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Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
6 Zi.
155
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Von Poll Immobilien präsentiert Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus in Neustadt an der Aisch - eine elegant und großzügig gestaltete Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Dieses Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und ist
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vollständig unterkellert. Es überzeugt durch seinen zeitlosen Stil, der Funktionalität und Wohnkomfort harmonisch vereint. Die ruhige Lage bietet Ihnen die ideale Kombination aus Erholung und nähe zum Stadtzentrum. Schon beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein einladender Flur, der in alle wichtigen Bereiche führt. Hier befinden sich ein separates Büro und ein stilvolles Gäste-WC, die den Alltag angenehm und praktisch machen. Der Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der offen gestaltet ist und mit einem Kachelofen ausgestattet wurde. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein helles und freundliches Ambiente. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Einbauküche, die mit eine
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Quelle:
www.immowelt.de
595.000,00 €
12 Zi.
300
m2
91605 Gallmersgarten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das reizvolle und gepflegte Doppelhaus wurde ursprünglich um 1911 im Gründerzeitstil als Bahnbediensteten-Haus erbaut und verfügt über rd. 300 m² Gesamt-Wohnfläche. Ab 1975 erfolgte dann eine umfassende Modernisierung im Bereich der Fassade,
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der Dacheindeckung sowie der Haustechnik, wie auch der Innenausstattung. Ab 1991 erfolgten dann laufend weitere Modernisierungen und Renovierungen. So wurden z.B. das Anwesen 2012 an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen und 2017 überwiegend neue Kunststofffenster mit Schallschutz eingebaut. Die nordöstliche Doppelhaushälfte verfügt über rd. 140 m² Wohnfläche und ist nach Absprache auch kurzfristig beziehbar. Die südwestliche Doppelhaushälfte ist sofort beziehbar und verfügt über insgesamt rd. 160 m² Wohnfläche, wobei die aktuelle Grundrissaufteilung hier auch eine Nutzung mit zwei Wohneinheiten anbietet. So befindet sich im Erdgeschoss eine abgeschlossene 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit rd. 50 m² Wohnfläche. Die Hauptwohnung befindet sich dann im
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580.000,00 €
16 Zi.
440
m2
91459 Markt Erlbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.300 m² eine Wohnfläche von insgesamt 440 m², verteilt auf drei Wohneinheiten. Mit insgesamt 16 Zimmern auf drei Etagen eignet sich das Objekt
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ideal für eine größere Familie, mehrere Generationen oder als attraktive Kapitalanlage. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, die auch individuelle Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Das Grundstück umfasst neben dem Wohnhaus eine 70 m² große Scheune, die zusätzliches Potenzial bietet. Ausstattung und Raumaufteilung: Erdgeschoss (150 m²): Hier befinden sich 6 Zimmer sowie ein Abstellraum, ein Badezimmer und eine Küche. 1. Obergeschoss (150 m²): Auch im 1. Obergeschoss finden sich 6 Zimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer sowie eine Küche. 2. Obergeschoss (140 m²): Diese Etage bietet 5 Zimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer und eine Küche. Keller: Ein Teilkeller mit ca. 30 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Scheune: Eine separate 70
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489.000,00 €
5 Zi.
190
m2
91463 Dietersheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses hübsche Anwesen bietet mit großzügiger Hoffläche genügend Platz zur persönlichen Entfaltung. Eine schöne Lage eingerahmt in fränkische Kulturlandschaft in mitten der Natur. Ruhe und Lebensqualität in einem kleinen Dorf, mit der
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Möglichkeit zur Pferdehaltung bzw. privaten Tierhaltung. Zum Anwesen gehört eine große Scheune (geeignet für diverse Nutzung), bedingt für private Tierhaltung. Ebenfalls lässt sich Scheune auch für Handwerker nutzen. Parkplätze und Garage sind vorhanden. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine eigene Weide mit ca. 3000 m² Fläche. Lediglich eine Zufahrt trennt Hof und Weide. Bei Bedarf kann evtl. eine weitere Weidefläche hinzu gepachtet werden. Das Wohnhaus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut. Es kann mit ca. 50 m² bei zu verändernder Raumhöhe als zusätzlichen Wohnraum genutzt werden. Das Anwesen ist bestens geeignet als Mehrgenerationenhaus.
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Quelle:
www.immowelt.de
650.000,00 €
9 Zi.
250
m2
90619 Trautskirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch seine exzellente Pflege und die liebevolle Gestaltung durch die Eigentümer aus. Ein ansprechendes, helles Treppenhaus führt zu den einzelnen Wohneinheiten und verleiht dem Gebäude eine
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einladende Atmosphäre. Im Keller befindet sich eine gemütliche Souterrain-Einliegerwohnung mit zwei Zimmern. Die großzügige Erdgeschosswohnung umfasst drei Zimmer und bietet einen Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Im Obergeschoss erwarten Sie sehr geräumige und helle Zimmer, die zusätzlich über einen extra großen Balkon verfügen. Diese Räume bieten viel Platz und Licht und schaffen somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Dachgeschosswohnung mit zwei Zimmern überzeugt durch eine einladende Raumaufteilung und bietet ebenfalls hohen Komfort. Die obere Etage sowie die Erdgeschosswohnung verfügen über moderne und helle Einbauküchen, die zum Kochen einladen. Auch die weiteren Wohneinheiten sind mit Küchen ausgestattet, sodass sie dire
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529.000,00 €
3,5 Zi.
124,45
m2
91481 Münchsteinach
Immobilientyp: Haus
Dieser charmante freistehende Bungalow aus dem Jahr 2009 besticht durch seine einmalige Lage und den beeindruckenden Weitblick, auf einem großzügigen Grundstück von 911 m², in einer ruhigen Sackgasse am Ortsrand von Altershausen. Diese Immobilie
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überzeugt mit moderner Effizienz und hohem Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch energieeffizient ist. Das Wohnklima in dem ca. 124 m² Bungalow ist außergewöhnlich angenehm, dank der durchdachten Raumaufteilung, der großen Fensterfronten, der verbreiterten Türen, der beeindruckenden Raumhöhe und der hellen, freundlichen Atmosphäre. Der ursprüngliche Grundriss umfasst vier Zimmer, zwei Bäder, eine Küche mit Speisekammer, ein Gäste-WC, einen Spitzboden und einen Technikraum. Durch eine geschickte Umgestaltung wurde ein Zimmer in den offenen Wohn- und Essbereich integriert. Bei Bedarf kann diese Änderung mit geringem Aufwand wieder rückgängig gemacht werden,
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359.000,00 €
5 Zi.
130
m2
97215 Uffenheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Angebot-Nr. 605/5: Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Uffenheim und bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Das 1960 in solider Massivbauweise errichtete Haus beeindruckt mit einem
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schönen Garten, einer Garage mit elektr. Tor, einem zusätzlichen Kfz-Stellplatz sowie einem praktischen Gartengerätehaus. Das Wohnhaus wurde 2020 umfassend renoviert, wodurch es modernen Wohnkomfort mit dem Charme einer ruhigen Wohnlage bietet. Energieausweis: B, Endenergiebedarf: 221,0 kWh/(m² a), Primärenergiebedarf: 244,8 kWh/(m² a), Heizöl EL, Bj. Gebäude: 1960, Bj. Wärmeerzeuger: 2014, EEK: G. Lt. Telekom ist MagentaZuhause mit bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Ausführliche Unterlagen sowie nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage in unserem Exposé.
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210.000,00 €
4,5 Zi.
130
m2
97215 Uffenheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Angebot-Nr. 601/6: Dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus, erbaut 17./18. Jahrhundert, besticht durch seinen historischen Charme und die idyllische dörfliche Lage nahe Uffenheim. Das Haus wurde zuletzt in den 1980er Jahren kernsaniert und bietet
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daher eine solide Grundlage. Die zentrale Ölheizung, die 2016 installiert wurde, sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses und bietet modernen Komfort inmitten der historischen Bausubstanz. Aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes ist für dieses Anwesen kein Energieausweis erforderlich. Lt. Telekom ist MagentaZuhause mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Ausführliche Unterlagen sowie nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage in unserem Exposé.
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399.000,00 €
11 Zi.
231
m2
91443 Scheinfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses schön gelegene und gepflegte Anwesen liegt umgeben von viel Wald in herrlicher Umgebung. In Mitten der Natur mit reichlich Platz zur persönlichen Entfaltung. Leben auf dem Land mit einer Fülle von Annehmlichkeiten. Ideal für Familien mit
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Kindern. Das ehemalige Bauernhaus bietet sich aufgrund seiner Größe auch als Mehrgenerationenhaus an. Im Erdgeschoss befindet sich die zentrale Küche kombiniert mit Esszimmer. Ein wohliger, moderner Holzofen im Esszimmer macht es sehr gemütlich. Vom Esszimmer gelangt man direkt in den schönen Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Bad sowie eine Gästetoilette. Das großzügige Wohnzimmer liegt gegenüber der Küche. Über eine Treppe führt der Aufgang in die erste Etage. Hier befinden sich vier Zimmer von unterschiedlicher Größe. Ein Badezimmer großzügig dimensioniert. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein sehr schöner Balkon mit Blick auf den Garten und den Waldrand. Das Dachgeschoss ist gemütlich ausgebaut und verfügt über eine K
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Quelle:
www.immowelt.de
395.000,00 €
10,5 Zi.
292,44
m2
91480 Markt Taschendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem beeindruckenden Mehrfamilienhaus auf einem attraktiven Grundstück von 473,00 m2. Mit einer großzügigen Wohnfläche von Circa.292,44 m2 verfügt dieses Haus über vier separate Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für
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Investoren zahlreiche Möglichkeiten bieten. Die Immobilie erstreckt sich über ein weitläufiges Areal von Circa. 12.575,00 m2, das Ihnen die Freiheit bietet, verschiedene Nutzungskonzepte zu realisieren. Inmitten einer malerischen, naturnahen Umgebung genießen Sie eine ruhige Wohnqualität, die es Ihnen ermöglicht, dem stressigen Alltag zu entfliehen. Hier kann man sich zurückziehen und die Schönheit der umliegenden Wälder genießen. Im Inneren des Hauses finden Sie traditionellen Charme. Ein Kachelofen sorgt für wohlige Wärme und schafft eine einladende Atmosphäre in den Wohnräumen. Die großzügige Raumaufteilung der Wohnungen ermöglicht es, individuelle Gestaltungsideen zu verwirklichen und jedem Wohnraum eine persönliche Note zu verleihen. Ob für de
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319.999,00 €
5 Zi.
150
m2
91489 Wilhelmsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wenn Sie Qualität suchen und dabei auf ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis achten, stoßen Sie schnell auf die Top-Ausbauhäuser von Deutschlands führendem Fertighausanbieter Massa Haus. An unserem Stammsitz in Simmern/Hunsrück arbeiten
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Bau-Spezialisten seit über 45 Jahren daran, topmoderne Architektur und Qualität made in Germany bei konsequenter Beachtung der Anforderungen an Energieeffizienz, Zukunftsfähigkeit und Wohnwert umzusetzen. Rund 40.000 Baufamilien haben wir seit der Unternehmensgründung 1978 von unseren Lösungen überzeugt – und für individuell planbares Wohlfühlwohnen begeistert. Die Sicherheit der großen Marke ist dabei nur ein Aspekt für unsere Bauherren, denn egal ob junge Baufamilie, Ehepaar in der zweiten Lebenshälfte oder Mehrgenerationenwohnen: Lifestyle ist zu keiner Zeit eine Frage des Alters, sondern immer Ausdruck des inneren Lebensgefühls. Ob flexibles Einfamilienhaus für Paare mit Kindern, großzügiges Doppel- bzw. Mehrgenerationenhaus oder der elegante
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569.999,00 €
10 Zi.
380
m2
91489 Wilhelmsdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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519.999,00 €
10 Zi.
300
m2
91489 Wilhelmsdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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339.999,00 €
6 Zi.
180
m2
91489 Wilhelmsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wenn Sie Qualität suchen und dabei auf ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis achten, stoßen Sie schnell auf die Top-Ausbauhäuser von Deutschlands führendem Fertighausanbieter Massa Haus. An unserem Stammsitz in Simmern/Hunsrück arbeiten
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Bau-Spezialisten seit über 45 Jahren daran, topmoderne Architektur und Qualität made in Germany bei konsequenter Beachtung der Anforderungen an Energieeffizienz, Zukunftsfähigkeit und Wohnwert umzusetzen. Rund 40.000 Baufamilien haben wir seit der Unternehmensgründung 1978 von unseren Lösungen überzeugt – und für individuell planbares Wohlfühlwohnen begeistert. Die Sicherheit der großen Marke ist dabei nur ein Aspekt für unsere Bauherren, denn egal ob junge Baufamilie, Ehepaar in der zweiten Lebenshälfte oder Mehrgenerationenwohnen: Lifestyle ist zu keiner Zeit eine Frage des Alters, sondern immer Ausdruck des inneren Lebensgefühls. Ob flexibles Einfamilienhaus für Paare mit Kindern, großzügiges Doppel- bzw. Mehrgenerationenhaus oder der elegante
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599.000,00 €
7 Zi.
126
m2
91462 Dachsbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
NEUWERTIGES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER WOHNLAGE Von Poll Immobilien bietet Ihnen eine besonders seltene Gelegenheit: ein modernes Einfamilienhaus mit Garten in Dachsbach. Auf einer Wohnfläche von circa 126 Quadratmetern mit einem zugehörigen
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Grundstück von circa 594 Quadratmetern haben Sie alles was das Herz begehrt! Besondere Highlights sind der großzügige Garten, die großen Fenster, das elegante Badezimmer und die sehr gute Energieeffizienz dieser Immobilie. EINE GELEGNHEIT, DIE SIE NICHT VERPASSEN SOLLTEN Dieses attraktive Einfamilienhaus ist eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte. Hier können Sie direkt einziehen und genießen und profitieren dabei von den neusten Standards! Melden Sie gerne bei uns! Für weitere Informationen und Vor-Ort Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
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440.000,00 €
508
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Haus
Steuern sparen! Dieses historische Altstadtduo erwartet Sie im Herzen der fränkischen Kleinstadt Neustadt a. d. Aisch. Die Bambergerstraße 5-7 besteht aus zwei zusammenhängenden Gebäuden: Das wunderschöne Fachwerkhaus aus dem Jahr 1670 steht
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hierbei unter Denkmalschutz (Einzeldenkmal). Die Gebäude liegen im Sanierungsgebiet - so fällt auch die äußere Hülle des Massivbaus unter Ensembleschutz. Zur Immobilie gehören außerdem 4 überdachte Stellplätze, die über eine separate Zufahrt im Innenhof erreicht werden. Diese werden für zzgl. 15.000 EUR pro Stellplatz verkauft. Für sämtliche Maßnahmen, die der Erhaltung des Baudenkmals dienen, dürfen Sie auf Steuervorteile und Fördermittel hoffen. Nutzen Sie die erhöhte steuerliche Abschreibung für Baudenkmäler oder die Sanierungs-Afa. Für vermietete Objekte gemäß §§ 7 i, h EStG und für Ihr eigengenutztes Gebäude gemäß § 10 f EstG. Je nach Höhe des Sanierungskosten-Eigenanteils und des persönlichen Steuersatzes können hier erhebliche steuerliche E
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332.000,00 €
5 Zi.
104
m2
91463 Dietersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Angebot-Nr. 597/6: In Dietersheim, einer Gemeinde mit ca. 2.000 Einwohnern ca. 7 km westlich der Kreisstadt Neustadt/Aisch, befindet sich dieses kleine Wohnhaus mit ca. 104 m² Wohnfläche im älteren Wohngebiet unweit des Kindergartens. Die
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Immobilie wurde 1963/64 errichtet und vielfach erweitert, umgebaut und auf der Südseite mit einem Wintergarten versehen. Drei Garagen, ein Carport und mehrere Nebengebäude auf dem knapp 1.000 m² großen Grundstück bieten ausreichend Stauraum, aber auch viel Platz für die persönliche Entfaltung. Ein Highlight ist der Pool mit Gegenstromanlage, der in den Hang des Grundstücks eingefügt wurde. Die Immobilie kann ab Herbst 2024 bezogen werden, Besichtigungen sind ab sofort möglich. Energieausweis: B, Endenergiebedarf: 436,5 kWh, Primärenergiebedarf: 204,8 kWh, Stückholz, Heizöl EL, Bj. Geb.: 1962, EEK: H. Internet: Lt. Telekom ist MagentaZuhause mit bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 20 MBit/s im Upload verfügbar. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie
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Quelle:
www.immowelt.de
325.000,00 €
8 Zi.
255
m2
91484 Sugenheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Diese Immobilie verkauft der Eigentümer mit einer Serviceleistung der Immobilien Sherpa GmbH. Dem Käufer entstehen hierdurch keine Kosten, eine teure Provision können Sie sich somit sparen! Wie auch Sie Ihre Immobilie provisionsfrei verkaufen
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können, erfahren Sie auf der Homepage von Immobilien Sherpa.
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155.000,00 €
5 Zi.
140
m2
91477 Markt Bibart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Angebot-Nr. 592/1: In einer ruhigen Nebenstraße im Ortskern von Markt Bibart befindet sich dieses kleine Einfamilienwohnhaus mit Garage, Dachterrasse und Teilkeller. Die Immobilie ist bis ins Dach hinauf als Wohnraum ausgebaut. Die Terrasse auf dem
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Carport- bzw. Garagendach wurde zum Teil in einen Wintergarten umfunktioniert. Während das Dachgeschoss neuwertig ist, besteht im 1. OG und im EG noch Modernisierungsbedarf. Die Immobilie wird mit einer ÖZH aus 1991 beheizt, dazu wurde 2011 eine Solarthermieanlage und im gleichen Jahr auch eine Photovoltaikanlage (zur Netzeinspeisung) mit 7,98 kWp in Betrieb genommen. Das Gebäude ist bereits teilweise geräumt und kann ab sofort besichtigt werden. Energieausweis: B, Endenergiebedarf: 316,89 kWh, Primärenergiebedarf: 324,10 kWh, Heizöl, Bj. Gebäude: 1911, Bj. Wärmeerzeuger: 1991, EEK: H. Lt. Telekom ist MagentaZuhause mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anf
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259.000,00 €
5 Zi.
140
m2
97258 Ippesheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seine idyllische Lage in einer leichten Südhanglage und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der vordere Teil des Kellers ist als Souterrain gestaltet und verfügt über einen separaten Eingang.
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Mit eigenem Badezimmer ausgestattet, kann dieser Bereich ohne großen Aufwand in eine eigenständige Einliegerwohnung verwandelt werden – ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Von hier aus gelangt man direkt auf eine südlich ausgerichtete Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Das Erdgeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer, eine geräumige Küche und ein Badezimmer. Ein großer Balkon erstreckt sich über die gesamte Südseite und sorgt für reichlich Tageslicht in den Wohnräumen. Das Dachgeschoss ist zur Hälfte ausgebaut und beherbergt ein weiteres Zimmer; der restliche Bereich dient als praktischer Stauraum. Umfangreiche Modernisierungen wurden 2012 vorgenommen: Eine 14 cm starke Fassadendämmung sorgt für hervorragende Energiewe