Quelle:
www.immowelt.de
745.000,00 €
6 Zi.
150
m2
83115 Neubeuern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in ruhiger, sonniger Wohnlage von Neubeuern. Die Wohngegend ist sehr beliebt. Das Einfamilienhaus wurde in solider Ziegelbauweise 1978 erstellt. Einige Jahre wurde es als Zweifamilienhaus genutzt. Sie
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betreten das Erdgeschoss über das Treppenhaus, welches Platz für eine Garderobe bietet. Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Flur alle Räume. Der große Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Südterrasse und zur Pergola im Westen ist das Herzstück des Hauses. Auch in den kalten Monaten bietet der Raum mit seinem gemauerten Kaminofen einen Platz für gemütliches Beisammensein. Die Küche ist gut geschnitten und ermöglicht durch die vorhandene Größe einen weiteren Essbereich. Ein kleines Arbeitszimmer rundet den Grundriss des Erdgeschosses ab. Die Bäder sind gepflegt, jedoch modernisierungsbedürftig. Sie verfügen in beiden Stockwerken über eine Dusche, Wanne, WC und Waschtisch sowie Tageslicht. Im Obergeschoss finden Sie neben dem Bad vier Schlafzimmer
Quelle:
www.immowelt.de
498.000,00 €
6 Zi.
134
m2
83071 Stephanskirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1904 präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und bietet eine gelungene Mischung aus traditionellem Charme und zeitloser Eleganz. Mit einer großzügigen
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Wohnfläche von ca. 134 m² bietet das Haus insgesamt sechs Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Dachspeicher mit ca. 21 m² bietet zudem die Möglichkeit für künftige Erweiterungen. Das Grundstück präsentiert sich mit einer Fläche von etwa 215 m² (zusätzlich besteht zwischen den Eigentümern und der Gemeinde ein Nutzungsverhältnis für ein Gartengrundstück (106m²) oberhalb des Hauses, dieses könnte ggf. übernommen werden.) In den letzten 20 Jahren wurden kontinuierlich Renovierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung sämtlicher Böden, die Modernisierung der Elektrik und Heizungsanlage, Erneuerung der Fenster, Renovierung der Bäder sowie die Neugestaltung des Dachs im Jahr 2015. Diese Maßnahmen gewährleisten einen sehr gut bewohnbaren
1.499.000,00 €
13 Zi.
355
m2
83253 Rimsting
Immobilientyp: Haus
Ein Zuhause am Chiemsee das Generationen verbindet - Großzügiges Mehrparteienhaus in Rimsting Sie suchen: Eine gute Substanz, ruhige Lage, großzügigen Wohnraum, familienfreundliches Zuhause, sonnige Terrasse, großen Garten zum Wohlfühlen und
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das alles für Ihre Familie. Dann freuen wir uns, Ihnen dieses 3-Familienhaus im naturnahen Wohngebiet von Rimsting anbieten zu dürfen. Ein Haus das begeistert: Das Haus wurde ursprünglich 1974 erbaut, die Aufstockung (1. OG + DG) und umfangreiche Sanierung im Rahmen eines Energiegutachtens, machen das Haus, zum Traum für Ihre Familie. Die Wohneinheiten im Detail: Erdgeschosswohnung: Die großzügige Terrasse mit Außenkamin und angrenzendem Wintergarten lädt zu geselligen Stunden ein. Der weitläufige Garten mit Gartenhaus bietet viel Platz für Kinder, Entspannung und Naturgenuss. Maisonettewohnung (1. OG + DG): Diese Einheit besticht durch eine elegante Galerie, einen Kaminofen und drei Balkone. Über eine Außentreppe gelangen Sie direkt in Ihren eigen
513.000,00 €
5 Zi.
130
m2
83533 Edling
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte in Topqualität, deutsches Meisterhandwerk, mit über 40 Jahren Erfahrung im Hausbau gebaut. Gebaut vom Marktführer mit über 3000 gebauten Häusern pro Jahr. Dadurch die niedrigst möglichen Einkaufspreise bei allen Materialien,
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die den niedrigsten möglichen Hauspreis bei bester Qualität ermöglichen. Energiesparhaus, mit Nachhaltigkeitsplakette und Energiezertifikat, voll KfW-gefördert. Im KfW300er und QNG Programm bis zu 270.000 Euro vom Staat gefördert bekommen.
950.000,00 €
6 Zi.
196
m2
83083 Riedering
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verkauft wird ein 1992 erbautes freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage samt Geräteschuppen auf einem ca. 757 m² großen Grundstück. Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem Büro, einer Garderobe, ein Gäste-WC, ein Bad, einem Wohnzimmer
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sowie einer Küche mit Esszimmer und angrenzender Speis. Die Terrasse streckt sich über die gesamte Südseite des Hauses. Im Obergeschoss finden sich drei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken sowie ein sep. WC mit Waschbecken und Bidet. Der Keller umfasst, neben dem Heizraum, 3 Lagerräume und einen Hobbyraum. Das Raumangebot entspricht den Anforderungen einer 5-köpfigen Familie.
743.000,00 €
5 Zi.
130
m2
83533 Edling
Immobilientyp: Haus
Qualitätshaus, deutsches Meisterhandwerk, mit über 40 Jahren Erfahrung im Hausbau gebaut. Gebaut vom Marktführer mit über 3000 gebauten Häusern pro Jahr. Dadurch die niedrigst möglichen Einkaufspreise bei allen Materialien, die den niedrigsten
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möglichen Hauspreis bei bester Qualität ermöglichen. Energiesparhaus, mit Nachhaltigkeitsplakette und Energiezertifikat, voll KfW-gefördert. Im KfW300er und QNG Programm bis zu 270.000 Euro vom Staat gefördert bekommen.
650.000,00 €
4 Zi.
141
m2
83109 Großkarolinenfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1930 erbaut und 2002 umfassend saniert. Diese hat sowohl Substanz als auch Wohnqualität auf ein modernes Niveau gebracht. Die ca. 141 m² Wohnfläche überzeugen mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der
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Eingangsbereich, der zugleich als Garderobe dient, ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Jacken, Schuhe und Alltagsgegenstände. Rechterhand angrenzend befinden sich die Hobbywerkstatt und der Technikraum. Angrenzend an der Garderobe bildet die Diele das zentrale Element des Hauses. Hier befinden sich das Gäste-WC sowie der Zugang zum Obergeschoss und dem offenen Wohn- und Essbereich. In der Diele ist außerdem eine praktische Möglichkeit integriert, den zentralen Grundofen mit Holz zu versorgen. Der großzügige Wohn- und Essbereich verbindet Küche, Essplatz und Wohnzimmer in einem offenen Raumkonzept. Warme Holzdielen verleihen dem Raum eine einladende Atmosphäre, und große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Der Grundofen s
1.180.000,00 €
6 Zi.
197
m2
83620 Feldkirchen-Westerham
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus, das im Jahr 1985 erbaut wurde. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage und großzügigen Raumaufteilung. Durch die Eingangstür gelangt man zunächst in einen offenen Eingangsbereich mit
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einem imposanten und offenen Treppenaufgang in das Ober - und Untergeschoss. Von dem Eingangsbereich im EG gelangt man in den großzügigen Wohnbereich, Küche, Badezimmer, Gäste WC und in die beiden Schlafzimmer. Das Wohnzimmer mit seinem wunderschön aufgenommenen Erker ist ein echter Hingucker und lädt zu gemütlichen Abenden mit der Familie ein. Der direkte Zugang auf die Terrasse besteht ebenfalls über den Wohnbereich und ist durch seine großen Terrassentüren auch ein Garant für sehr viel Tageslicht. Der große Kachelofen mit seiner Liegefläche davor ist ein Platz zum entspannen und relaxen. Das im Badezimmer im EG ist ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche und WC. Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit ei
3.990.000,00 €
4 Zi.
260
m2
83101 Rohrdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet Luxus, Modernität und Natur auf höchstem Niveau. Das freistehende Einfamilienhaus beeindruckt durch eine hochwertige und massive Ziegelbauweise und bietet dank seiner exklusiven Lage am Ortsrand viel Ruhe
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und Privatsphäre. Das weitläufige Grundstück von knapp 4.000 m², die Premium-Immobilie und die gepflegte Gartenanlage mit dem idyllischen Sailerbach, der durch das Grundstück fliest, machen dieses Objekt zu einem wahren Juwel. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über drei großzügige Etagen und bietet auf ca. 260 m² Wohnfläche reichlich Platz für komfortables Wohnen. Große Fensterfronten und elegante, moderne Materialien prägen das Interieur. Exklusiver Außenbereich: Die Terrasse mit großzügigem Pool und elektrischer Markise, bietet Ihnen genügend Platz, um Ihr eigenes kleines Paradies im Freibereich zu genießen. Eine große, gepflegte Gartenanlage mit gepflasterten Wegen und einem Freisitz am Wasser ermöglicht Ihnen entspannte Stunden in der Nat
1.395.000,00 €
10 Zi.
308
m2
83098 Brannenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem 1.128 m² großen Grundstück in zentraler, aber ruhiger Lage von Brannenburg. Das Baujahr des ursprünglichen Hauptgebäudes ist nicht bekannt. Der erdgeschossige Anbau an der Ostseite stammt aus
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dem Jahr 1967. Das Objekt teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss 1 Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 329 m². Mieter der gesamten Einheit ist ein Physiotherapiezentrum. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 28.511,- EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Der Mietvertrag ist befristet bis zum 01.12.2026, danach besteht eine Option zur Verlängerung des Mietverhältnisses um weitere drei Jahre. 1. Obergeschoss - 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 128,82 m² (vermietet) - 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 89,62 m² (vermietet bis 31.12.2024) Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 23.050,- EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Der Mieter der 4-Zimmer-Wohnung hat das Mietverhältnis zum 31.12.2024 gekündigt. 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) - 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnf
1.600.000,00 €
12 Zi.
338
m2
83059 Kolbermoor
Immobilientyp: Haus
Die perfekte Kapitalanlage? Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch seine hervorragende Lage und die Vollvermietung der Einheiten. Es bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen. Zur Aufteilung:
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Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbefläche, die derzeit vermietet ist (Mieteinnahmen 17.400,-€ p.a. netto) . Diese Einheit bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und Zugänglichkeit, was für die zukünftige Nutzung von großem Vorteil ist. 1. Obergeschoss: Hier befindet sich eine geräumige Wohnung mit ca. 116m² Wohnfläche, die derzeit vermietet ist. Die Mieteinnahmen betragen 12.360,-€ netto p.a.! Das Highlight dieses Geschosses ist die große Terrasse, die von allen Mietern des Hauses genutzt werden kann. Diese bietet eine Oase der Entspannung und ist ideal für gemeinsame Aktivitäten oder einfach nur zum Genießen der frischen Luft. 2. Obergeschoss: Hier befindet sich die identische Wohnung zum 1. Obergeschoss. die Mieteinn
700.000,00 €
6 Zi.
175
m2
83620 Feldkirchen-Westerham
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
modernes Nest - für die glückliche Familie! Sie suchen ein modernes großzügigen "Nest" für Ihre Familie? ... und wollen ausserhalb der Großstadtstruktur mit Ihren Kindern leben und die Natur geniessen? ... dann ist dieses Haus genau das
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Richtige für Sie! Die Einzelgarage wird mit 15.000 Euro zusätzlich zum Kaufpreis berechnet. weitere Informationen unter: www.neuesnest. de Energieverbrauchsausweis, Energieträger: Öl, Effizienzklasse E, Energieverbrauch: 137,20 kWh/m².a
Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
13 Zi.
337
m2
83564 Soyen
Immobilientyp: Haus
Die Immobilie befindet sich in einem landwirtschaftlich geprägten Weiler in der Gemeinde Soyen. Zum Verkauf steht ein parkähnliches, 4220 qm großes Grundstück, mit einem ehemaligen landwirtschaftlichen Nebengebäude (Maschinenhalle). Für das
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Gebäude existiert ein genehmigter Eingabeplan, zur Umnutzung in zusätzlich 3 Wohneinheiten, mit teilweisem Abbruch und Wiederaufbau! Der Baukörper mit den Außenmaßen 12m x 27m ist teilunterkellert, unter anderem mit einem nicht ganz fertiggestellten Luftschutzraum (Atombunker) und Kamin. Die 3 Wohneinheiten belaufen sich mit 236 m² WF, 52 m² WF und 49 m² WF, auf also insgesamt 337 m² Wohnfläche! Mitverkauft wird ein südlich angrenzendes 7042 qm großes Freizeitgrundstück mit Streuobstgarten, Badeweiher und Fischerhütte. Zusätzlich ist bei Bedarf der Zukauf weiterer direkt angrenzender Wald- und Wiesengrundstücke möglich!
698.000,00 €
7 Zi.
173
m2
83533 Edling
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem charmanten Reihenendhaus in malerischer Lage von Edling bei Wasserburg, mit Bergblick und erstklassigen Wohnmöglichkeiten. Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und befindet sich
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in einem sehr ansprechenden Zustand. Dieses Objekt vereint Komfort, Wohnqualität und praktische Annehmlichkeiten auf ideale Weise in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage
Raumaufteilung
Dieses im Jahr 1995 errichtete Gebäude zeichnet sich durch seine Splitlevelbauweise aus, die ideale Raumaufteilung bittet vor allem für Großfamilien genügend Platz. Die 7 Zimmer (davon 6 Schlafzimmer)verteilen sich über das Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss, und schaffen eine großzügige und gut durchdachte Wohnlandschaft, des weiteren Verfügt das Objekt über 3 Bäder mit Wäscherutsche. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einem Wintergarten, der im Jahr 2020 umfassend saniert wurde. Von hier aus gelangen Sie auf eine einla
Quelle:
www.immowelt.de
785.000,00 €
4 Zi.
127
m2
83109 Großkarolinenfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gastalten Sie Ihre Doppelhaushälfte nach Ihren individuellen Wünschen! Sie haben die einzigartige Möglichkeit Ihr Traumhaus von Anfang an mitzugestalten! Auf dem 278 qm großen Grundstück wird eine geräumige Doppelhaushälfte entstehen. Was
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bedeutet das für Sie? Sie können den Innenbereich des Hauses aktiv selbst auswählen, frei nach Ihren Wünschen und Geschmack. Sie können entscheiden welche Innentüren, Bodenbeläge oder Bad Fliesen Sie haben möchten. Auch die sanitäre Ausstattung ist wählbar. Es ist so, als würden Sie Ihr Eigenheim selbst bauen, nur ohne die notwendige Bürokratie und Detailplanung vorab. Das haben wir bereits für Sie erledigt. Sie können zuerst entscheiden und dann zum vereinbarten Termin in Ihr eigenes Haus einziehen. Wir haben bereits einen Vorschlag für eine Doppelhaushälfte erarbeitet. Unser Vorschlag erstreckt sich über drei Ebenen und über 127 qm Wohnfläche. Das Doppelhaus wird vollständig unterkellert. Der Keller bietet Ihnen viel Abstellraum sowie den Platz für
Quelle:
www.immowelt.de
1.800.000,00 €
8 Zi.
200
m2
83253 Rimsting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Prien am Chiemsee: Älteres Einfamilienhaus m. ca. 1.653 m2 Grundstück in Traumlage m. Berg- u. Seeblick! Ca. 200 m2 Wfl. Bj. ca. 1966 - Modernisierung erforderlich - Garage - gr. Terrasse u. gr. umlaufender Balkon (EG) + Balkon (DG) - ca. 1.653 m2
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Grundstück m. 2 Zufahrten, herrlicher Garten mit umlaufender Hecke und Baumbestand - Energiebedarfsausweis, 196,80 kWh/(m2*a), Öl, F - auf Wunsch kurzfristige Übernahme möglich
598.000,00 €
7 Zi.
190
m2
83088 Kiefersfelden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das 1971 erbaute Gebäude eignet sich gleichermaßen als Zweifamilienhaus oder als geräumiges Einfamilienwohnhaus. Es befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, der jedoch eine ideale Grundlage für kreative
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Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Haus weist einen gewissen Renovierungsstau auf, doch die solide Grundsubstanz eröffnet vielfältige Perspektiven, das volle Potenzial der Immobilie zu entfalten
Raumaufteilung
Das Erdgeschoss umfasst eine großzügige Wohnung mit einer Fläche von ca. 100 m². Hier erwartet Sie ein gemütliches Ambiente, das geprägt ist von lichtdurchfluteten Räumen. Der Wohnbereich führt direkt zu einer einladenden Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Trotz der anstehenden Sanierungen sind die Grundrisse durchdacht und bieten eine gute Basis für moderne Anpassungen. Im Obergeschoss erstreckt sich eine weitere Wohneinheit über ca. 90 m². Diese Etage bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern auch einen atemberaubenden Bl
799.000,00 €
4 Zi.
157,98
m2
83620 Feldkirchen-Westerham
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaushälfte präsentiert sich in einer begehrten Toplage von Feldkirchen-Westerham und bietet eine sonnige Lage sowie eine herrliche Aussicht über den Ort und die umliegenden Berge. Das Haus wurde im Jahr 1974 erbaut und seither
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kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Der Zugang zum Gebäude erfolgt über eine stilvolle Treppe, die zusammen mit der großzügigen Terrasse mit Travertinstein ausgelegt ist, und fügt sich harmonisch in die Hanglage des Hauses ein. Im Erdgeschoss befindet sich ein nahezu neues Bad mit WC und Dusche, das im Jahr 2021 geschmackvoll saniert wurde. Über einen kleinen Vorplatz gelangt man in die Diele mit Garderobe, von der aus ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer erreichbar sind. Beide Schlafzimmer bieten direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse. Eine Treppe mit beleuchteten Stufen führt ins Obergeschoss, wo das Herzstück des Hauses zu finden ist: ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer beeindruck
840.000,00 €
6 Zi.
190
m2
83052 Bruckmühl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses ca. im Jahr 1970 erbaute 2- Familienwohnhaus mit zwei Einzelgaragen liegt in sehr ruhiger, sonniger Wohnlage von Bruckmühl auf einem ca. 822 m² schön angelegtem Grundstück. Es ist voll unterkellert und besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss
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und einem Speicher. Die beiden Wohnungen befinden sich insgesamt in einem gepflegtem, dem Alter entsprechenden Instandhaltungszustand. Verschweigen möchten wir nicht, dass ein allgemeiner Modernisierungsbedarf in der energetischen Sanierung der Fassade, Heizungsanlage (aktuell Ölheizung / Baujahr 1982 ) und den Bädern sowie Böden besteht. Das Objekt ist aktuell freistehend ohne Mietverhältnis. Die Wohnung im Erdgeschoss hat mit Ihren rund 92,80 m² Wohnfläche eine angenehme Größe und eine sehr große Terrasse (Ausrichtung Süd-West) mit direktem Zugang zum Garten. Die Wohnung im Obergeschoss hat die selbe Raumaufteilung wie die Wohnung im Erdgeschoss. Hier rundet der Balkon mit ca. 15 m² Grundfläche im Bereich der Ost- und Südseite die Raumauftei
1.180.000,00 €
252,35
m2
83115 Neubeuern
Immobilientyp: Haus
Objektdaten: Kaufpreis Tagespflegeeinrichtung (252,35 Nfl. incl. 22 m² ant. Gemeinschaftsfläche) 1.180.000.- € entspricht € 4.676.- /m² Nutzfläche Miete p.a. (gem. Betreibervertrag) 42.396.- € entspricht rund € 14.-/mtl. Kaufpreis
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Stellplätze (2x Tiefgarage, 3x oberirdisch) 94.000,- € Miete p.a. 3.000.- € Der Betreiber der Tagespflegeeinrichtung ist das in Prien am Chiemsee ansässige und sehr gut beleumundete Unternehmen ViVita Service Wohnen und Pflege GmbH. Die ViVita Service Wohnen und Pflege GmbH betreibt bereits seit vielen Jahren erfolgreiche Einrichtungen im Bereich Pflege und Betreuung. Der Betreibervertrag wurde über einen Zeitraum von 10 Jahren abgeschlossen. Lt. Teilungserklärung besteht für den Fall, dass vom Käufer/Eigentümer nach Ablauf o.g. Pachtvertrages eine weitere Nutzung als Tagespflegeeinrichtung nicht mehr gewünscht ist, die Möglichkeit die Einheit auch anderweitig durch ein nicht störendes Gewerbe (Praxis, Büro o.ä.) zu nutzen oder auch in Anlehnung an den Wohnun