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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
9 Zi.
158
m2
71522 Backnang
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ihr neues Zuhause!!! ist diese Doppelhaushälfte mit 282 m² Innenraum und 544 m² Garten in Backnang. Im Jahr 1955 auf einem ca. 544 m² großen Grundstück erbaut, verteilen sich auf 4 Etagen 9 Zimmer mit insgesamt ca. 158 m² Wohnfläche. Der
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Eingang zum Haus erfolgt von der Südseite. Die Innentreppe ermöglicht Ihnen den Zugang zu jeder Etage und verbindet den Garten mit dem Straßenniveau. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss bieten Ihnen zwei identische 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 60 m² mit separater Küche, Badezimmer, zwei Schlafzimmer und Wohnzimmer. Das Obergeschoss ist ab sofort bezugsfrei und das Erdgeschoss des Hauses ist derzeit vermietet. Die aktuelle Kaltmiete für die Erdgeschosswohnung beträgt 575 €. Das Dachgeschoss des Hauses ist saniert und gedämmt und hier befindet sich ein Studio von ca. 33 m². Es ist der ideale Platz für ein Büro oder das Zimmer des älteren Kindes. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich aktuell vier verschiedene Zimmer. Ein großer Hobbyraum, ein Schlafzim
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Quelle:
www.immowelt.de
430.000,00 €
7 Zi.
108
m2
71384 Weinstadt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese solide Doppelhaushälfte bietet Ihnen folgende Highlights: Ansprechender Grundriss mit gelungener Raumaufteilung Erholung pur bietet die sonnige Südwest-Terrasse Pflanzen Sie Ihr eigenes Gemüse im großen Garten an Gestalten Sie Ihren
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Wohnraum frei nach Ihren Wünschen Helles Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche Energieausweis: Bedarfsausweis, 270,5 kWh/(m²*a), Öl, Baujahr 1962, Energieeffizienzklasse H Hier steht Ihr PKW sicher! 2. Einzelgaragen stehen Ihnen hier zur Verfügung!
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Quelle:
www.immowelt.de
790.000,00 €
7 Zi.
221
m2
71540 Murrhardt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einem der exklusivsten Wohnviertel von Murrhardt präsentieren wir Ihnen eine einzigartige Immobilie, die alle Ansprüche an Stil & Raum erfüllt. Das 1963 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erstreckt sich auf einem großzügigen Anwesen
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von insgesamt 2.357 m² Die beeindruckende Wohnfläche von ca. 221 m² verteilt sich auf 7 geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Im Jahr 2007 wurden Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Elektrik, Kellerräume und teilweise der Wasserleitungen und Heizkörper sowie einige Fenster . Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Murrhardt, welche für ihre ruhige und dennoch zentrale Lage bekannt ist. Hier genießen Sie die Vorteile einer freundlichen Nachbarschaft, während Sie gleichzeitig eine optimale Anbindung an die umliegende Infrastruktur haben. Im Erdgeschoß befindet sich neben 3 großen Kellerräumen eine kleine Wohneinheit mit Bad, WC und Küche, welche s
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1/9
994.000,00 €
5 Zi.
159
m2
71570 Oppenweiler
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In einem ruhigen Wohngebiet entstehen am südwestlichen Ortsrand von Oppenweiler zwei Mehrfamilienhäuser und sechs Doppelhaushälften. Die Doppelhaushälften verfügen über ca. 159 - 161 m² Wohnfläche und bieten jeweils großzügige, helle
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Räume. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit offener Küche, die beiden Obergeschosse bieten insgesamt vier Zimmer und zwei Bäder. Um Untergeschoss befinden sich die Nebenräume für Waschen, Abstellmöglichkeit und Hobby. Die moderne Architektur und das Wohnen auf versetzten Wohnebenen verspricht ein exklusives Wohnflair. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht in den Räumen. Zwei Bäder stehen für Eltern und Kinder zur Verfügung. Zudem verfügt jedes Haus über eine Terrasse mit Gartenanteil und eine Dachterrasse. Zu jedem Haus gibt es eine Einzelgarage und einen Aussenstellplatz, ein Haus davon verfügt über zwei Carports.
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1/9
1.019.000,00 €
5 Zi.
161
m2
71570 Oppenweiler
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In einem ruhigen Wohngebiet entstehen am südwestlichen Ortsrand von Oppenweiler zwei Mehrfamilienhäuser und sechs Doppelhaushälften. Die Doppelhaushälften verfügen über ca. 159 - 161 m² Wohnfläche und bieten jeweils großzügige, helle
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Räume. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit offener Küche, die beiden Obergeschosse bieten insgesamt vier Zimmer und zwei Bäder. Um Untergeschoss befinden sich die Nebenräume für Waschen, Abstellmöglichkeit und Hobby. Die moderne Architektur und das Wohnen auf versetzten Wohnebenen verspricht ein exklusives Wohnflair. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht in den Räumen. Zwei Bäder stehen für Eltern und Kinder zur Verfügung. Zudem verfügt jedes Haus über eine Terrasse mit Gartenanteil und eine Dachterrasse. Das Haus verfügt über zwei PKW - Carports.
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Quelle:
www.immowelt.de
554.200,00 €
6 Zi.
149
m2
71522 Backnang
Immobilientyp: Haus
Dieses erst 6 Jahre junge „Reihenhaus im Haus“ ist wirklich aus dem Vollen geschnitzt denn es lässt keine Wünsche nach Platz offen. Wovon Sie schon lange träumen: Genügend Kinderzimmer, Büro, Hobby, Sportstudio, Atelier, hier finden Sie
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endlich den Platz dafür. Das Haus bietet 6 Zimmer und einen großen Keller sowie eine lauschige Gartenterrasse, die über eine Wendeltreppe vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Hier lässt sich wunderbar der Feierabend beim Grillen genießen oder auch im Sommer ein Planschbecken für die Kleinen aufstellen. Hier leben Sie tatsächlich wie im eigenen Haus! Und für Jung und Alt ein Traum ist auch die direkte Nachbarschaft zu einer der attraktivsten Grünanlagen Backnangs mit großartigem Spielplatz. Da haben Sie Ihre Kinder immer in der Nähe! Diese reihenhausartige Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit einer großen, gut befahrbaren Tiefgarage. Hier gehört zur Wohnung ein überbreiter Kfz-Abstellplatz, der noch jede Menge Platz lässt für Fahrräder, Kinder
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1/10
290.000,00 €
5 Zi.
110
m2
71554 Weissach im Tal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses historische Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1780, ist ein Juwel der Vergangenheit. Mit einer Wohnfläche von 110 Quadratmetern bietet es genug Platz für eine komfortable Lebensweise. Das Haus verfügt über fünf geräumige Zimmer, die eine
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Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Das Herzstück des Hauses ist der gemütliche Wohnbereich, der eine einladende Atmosphäre zum Entspannen und Genießen bietet. Eine überdachte Terrasse erstreckt sich entlang der Rückseite des Hauses und bietet den Bewohnern die Möglichkeit, im Freien zu speisen oder einfach nur die frische Luft zu genießen. Der angrenzende Garten bietet Raum für Gartenpartys, Spiel und Entspannung. Für Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung, was den Parkplatzbedarf der Bewohner optimal abdeckt. Zusätzlich wurde das Anwesen im Jahr 2005 einer umfassenden Fassadensanierung unterzogen, die seine äußere Schönheit bewahrt und gleichzeitig seine Struktu
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749.000,00 €
5,5 Zi.
190
m2
71540 Murrhardt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Am Rande eine Sackgasse gelegen befindet sich dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahr 2009, das mit einem weitläufigen Grundstück überzeugt. Die Wohnfläche von ca. 191qm erstreckt sich über drei Etagen. Durch eine sinnvoll genutzte
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Hanglage befindet sich der Haupteingang im Erdgeschoss. Der Zugang erfolgt ebenerdig. Der Eingangsbereich bietet ein großzügiges Raumgefühl und ist offen hin zum Treppenhaus. Zudem befinden sich auf dieser Etage ein Esszimmer mit offener Küche, sowie dem angrenzenden Wohnzimmer. Beide Zimmer verfügen über direkten Zugang auf die großzügige Terrasse mit Weitblick. Ein Gäste WC ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein charmantes Schlafzimmer mit Balkon. Das Untergeschoss bietet mit einer hochwertigen Sauna ein weiteres Highlight. Zudem gibt es auf dieser Etage ein Wasch- und Kellerraum sowie ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung. Ein Caport und e
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1/10
2.783.000,00 €
463
m2
71549 Auenwald
Immobilientyp: Haus
Wohnen und Leben in bevorzugter Wohnlage - nachhaltig und zukunftsorientiert. Zum Verkauf steht ein hochmodernes 4-Familienhaus mit 5 Einzelgaragen und 3 PKW-Stellplätzen, Aufteilung wie nachstehend: 4,5-Zimmer-Erdgeschoss mit Terrasse und
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Gartenanteil, Einzelgarage und Stellplatz 4,5-Zimmer-Maissonette-Erdgeschoss/Obergeschoss mit Terrasse, Gartenanteil und großem Balkon, Einzelgarage und Stellplatz 4,5-Zimmer-Obergeschoss mit großem Balkon, Einzelgarage 4,5-Zimmer-Dachgeschoss (barrierefrei!) mit riesiger Dachterrasse und Loggia, 2 Einzelgaragen und Stellplatz Hier sehen Sie was Sie kaufen - Bezug kurzfristig möglich! GEG (Gebäudeenergiegesetz): Der Energiebedarfsausweis liegt mit Fertigstellung des Gebäudes vor! Überzeugen Sie sich selbst - vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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609.000,00 €
9 Zi.
195,97
m2
71554 Weissach im Tal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus bestehend aus 9 Zimmern und ca. 196 m² Wohnfläche, welches ausreichend Platz zum Wohlfühlen bietet. Das Objekt stellt sich wie folgt zusammen: DG -Wohnung, 2010 renoviert, inkl. Wasser und
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Elektroleitungen 2021, 2008 zweifach verglaste Fenster, bestehend aus 3 Zimmer: - 42,29 m² - 2x Schlafzimmer - Wohnzimmer - Küche mit EBK - Flur - Bad mit Dusche und WC mit Fenster - Gartenanteil - voraussichtlich frei zum 04.07.2022 1.OG-Wohnung, 2021 komplett renoviert, neue Elektroleitungen, 3fach verglaste Fenster, bestehend aus 3 Zimmer: - 76,84 m² - 2xSchlafzimmer - Wohnzimmer - Küche mit EBK - Flur - Bad mit Badewanne und Fenster - WC separat mit Fenster - Gartenanteil EG-Wohnung, bestehend aus 3 Zimmer: - 76,84 m² - 2xSchlafzimmer - Wohnzimmer - Küche mit EBK - Flur - Bad mit Badewanne und Fenster - WC separat mit Fenster - Gartenanteil Die Wohnungen sind alle separat über den geräumigen und einladenden Flur zu erreichen. Der Keller verfügt üb
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Quelle:
www.immowelt.de
526.990,00 €
6 Zi.
143
m2
71522 Backnang
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese erst 6 Jahre alte Wohnung ist wirklich aus dem Vollen geschnitzt denn sie lässt keine Wünsche nach Platz offen. Wovon Sie schon lange träumen: Genügend Kinderzimmer, Büro, Hobby, Sportstudio, Atelier, hier finden Sie endlich den Platz
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dafür. Das Haus bietet 6 Zimmer und einen großen Keller sowie eine lauschige Gartenterrasse, die über eine Wendeltreppe vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Hier lässt sich wunderbar der Feierabend beim Grillen genießen oder auch im Sommer ein Planschbecken für die Kleinen aufstellen. Hier leben Sie tatsächlich eher wie im eigenen Haus! Und für Jung und Alt ein Traum ist auch die direkte Nachbarschaft zu einer der attraktivsten Grünanlagen Backnangs mit großartigem Spielplatz. Da haben Sie Ihre Kinder immer in der Nähe! Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit einer großen, gut befahrbaren Tiefgarage. Hier gehört zur Wohnung ein überbreiter Kfz-Abstellplatz, der noch jede Menge Platz lässt für Fahrräder, Kinderwägen oder Bobbycars. Dies
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Quelle:
www.immowelt.de
676.000,00 €
7 Zi.
172
m2
71522 Backnang
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses erst 6 Jahre alte Reihenmittelhaus ist wirklich aus dem Vollen geschnitzt. Wunderbar ruhig in zweiter Reihe am grünen Südhang gelegen, lässt es keine Wünsche nach Platz offen. Wovon Sie schon lange träumen: Genügend Kinderzimmer, Büro,
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Hobby, Sportstudio, Atelier, hier finden Sie endlich den Platz dafür. Das Haus bietet 7 Zimmer und wem das noch nicht reicht, der macht aus dem wohnlich ausgestatteten 15 m² großen Abstellraum im Erdgeschoss ein weiteres nutzbares Zimmer denn der große Keller macht den Abstellraum eigentlich entbehrlich. Viel zu schade für Kunst und Krempel…. Ein Vorgarten für die Kinder, eine von üppigem Grün eingefasste Terrasse zum Grillen, eine Dachterrasse mit Abendsonne: Das ist ein familientaugliches Haus wie es im Buche steht. Und für Jung und Alt ein Traum ist auch die direkte Nachbarschaft zu einer der attraktivsten Grünanlagen Backnangs mit großartigem Spielplatz. Da haben Sie Ihre Kinder immer im Blick! Das Haus steht auf einer gemeinsamen Tiefgarage.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
420.000,00 €
8 Zi.
190
m2
71560 Sulzbach an der Murr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für eine erfolgreiche Vermietung benötigen. Im Erdgeschoss finden Sie zwei Wohnungen, die sich durch ihre Wohnflächen von 45 qm und 50 qm auszeichnen. Durch das Treppenhaus gelangen Sie in die
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großzügige und helle Wohnung im Dachgeschoss, welche mit 95 qm Wohnfläche ideal für eine Familie mit Kind geeignet ist. Das Haus wurde in den Jahren 2009/2010 und 2017 umfassend modernisiert. Hierbei wurden neue Strom- und Wasserleitungen, eine Öl-Heizung sowie die Fenster erneuert. Auch die Innenräume wurden komplett modernisiert. Im Kellergeschoss befinden sich der Waschraum und Kellerräume. Jede Wohnung verfügt über einen Stellplatz für ein Auto und es gibt einen kleinen Garten. Das Haus ist derzeit vollständig vermietet und die monatlichen Mieteinnahmen betragen 2.300 € Kaltmiete. Durch die zentrale Lage im alten Ortskern sind alle wichtigen Einrichtungen gut zu Fuß erreichbar. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in eine solide Immobilie mit
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.680.000,00 €
18 Zi.
430
m2
71394 Kernen im Remstal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger aufgepasst! Dieses ansprechende 7-Familienhaus mit 430qm² Wohnfläche, befindet sich auf einem 600qm² großen Grundstück und wurde im Jahr 1959 erbaut. Es kombiniert den Charme vergangener Zeiten mit modernen Wohnstandards. Im Jahr
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2014 wurde das Gebäude einer umfassenden Modernisierung unterzogen. Dabei wurden nicht nur das Dach erneuert, sondern auch die Fassade gedämmt und die Gauben neugestaltet. Zudem wurden sämtliche Fenster ausgetauscht, was die Energieeffizienz erheblich steigert und den Wohnkomfort deutlich verbessert. Auch die Elektrik wurde vollständig modernisiert, sodass das Haus technisch auf dem neuesten Stand ist. Das Gebäude beherbergt insgesamt sieben Wohneinheiten, die regelmäßig gepflegt und renoviert wurden. Zuletzt wurden im Jahr 2019 in fünf der Wohnungen neue Böden verlegt, wodurch sich die Wohnräume in einem sehr gepflegten und modernen Zustand präsentieren. Diese kontinuierliche Instandhaltung macht das Haus besonders attraktiv, die Wert auf zeitg
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798.000,00 €
6 Zi.
139
m2
73614 Schorndorf
Immobilientyp: Haus
Moderne Satteldacharchitektur, die durch Reduktion enorm elegant wirkt. Gezielt gesetzte und klug gewählte Fensterformate geben dem Haus Persönlichkeit, schützen vor ungewünschten Einblicken und schaffen großzügige Ausblicke. Dunkle Fenster und
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eine dunkle Dacheindeckung wirken in Kombination mit grauen Akzentflächen, die für eine großzügige Wirkung der Fenster sorgen, elegant und modern. Die zum Carport verlängerte Garage überdacht den Eingang, hinter dem sich ein großzügiger Vorraum - linkerhand der Technikraum und ein Gäste-WC und rechterhand die Treppe nach oben – verbergen. Im eigentlichen Aufenthaltsbereich des Erdgeschosses liegen Kochen, Essen und Wohnen raffiniert über Eck, so dass die Küche zwar offen, aber optisch vom Wohnen entkoppelt ist. Dieser Effekt wird durch eine Wandscheibe mit integriertem Ethanol-Ofen verstärkt. Eine große Hebe-Schiebetür führt aus dem Esszimmer auf die Terrasse, große Fensterflächen belichten Wohn- und Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich zwe
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1.680.000,00 €
18 Zi.
430
m2
71394 Kernen im Remstal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger aufgepasst! Dieses ansprechende 7-Familienhaus mit 430qm² Wohnfläche, befindet sich auf einem 600qm² großen Grundstück und wurde im Jahr 1959 erbaut. Es kombiniert den Charme vergangener Zeiten mit modernen Wohnstandards. Im Jahr
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2014 wurde das Gebäude einer umfassenden Modernisierung unterzogen. Dabei wurden nicht nur das Dach erneuert, sondern auch die Fassade gedämmt und die Gauben neugestaltet. Zudem wurden sämtliche Fenster ausgetauscht, was die Energieeffizienz erheblich steigert und den Wohnkomfort deutlich verbessert. Auch die Elektrik wurde vollständig modernisiert, sodass das Haus technisch auf dem neuesten Stand ist. Das Gebäude beherbergt insgesamt sieben Wohneinheiten, die regelmäßig gepflegt und renoviert wurden. Zuletzt wurden im Jahr 2019 in fünf der Wohnungen neue Böden verlegt, wodurch sich die Wohnräume in einem sehr gepflegten und modernen Zustand präsentieren. Diese kontinuierliche Instandhaltung macht das Haus besonders attraktiv, die Wert auf zeitg
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Quelle:
www.immowelt.de
2.680.000,00 €
19 Zi.
933,81
m2
71522 Backnang
Immobilientyp: Haus
Bei dieser außergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um eine im Jahre 1925 erbaute wunderschöne ehemalige Fabrikantenvilla, die in den Jahren 2015-2022 zu Wohnzwecken für intensiv medizinisch zu versorgender Patienten umgebaut und umfangreich
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saniert wurde. Die Immobilie befindet sich hervorragend gelegen, in toller Lage, auf einem ca. 3.059 qm großen parkähnlich angelegtem Grundstück mit Springbrunnen, kleinem Teich sowie einer großen Parkplatzfläche mit 16 Außenstellplätzen, einem Doppel-Carport sowie zwei Einzelgaragen. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 739 qm über 3 Ebenen verfügt das Objekt aktuell über 3 Wohneinheiten die langfristig und sicher an Gesellschaften eines der größten Anbieter außerklinischer Intensivpflege in Deutschland vermietet sind. Die aktuelle Netto- Gesamtmiete für das Objekt beträgt monatlich Euro 14.520,- und ist auf drei Mietverträge, die alle über eine Wertsicherungsklausel verfügen, aufgeteilt.
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1/10
519.999,00 €
5 Zi.
146
m2
73655 Plüderhausen
Immobilientyp: Haus
Diese 1983 gebaute Immobilie mit Untergeschoss befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Plüderhausen. Es handelt sich um ein Fertighaus-Bungalow in Holzständerbauweise. Nachdem Sie die Immobilie betreten haben, stehen Sie im Eingangsbereich,
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der viel Stauraum für eine Garderobe bietet. Von hier erreichen Sie das Untergeschoss sowie die weiteren Räume im Erdgeschoss. Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich zur linken Seite des Eingangsbereichs das Gäste-WC. Anschließend betreten Sie den offenen Wohn- und Essbereich von welchem Sie zudem in die Küche gelangen. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie in Ihren schönen Garten. Auf der rechten Seite der Immobilie finden Sie drei Zimmer sowie das Tageslichtbad, welches mit zwei Waschbecken, einer Badewanne, eine Dusche und einem WC ausgestattet ist. Von einem der Zimmer gelangen Sie ebenfalls auf die überdachte Terrasse. Im Untergeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer, ein Abstellraum, sowie ei
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2.680.000,00 €
19 Zi.
933,81
m2
71522 Backnang
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dieser außergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um eine im Jahre 1925 erbaute wunderschöne ehemalige Fabrikantenvilla, die in den Jahren 2015-2022 zu Wohnzwecken für intensiv medizinisch zu versorgender Patienten umgebaut und umfangreich
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saniert wurde. Die Immobilie befindet sich hervorragend gelegen, in toller Lage, auf einem ca. 3.059 qm großen parkähnlich angelegtem Grundstück mit Springbrunnen, kleinem Teich sowie einer großen Parkplatzfläche mit 16 Außenstellplätzen, einem Doppel-Carport sowie zwei Einzelgaragen. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 739 qm über 3 Ebenen verfügt das Objekt aktuell über 3 Wohneinheiten die langfristig und sicher an Gesellschaften eines der größten Anbieter außerklinischer Intensivpflege in Deutschland vermietet sind. Die aktuelle Netto- Gesamtmiete für das Objekt beträgt monatlich Euro 14.520,- und ist auf drei Mietverträge, die alle über eine Wertsicherungsklausel verfügen, aufgeteilt.
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1.520.000,00 €
14,5 Zi.
465
m2
70734 Fellbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus vereint 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und 5 weitere Wohneinheiten. Ergänzend hierzu gibt es 2 Lagerflächen, die ebenfalls vermietet sind. Durch die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten sind hier insbesondere
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auch Kapitalanleger angesprochen. 1. OG: 3,5 Zi-Wohnung - ca. 91 m² - baujahrtypisch 2. OG: 3,5 Zi-Wohnung - ca. 114 m² (Balkonterrasse) - 2018 renoviert 3. OG: 3,5 Zi-Wohnung - ca. 95 m² - 2008 renoviert (frei verfügbar) DG rechts: 2-Zi-Appartment - ca. 34 m² - 2021 renoviert DG links: 2-Zi-Appartment - ca. 41 m² - 2021 renoviert Ladenlokal (Gewerbefläche): ca. 90 m² (inkl. Nebenräume) zählt nicht zur Wohnfläche, kann technisch nicht separat als Gewerbefläche ausgewiesen werden. Gesamtflächen des Gebäudes: Wohnfläche (ca. 375 m²) + Gewerbefläche Laden (ca. 90 m²) = 465 m² Vermietete Lagerflächen: Hof-Lager: ca. 25 m² OG-Lager: ca. 50 m² Die gesamten Mieteinnahmen für 2023 betrugen ca. 66.000,- € netto. Die Elektroinstallation wurde bereits v