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1/6
1.495.000,00 €
10 Zi.
295
m2
18119 Rostock
Immobilientyp: Haus
Parallel zum Alten Strom in der vor einigen Jahren aufwendig und liebevoll sanierten Alexandrinenstraße steht ein Wohn- und Geschäftshaus für einen Investor zum Ankauf, der das ursprüngliche Warnemünde kennt und liebt. Das 1898 errichtete Haus
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mit zwei in Teileigentum aufgeteilte Wohnungen und einer Verkaufsfläche ist nach einer Grundsanierung von dem neuen Eigentümer 2016 zu einem Kleinod umgestaltet worden. Das Haus befindet sich nicht nur an der höchsten Stelle der Umgebung sondern auch an einem kleinen und begrünten Platz mit kleinem Brunnen. Gemütlichkeit mit freier Sicht und ein trockener Keller sind ein Geschenk der besonderen Lage. Von der Terrasse im 2. OG des dreigeschossigen Hauses kann man die vorbeifahrenden Schiffe und Luxusliner in der Hafeneinfahrt beobachten. Bei einem Blick nach Norden ist die Ostsee zu sehen. Auf der ruhigen und gemütlichen Westterrasse im zweiten Obergeschoß mit Blick auf die Warnemünder Kirche und das Neptunhotel trinkt man gern mit Freunden ein Gl
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1/10
879.000,00 €
5,5 Zi.
168
m2
18055 Rostock
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Reihenmittelhaus verfügt über 5 Zimmer + Dachzimmer mit Schräge. Das Haus hat in südlicher Ausrichtung eine überdachte Terrasse, eine Dachterrasse sowie einen Balkon mit Blick ins Grüne im ruhigen Innenhof. Ein Garten ist nicht vorhanden.
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Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2002 auf einem etwa 88 m² großen Grundstück errichtet und verspricht Ihnen auf etwa 168 m² maximalen Wohnkomfort. Große Fenster sorgen in allen Räumen für eine angenehm helle Wohnatmosphäre. Zudem profitieren Sie mit einem Endenergieverbrauch von ca. 97 kWh/(m²a) von der sehr guten Energieeffizienz des Gebäudes.
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1/9
719.000,00 €
360
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante, 1904 errichtete Mehrfamilienhaus in der Neuen Werderstraße 34 bietet auf ca. 360 m² Wohnfläche fünf Wohneinheiten und beeindruckt durch seine historische Bausubstanz und Altbaudetails. Das Gebäude befindet sich in einem
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sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch großes Potenzial für eine umfassende Modernisierung. Die großzügigen Wohnungen sind ideal für individuelle Neugestaltung und Vermietung geeignet. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Dank der begehrten Lage in der Kröpeliner-Tor-Vorstadt, einem der gefragtesten Viertel Rostocks, stellt dieses Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, um das historische Flair mit modernen Wohnansprüchen zu vereinen.
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1/8
1.150.000,00 €
9 Zi.
310
m2
18055 Rostock
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Wir bieten Ihnen mit diesem Expose ein komplett saniertes Wohn- und Geschäftshaus in der östlichen Altstadt von Rostock. Viele Jahre bekannt als Druckerei Bertholdt wurde das Gebäude unbekannten Ursprungsbaujahres 1992 in den
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wesentlichen Elementen neu errichtet. Im Jahre 2020 wurde das Gebäude vom jetzigen Eigentümer nochmals renoviert und zur Pension umgebaut. In diesem Zusammenhang erfolgte auch der Einbau einer neuen Heizung und eines weiteren Bades im Erdgeschoss. Die Pension wird von einer sehr gut etablierten Kette betrieben, welche dem Erwerber eine verhandelbare, monatliche Nettokaltmiete zusichert. Der Vertrag kann auf zunächst 10 Jahre mit der Möglichkeit von 3 x 5 Optionsjahren geschlossen werden. Für den Käufer fallen kaum Betriebskosten an, welche regelmäßig die Rendite von Mietobjekten schmälern.
Objekt
Wir bieten Ihnen mit diesem Expose ein komplett saniertes Wohn- und Geschäftshaus in der östlichen Altstadt von Rostock. Viele Jahre bekannt als Drucker
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1/8
1.150.000,00 €
343
m2
18055 Rostock
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Wir bieten Ihnen mit diesem Expose ein komplett saniertes Wohn- und Geschäftshaus in der östlichen Altstadt von Rostock. Viele Jahre bekannt als Druckerei Bertholdt wurde das Gebäude unbekannten Ursprungsbaujahres 1992 in den
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wesentlichen Elementen neu errichtet. Im Jahre 2020 wurde das Gebäude vom jetzigen Eigentümer nochmals renoviert und zur Pension umgebaut. In diesem Zusammenhang erfolgte auch der Einbau einer neuen Heizung und eines weiteren Bades im Erdgeschoss. Die Pension wird von einer sehr gut etablierten Kette betrieben, welche dem Erwerber eine monatliche Nettokaltmiete i.H. von 3.500 EUR zusichert. Der Vertrag kann auf zunächst 10 Jahre mit der Möglichkeit von 3 x 5 Optionsjahren geschlossen werden. KP 1.150.000 €
Objekt
Wir bieten Ihnen mit diesem Expose ein komplett saniertes Wohn- und Geschäftshaus in der östlichen Altstadt von Rostock. Viele Jahre bekannt als Druckerei Bertholdt wurde das Gebäude unbekannten Ursprungsbaujahres 1992 in den wesentliche
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
2.695.000,00 €
339,68
m2
18119 Rostock
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht diese Traumvilla in exklusiver Lage in nur 300 m zum Ostseestrand. Die Villa umfasst 8 Wohneinheiten, verteilt über 3 Etagen, die als Ferienhausanlage betrieben wird. Die Anlage zieht immer wieder Stammgäste an, da die Einrichtung
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und Liebe zum Detail in jeder Wohnung das große Aushängeschild ist. Aufgrund der Ausstattung hat die "Villa Ostseeland" die Auszeichnung 4 Sterne-Ferienobjekt vom Deutschen Toursimusverband erhalten. Alle Wohnungen verfügen über 2 Zimmer, Terrassen oder Balkone, Einbauküchen, komplette FeWo-Möblierung und Inventar sowie tlw. Whirlpool oder Kamin. Die Wohnung mit Kamin ist barrierefrei gestaltet. Außerdem werden alle Wohnungen über Fußbodenheizung beheizt. 2 der Wohnungen lassen sich mittels einer Tür verbinden zu einem großen 4-Zimmer-Appartement mit Whirlpool und Kamin. Zusätzlich sind auf dem Grundstück 8 Stellplätze, ein Grillplatz sowie ein Fahrradschuppen vorhanden. Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Ausla
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1/7
2.450.000,00 €
956,4
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die beiden zum Verkauf angebotenen Mehrfamilienhäuser befinden sich in einer ruhigen Seitenstraße der Rostocker KTV. Sie sind direkt nebeneinander liegend und teilen sich eine Fernwärmestation, die im Dezember letzten Jahres installiert wurde. Die
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Häuser bestehen jeweils aus 8 Zwei-Zimmer-Wohnungen und einer 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung. Die Jahresnettomiete beträgt aktuell 109.372 €. Die Komplettsanierung und der Ausbau der Dachgeschosse erfolgte im Jahre 2002. Seitdem besteht eine lückenlose Vollvermietung bei einer derzeitigen Durchschnittsmiete von ca. 9,50 €/m². Die Wohnungen sind ausgestattet mit Laminatboden, Wannenbädern, Balkonen oder Terrasse sowie größtenteils Einbauküchen. Jede Einheit verfügt über einen Kellerraum. Im Hofbereich steht ein Garten zur allg. Nutzung bereit.
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1/16
Quelle:
www.immobilien.de
377.995,00 €
4 Zi.
142
m2
18055 Rostock
Immobilientyp: Haus
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit der Modellbezeichnung STREIF-City begeistert durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 142 m² alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Auf
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zwei Etagen erstrecken sich insgesamt 4 Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer, die viel Platz für Ihre Familie bieten. Die beiden modernen Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitärausstattungen versehen: Eine Dusche, eine Wanne und ein Bidet sorgen für höchsten Komfort und Entspannung nach einem langen Tag. Die geschmackvollen Bodenbeläge aus Fliesen bieten nicht nur eine ansprechende Optik, sondern sind auch pflegeleicht und langlebig - ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Vorzüge eines individuell geplanten STREIF-Hauses.
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1/43
Quelle:
www.immobilien.de
690.000,00 €
8 Zi.
238
m2
18146 Rostock / Neu Hinrichsdorf
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, frei stehendes Haus in Neu Hinrichsdorf, einem Ortsteil von Rostock. Das im Jahr 1995 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen mit drei Treppenlifte und bietet eine Wohnfläche von ca. 238 m². Mit insgesamt 8
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Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder als Mehrgenerationshaus.
Das Haus besticht durch seine gehobene Ausstattungsqualität und verfügt über eine
55 m² große Einliegerwohnung im Souterrain, mit separaten Eingang, eine 80 m² große Garage, die Platz für 3 PKW hat, einen Weinkeller, einen Heizungsraum, ein Flur und ein Hauswirtschaftsraum. Eine 2 Personen Infrarotsauna mit Dusche im Souterrain rundet das Wellnessangebot ab.
Die Immobilie und der 500 l Wasserspeicher werden durch Erdwärme mit einer NIBE Wärmepumpe aus dem Jahr 2012 beheizt.
Die Massivbauweise sorgt für eine solide und langlebige Konstruktion. Das verklinkerte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab Januar 2024 sofort bezugsfrei. Eine Einbauküch
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1/2
1.420.000,00 €
20 Zi.
510
m2
18055 Rostock
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Offerte wird auf den Portalen im Diskretionsmodus dargestellt. Auf qualifizierte Anfrage, erhalten Sie ein normales Exposé, mit weiteren Daten. Zum Verkauf steht hier ein Immobilienangebot in Rostock, mit einem hervorragenden
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Preis/Leistungsverhältnis. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen je 2 Zimmer, grünen Garten und 6 Balkonen, in bester Vermietungslage in Rostock. Die Lage und Bauart der Immobilie, sowie Aufteilung und die Größe der Wohnungen sind genau das, was hier die Meisten suchen.
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1.300.000,00 €
286
m2
18119 Rostock
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses schöne Mehrfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf. Das Mehrfamilienhaus wurde gegen 1930 errichtet und über die letzten Jahre komplett kernsaniert. In dem Objekt befinden sich 5 Wohneinheiten. Beheizt wird das Objekt über eine Gas
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Zentralheizung. Heraustechend ist die absolute Top Lage zum Strand. Die Sollmiete beläuft sich auf 44.616€.
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Preis auf Anfrage
1
m2
18055 Rostock
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
(English version below) Sichern Sie sich mit mir Zugang zu einem exklusiven Portfolio aus Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern sowie attraktiven Anlageprojekten in den besten Lagen Deutschlands. Meine Auswahl richtet sich an Investoren,
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die Wert auf Qualität, Stabilität und nachhaltige Wertsteigerung legen - ob in urbanen Zentren wie Berlin und Hamburg oder in wachstumsstarken Regionen. Einige meiner aktuellen Projekte (aktuelle Objektliste im Anhang): - Mehrfamilienhaus in Berlin-Weißensee: 16 sanierte Einheiten, jährliche Nettomiete ca. 224.790 €, Kaufpreis 7,2 Mio. € (4.063 €/m²). - Gründerzeit-Immobilie in Berlin-Tempelhof: Wohn- und Geschäftshaus mit 23 Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten, Jahresmiete ca. 252.492 €, Kaufpreis 8 Mio. €. - Ertragsstarkes Portfolio nahe Leipzig: 170 Einheiten, Jahresmiete ca. 539.600 € (SOLL: 564.800 €), Kaufpreis 9,8 Mio. € - eine stabile Kapitalanlage mit Wachstumspotenzial. Mein Portfolio wird regelmäßig aktualisiert, da Immobilien verk
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425.000,00 €
4 Zi.
104
m2
18147 Rostock
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht dieses hochwertige und familienfreundliche freistehende Einfamilienhaus der renommierten Fa. Bien-Zenker, welches ca. 1999 errichtet wurde. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt somit über Erd- und Dachgeschoss mit
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höherem Kniestock sowie einen Spitzboden. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit anschließender Terrasse zum nach Süden ausgerichtetem Garten. Ebenso befinden sich auf dieser Ebene der Eingangsflur mit offener Holztreppe ins Obergeschoß, ein Wirtschaft- und Hausanschlußsraum sowie ein geräumiges Gästebad mit Dusche. Direkt angrenzend zum Flur befindet sich die Küche welche einen direkten Zugang zum Wohnzimmer hat, ausgestattet mit einer modernen und sehr gepflegten Einbauküche. Das sehr helle und einladende Einfamilienhaus verfügt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher und einen Wasserfilter. Im Wohnzimmer finden Sie Laminatfußboden; das gesamte Obergeschoß wurde vor Kurzem mit Vinylboden ausgelegt. Bäder, Küche,Trepp
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1/6
890.000,00 €
10 Zi.
375
m2
18069 Rostock
Immobilientyp: Haus
Nutzen Sie diese seltene Möglichkeit und erwerben Sie ein gut gepflegtes und sehr schön ausgestattetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen. Alle Wohnungen sind modern und geschmackvoll hergerichtet. Die letzten
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Baumaßnahmen wurden 2012 vorgenommen. Es besteht kein Instandhaltungsstau. Die Wohnungen sind vermietet. Sie erwerben ein Rundum-Sorglos-Paket mit attraktivem Grundstück und Nebengelass. Die individuellen Schnitte der Wohnungen mit Gartennutzung erfreuen Ihre Mieter oder Sie als Eigentümer bei der Eigennutzung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 4 sehr schöne Wohneinheiten mit großem Grundstück und Nebengelass
- moderne Ausstattungen in allen Wohnungen
- sehr gut vermietbar in nachgefragter Lage
- individuelle, unterschiedliche Wohneinheiten
- Parkplätze ausreichend vorhanden
- teilweise mit Kamin
- Terrassen
- Gartennutzung möglich
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Bes
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1.900.000,00 €
765
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernisiertes und saniertes Wohnhaus mit Gewerbeanteil in zentraler Stadtlage in 18057 Rostock. Das ursprünglich 1937 erbaute Gebäude bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit als Renditeobjekt.
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Raumaufteilung
Baujahr: 1937 Grundstücksfläche: 691m² Wohn- und Nutzfläche: 765m² Wohnungen: 7 (davon 3 Apartments teilmöbliert, 2019 erbaut) Gewerbeeinheiten: 2 Leerstand: keiner Wohnungsdetails Gesamtanzahl: 7 Teilmöbliert: 3 Apartments (erbaut 2019) Gewerbeeinheiten Anzahl: 2
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2.785.000,00 €
22 Zi.
583
m2
18119 Rostock
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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339.000,00 €
5 Zi.
118
m2
18055 Rostock
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung
Reihenhaus in massiver Bauweise (Yton) mit Baujahr 1982 mit Unterkellerung. Nachträglich wurden Ziegel vorgesetzt. Im Hochparterre befinden sich der Eingangsbereich, eine Gästetoilette mit Fenster, Küche und das Wohnzimmer. Im
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Obergeschoss erreichbar über eine Eichentreppe, befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Kinder- und Arbeitszimmer sowie ein Wannenbad. In einem zweiten Obergeschoss befinden sich ein weiteres großes Zimmer sowie eine Toilette mit Waschbecken. Darüber befindet sich der Spitzboden. Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Garage. Im Außenbereich mit einem schönen Gartengrundstück sind 2 PKW abstellbar. Der Garten ist gärtnerisch angelegt mit schönem Sichtschutz
Raumaufteilung
- 5 Zimmer -Wohnzimmer mit massivem Kamin -Bad mit Wanne, WC und Waschbecken -2 weitere WC -Küche mit Einbauküche -Balkon plus Terrasse -Unterkellerung mit Garage -Gaszentralheizung, 2007 erneuert -Sanitär 2007 erneuert -massiver Kamin -Fenster 1993 und 2011 erneuert (E
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
550.000,00 €
10 Zi.
208
m2
18055 Rostock
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese einzigartige Immobilie in der nördlichen Altstadt Rostocks vereint den charmanten Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Ursprünglich im Jahr 1910 erbaut, wurde das Gebäude 1993/94 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, um zeitgemäße
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Standards zu erfüllen.
Auf insgesamt 4 Etagen verteilen sich 5 Wohneinheiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer bieten. Derzeit ist eine der Wohneinheiten vermietet, während die übrigen Einheiten entweder vom Eigentümer selbst genutzt oder derzeit leerstehend sind. Diese Flexibilität eröffnet Raum für individuelle Gestaltung und Anpassung entsprechend den Bedürfnissen der neuen Eigentümer.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Kellerbereich, der zu einer urigen Bar umgebaut wurde. Dieser einzigartige Raum schafft eine perfekte Atmosphäre für private Treffen und gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Die Immobilie verfügt über eine Abgeschlossenheitsbescheinigung als Voraussetz
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Premium
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
550.000,00 €
10 Zi.
208
m2
18055 Rostock
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese einzigartige Immobilie in der nördlichen Altstadt Rostocks vereint den charmanten Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Ursprünglich im Jahr 1910 erbaut, wurde das Gebäude 1993/94 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, um zeitgemäße
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Standards zu erfüllen.
Auf insgesamt 4 Etagen verteilen sich 5 Wohneinheiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer bieten. Derzeit ist eine der Wohneinheiten vermietet, während die übrigen Einheiten entweder vom Eigentümer selbst genutzt oder derzeit leerstehend sind. Diese Flexibilität eröffnet Raum für individuelle Gestaltung und Anpassung entsprechend den Bedürfnissen der neuen Eigentümer.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Kellerbereich, der zu einer urigen Bar umgebaut wurde. Dieser einzigartige Raum schafft eine perfekte Atmosphäre für private Treffen und gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Die Immobilie verfügt über eine Abgeschlossenheitsbescheinigung als Voraussetz
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Premium
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.850.000,00 €
300
m2
18055 Rostock
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das 2001 erbaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Bahnhofsviertel der Hansestadt Rostock auf einem ca. 434 m² großen Grundstück und bietet mit 2 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten verteilt auf 4 Etagen eine vermietbare Fläche von ca. 697 m².
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Die Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss. Die beiden Wohneinheiten im Dachgeschoss sind als Maisonette-Wohnungen gestaltet. Zum jetzigen Zeitpunkt sind Mietpreisanpassungen bei beiden Wohnungen rechtlich möglich.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wurde 2021 renoviert. Die Einheit im 1. OG hat 2021 einen neuen Bodenbelag erhalten. Beide Einheiten sind langfristig vermietet. Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine eigene Tiefgarage mit insgesamt 9 Stellplätzen. Auf dem Grundstück befinden sich 2 weitere Stellplätze die der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss zugeordnet wurden.