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1/28
298.000,00 €
9 Zi.
210
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Haus
Das 1952 erbaute Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 210 m² drei Wohnungen, von denen die Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung derzeit zusammen genutzt werden.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Essplatz und Zugang zum
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Wintergarten, eine große Küche, ein Bad mit Dusche und WC, sowie ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden, sodass diese Etage auch als separate Wohnung genutzt werden könnte.
Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine Wohnung bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und ein Bad mit Dusche und WC.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller hat einen zusätzlichen Zugang von außen.
Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2019 statt, sodass sich das Haus in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert. Im Zuge der Modernisierung wurden die Heizungsanlage, Rohrleitungen und Elektrik erneuert, die Bäder saniert, sowie das Mauerwerk (Einblasdämmu
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
454.000,00 €
7 Zi.
237,19
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traum-Mehrfamilienhaus in Höxter, das Ihnen nicht nur höchsten Wohnkomfort bietet, sondern auch nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden kann. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 237,19 m² auf
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einem großzügigen Grundstück von 590 m² bietet dieses projektierte Haus alles, was das Herz begehrt. Lassen Sie uns gemeinsam die herausragenden Merkmale dieses einzigartigen Objekts erkunden. ### Raumaufteilung und Flexibilität Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter fünf geräumige Schlafzimmer. Diese vielseitige Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, flexibel auf Ihre Lebenssituation einzugehen - ob als Großfamilie oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zwei moderne Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten höchsten Komfort für alle Bewohner. ### Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist die Möglic
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1/3
512.000,00 €
5 Zi.
249,5
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Höxter! Diese exquisite, projektierte Villa bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von
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249,50 m² und einem weitläufigen Grundstück von 590 m² befindet sich Ihr zukünftiges Heim in einem ruhigen Wohngebiet, das sowohl Privatsphäre als auch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen bietet. Lassen Sie sich von den luxuriösen Ausstattungsmerkmalen und der nachhaltigen Bauweise dieses einzigartigen Projekts begeistern. ### Raumaufteilung und Ausstattung Diese prächtige Villa besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und luxuriöse Ausstattung. Mit insgesamt 5 Zimmern, davon 4 Schlafzimmern, bietet sie genügend Platz für die ganze Familie oder für Gäste. Das Hauptbadezimmer ist ein wahres Spa-Paradies: Ausgestattet mit einer modernen Dusche und einer großzügigen Badewanne lädt es zum Entspannen ein. Zusätzlich sorg
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Neu
215.000,00 €
105
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1956, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut,
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Wohnfläche: 105m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, partieller Unterhaltungsstau
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Quelle:
www.immowelt.de
215.000,00 €
105
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1956, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut,
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Wohnfläche: 105m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, partieller Unterhaltungsstau
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
471.000,00 €
5 Zi.
185,14
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traum-Bungalow in Höxter! Dieses exquisite Projekt bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Eigenheim nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Hier erwartet Sie Wohnkomfort der
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Extraklasse, gepaart mit modernster Technik und nachhaltiger Bauweise. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieses einzigartigen Projekts begeistern! ### Lage und Grundstück Unser projektiertes Bungalow befindet sich im charmanten Wohngebiet von Höxter. Auf einem großzügigen Grundstück von 590 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Gartenideen, Freizeitaktivitäten oder einfach nur zum Entspannen im Grünen. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet Ihnen gleichzeitig Nähe zur Natur und beste Anbindungen an die städtische Infrastruktur. ### Raumaufteilung und Ausstattung Der Bungalow erstreckt sich über eine Etage und bietet Ihnen eine Wohnfläche von beeindruckenden 185,14 m². Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer und ei
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1/8
Quelle:
www.immobilien.de
337.500,00 €
4 Zi.
130
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie dieses charmante Reihenendhaus, das perfekt für Familien oder Paare geeignet ist, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Das Objekt bietet eine großzügige Wohnfläche von ca.130 Quadratmetern, verteilt auf vier gut
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geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Auf einem Grundstück von 459 Quadratmetern genießen Sie nicht nur ausreichend Platz im Inneren, sondern auch einen herrlichen Außenbereich. Der Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet reichlich Raum für kreative Gestaltungswünsche oder den heimischen Spielplatz. Hervorzuheben ist ein rundum laufender hochwertiger Sichtschutzzaun mit 3 Meter breitem elektrischen Schiebetor. Eine Garage gehört ebenso zum Haus.
Durch seine Lage als Reihenendhaus profitieren Sie von zusätzlicher Privatsphäre und einem wunderbaren Ausblick, der von keinem Nachbarhaus gestört wird. Die helle und freundliche Atmosphäre der Räume wird ergänzt durch hochwertige Materialien und eine d
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1/4
379.000,00 €
7 Zi.
180
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Haus
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 22.10.2023
- gültig bis: 22.10.2033
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 113,4 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1979
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Das Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung wurde seit 2015 komplett saniert. Der Balkon im Obergeschoss und die große Terrasse im Erdgeschoss bieten Ihnen einen herrlichen Ausblick in die Umgebung. Das gesamte Objekt befindet sich in einem Top Zustand!
Gern geben wir Ihnen weitere Auskünfte.
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
349.000,00 €
12 Zi.
380
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Leben und Arbeiten im Fachwerkhaus. Wunderschönes Fachwerkhaus in Vierständer-Bauweise für Familien, als Mehrgenerationenhaus, für Selbstversorger,
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weitere Infos...
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215.000,00 €
5 Zi.
105
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen, einem Stockwerk und Keller, ausgebautes Dachgeschoss, Wohnfläche von 67 und 38 Quadratmetern, mit einem Garten, Garage und Geräteschuppen. Die Bebauung wurden 1956 erstellt und zwischen 2015 und 2019
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umfassend saniert (Elektrik, Heizung, Dämmung, Wasserinstallation im Garten). Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Eingangsbereich, zwei Kellerräume, Kohlenraum, Waschküche und Vorratskammer; im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Kinderzimmer, Bad/WC, Wohnküche mit Speisekammer, Schlafzimmer, Wohnzimmer; im Dachgeschoss: Flur, Bad/WC, drei Schlafzimmer, Wohnküche.
Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung. Es gibt ein paar Reparaturarbeiten, die noch durchgeführt werden müssen, ansonsten sind nur einige geringfügige Mängel festzustellen: vereinzelte Stellen mit fehlendem Putz an der Fassade, Feuchtigkeits- und Abplatzungen an der Eingangstreppe des Hauses, teilweise erneuerungsbedürftige Dachrinnen. Während de
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198.000,00 €
9 Zi.
260
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ursprünglich erbaut wurde das Haus im Jahr 1938 und wurde seither umfangreich umgestaltet und saniert. Im Jahr 1986 wurde das Haus um einen Anbau erweitert und nochmals wesentlich umgestaltet.
Heute befinden sich auf einer Wohnfläche von ca. 260
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m² 9 Zimmer, zwei Küchen, drei Bäder und ein Gäste-WC. Da das Haus über zwei Eingänge verfügt, kann es von zwei Parteien genutzt werden.
Das Haus ist voll unterkellert und im rückwärtigen Teil befinden sich hier zwei Garagen, die über Hofeinfahrt auf der Rückseite des Gebäudes erreicht werden können. Zusätzlich zu den Garagen ist ein Doppelcarport vorhanden.
Das große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten.
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298.000,00 €
9 Zi.
210
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 1952 erbaute Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 210 m² drei Wohnungen, von denen die Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung derzeit zusammen genutzt werden.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Essplatz und Zugang zum
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Wintergarten, eine große Küche, ein Bad mit Dusche und WC, sowie ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden, sodass diese Etage auch als separate Wohnung genutzt werden könnte.
Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine Wohnung bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und ein Bad mit Dusche und WC.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller hat einen zusätzlichen Zugang von außen.
Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2019 statt, sodass sich das Haus in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert. Im Zuge der Modernisierung wurden die Heizungsanlage, Rohrleitungen und Elektrik erneuert, die Bäder saniert, sowie das Mauerwerk (Einblasdämmu
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215.000,00 €
105
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1956, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 105m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, partieller Unterhaltungsstau
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
198.000,00 €
12 Zi.
279,82
m2
37671 Höxter / Ottbergen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen hier zwei Wohnhäuser mit drei Wohneinheiten, dass IHR Interesse verdient. Direkt im Zentrum von Ottbergen kann ein Kapitalanleger oder aber auch eine Mehrgenerationenfamilie auf Ihre Kosten kommen.
Diese im Jahr 1930 errichteten
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und von 2000 - 2018 sanierten und renovierten Fachwerkhäuser bieten Ihnen ALLE Möglichkeiten.
Das erste Haus verfügt über drei Zimmer, Küche, Diele und Bad auf ca. 100 m² Wohnfläche und einem ca. 109 m² großen Grundstück. Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden, sodass man sich ohne großen Aufwand einen Ofen hinstellen könnte.
Aus der Küche gelangt man in den kleinen Innenhof und den dazugehörigen Schuppen.
Auf der großen halbüberdachten Dachterrasse kann man trotz des kleinen Grundstücks wunderschöne Sommerabende verbringen.
Das zweite Haus verfügt über zwei Wohneinheiten und erstreckt sich über 4 Etagen.
Die untere Wohnung mit 5 Zimmern und jeweils einem Bad auf jeder Etage bietet viel Platz für eine Großfamilie. Die Küche be
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
260.000,00 €
12 Zi.
301
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investoren und Liebhaber aufgepasst: Es erwartet Sie ein 1911 erbauter und historischer Bahnhof, 1994 umgebaut in ein rentables Vier-Parteien-Mehrfamilienhaus auf einem ca. 827m² großen Eigentumsgrundstück inmitten der Ortschaft Lüchtringen. Die
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ca. 301m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
•Wohnung 1, 70m², 3 Zimmer, leer
•Wohnung 2, 80m², 3 Zimmer, vermietet
•Wohnung 3, 103m², 4 Zimmer, vermietet
•Wohnung 4, 48m², 2 Zimmer, vermietet
Aktuell erzielt die Immobilie eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 940,00€. Bei einer Vollvermietung und Anpassung an die ortsübliche Durchschnittsmiete (ca. 5,00€/m²) zzgl. der Stellplatz- und Gartennutzung können Sie jedoch mit einer ungefähren Kaltmiete i.H.v. 1600,00€/mtl. rechnen. Daraus ergäbe sich ein rechnerischer (Brutto-)Faktor von 15,36 von bzw. eine (Brutto-)Rendite von 6,51%. Nutzen Sie diese Zahlen zu Ihrem Vorteil.
Das Haus befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand. Neben altersbedingten Kleinmängeln sind ein Teil der Fenster
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
160.000,00 €
8 Zi.
215
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger und Selbstnutzer aufgepasst: Dieses charmante Dreifamilienhaus in Höxter, Ovenhausen sucht einen neuen Besitzer. Es erwarten Sie ca. 210m² renovierte Wohnfläche verteilt auf drei Wohneinheiten auf einem ca. 800m² großen
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Eigentumsgrundstück in Hanglage. Das ursprünglich 1870 erbaute Bauernhaus wurde von 1980 - 1995 vollständig modernisiert und auf einen aktuellen Baustandart gebracht.
Die Einheiten teilen sich wie folgt auf:
- Erdgeschoss / Hochparterre, 85m², 3 Zimmer, vermietet (400)
- Obergeschoss, 60m², 2 Zimmer, vermietet (280)
- Obergeschoss Hinten, 70m², 3 Zimmer, vermietet (340)
Aktuell erzielt das Gebäude eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 1009,00€. Bei einer Vollvermietung und Anpassung an den aktuellen Mietspiegel (ca. 5,50€/m²) können Sie jedoch bereits mit ca.1155,00€ rechnen. Das wären im Jahr ca. 13.860€, aus denen ein (Brutto-)Faktor von 11,54 bzw. eine (Brutto-)Rendite von 8,66% hervorgeht. Nutzen Sie diese Zahlen zu Ihrem Vorteil!
Das Gebäude selbst
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
449.000,00 €
5 Zi.
187,18
m2
37671 Höxter (Kreis)
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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267.284,50 €
4 Zi.
130
m2
37671 Höxter (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
305.879,00 €
4 Zi.
118,5
m2
37671 Höxter (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
361.619,00 €
6 Zi.
181,77
m2
37671 Höxter (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus