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1/10
550.000,00 €
6 Zi.
201,41
m2
51061 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Die hier angebotene verklinkerte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1974 bietet mit ca. 201 m² Wohnfläche großzügigen Raum für individuelle Wohnwünsche. Aufgeteilt auf insgesamt 6 Zimmer und 4 Bäder, eignet sich das Haus ideal für Familien
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oder Personen mit hohem Platzbedarf. Besonders hervorzuheben ist das Dachgeschoss, das als eigenständiges Appartement genutzt werden kann - perfekt für Gäste oder Jugendliche. Der schön angelegte, große Garten in Südlage lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen praktischen Keller, welcher zusätzlichen Stauraum bietet sowie eine Garage. Die Heiztherme ist modern und wurde lt. Angaben der Eigentümer im Jahr 2022 erneuert. Das Haus benötigt noch eine abschließende Modernisierung, um es in einen zeitgemäßen Zustand zu bringen, bietet aber viel Potenzial, um es nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
215
m2
50767 Köln
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Sie lieben es großzügig zu Wohnen? Sie brauchen Platz für sich, Ihre Familie und vielleicht auch noch ein Büro? Dann haben Sie mit diesem schönen Bungalow möglicherweise Ihre Traumimmobilie und somit Ihr neues Zuhause gefunden! Erbaut im Jahre
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1978 auf einem über 600 m² großen und sonnigen Südwest-Eckgrundstück wurde dieser freistehende Bungalow laufend modernisiert und saniert und kann so heute einen sehr guten Gesamteindruck vermitteln. Die imposante Wohnfläche von 215 m² macht alles möglich! Allein im Erdgeschoss stehen Ihnen 170 m² zur Verfügung. Dieses Gefühl der Großzügigkeit wird bereits beim Betreten des Hauses durch die geräumige Diele spürbar. Weiter geht es über eine Doppeltüre in das Herzstück dieser Etage:: den über 50 m² großen Wohn-Essbereich mit davorliegender überdachter Terrasse. Wunderschönes Stäbchenparkett unterstreicht hier ein gepflegtes und gemütliches Ambiente. Ein moderner offener Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für Wärme und Gemütlichkeit. Die große Fens
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Neu
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Quelle:
www.immowelt.de
2.200.000,00 €
539,75
m2
50668 Köln
Immobilientyp: Haus
VON POLL COMMERCIAL präsentiert Ihnen dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe zum Kölner Dom und Hauptbahnhof. Die Immobilie, welche mitten in der pulsierenden Altstadt liegt, verfügt über 14 funktionale
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Apartments und eine geräumige Maisonettewohnung in der 3. und 4. Etage, welche auch ein absolutes Highlight darstellt. Auf ca. 112 m² überzeugt sie durch ihre offenen und hellen Räumlichkeiten sowie das moderne Badezimmer. Die Wohnqualität wird zusätzlich durch den Balkon Richtung Hauptbahnhof und die Terrasse, welche sich über die gesamte Breite der Vorderseite des Hauses erstreckt, erheblich gesteigert und macht diese Wohnung wirklich zu etwas Besonderem. Im Erdgeschoss befindet sich ein italienisches Restaurant, welches hier bereits seit dem Jahr 1969 seine Gäste mit gehobener Küche und kulinarischen Spezialitäten verwöhnt. Hierzu gehören auch viele Prominente wie z.B. Roberto Blanco, Rainer Calmund oder Angela Merkel. Auf der 1. bis zur 3. Etage befind
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569.000,00 €
3 Zi.
95,99
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses großzügige Reihenendhaus aus dem Baujahr 1959 bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort und gewerblicher Nutzung. Mit einer Wohnfläche von 95,99 m², einer Gewerbefläche von 190,01 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von
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102,24 m² eröffnet es vielfältige Möglichkeiten für Familien und Gewerbetreibende. Das Erdgeschoss umfasst eine großzügige, klimatisierte Geschäftsfläche sowie ein Fotostudio, die direkt in den Wohnbereich integriert sind, ohne dass ein separater Eingang notwendig ist. Diese Räumlichkeiten bieten zahlreiche Optionen: von der Fortführung der aktuellen gewerblichen Nutzung bis hin zur Umgestaltung in ein weitläufiges Wohnzimmer. Auch die Schaffung eines kreativen Studios, einer modernen Praxis oder eines exklusiven Showrooms wäre denkbar. Hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Die bestehende Gewerbefläche im Erdgeschoss lässt sich flexibel in gemütlichen Wohnraum umwandeln. Hierzu sollte dann mit dem zuständigen Amt der Stadt Köln Rücksprache g
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Quelle:
www.immowelt.de
1.445.000,00 €
363,5
m2
51147 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1967 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine solide und gepflegte Substanz. Es verfügt über neun Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 364 m². Die
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Grundstücksgröße beträgt 666 m². Durch kontinuierliche Modernisierungen und Instandhaltungen befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand. Vier der sechs Appartements sind vollständige möbliert und an Angestellte der Bundeswehr vermietet, da die Kaserne der Bundeswehr lediglich ca. 1 Kilometer entfernt ist. Das Mobiliar und die Einbauküchen sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt worden. Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen: Kernsanierungen: Zwei Wohneinheiten wurden im Jahr 2014 vollständig kernsaniert, gefolgt von zwei weiteren Wohnungen, welche in den Jahren 2018 und 2022 kernsaniert wurden. Renovierungen: Vier weitere Wohnungen wurden in den Jahren 2014, 2018 und 2020 umfassend renoviert. Bäder: Die Bäder von acht Wohnungen wurden in den Jah
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Quelle:
www.immowelt.de
729.000,00 €
6 Zi.
110,25
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1935 anzubieten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m² erstreckt sich die Immobilie über drei Etagen und bietet ausreichend Platz für individuelle
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Gestaltungsmöglichkeiten. In den letzten Jahren wurden bereits wesentliche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die das Haus in einem entsprechenden Zustand präsentieren. Ob es die neue Heiztherme ist, das Dach, die Fenster oder diverse Leitungen - Hier wurde laufend etwas gemacht. Die Bäder und der Innenausbau benötigen hier noch den nötigen Feinschliff um die Immobilie im Gesamten strahlen zu lassen. Ein besonderes Highlight ist der schöne, große Garten, der ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden ist. Hier können Sie Ihre persönlichen Gartenideen verwirklichen und die Natur in vollen Zügen genießen. Sie haben Bekannte, die auf der Suche nach einem Grundstück sind und bauen möchten oder möchten irgendwann s
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
869.000,00 €
4 Zi.
148
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem exklusiven und modernen 4-Zimmer-Einfamilienhaus im energieeffizienten KfW-40-Standard, eingebettet in eine ruhige und begehrte Wohngegend von Köln. Dieses hochwertige Zuhause vereint stilvolles Design, innovative Technik und
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nachhaltiges Wohnen auf höchstem Niveau. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 148 m² und einem Grundstück von ca. 446 m² erwartet Sie ein Wohnkonzept, das Komfort und Eleganz perfekt miteinander verbindet. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einer hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen, die durch die bodentiefen Fenster und die moderne offene Küche geschaffen wird. Diese Elemente verleihen dem Wohnraum nicht nur ein zeitgemäßes Flair, sondern laden auch dazu ein, entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu genießen. Das Haus verfügt über zwei Tageslichtbäder, die mit erstklassigen Materialien von Villeroy & Boch ausgestattet sind. Sie bieten nicht nur höchsten Komfort, sondern auch ein luxuriöses Ambiente, das Ihnen täg
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1/7
2.980.000,00 €
8 Zi.
267
m2
50933 Köln
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/seltene-gelegenheit-top-grundstueck-im-malerviertel-in-koeln-muengersdorf-139496/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres
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Browsers)
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1/10
525.000,00 €
5 Zi.
128
m2
50765 Köln
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses charmante Reihenendhaus bietet mit einer Grundstücksfläche von ca. 292 m² und einer Wohnfläche von etwa 128 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Aufgeteilt in fünf helle und gut geschnittene Zimmer, erfüllt das Haus höchste
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Ansprüche an Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist das 2019 komplett sanierte Badezimmer, das mit modernem Design überzeugt. Die gepflegte Einbauküche, die im Haus verbleibt, bietet eine ideale Grundlage für Ihre kulinarischen Kreationen. Das vollunterkellerte Haus bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch Potenzial für Hobbys oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich perfekt für Kinderzimmer, Arbeitsbereiche oder Gästezimmer. Eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2015 sorgt für Energieeffizienz und wohlige Wärme, während eine Wasserenthärtungsanlage den Alltag erleichtert. Auch die Außenbereiche lassen keine Wünsche offen: Der Garten lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein und bietet Platz für Spiel, Erholu
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Quelle:
www.immowelt.de
1.475.000,00 €
8 Zi.
271,3
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen ein modernes Zweifamilienhaus in Köln-Junkersdorf, präsentieren zu dürfen. Dieses beeindruckende Objekt wurde im Jahr 2012/2013 erbaut und besticht durch seine neuwertige Ausstattung sowie den hervorragenden Zustand. Mit
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einer Gesamtwohnfläche von 271,30 m², verteilt auf zwei großzügige Wohneinheiten, eignet sich dieses Haus ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für große Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach. Beide Einheiten sind bereits vermietet und bieten somit eine sofortige Rendite. Die Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von 138,60 m² ist seit dem 01.01.2024 für 2.200 € kalt vermietet, während die Obergeschosswohnung mit 132,70 m² seit dem 16.03.2016 für 1.600 € kalt vermietet ist. Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist die moderne Bauweise, die durch den geringen Energieverbrauch überzeugt. Laut Energieausweis sind die Energiekosten ausgesprochen niedrig, was in der heutigen Zeit einen erheblichen Vorteil darstellt. Das Haus befindet
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1/10
670.000,00 €
5 Zi.
142
m2
51147 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Erdgeschoss steht Ihnen ein einladender Wohn- / Essbereich mit Zugang zur Terrasse zur Verfügung. Die anschließende Küche, welche in der Immobilie verbleibt, bietet Ihnen den direkten Zugang zum hinteren Gartenteil. Weiterhin befinden sich ein
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Schlafzimmer und ein Gästezimmer im Erdgeschoss. Ein ebenerdiges Duschbad, welches im Jahre 2019 saniert wurde, ermöglicht Ihnen hier eine barrierefreie Etage. Obergeschoss: Im Obergeschoss befindet sich ein Esszimmer mit angrenzender Einbauküche, sowie ein großzügiger Flurbereich, der Platz für einen kleinen Homeoffice Bereich bietet. Ein weiteres Badezimmer ist auf dieser Etage ebenso vorhanden wie ein Gäste WC, beide mit Tageslichtfenstern ausgestattet. Außerdem befindet sich im Obergeschoss ein großes Wohn-/ Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen tollen Blick in den Garten haben. Der Balkon ist mit einer manuellen Markise ausgestattet. Spitzboden Über die Raumspartreppe gelangen Sie in den zu Wohnzwecken ausbaufähigen Sp
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1/9
1.150.000,00 €
9 Zi.
341,5
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Haus
Die Immobilie wurde im Jahr 1990 als freistehendes Mehrgenerationenhaus mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss auf einem ca. 396 m² großen Grundstück errichtet. Das Zweifamilienhaus ist rechtlich aufgeteilt in zwei
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Eigentumswohnungen. Es ließe sich jedoch auch, mit überschaubarem Aufwand, als großzügiges Einfamilienhaus oder auch zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten nutzen. Insgesamt verfügt die gepflegte Immobilie über ca. 341,5 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt: Wohneinheit Nr. 1 Erdgeschoss: ca. 99 m², drei Zimmer. Wohneinheit Nr. 2 Ober- und Dachgeschoss: ca. 242,5 m², 4 Zimmer. Apartment mit Platz für eine Küchenzeile, Wohnraum mit Balkon, Duschbad. Die Wohnung im Obergeschoss erreicht man durch einen separaten Eingang mit einer direkt beginnenden Wendeltreppe. Hier angekommen eröffent sich eine Diele von der aus man in die Räumlichkeiten der Wohnung und das Dachgeschoss gelangt. Die Raumaufteilung ist zeitgemäß und großzügig. Ein geräumiges Wohn-/ Esszim
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
6 Zi.
135
m2
50999 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse, errichtet als Fertighaus auf massivem Keller, derzeit genutzt als zwei Wohneinheiten. Der bauliche Zustand ist unterdurchschnittlich, es besteht
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Unterhaltungsstau – insbesondere wegen einem Feuchtigkeitsschaden im Keller und einfacher Dämmung des Obergeschosses – und allgemeiner Renovierungsbedarf. (!) Alternativ bietet das Grundstück in bevorzugter Lage gute Voraussetzungen für einen attraktiven Neubau, wie in unmittelbarer Nachbarschaft bereits mehrfach umgesetzt. Das Objekt ist im Erdgeschoss derzeit unbewohnt. Das Obergeschoss ist derzeit vermietet. Die Mieterin im Obergeschoss ist über die Verkaufsabsicht informiert und ihr ist bewusst, dass ein potenzieller Käufer vermutlich Eigenbedarf geltend machen würde. Merkmale: - Grundstück, bebaut mit freistehendem Einfamilienhaus - Fertighaus, Keller massiv - Sattel-/Giebeldach, eingedeckt mit Ton-Dachziegeln, einfache Dämmung - Fassade ver
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1/10
395.000,00 €
5 Zi.
107
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Haus
Das Eckhaus wurde im Jahr 1995 in Massivbauweise errichtet. Das Haus verfügt über einen recht großen Garten, den nicht nur Ihre Kinder lieben werden. Das Haus ist familienfreundlich geschnitten. Auch Platz für das Homeoffice ist vorhanden. Das
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Wohn-/Esszimmer ist durch versetzte Ebenen in Wohn- und Essbereich unterteilt. Ein Wintergarten sorgt für viel Licht und eine ansprechende Atmosphäre. An das Wohnzimmer schliesst sich die große West-Terrasse an. Weiterhin gibt es im Erdgeschoss eine Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlaf-/Kinderzimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss besteht derzeit aus einem großen Raum, der, falls gewünscht, unterteilt werden kann. Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier befinden sich die Hausanschlüsse sowie ein Wasch- und Trockenraum. Vor dem Haus befindet sich ein PKW-Stellplatz. Weitere PKW-Stellplätze können neben dem Haus angelegt werden. Es ist auch denkbar, hier eine Garage zu errichten. Rechtlich handelt es sich bei dem Ha
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1/10
520.000,00 €
6 Zi.
129
m2
50765 Köln
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Willkommen in Blumenberg! Sie suchen ein schönes neues Zuhause für sich und Ihre Familie, legen dabei Wert auf eine ruhige und kinderfreundliche Lage und sind an einer netten Nachbarschaft interessiert? Dann haben Sie mit diesem charmanten
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Reihenendhaus im alten Teil von Blumenberg die passende Immobilie gefunden! Platz für Ihre gesamte Familie finden Sie in diesem Haus genug. Ein schöner Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern sowie fünf weitere Zimmer, ein Wannenbad, ein Duschbad sowie ein Gäste-WC warten auf Sie. Jeder findet hier sein eigenes Reich. Von den beiden Zimmer im DG mit jeweils einer kleinen Empore werden Ihre Kinder begeistert sein. Sollten Sie etwas größere Zimmer bevorzugen: kein Problem. Wände lassen sich entfernen und so kann aus zwei Zimmern ein großer Raum entstehen. Im Keller finden Sie zusätzlichen Platz und Stauraum für alles, was man nicht ständig benötigt. Eine Außentreppe führt hier direkt in den nach Westen ausgerichteten Garten, der auf Ihren grünen Daume
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.050.000,00 €
445,2
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich mit 8 Wohneinheiten errichtet. Das Gebäude wurde kontinuierlich instandgehalten und modernisiert. Größere Investitionen in die Substanz sind aktuell nicht erforderlich. Die jetzigen Eigentümer
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haben zwischen 2015 und heute fünf der acht Einheiten umfassend renoviert. Dabei wurden die Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen erneuert, neue Bodenbeläge verlegt und die Sanitärbereiche vollständig modernisiert. Die übrigen Wohnungen wurden vom früheren Besitzer zwischen 2002 und 2012 ebenfalls modernisiert. Zusätzlich wurden 2016 alle Einheiten mit neuen Eingangstüren ausgestattet. Im Jahr 2021 erfolgte die Sanierung der rückwärtigen Fassade und Balkone. Die Brüstungen wurden erhöht und im 3. Obergeschoss wurde eine lichtdurchlässige Balkonüberdachung installiert. Eine neue Gaszentralheizung, die 2023 eingebaut wurde, versorgt alle Wohnungen mit Wärmeenergie. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Aktuell sind nu
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1/10
2.350.000,00 €
10 Zi.
661,64
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
ENTSPANNT LEBEN - AUSBLICK GENIESSEN! Das kann hier zu Ihrem neuen Lebensmotto werden. Im Trendviertel "Nippes" haben Sie die seltene Chance, ein neues Zuhause in einem urbanen Umfeld mit grünen Innengärten zu planen. Helfen werden dabei die
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Einnahmen aus den vermieteten Wohnungen. Diese seriös vermietete Kapitalanlage bietet zehn Wohnungen, davon acht mit Balkonen (seit 2016). Das Gebäude kann an die höhere Nachbarbebauung angeglichen werden. Ein Architekt hat dazu lichtdurch-flutete Ideen entwickelt. Die dort entstehende Fläche kann individuell angepasst werden und bis zu ca. 195 m² betragen. Die Gesamtwohnfläche des Hauses kann so auf ca. 755 m² anwachsen. Bei einer kompletten Eigennutzung des aufgestockten Bereiches bleiben acht Wohnungen (ca. 560 m²) in der Vermietung. Vorteilhaft ist, dass eine der beiden Dachwohnungen einen befristeten Mietvertrag (11/ 2025) hat. Die Aufstockung des Nachbargebäudes auf der rechten Seite ist bereits erfolgt. Die dafür getroffene Vereinbarung gilt
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1/10
6.600.000,00 €
11 Zi.
561
m2
50935 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf gelangt eine herrschaftliche, freistehende Villa mit separatem Gästehaus, die auf einem ca. 1.770 m² großen Grundstück in reiner Südausrichtung gelegen ist. Das wunderschöne Grundstück besticht nicht nur durch den alten
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Baumbestand, sondern lädt zu sonnigen und geselligen Stunden auf der großen Terrasse ein. Ursprünglich im Jahr ca. 1949 erbaut, wurde die Villa 1996 umfassend modernisiert und umgebaut. 2007 wurden zudem die Dächer erneuert. Im Jahr 2020 wurde der Keller saniert und eine moderne Heizungsanlage installiert. Im gleichen Jahr wurden die Wohnräume des 110 m² großen Gästehauses modernisiert. Die ca. 561 m² Wohnfläche des Haupthauses verteilen sich auf das Erdgeschoss, das erste Ober- sowie das Dachgeschoss. Die großzügigen Räume des Erdgeschosses bilden das gemütliche aber auch repräsentative Zentrum dieses Hauses mit wunderschönem Blick in den Südgarten. Alle Zimmer sind mit einem hochwertigen Eichenparkett ausgestattet. Im Entrée wurde ein weißer Marmorboden un
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
999.999,00 €
4 Zi.
120
m2
50935 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Herzlich willkommen in Ihrem technologisch hochwertigen Zuhause, wo Innovation und Komfort Hand in Hand gehen. Dieses Meisterwerk vereint modernste Technologie mit elegantem Design und erfüllt selbst die anspruchsvollsten Standards. Die Wohnräume
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sind mit innovativer Technologie ausgestattet, die den Komfort maximieren. Ihr Haus wird außerdem in der höchsten Effizienzklasse 40-KFN+QNG gebaut. Bei der individuellen Planung mit unseren Architekten kann alles an Ihre Wünsche, Bedürfnisse und Details angepasst werden. Das ist die Zukunft des Wohnens!
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
5 Zi.
119
m2
51065 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Solides Reihenhaus mit fünf Zimmern, Garten, Vollkeller, Garage mit Stellplatz in einem Stichweg einer reinen Wohnsiedlung von Köln-Buchheim - aktuell mit Renovierungsbedarf.