Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
11 Zi.
233
m2
79576 Weil am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einmalige Gelegenheit - denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mitten in Altweil Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohneinheiten mit zusammen ca. 233 m² (der Dachspitz ist hierbei nicht eingerechnet). Im Haus wurde in den letzten Jahren immer wieder
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renoviert. Die Fenster sind 2019 erneuert und die Heizungsanlage wurde ebenso ausgetauscht. Zwei der Wohnungen sind derzeit vermietet. Die kleinste Wohnung im Erdgeschoss steht seit kurzem leer. Die Immobilie teilt sich auf wie folgt: WOHNUNG IM ERDGESCHOSS .Wohn- Esszimmer .2 Zimmer .Küche .Vorraum Badezimmer / Hauswirtschaftsraum .Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster WOHNUNG IM OBERGESCHOSS (3-Zi. WHG) .Wohn- Esszimmer .2 Zimmer .große Küche .Vorraum Badezimmer / Hauswirtschaftsraum .Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster .Laube WOHNUNG IM DACHGESCHOSS (4-5 Zi-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss und Dachspitz z.T. neu ausgebaut) .großer Flur mit Garderobe .Wohnzimmer .2 Zimmer .Küche .Badezimmer mit Dusche, Waschbec
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485.000,00 €
4 Zi.
112
m2
79539 Lörrach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
In städtischer Umgebung erwartet Sie in der Teichstraße in Lörrach ein Eckgrundstück mit einer Grundstücksfläche von insgesamt circa 318 m². Die nähere Umgebungsbebauung besteht in nördlicher, östlicher und westlicher Richtung aus
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überwiegend wohnwirtschaftlich genutzten, kleineren Immobilien. Das ansprechende Siedlungsgebiet entstand Anfang des 20sten Jahrhunderts. Im Lauf der Jahre wurden die einzelnen Wohnhäuser umgebaut, ausgebaut und teilweise erweitert, so dass Sie abwechslungsreiche Straßenzüge vorfinden werden. Südlich der Teichstraße grenzen Gewerbeflächen an. Das Reihenendhaus mit separatem Ladengeschäft wurde circa 1913 errichtet. Der Zugang zum Flurstück befindet sich im südlichen Grundstücksbereich, an der Teichstraße. Im östlichen Flurstücksteil ist die ebene, praktische Kfz-Stellplatzfläche hergestellt worden. Sie ist über die Straßeneinmündung zum Gartenweg anzufahren. Hier können Sie mit zwei Autos großzügig, direkt am Haus, parken und mit nur wenigen Schritten ins Tro
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699.000,00 €
6 Zi.
164
m2
79540 Lörrach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Besondere Gelegenheit - Großes Grundstück - Vielseitig verwertbar
Objekt
Wohnen in schöner Aussichtslage mit unverbaubarer Aussicht und großem Grundstück! Das Anwesen ist das oberste Haus am Hang und liegt direkt neben dem
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Wald. 2 Gärten laden zum Verweilen ein. Der Vordergarten liegt auf der östlichen Seite des Hauses. Hier können Sie sich an heißen Tagen im Schatten erholen. Der Hintergarten liegt auf der westlichen Seite des Hauses. Hier haben Sie viel Sonne und eine tolle Aussicht. Das 1965 in Massivbauweise mit ca. 164m² Gesamtwohnfläche erstellte Haus kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Die aktuelle Nutzung ist als Einfamilienhaus. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnbereich mit 3 Zimmern auf ca. 100m² Wohnfläche, im Untergeschoss ist ein Wohnbereich mit 3 Zimmern auf ca. 64m² Wohnfläche. Es könnten auch 2 Wohnungen (Erdgeschoss 3-Zimmer und Untergeschoss 2-Zimmer) dargestellt werden. Das Anwesen wird durch ein 993m² großes Grundstück abgerundet
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590.000,00 €
5 Zi.
140
m2
79400 Kandern
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Moderne, energieeffiziente Doppelhaushälfte in sehr guter, absolut ruhiger Lage in Kandern. Die Gestaltung Ihres Hauses ist individuell. Folgende Punkte sind im Gesamtpreis inbegriffen: •Doppelhaushälfte auf Bodenplatte (mit Keller gegen
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Aufpreis) inklusive KFW 55 Energiestandard (weitere Energieeffizienzstufen möglich) •Vorbereitung für die Fotovoltaikanlage •Grundstückkosten •Architektenkosten •Wärmepumpe •3-Fach verglaste Fenster •Elektrische Rollläden •Rundumbetreuung Bau- und Kaufnebenkosten sind exklusiv. Fragen Sie uns nach Ihrem individuellen Angebot!
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589.000,00 €
10 Zi.
251
m2
79541 Lörrach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Jahresmiete 54.000€ über 9% Rendite nach Sanierung mit vorliegendem Angebot 200.000€ noch über 6,8%. Mieter ist vorhanden der das Objekt fest anmieten würde auf 10 Jahre mit fester Laufzeit aufgrund des uns vorliegenden Angebots. neue
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Außenfassade, neues Dach, neue Elektrik teilweise neue Bäder, neue Küche, teilweise neue Heizung Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße unweit des Dorfzentrums des Lörracher Stadtteils Lörrach - Brombach. Das Haus wurde ursprünglich im Jahre 1880 erbaut und wurde in den Jahren 1946 und 1970 saniert und renoviert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 270 m², welche sich auf das EG, OG und im DG auf 5 Wohnungen verteilen. Das Grundstück misst 542 m². Hinter dem Haus befindet sich der Hinterhof direkt anliegend an einen Hang mit Wald. Das Haus verfügt über - eine 1 Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² und großer Terrasse, - drei 2-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 60 m² und - eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m². Der hinter dem Haus gelegene Bereic
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565.000,00 €
8 Zi.
196
m2
79639 Grenzach-Wyhlen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um die Haushälfte eines in 1962 massiv erbauten Mehrfamilienhaus. Lediglich das Treppenhaus ist gemeinsam genutzt, die Kellerräume etc. sind separiert. Das Objekt verfügt über drei Wohneinheiten. Das
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Erdgeschoss und 1.Obergeschoss sind identische 3-Zimmer Wohnungen. Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmerwohnung. Alle drei Wohnungen sind gut vermietet. Die Wohnungen sind in einem gepflegten und stetig Instand gehaltenen Zustand. Geheizt wird über Gasetagenheizungen. Zudem gehört zu jeder Wohnung ein Kellerraum sowie eine Garage im Außenbereich. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden. Aufteilung: Erdgeschoss 3- Zimmer ca. 71 m² Obergeschoss 3- Zimmer ca. 71 m² Dachgeschoss 2- Zimmer ca. 54 m² Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger oder zur Aufteilung.
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695.000,00 €
7 Zi.
111
m2
79539 Lörrach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind auf der Suche nach einem renovierungsbedürftigen Einfamilienhaus mit viel Potenzial? Dann ist dieses Objekt auf dem Tüllinger perfekt für Sie, um Ihre Handwerkkünste unter Beweis zu stellen! Dieses urige Einfamilienhaus mit zwei Garagen,
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Balkon und riesigem Grundstück wurde im Jahre 1953 gebaut. Auf insgesamt 2 Stockwerken befinden sich ca. 111 m² Wohnfläche und ca. 58 m² Nutzfläche. Das Haus verfügt über 7 Zimmer, davon sind 4 Schlafzimmer. Das Grundstück misst 1.722 m², welche sich auf vier Flurstücke aufteilen. Im Erdgeschoss befindet sich vor der Eingangstüre ein kleiner offener Raum, welcher sich perfekt für Ihre Garderobe anbieten würde und genügend Platz bietet. Über den Flur erreichen Sie das Gäste-WC, die Küche und zwei weitere Zimmer, welche Sie in ein großes Zimmer umwandeln können. Ein Kachelofen ist hier ebenso vorhanden. Von einem der Zimmer haben Sie Zugang auf den großen Balkon. Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Z
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495.000,00 €
6 Zi.
180
m2
79588 Efringen-Kirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein stilvolles Einfamilienhaus in Efringen-Kirchen, in Mappach. Das im Jahr 1901 erbaute Haus wurde umfassend saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² bietet das Haus ausreichend
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Platz für eine Familie oder Paare. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 6 Zimmer und 2 Badezimmer, die ebenfalls saniert wurden. Eines der Badezimmer ist mit einer Eckwanne mit Massagedüsen und einer begehbaren Dusche ausgestattet. Hier können Sie sich entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Besonders hervorzuheben ist der schöne Garten, der das Haus umgibt. Hier finden Sie besondere Pflanzen und Bäume wie ein Birnbaum und einen Kaki Baum. Auf der Terrasse oder dem Balkon können Sie die warmen Sommerabende genießen und den Blick auf den liebevoll angelegten Garten schweifen lassen. Alternativ zur jetzigen Aufteilung, könnte das Haus auch in zwei separate Wohnungen aufgeteilt werden, was es zu einer i
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1.499.000,00 €
430,91
m2
79540 Lörrach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
5 Zi.
159,13
m2
79650 Schopfheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in begehrter Lage von Fahrnau! Durch die teilweise durchgeführten energetischen Sanierungen bereits aufgewertet, liegt der Fokus bei dieser solide erbauten Immobilie auf der Möglichkeit, die Renovierung
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der Innenräume zu vervollständigen. Insbesondere die Bäder und die Küche, befinden sich in einem gepflegten allerdings nicht zeitgemäßem Wohnkomfort. Setzen Sie Ihre individuellen Gestaltungsideen um und schaffen sich Ihren eigenen zeitgemäßen Wohntraum. Der großzügige Garten und die Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Untergeschoss, bieten zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: ERDGESCHOSS .drei Zimmer zur individuellen Nutzung .Esszimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon .Wohnbereich .Badezimmer mit Tageslichtzufuhr, Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, .Küche mit Einbauküche inkl. aller Elektro-Großgeräten UNTERGESCHOSS .großzügiger Dielenbereich/Windfang mit separatem Zugang von Auß
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775.000,00 €
6 Zi.
211
m2
79585 Steinen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit Garage, großer Terrasse und einer Büro-/ Praxiseinheit im Untergeschoss wurde 1967 gebaut. Das Dach wurde 2011 erneuert und zeitgleich wurde die Photovoltaikanlage installiert. Auf insgesamt 2 Stockwerken
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befinden sich ca. 211 m² Wohnfläche und ca. 24 m² Nutzfläche. Das Haus verfügt über 6 Zimmer, davon sind 2 Schlafzimmer. Das Grundstück misst 633 m². Im Untergeschoss befindet sich der Bürobereich. Sie erreichen das Untergeschoss über den separaten Eingang oder über die Wendeltreppe im Haus. Durch den separaten Eingang gelangen Sie in den Eingangsbereich. Hier finden Sie zwei Räume, welche als Abstelllager genutzt werden. Ein kleines Gäste-WC ist hier ebenfalls vorhanden. Über ein Durchgangszimmer, welches als Büroraum genutzt wird kommen Sie in einen weiteren Flur. Hier finden sie ein weiteres Zimmer, welches als Büro genutzt wird. Am Ende vom Flur gelangen Sie direkt in die Küche. Hier befindet sich angrenzend ein Badezimmer mit einer Dusche. Üb
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365.000,00 €
4 Zi.
83
m2
79588 Efringen-Kirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1675 gebaut und von den Eigentümern mit Liebe zum Detail 2022/ 2023 saniert. Auf insgesamt 2 Stockwerken befinden sich ca. 83 m² Wohnfläche und 14 m² Nutzfläche. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, davon sind
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2 Schlafzimmer. Das Grundstück misst 121 m². Im Erdgeschoss befindet sich direkt links vom Eingang eines der Schlafzimmer. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Direkt neben dem Badezimmer befindet sich auch noch ein Gäste-WC. Der Heizraum ist hier ebenso vorhanden. Über die Holztreppen gelangen Sie in das erste Stockwerk. Hier kommen Sie direkt in die moderne Küche mit einer neuen Küchenzeile. Von hier aus gelangen Sie in den offenen Essbereich. Hier befindet sich der Kaminofen, welcher für eine gemütliche Stimmung sorgt. Das Badezimmer bietet Ihnen eine Eckbadwanne und ist mit hellen Fließen ausgestattet. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie über ein paar Stufen in das Schlafzimmer.
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815.000,00 €
7 Zi.
237
m2
79639 Grenzach-Wyhlen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 457 m² großen Grundstück in hervorragender Lage von Grenzach-Wyhlen, direkt an der Grenze zur Schweiz. Aktuell werden vier Einheiten als 1-Zimmer-Ferienwohnungen gewerblich genutzt. Zwei
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dieser Wohnungen liegen im Obergeschoss und bieten insgesamt 65,45 m² Wohnfläche. Die anderen zwei befinden sich im Dachgeschoss mit insgesamt 30,6 m² Wohnfläche. Jede der vier Ferienwohnungen verfügt über ein eigenes Badezimmer, und im Obergeschoss steht den Gästen eine gemeinschaftliche Küche zur Verfügung. Zusätzlich gibt es eine attraktive Maisonettewohnung, die sich über die unteren zwei Stockwerke erstreckt. Im Erdgeschoss lädt ein großzügiger Balkon zum Verweilen ein. Die Maisonettewohnung hat eine Wohnfläche von 141,28 m². Die Immobilie stünde sofort frei zur Verfügung und könnte umgehend bezogen werden. Auch einen Umbau in ein Einfamilienhaus ist ohne Probleme möglich. Insgesamt bietet das Haus somit 237,33 m² Wohnfläche. Dank der offe
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425.000,00 €
9 Zi.
589
m2
79739 Schwörstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbe-Einheit im Erdgeschoss sowie einer Wohneinheit im Obergeschoss liegt zentral in Schwörstadt. Die zweite Gewerbe-Einheit befindet sich im angebauten Werkstattgebäude. Ab Mai 2024 steht die Wohnung
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im 1. Obergeschoss leer und könnte vom neuen Eigentümer auch selbst bezogen werden. Bis dahin waren alle drei Einheiten zuverlässig vermietet, somit präsentiert sich die Immobilie mit ca. 590 m² vermietbarer Fläche in jedem Fall als attraktives Anlageobjekt. Für Kapitalanleger außerdem sehr interessant, ist die Möglichkeit den Dachstuhl der Immobilie mit einer Grundfläche von ca. 110 m² zu weiterem Wohnraum auszubauen. Die Doppelhaushälfte wurde 1966 auf dem 566 m² großen Grundstück massiv erbaut. Einer der Werkstatträume hingegen hat seinen Ursprung im Jahr 1925. Der Holzschuppen auf der Ostseite hinter dem Haus gehört zur Nachbarhaushälfte, sprich die Hauswand ist hier bereits die Grundstücksgrenze. Im Erdgeschoss der Immobilie wird momentan
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998.000,00 €
11 Zi.
395
m2
79539 Lörrach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie in einem charmanten, denkmalgeschützten Gebäude im Herzen von Lörrach. Erbaut im Jahr 1913, bietet diese Immobilie eine perfekte Mischung aus historischem Charakter und modernem Komfort. Die aktuell
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genutzte Praxis erstreckt sich über insgesamt ca. 395 m² und umfasst zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Das voll unterkellerte Gebäude bietet zusätzlich großzügige Lager- und Abstellmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Annehmlichkeiten, die diese Immobilie zu bieten hat. Eine geräumige Terrasse und ein Balkon laden zu entspannenden Pausen im Freien ein. Insgesamt stehen Ihnen vier WC zur Verfügung. Die Garage mit Abstellraum bietet zusätzlichen Komfort und Stauraum. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Praxis in einem historischen und prestigeträchtigen Gebäude zu erwerben, das sowohl durch seine Lage als auch durch seine Ausstattung überzeugt. Neben der Küche befindet sich der Ausgang in den Hinterhof. H
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678.000,00 €
5 Zi.
125,98
m2
79539 Lörrach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses wunderschöne und liebevoll gepflegte Reihenhaus ist eine wahre Wohlfühloase. Es wurde 2016/2017 komplett mit sehr hochwertigen Materialien und dem Auge fürs Detail saniert. Seit dem ist es bestens gepflegt worden. Die Küchengeräte haben
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teilweise sogar noch Garantie. Vor dem Haus befindet sich der Carport. Sie gelangen über eine Treppe in Ihren Innenhof und zu Ihrem großzügigen Abstellraum. Gleich neben dem Eingang linker Hand befindet sich eine wunderschöne Küche mit Essbereich. Weiter geradeaus kommt das kleine, aber sehr feine Wohnzimmer mit dem Durchgang zum eigenen Garten. Über eine (wie alles in diesem Haus) sehr hochwertige Treppe gelangen Sie zu einem Raum mit Waschmaschine und Trockner, einem Luxus-Bad und zwei Schlafzimmern. Im dritten Geschoss befinden sich das gleiche Luxus-Bad und auch zwei Schlafzimmer. Klasse Aufteilung. Ideal für Familien, Pendler und jeden, der sich einfach nur wohlfühlen möchte. INTERESSE? Fordern Sie bei mir mit einem Klick hier das Exposé an,
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835.000,00 €
15 Zi.
377,93
m2
79588 Efringen-Kirchen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Die in massiver Bauweise 1906 erstellte Villa steht leer und hat folgende Aufteilung: Kellergeschoss: großer zentraler Flur mit 7 Kellerräumen. Erdgeschoss: zwei 1 Zi.-Apartments u. 4 Zi.-Wohnung. Obergeschoss: 2 Zi.-Wohnung und 3 Zi.-Wohnung.
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Dachgeschoss: 2 Zi.-Wohnung sowie Trockenspeicher. Dachspitz: Trockenspeicher Dach: Dreilagige Biberschwanzeindeckung ohne Isolation. Weiteres Ausbaupotenzial im DG / Dachspitz vorhanden! Details der aktuellen Aufteilung siehe Grundrisspläne! Auf dem ebenerdigen 1.588 m² großen Grundstück steht im hinteren Grenzbereich ein zweistöckiges Nebengebäude. Zwei kleine Garagen ergänzen die reichlich vorhandenen Parkmöglichkeiten auf dem großzügigen Hofareal.
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350.000,00 €
5 Zi.
124
m2
79689 Maulburg
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein historisches Bauernhaus mit Bruchsteinmauer und großem Garten in Maulburg. Das Haus stammt aus dem Jahr 1736 und bietet mit seiner rustikalen Ausstrahlung und dem Charme vergangener Tage ein unvergleichliches Flair. Das Anwesen
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ist derzeit eher als Abrissobjekt eingeordnet, bietet jedoch aufgrund seiner soliden Bauweise und der Ausbaumöglichkeiten der Scheune sowie der 3 Garagen enormes Potential. Das Haus ist aktuell wie folgt aufgeteilt: ERDGESCHOSS: .Wohnküche mit Zugang ins Wohnzimmer, ins Treppenhaus und in den Gartenbereich .Wohnzimmer mit Kachelofen und "Kunscht" .Zimmer mit großzügigem Durchbruch ins Wohnzimmer .Treppenhaus mit nachträglich eingebauter innenliegender Dusche, inklusive separatem WC OBERGESCHOSS: .3 Zimmer .Treppenaufgang zum Dachboden mit Zugang in die Scheune und auf die Laube mit Blick in den Gartenbereich DACHGESCHOSS: .nicht ausgebaut mit ca. 50 m² Grundfläche Die Scheune hat einen direkten Zugang vom Haus aus und kann zusätzlich in Woh
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379.000,00 €
4 Zi.
123,32
m2
79692 Kleines Wiesental
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Heim! Das Home 1, ein zeitgemäßes Einfamilienhaus mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 124 m², steht nun bereit für Sie. Mit insgesamt vier Zimmern auf zwei Etagen bietet das Haus ausreichend Raum für kleine
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Familien. Beim Betreten des Erdgeschosses erleben Sie eine offene Küche, die perfekt in den großzügigen Wohn- und Essbereich integriert ist. Neben einem Gäste-WC und einem praktischen Hauswirtschaftsraum erwartet Sie im Eingangsbereich eine exquisite Echtholztreppe. Im Obergeschoss entdecken Sie drei lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Machen Sie Ihr Zuhause im Home 1 einzigartig!
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319.000,00 €
12 Zi.
308,55
m2
79669 Zell im Wiesental
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das gepflegte Haus befindet sich in zentraler Lage, direkt an der Geschäftsstraße von Zell i.W. Es besteht aus Gewerberäumen im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 33 m² und ca. 88 m² Wohnfläche zzgl. ca. 83 m² Nutzfläche
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im Untergeschoss und im Anbau. Im Obergeschoss befindet sich eine 5 Zimmer Wohnung mit ca. 126 m². Im Dachgeschoss gibt es eine 4 Zimmer Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche incl. Bad mit WC.
Raumaufteilung
In diesem Haus gibt es ungeahnt viel Platz! Wohn und Nutzraum zusammen sind über 400 m². Hier im Erdgeschoss ist eine große Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Waschküche, ein Wintergartenzimmer, ein WC und ein Balkon. Als weitere Räumlichkeiten kommen der ehemalige Metzgerei-Laden mit Kühlraum und Durchgangsraum dazu. Im Untergeschoss finden sich Kellerräume, ein weiterer Kühlraum und eine Wurstküche. Am Hauptgebäude grenzt ein 1,5 stöckiger Schuppen an. Im Obergeschoss des Hauses ist eine 5 Zimmerwohnung und bietet eine Wohnfläche von ca.