet zwei großzügige verbundene aber auch möglich separate Wohneinheiten, wodurch vielfältige
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Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Mit einer gesamten Wohnfläche von 153 qm verteilt auf zwei Etagen und einem großen Grundstück von 1441 qm, vereinen sich hier Komfort, Ruhe und Flexibilität. Das Haus kann komplett zur Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten und Wohnen mit viel Fläche genutzt werden.
Die insgesamt fünf Zimmer vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre, während die zwei modernisierten Badezimmer auf je einer Etage und eine zusätzliche modernisierte Gästetoilette den nötigen Komfort bieten. Besonders erwähnenswert sind die zwei Balkone in Süd- und Südwestausrichtung aus dem Erdgeschoß, die wundervolle Ausblicke auf die umliegenden Wiesen und Wälder ermöglichen. Der leicht erhöhte Bauplatz bietet Ihnen zudem
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1/10
395.000,00 €
6 Zi.
137
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit drei 2 - Zimmer - Wohnungen und drei Garagen ( schon im Kaufpreis enthalten ). Alle drei Wohnungen sind gut an solvente Mieter vermietet. Die
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Jahreskaltmiete beträgt aktuell 16.560,-- EUR. Das entspricht derzeit einer jährlichen Mietrendite von 4,2 %, welche im kommenden Jahr noch auf 4,6 % gesteigert werden kann, wenn man sich an der örtlichen Vergleichsmiete orientiert. Das Haus befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und anfallende Modernisierungen/Renovierungen wurden über die Jahre regelmäßig durchgeführt. Zum Haus gehört ein schönes Gartengrundstück und eine große überdachte Terrasse zur allgemeinen Verfügung.
Raumaufteilung
Die baugleichen Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über eine geräumige Eingangsdiele, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad mit Wanne und Fenster. Die Dachgeschoss - Wohnung verfügt über einen kleinen Flur, ein Wohnzimmer
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1/10
599.000,00 €
5 Zi.
157
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
PlanetHome bietet Ihnen exklusiv ein Niedrigenergiehaus in Hennef zum Kauf an. Die Immobilie wurde ca. 2021 auf einem ca. 607 m² großen Grundstück errichtet. Es erwartet Sie ein neuwertiges und modernes Haus für die gesamte Familie, bezugsfrei
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nach Vereinbarung. Empfangen werden Sie in der einladenden hellen Diele. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, die großzügige Küche inklusive Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse sowie in den gepflegten Garten. Hier können Sie auftanken und genießen. Das Gäste-WC und der Hausanschlussraum runden unser Angebot im Erdgeschoss ab. Über eine geschlossene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort gibt es neben den zwei Kinderzimmern ein Elternschlafzimmer mit Ankleide. Entspannen können Sie im geräumigen Badezimmer mit ebener Dusche und Badewanne. Technisch ist unser junges Haus sehr gut ausgestattet. Beheizt wird unsere Immobilie über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mittels einer Fußbodenheizung. Die Photovoltaik-Anlage, die Wallbox und
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Quelle:
www.immowelt.de
525.000,00 €
7 Zi.
187
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ursprünglich als Einfamilienhaus geplante Anwesen aus dem Baujahr 1965 wurde seit 2021 umfassend renoviert und saniert, u.a. wurden die Fenster ausgetauscht und die Bäder erneuert. Das Objekt wird seitdem als Zweifamilienhaus vermietet. Die ca.
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95 m² große Erdgeschosswohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein modernes Duschbad, eine separate Küche sowie einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zur großen, überdachten Terrasse. Die Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 92 m². Mit 2 Schlafzimmern, separater Küche, Duschbad und Gäste-WC sowie einem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum großzügigen Südbalkon ist die Wohnung ideal für Paare oder eine kleine Familie. Sichtbare Holzbalken und Mauerwerk verleihen der Wohnung einen rustikalen Charme. Highlight der Immobilie ist der liebevoll angelegte Garten mit Teich und Pavillon für gemütliche Stunden im Freien sowie das charmante Gartenhaus, das mit eigener Terrasse, Theke und WC den perfekten Rahmen
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
6 Zi.
160
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage
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bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 899.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: ---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten--- Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in dem
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Quelle:
www.immowelt.de
430.000,00 €
5 Zi.
115
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Sie suchen ein top saniertes, modernes, energietechnisch up-to-dates Zweifamilienhaus im perfekten Zustand? Zum Verkauf steht ein kernsaniertes Zweifamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten und gehobener Ausstattung zentrumsnah in Hennef. Das
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Gebäude wurde 1920 in massiver Bauweise mit Keller errichtet, später durch einen Anbau zur Gartenseite hin erweitert und 2016 komplett kernsaniert. Im Zuge der Kernsanierung wurde eine große Dachgaube eingebaut. Es wurden teilweise dreifach verglaste Fenster eingebaut (zur Straße hin), die anderen Fenster sind ebenso nahezu neuwertig und doppelt verglast. Im Zuge dessen wurden auch die Fensterbänke erneuert und es wurde eine neue Haustür (Sicherheitsstandard) eingebaut. Außerdem wurden gedämmte Rollläden und zusätzlich elektrische Lamellen (Jalousien außen) installiert. Alle Stromleitungen, Heizungsleitungen und technische Anlagen wurden erneuert. Das Dach wurde komplett mit beschichteten Tondachziegeln neu eingedeckt und selbstverständlich ge
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1/10
539.000,00 €
4 Zi.
150
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses individuelle, umfangreich und hochwertig renovierte Einfamilienhaus bietet mit seinen 4 - 5 Zimmern auf verschiedenen Wohnebenen interessante Nutzungs- und Rückzugsmöglichkeiten für seine Bewohner. Der Zugang ist großzügig geschnitten,
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eine integrierte Garage mit davor liegendem Stellplatz ist vorhanden. Auf der ersten Ebene befinden sich der großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang zur geräumigen Terrasse und die moderne Einbauküche mit Essplatz sowie die vordere Dachterrasse. Über dieser Etage sind das Bad und die beiden Schlafzimmer, eines mit Südbalkon. Das Studio im Dachgeschoss beherbergt das Arbeits-/Gästezimmer und einen Abstellraum. Den geschmackvoll angelegten Garten können Sie zu allen Tages- und Jahreszeiten genießen.
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1/10
199.000,00 €
3 Zi.
93
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie den einzigartigen Charme dieses denkmalgeschützten, kleinen Fachwerkhauses aus dem Jahre 1741. Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² bietet dieses historische Schmuckstück eine harmonische Verbindung von traditionellem Flair und
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modernem Komfort. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer und Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die nach Belieben genutzt werden können, und ein modernes Bad, das 2014 renoviert wurde.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
228.000,00 €
5 Zi.
80
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Immobilie aus dem Baujahr 1948 verfügt über rd. 80 m² Wohnfläche und teilt sich auf in 4 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, ein Duschbad, ein
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Gäste-WC und ein kleiner Waschraum. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und ein Abstellraum. Eine Heizungsanlage ist nicht verbaut. Das Objekt ist stark sanierungsbedürftig und bietet daher die Chance, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
665.000,00 €
6 Zi.
210
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder ein Zweifamilienhaus in sehr guter Wohnlage in Hennef? Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in Hennef, im beliebten Ortsteil Weldergoven. Das freistehende, verklinkerte Wohnhaus
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wurde im Jahr 2000 in massiver Bauausführung mit Keller errichtet. Das Gebäude ist modern und gut ausgestattet und verfügt über zwei Wohnungen. Die Hauptwohnung (Maisonette) erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer - eins im Erdgeschoss und das andere im Dachgeschoss/Obergeschoss sowie 2 Schlafzimmer im Obergeschoss. Der größte Raum ist das schöne Wohnzimmer mit Kamin und Erker im Erdgeschoss. Außerdem verfügt die Hauptwohnung über zwei Balkone. Ein Balkon ist überdacht an der Giebelseite im Obergeschoss angebracht, der andere Balkon befindet über dem Erker - ebenfalls im Obergeschoss. Im Erdgeschoss ist die Wohnung mit Fliesenfußböden ausgestattet und im Obergeschoss/Dachgeschoss b
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
995.000,00 €
674
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Haus
Das Wohn-/Geschäftshaus, bestehend aus einem Mehrfamilienhaus (Bj. 1890) mit 5 Wohneinheiten und einer anschließenden Gewerbe-/Produktionshalle mit Büro (Bj. 1997), ist vollständig vermietet und somit ein interessantes Objekt für den
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Kapitalanleger. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei € 59.952,- / Jahr. Die vermietbare Fläche beträgt ca. 674 m², davon sind ca. 289 m² Wohnfläche und ca. 385 m² Gewerbefläche.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
485.000,00 €
4 Zi.
132
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
GEPFLEGTES REIHENHAUS MIT GARAGE UND KELLER IN GUTER WOHNLAGE VON HENNEF/SIEG TOPLAGE Ruhige Wohnlage in einer wenig befahrenen Anliegerstraße. Bis zur S-Bahn weniger als 1 km, Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule nur 200-300 m
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entfernt, bis zur Stadtmitte nur 1,5 km, bis zur A560 nur 550 m. WOHNHAUS Reihenmittelhaus in sehr solider Massivbauweise, Baujahr 2006. 2 Vollgeschosse in Split-Level-Bauweise mit Galerie, Balkon, Dachterrasse mit unverbaurem Blick, Gartenterrasse in Westausrichtung, ausgebautem Dachgeschoss und großem Kellerraum, der sich ideal als Hobbyraum nutzen lässt. Die intelligente Raumaufteilung bietet einer Familie mit bis zu vier Personen viel Platz. AUSSTATTUNG Gasbrennwert-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung, Laminat- und Fliesenböden, große Fensterflächen, helle Räume, isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Terrasse mit Pavillon, Balkon und Dachterrasse, 2 Bäderm Garage und Hobbyraum. GRUNDSTÜCK Gut nutzbares, ebenes Grundstück mit son
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1/10
228.000,00 €
5 Zi.
127
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In ruhiger Wohnlage des historischen Zentrums, an der mittelalterlichen Stadtmauer von Blankenberg (Hennef) gelegenes nicht unter Denkmalschutz stehendes Fachwerkhaus, freistehend und mit schönem Ausblick, Baujahr ca. 1890, letzte umfangreiche
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Modernisierung Mitte der 80er Jahre, 5 Zimmer, 2 Bäder, Gewölbekeller, Wohnfläche gesamt 127 m², unterschiedliche Deckenhöhen (2,25 m - 3,00 m), Nachtstromheizung, diverse Holzöfen, teilweise erneuerte Holzfenster mit Isolierverglasung, Grundstück 236 m², Terrasse, 2 PKW Stellplätze, Kaufpreis: EUR 228.000 FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT AN!
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1/6
672.350,00 €
5 Zi.
149,86
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Ein bis ins kleinste Detail durchdachtes Raumwunder ist dieser Bungalow mit seiner Wohnfläche von knapp 150 m2. Hier finden Familien mit bis zu zwei Kindern Platz, alternativ großzügiger Wohnraum zu Zweit... und man hat zudem noch die
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Möglichkeit, sich ein eigenes Büro oder alternativ einen Hobbyraum einzurichten. Durch die symmetrische Grundrissgestaltung mit einem Rückversatz entsteht im Außenbereich ein vor Blicken geschützter Bereich, der sich perfekt als Terrasse und damit als Rückzugsort eignet. Der Zugang ist möglich durch den großen und hellen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Diese ist so konzipiert, dass das Einbinden einer Kochinsel problemlos möglich ist und als idealer Raumteiler zwischen Wohn- und Essbereich fungieren kann. Das Arbeitszimmer ist von hier ebenfalls erreichbar. Über die Diele führt der Weg in die beiden Kinderzimmer, für das ein eigenes Bad mit Dusche und WC zur Verfügung steht. Zum Schlafbereich gehört ein sich direkt anschließendes Bad sowie Ankleid
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
70
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes Haus in ruhiger Alleinlage in Hennef (Sieg), eines der letzten Häuser direkt im Naturschutzgebiet. Das Haus bietet auf insgesamt 70 m² Wohnfläche viel Platz für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Auf einem
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Grundstück von 895 m² haben Sie genügend Raum für Ihren individuellen Rückzugsort. Aktuell ist noch nicht zu 100% geklärt ob das Objekt künftig als Hauptwohnsitz- oder nur als Zweitwohnsitz genutzt werden darf. Diese Info folgt hoffentlich bis Anfang Dezember. Ein zweites Grundstück (reine Wald- und Wiesenfläche ohne bauliche Nutzbarkeit) in der übernächsten Parzelle kann ebenfalls erworben werden. Das Haus verfügt über eine Garage, in der Sie bis zu 3 Fahrzeuge sicher unterstellen können. Derzeit ist das Haus vermietet und bietet somit auch für Investoren eine interessante Möglichkeit. Die Wärmepumpe sorgt für eine umweltschonende und kostengünstige Beheizung des Hauses. Der Gesamtzustand des Objektes ist stark renovierungsbedürftig. Auf Grund der Aufl
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1/4
1.570.000,00 €
15 Zi.
520
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Das Haupthaus hat 6 Zimmer und zwei Bäder und ca. 220 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss ist eine große Diele mit Stuckarbeiten. Außerdem ist hier ein Büro, die Küche und ein Gäste WC auf dieser Etage. Richtung Süden ist eine große Terrasse (ca.
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70 m²) am Wohn- und Esszimmer (ca.45 m²) angebaut. Sie geht in die noch größere Terrasse mit ca. 280 m² über. Im Obergeschoss befindet sich ein Elternschlafzimmer mit Blick in die Natur, mit Ankleide und ein Elternbad. Außerdem sind auf dieser Etage zwei Kinderzimmer und ein weiteres Bad. Im Dachgeschoss, ideal für Kinder, ist ein Studio mit Blick in den Garten. Die Dachflächen sind von innen neu isoliert worden. Die ehemals Doppelgarage neben dem Haupthaus, ist für den Einbau einer kleinen Einliegerwohnung, auf 2 Etagen vorbereitet. Hinter dem Haupthaus ist ein Anbau, in dem eine Einliegerwohnung (zur Zeit vermietet) und eine 5 - 6 Zimmer Wohnung, angebaut ist. Der Wohn- und Essraum ist ca. 50 m² groß. Das Bad mit Wanne und Dusche ist mit Granit au
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1/4
529.900,00 €
4 Zi.
141
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
DOPPELHAUS MIT WOHNRESERVEN Zeitlos-elegant und durchdacht bis ins kleinste Detail, das ist unser Doppelhaus 10. Hier stehen Baufamilien zwei identische Wohneinheiten zur Verfügung. Diese erstrecken sich über jeweils zwei Etagen und verfügen über
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eine Wohnfläche von rund 142 m2. Im Erdgeschoss sorgt ein praktischer Windfang dafür, dass keine Zugluft durch die Haustür in die Wohnräume gerät. Hier ist der perfekte Ort für Garderobe und Schuhregal. Durch die Diele geht es weiter in den Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küchenzeile. Der knapp 40 m² große Raum ist der perfekte Treffpunkt für die ganze Familie. Von hier ist auch ein Zugang zum Garten möglich. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Hausanschlussraum sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss ist in vier Räume unterteilt: ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Bad. Das Satteldach und die damit verbundenen Dachschrägen sorgen für eine angenehme Gemütlichkeit und bieten dank einer Stockhöhe von 1 m noch ausreichend Raum,
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1/4
649.900,00 €
5 Zi.
242
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Was wie ein Einfamilienhaus anmutet, ist in Wahrheit ein durchdachtes Raumkonzept, welches auf zwei Wohnpartien ausgelegt ist. Ob erwachsene Kinder, fürs Business oder zur Fremdvermietung, beide Etagen bieten ausreichend Raum zum Wohlfühlen. Im
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Eingangsbereich des Erdgeschosses befindet sich nicht nur die Treppe zum Dachgeschoss, sondern der für beide Parteien direkt zugängliche Hauswirtschaftsraum. Sowohl im Erd- als auch im Dachgeschoss ist ein großzügiger Wohn-Ess-Koch-Bereich zu finden, welcher zum gemeinsamen Kochen und gemütlichem Beisammensein einlädt. Alle Räume überzeugen mit hohem Komfort, viel Lichteinfall und durchdachter Raumaufteilung. So ist in der unteren Etage am Schlafzimmer direkt ein Bad angeschlossen, welches über Wanne, Dusche und WC verfügt. Zusätzlich wird hier ein direkter Zugang auf die Terrasse geboten. Das große Dachgeschoss als mögliche Einliegerwohnung verfügt über ein großzügiges Bad, geräumiges Schlafzimmer sowie einem weiteren Raum, welcher sich als Bür
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1/12
Quelle:
www.immobilien.de
369.000,00 €
7 Zi.
168
m2
53773 Hennef
Immobilientyp: Haus
Die 2-Familien-Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1971 vereint modernes Wohnen mit Wohlfühlcharme. Die Dachgeschoss-Erweiterung aus dem Jahr 1992 verleiht der Immobilie zusätzlichen Wohnraum. Das geräumige 485 m² große Grundstück und die ruhige
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Lage in einer Sackgasse garantieren Privatsphäre. Ideal für Familien, die großzügige Freiflächen und Natur genießen möchten, oder für Investoren, die eine renditestarke Kapitalanlage suchen. Das Anwesen bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für 3 PKW's sowie eine Garage und einen Carport mit Dachterrasse für die Dachgeschosswohnung. Die Bebauung ermöglicht es Ihnen, sowohl vor dem Haus die Morgensonne zu genießen als auch im hinteren Bereich geschützt die friedliche und einladende Lage des Objekts zu erleben. Ein perfektes Match für Ihr neues Zuhause!
„Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Etagenwohnung mit durchdachtem Raumkonzept. Neben einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten bietet die Einheit zwei Schlafzimmer, eine g
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Quelle:
www.immowelt.de
665.000,00 €
294
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Haus
Das aussagefähige Exposee (PDF) mit allen notwendigen und interessanten Informationen finden Sie in der Annonce oder erhalten Sie auf Anfrage.