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1/11
Quelle:
www.immobilien.de
589.000,00 €
5 Zi.
146
m2
31141 Hildesheim
Immobilientyp: Haus
Anschrift:
Lützowstraße 4 und 4 A
31141 Hildesheim
Stadtteil Marienburger Höhe
Haustyp:
freistehendes Einfamilienhaus mit Grundstück (Eigentum)
Wohnfläche:
ca. 146 m² (+/-)
Geschosse:
1 mit Dachausbau
Raumanzahl:
5 Zimmer mit offenem
...
Wohn-/Küchen-/Essbereich nebst Hauswirtschaftsraum, Bad/WC, Gäste-WC und Abstellraum
Terrasse:
teils überdacht und über den gesamten Wohn-/Küchen-/Essbereich angelegt
Grundstücksgröße:
ca. 391 m² (Haus 4) | ca. 383 m² (Haus 4 A)
Garage/Carport:
realisierbar | Pkw-Stellplatz jeweils vorbereitet
Bauweise:
massiv
Bauart:Nachhaltigkeit/Trend
Heizungsart:Luftwärmepumpe inkl. systemrelevantem Warmwasserspeicher/Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
Energieausweis:A+/Endenergiebedarf 24 kWh/(m²*a) lt. Vorabenergieausweis
Anschlüsse:
Strom, Wasser/Abwasser und Telekommunikation (Multimedia | Telekom sowie Vodafone Kabel Deutschland
Baujahr:
2024 (Baubeginn Ende 2023)
Bauphase/Objektzustand*1:
Erstbezug (Neuzustand)/Haus im Endausbau befindlich/Besi
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1/35
360.000,00 €
21 Zi.
402
m2
31162 Bad Salzdetfurth
Immobilientyp: Haus
Ein reines Renditeobjekt? - diese Immobilie und ihre Bewohner bieten mehr!
Objektdaten des gesamten Objekts:
- 5119 m² Grundstück
- 804 m² Wohnfläche
Dieses Angebot bezieht sich auf 50 % des gesamten Objekts!
- Kaufpreis: 895,52 Euro / m²
...
Das Angebot richtet sich an Menschen, die ein Renditeobjekt suchen oder an Menschen, die an gemeinschaftlichem Wohnen interessiert sind.
Eine sinnvolle Kombination beider Ziele ist möglich.
Falls wir keine/n Nachfolger für unsere Anteile finden, bleibt nur die Möglichkeit für die gesamte Immobilie eine Versteigerung zu beantragen.
Sollten Sie am Erwerb der gesamten Immobilie über den Weg der Versteigerung interessiert sein, dann melden Sie sich bitte schon jetzt, und wir halten Sie auf dem Laufenden.
Im Jahr 2010 kauften wir mit Freunden dieses ehemalige Textil-Fabrikgebäude welches von der Diakonie 1992/1993 aufwendig erweitert, saniert, umgebaut und bis zu unserem Kauf als Wohnanlage genutzt wurde.
Ab 2010 sanierten wir dann erneut und verwand
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1/12
499.000,00 €
6 Zi.
176
m2
31191 Algermissen
Immobilientyp: Haus
Rundgang: Erdgeschoss: Windfang, Gäste-WC, Bad mit Wanne, 2 Schlafzimmer, Küche (10qm), großes Wohn- und Esszimmer (ca. 40qm), Büro. EG ist durch 1-2 Stufen in 3 Ebenen geteilt (Split-Level).
Dachgeschoss über Holztreppe: Diele mit vorbereiteter
...
offener Küche, 2 schöne geräumige Zimmer, Duschbad, gedämmter großer Speicherraum mit Zugang zum Spitzboden über Klapptreppe. Spitzboden mit Dielenfußboden ist zusätzlicher Lagerraum.
Im Jahr 2005 wurde das Haus energetisch saniert (Außendämmung und Heiztechnik) und das Dachgeschoss aufwändig ausgebaut. Das Dachgeschoss könnte als Einliegerwohnung abgetrennt werden.
Keller: Werkstatt, große Waschküche, Heizungsraum, Heizöllager, weitere Kellerräume. Keller ist einfach und unbeheizt.
Große Doppelgarage (Bj. 2000) mit offener Trennwand und großer gepflasterter Einfahrt mit 2-4 weiteren Stellplätzen.
Der große Garten mit üppiger Bepflanzung ist derzeit als Rasenfläche, Zier-/Gemüsegarten und Obstwiese gestaltet. Hier sind auch bauliche Erweiterung
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1/21
Quelle:
www.immobilien.de
239.000,00 €
13 Zi.
213,6
m2
31157 Sarstedt
Immobilientyp: Haus
Großes älteres sanierungs- und renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus bestehend aus Vorderhaus mit 2 Wohnungen, wobei 1 vermietet ist, und Hinterhaus, nicht vermietet, mit 1 Wohnung. Preis VB
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1/14
549.000,00 €
7 Zi.
142
m2
31191 Algermissen
Immobilientyp: Haus
Wir verkaufen unsere moderne Stadtvilla.
Erbaut wurde sie massiv und energieeffizient auf 2 Etagen, Ende 2021/Anfang 2022.
Verfügbar ist sie zu sofort.
Hier ein paar Eckdaten zum Haus:
-freistehendes EFH mit 7 Zimmern
(im OG könnte man Zimmer
...
verkleinern oder aber auch vergrößern,da sie überwiegend keine tragenden sind)
- 3 moderne Bäder inkl. Dusche
- neue Gasheizung mit Solathermie von Brötje
(Umstellung auf Wärmepumpe ist möglich)
- 3-fach verglaste Fenster (überwiegend
bodentief), alle mit elektrischen Rolläden bestückt
- im kompletten Haus Fliesenbodenbeläge mit
Fußbodenheizung
- Wände mit Strukturputz, Wandfliesen und Klinker
! Insgesamt wurden ca. 300qm hochwertige Wand,- und Bodenfliesen verlegt, inklusive Klinkersteine !
- praktische Einbaukleiderschränke in den Schlafzimmern
- offene EBK
- große, sonnige Terrassen (vor und hinter dem Haus)
- 3/4 PKW-Außenstellplätze
- helle Räume, gut und großzügig aufgeteilt
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1/4
497.000,00 €
4 Zi.
122
m2
31191 Algermissen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit rund 7,50 mal 10 Metern Grundfläche eignet sich das EDITION 120 perfekt für kleinere Grundstücke - und bietet einer vierköpfigen Familie alles, was man zum Wohnen braucht. Der familienfreundlichen Diele schließt sich ein offener Wohn-Bereich
...
an, und Gäste-WC sowie Technikraum bieten zusätzliche Funktionalität. Erstaunlich viel Raum bietet auch das Obergeschoss mit Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern plus geräumigem Bad. Der Eingang kann auf der Giebel- oder auf der Traufseite liegen, dazu gibt es unterschiedliche Dachformen, Kniestockhöhen, additive Bauteile und mehr. So wird Ihr EDITION 120 höchst individuell.
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1/2
99.000,00 €
8 Zi.
147,54
m2
31084 Freden (Leine)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage und PKW-Stellplatz auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 1.986 m². Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 147,54 m², die sich auf insgesamt 8 Zimmer und zwei
...
Wohnungen sowie eine Einliegerwohnung verteilt. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und eignet sich ideal als Gästeapartment oder zur Vermietung. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Für Fahrzeuge steht eine Garage sowie ein PKW-Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie sich keine Sorgen um einen sicheren Abstellplatz machen müssen. Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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1/4
576.000,00 €
4 Zi.
122
m2
31171 Nordstemmen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit rund 7,50 mal 10 Metern Grundfläche eignet sich das EDITION 120 perfekt für kleinere Grundstücke - und bietet einer vierköpfigen Familie alles, was man zum Wohnen braucht. Der familienfreundlichen Diele schließt sich ein offener Wohn-Bereich
...
an, und Gäste-WC sowie Technikraum bieten zusätzliche Funktionalität. Erstaunlich viel Raum bietet auch das Obergeschoss mit Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern plus geräumigem Bad. Der Eingang kann auf der Giebel- oder auf der Traufseite liegen, dazu gibt es unterschiedliche Dachformen, Kniestockhöhen, additive Bauteile und mehr. So wird Ihr EDITION 120 höchst individuell.
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1/13
295.000,00 €
6 Zi.
200
m2
31185 Söhlde
Immobilientyp: Haus
*** Sehr gepflegtes Einfamilienhaus ***
Zum Verkauf steht ein "sehr gepflegtes" Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Söhlde / Nettlingen, welches für eine Familie mit Kind oder ein alleinstehendes Paar hervorragend geeignet ist. Dieses im Jahr
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1972 massiv erbaute Objekt (letzte Modernisierung 2020) besticht mit seiner guten Lage und einem wunderschönen Eckgrundstück / Eigentumsgrundstück mit ca. 840 m² und einem großen Keller. Die Immobilie ist frei und kann sofort bezogen werden, nur die Einliegerwohnung ist aktuell noch vermietet.
Eine solide Bauweise machen dieses Haus zu einem langlebigen und wertbeständigen Investment. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie sich gleich unser Exposé an.
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1/15
Quelle:
www.immobilien.de
429.000,00 €
12 Zi.
280
m2
31199 Diekholzen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Diekholzen/Barienrode. Dieses im Jahr 1974 massiv erbaute Anlageobjekt besticht mit seiner guten Lage und dem schönen Eigentumsgrundstück mit ca. 910 m². Es ist vollständig unterkellert und
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verfügt über 4 Wohnheiten im EG und DG. Die Immobilie wurde laufend instandgehalten und befindet sich in einem guten Zustand.
Die Wohnfläche von ca. 280 m² teilt sich wie folgt auf:
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,15 m² Wohnfläche im EG mit Terrasse
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,15 m² Wohnfläche im EG mit Terrasse
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68,24 m² Wohnfläche im DG mit Balkon
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68,24 m² Wohnfläche im DG mit Balkon
Zu jeder Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerverschlag. Es sind 3 Garagen sowie 1 Carport vorhanden, die an die Mieter vermietet sind.
Jahresnettokaltmieteinnahme IST: 20.880,00 EUR
Monatliche Nettokaltmieteinnahme IST: 1.740,00 EUR für die Wohnungen
und 155,- EUR für die Garagen/Carport
Die durchs
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1/25
220.000,00 €
6 Zi.
168
m2
31061 Alfeld
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 in massiver Bauweise erbaute Eigenheim bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 168 m², verteilt auf 3 Etagen und 6 Zimmer. Umgeben von
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einem 559 m² großen Eigentumsgrundstück, genießen Sie hier sowohl Ruhe als auch Privatsphäre. Ebenfalls dazugehörig ist eine massive Garage sowie ein weiteres Carport.
Es erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, der in ein lichtdurchflutetes Ess-/Wohnzimmer übergeht, von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf den großzügigen Balkon, der Ihnen einen wundervollen Panoramablick schenkt . Die separate Küche (mit Einbauküche) bietet ausreichend Platz für gemeinsame kulinarische Stunden. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein Gäste WC und einen Abstellraum.
Über die massive Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Dieses beherbergt eine weitere Küche (mit Einbauküche), ein Wohnzimmer, ein Duschbad sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zur Pano
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1/12
39.000,00 €
5 Zi.
140
m2
31079 Sibbesse-Adenstedt
Immobilientyp: Haus
Ihr Schnäppchenhaus in Sibbesse-Adenstedt!
Sie suchen eine neue Herausforderung, dann dürfte dieses Haus Ihr Handwerkerherz höher schlagen lassen!
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, dieses 318m² große Grundstück mit einem stark
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sanierungsbedürftigen ggf. Abrissobjekt in Sibbesse-Adenstedt zu erwerben.
Das Haus wurde 1926 errichtet nebst einer aktuell einsturzgefährdeten Garage und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 140m², der Keller ist mit ca. 60m² Teilunterkellert - Feuchtigkeitsschäden/ stehendes Wasser vorhanden. Die Bauweise ist eine einfache Fachwerkbauweise im Stil der 1920er Jahre.
Das Häuschen steht seit ca. einem Jahr "leer", die alten Nachspeicheröfen sind nicht in Betrieb und vermutlich defekt. Es besteht aktuell keine Strom und Wasserversorgung im Objekt. Zudem sind einige Dachbalken schadhaft und müssen fachgerecht erneuert werden. Die Gebäudeeingangstür ist beschädigt und muss ausgetauscht werden.
Ein Energieausweis wurde beantragt und kann nachgereicht werden.
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1/11
125.000,00 €
6 Zi.
120
m2
31167 Bockenem OT Bültum
Immobilientyp: Haus
**Familienglück im Dornröschenschlaf **
Zum Verkauf steht ein solides Fachwerk Einfamilienhaus in Bültum bei Bockenem, welches für eine Familie mit Kinder hervorragend geeignet ist. Dieses im Jahr 1846 massiv erbaute Objekt besticht mit seiner
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guten Lage und einem wunderschönen Eckgrundstück / Eigentumsgrundstück mit ca. 1070 m². Es ist teilweise unterkellert und verfügt über 2 Etagen. Die Immobilie ist frei und kann sofort bezogen werden.
Eine solide Bauweise machen dieses Haus zu einem langlebigen und wertbeständigen Investment. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie sich gleich unser Exposé an.
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1/20
399.000,00 €
5 Zi.
142,3
m2
31188 Holle bei Hildesheim
Immobilientyp: Haus
Diese schöne Doppelhaushälfte wurde kürzlich auf einem 312 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und befindet sich in attraktiver Lage im Neubaugebiet von Holle. Die Wohnfläche von ca. 142,28 m² verteilt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen
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und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang auf die überdachte Terrasse, sowie ein weiteres Zimmer, welches individuell als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Des Weiterem ein Gäste-WC und der Hausanschlussraum.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, wovon zwei über einen Zugang zur Dachterrasse verfügen. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer bodentiefen bzw. bodengleichen Dusche ausgestattet.
Alle Wohnräume verfügen über Design-Vinylböden und elektrische Außenrollläden.
Beheizt wird das Objekt über eine Luft- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.
Auf der gemütlichen und überdachten Terrasse
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1/13
Quelle:
www.immobilien.de
450.000,00 €
8 Zi.
162
m2
31141 Hildesheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
**Modernisiertes Mehrfamlienhaus in begehrter Lage von Hildesheim**
Wir freuen uns, Ihnen ein Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in einer der gefragten Wohnlagen von Hildesheim anbieten zu dürfen. Das Objekt besticht durch seine gut durchdachte
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Architektur und die gute Ausstattung.
Das Haus (Doppelhaushälfte) befindet sich auf einem ca. 270 Quadratmeter großen Eigentumsgrundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 162 Quadratmetern. Das Erdgeschoss mit dem 1. OG bieten insgesamt 6 geräumige Zimmer, die derzeit möbliert an Studenten vermietet sind. Die Dachgeschosswohnung ist als Wohneinheit vermietet.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche im EG
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche im 1. OG
- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche im DG
Jahresnettokaltmieteinnahme IST: 22.080,00 EUR
Monatliche Nettokaltmieteinnahme IST: 1.840,00 EUR
Alle Einheiten sind ungekündigt vermietet (kein Leerstand), Zahlungsrückstände beste
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1/28
239.000,00 €
4 Zi.
104
m2
31061 Alfeld (Leine)
Immobilientyp: Haus
Dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus mit ca. 104 m² Wohnfläche befindet sich in idyllischer Lage von Alfeld im Ortsteil Eimsen und wurde im Jahre 1990 auf einen 625 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut.
Im Erdgeschoss befinden sich der
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Windfang, der Flur, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und angrenzendem Essbereich, eine Küche, ein Elternschlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und zwei Waschplätzen sowie ein Gäste-WC.
Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden.
Über eine massive Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches noch nicht zu Wohnzwecken ausgebaut wurde und eine Ausbaureserve bietet.
Im Keller befinden sich der Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum, ein Vorratsraum sowie drei weitere Kellerräume.
Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung (Bj. 1990). Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage.
Die praktische Kellerga
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1/15
Quelle:
www.immobilien.de
220.000,00 €
6 Zi.
160
m2
31028 Gronau
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen im Herzen von Gronau!
Im zentralen und doch ruhigen Wohngebiet von Gronau liegt dieses sanierungsbedürftige, jedoch "sehr gut in Schuss gehaltene" Einfamilienhaus, welches auch als Zweifamilienhaus projektiert werden kann.
Das
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Haus wurde 1937 auf einem ca. 1250qm großen Grundstück in Massivbauweise, voll unterkellert und mit einer Tiefgarage errichtet. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 160qm, welche sich über zwei Etagen erstrecken.
Das Erdgeschoss umfasst einen großen offenen Wohn- und Essbereich, welcher zusätzlich mit einem Kamin ausgestattet ist, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, ein Flur und ein Schlafzimmer.
Über den Treppenaufgang gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, hier befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie zwei Schlafzimmer und einen Flur. Durch eines der Schlafzimmer erreichen Sie einen weiteren Raum, welcher gut als begehbarer Kleiderschrank oder als ruhig gelegenes Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Eines von viele
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1/20
279.000,00 €
15 Zi.
31079 Sibbesse
Immobilientyp: Haus
Mehrgenerationenhaus (ehemalige Gaststätte mit Fremdenzimmern)
Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie, die einst als Gaststätte mit Fremdenzimmern diente und nun als Mehrgenerationenhaus oder für Selbständige mit Lagermöglichkeiten genutzt
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werden kann. Die großzügige Anlage bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
Das großzügige Eigentumsgrundstück umfasst 3.640 m² und bietet einen parkähnlichen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die Natur genießen oder den Garten nach Ihren Wünschen gestalten. Ein Carport sowie ausreichend Parkplätze stehen zur Verfügung, was besonders für Gäste oder Kunden von Vorteil ist.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 500 m² und eine Nutzfläche von 700 m². Zu den Highlights gehören:
Saal und Veranstaltungsraum: Ideal für Feiern, Veranstaltungen oder als Gemeinschaftsraum für die Familie.
Bundeskegelbahn: Eine besondere Attraktion, die sowohl für Freizeitaktivitäten als
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1/20
179.000,00 €
5 Zi.
127
m2
31008 Elze, Leine
Immobilientyp: Haus
Dieses Zweifamilienhaus wurde 1958 auf einem 1.255 m² großem Eigentumsgrundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127 m².
Das Haus bietet Ihnen insgesamt 5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 1 separates WC und einen gemütlichen
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Wintergarten, der zum entspannen einlädt.
Des Weiteren ist das Haus teilunterkellert und verfügt über zwei Kellerräume und eine Waschküche. Über eine Kelleraußentreppe gelangt man in den großen Garten.
Beheizt wird das Haus über eine Nachtspeicherheizung.
Weiterhin stehen Ihnen eine Garage, zwei PKW-Stellplätze, eine überdachte Terrasse mit Schuppen und ein ehemaliger Stall zur Verfügung. Der große Garten lädt zum entspannen und verweilen ein. Hier können Sie mit Freunden und der Familie die schönen Sommerabende verbringen.
Genießen Sie die idyllische Lage in Wülfingen bei Elze und profitieren Sie von der guten Anbindung an die umliegenden Städte. Dieses Zweifamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien geeignet.
Ü
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1/19
1.099.000,00 €
21 Zi.
563
m2
31141 Hildesheim
Immobilientyp: Haus
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus welches 1963 auf einem 754 m² großem Eigentumsgrundstück erbaut wurde befindet sich direkt an der Universität von Hildesheim. Das Objekt verfügt über 10 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 563 m².
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Zusätzlich verfügt das Haus über 5 Garagen.
Die Immobilie wurde kürzlich mit zwei neuen Luftwärmepumpen ausgestattet.
Mit einer aktuellen Nettomiete von 55.052,52 € pro Jahr bietet dieses Objekt bereits eine solide Rendite. Darüber hinaus besteht Potenzial zur Steigerung der Mieteinnahmen, was langfristig Ihre Investition rentabler machen könnte.
Das Mehrfamilienhaus ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die nach einer lukrativen Immobilie in Uni-Nähe suchen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem Immobilienkauf zu helfen.Dieses attraktive Mehrfamilienhaus welches 1963 auf einem 754 m² großem Eigentumsgrundstück erbaut wurde befindet sich direkt