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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
549.000,00 €
5 Zi.
190,12
m2
01705 Freital
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Haus in Freital, das im Jahr 2021 umfassend saniert und modernisiert wurde, bietet Ihnen ein luxuriöses und zeitgemäßes Wohnambiente auf einem großzügigen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 216m² und einer
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idyllischen Umgebung, eingebettet in viel Grün, ist dieses Objekt ein perfektes Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort und Natur legen.
Das Haus verfügt über zwei großzügige Sonnenterrassen, die zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung einladen. Im Inneren erwartet Sie ein offener Wohnbereich mit integrierter moderner Küche, der den Mittelpunkt des Hauses bildet und ideal für gesellige Abende und Familienleben geeignet ist.
Mit insgesamt vier geräumigen Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Drei moderne Badezimmer und ein separates WC sorgen für den nötigen Komfort und Flexibilität im Alltag. Zusätzlich bietet der ausgebaute Dachboden weiteren Raum, der individuell genutzt werden kann, sei es als Spielzimmer, Ho
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480.000,00 €
14 Zi.
250
m2
01844 Neustadt in Sachsen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Begleiten Sie uns auf eine Reise in ein Wohnerlebnis der besonderen Art.
Dieses vollständig durchsanierte Haus bietet alles was das Herz begehrt. Sie wohnen und fühlen sich hier wie in einem Luxushotel, nur dass es kein Hotel ist, sondern Ihr
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eigenes Zuhause sein könnte, welches Sie zu diesem Preis kein zweites Mal finden. Also überlegen Sie nicht lange, ziehen Sie ein und fühlen sich wohl.
Sie sind Bäcker oder möchten sich ein anderes Gewerbe einrichten?
Das Objekt bietet zu seinen ca. 250 m² Wohnfläche noch ca. weitere 250 m² Gewerbefläche, welche lange als Bäckerei geführt wurde, die Sie jedoch nach Ihren Wünschen umgestalten können. Die Bäckerei und das gesamte Inventar sind im Preis inbegriffen.
Auch wenn Sie kein Gewerbe führen möchten - dieses Objekt bietet alles was Sie suchen!
Egal ob Sie selbst darin wohnen, vermieten oder sich mit Ihrem Geschäft verwirklichen möchten.
Wir könnten Ihnen noch viel mehr erzählen doch wir denken, die Bilder sprechen für sich. Haben wir Sie i
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218.000,00 €
3 Zi.
63
m2
01824 Gohrisch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das um 2008 kernsanierte Einfamilienhaus befindet sich auf einer leichten Anhöhe mit ca. 460 m² Grundstücksgröße. Es wurde ca. 1930 erbaut und ist sehr gepflegt. Die Wohnfläche wird mit zirka 65 m² angegeben. Es gibt eine Küche, sowie ein
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Badezimmer auf jeder Etage. Die zentrale Gasheizung wurde 2024 neu instaliert. Im Erdgeschoss wurde in der gesamten Fläche eine Fußbodenheizung verlegt.
Das Dachgeschoß ist komplett als nutzbare Wohnfläche ausgebaut, kann aber auf Grund der relativ geringen Raumhöhe und den gesetzlichen Vorgaben, nicht zur Wohnfläche hinzu gerechnet werden. Die Gesamtnutzfläche wäre zirka 100 m².
Der Garten ist liebevoll angelegt. Außerdem gehört zum Haus ein in 2024 errichteter Doppel-Carport für zwei Pkw.
Alternativ könnte diese Immobilie auch eine touristische Nutzung erfahren. Die Gegend mitten in der Sächsischen Schweiz wird von vielen Wanderern genutzt. Der Wanderweg verläuft direkt vor dem Haus vorbei.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
380.000,00 €
8 Zi.
367
m2
01809 Müglitztal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen die Chance, sich selbst zu verwirklichen und nahezu komplett autark und unabhängig von hohen Energiekosten zu leben.
Mit dem großen Einfamilienhaus mit ca. 367 m² Wohnfläche und insgesamt 8
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Zimmern haben Sie reichlich Platz für die eigene Familie.
Zudem wäre eine Teilung des Objekts denkbar, womit eine separate Ferien- oder Einliegerwohnung entstehen könnte.
Dies bietet sich besonders durch einen Weitblick in die Sächsische Schweiz sowie die unmittelbare Lage am Waldrand des Grundstücks an.
Außerdem bietet Ihnen das großzügig geschnittene Grundstück, welches sich über 2.749 m² erstreckt, nahezu unbegrenzte Möglichkeiten - sei es für Ihren Job, Ihr Hobby oder einfach nur für die eigene Familie, mit welcher Sie im eigenen Garten warme Sommerabende gemeinsam am Lagerfeuer verbringen können.
Das Einfamilienhaus wurde um 1704 in 2-geschossiger Bauweise errichtet und seitdem fortlaufend modernisiert und auf dem aktuellen Stand der Te
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129.000,00 €
3 Zi.
84,55
m2
Gartenstraße 6b, 01796 Pirna
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
159.000,00 €
25 Zi.
624
m2
01744 Dippoldiswalde
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
2578 - Zum Verkauf steht dieses schöne sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus in Dippoldiswalde, einer großen Kreisstadt ca. 20 km von der Landeshauptstadt Dresden entfernt. Am Objekt gibt es noch einen Garagenkomplex mit 7 Garagen.
Das Objekt
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bietet große Chancen zur Sanierung und Vermietung, da es in Dippoldiswalde wenig bis keine Konkurrenz dahingehend gibt.
Mietpreise ab 7,50€/qm sehen wir deshalb als durchaus realistisch an.
UNSER AUSSAGEKRÄFTIGES EXPOSÈ ÜBERSENDEN WIR IHNEN GERN!
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810.000,00 €
13 Zi.
330
m2
01705 Freital
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Haus ist ein Dreifamilienhaus.
Im EG und OG befindet sich je eine 5-Zimmerwohnung.
Das Haus wurde im Jahr 2000 neu erbaut.
Jede Wohnung hat eine eigene Heizungsanlage auf Erdgasbasis.
In den Wohnungen sind die Bäder und
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Küchen gefliest.
In den Wohnräumen ist Laminat verlegt.
Das Grundstück ist zusätzlich mit einer Garage und einem Stellplatz bebaut.
Das Objekt ist nicht unterkellert.
Die Jahresmiete beträgt 28.920,00 Euro.
Die Mietverträge sind unbefristet.
Aufgrund der vielgesuchten Größen der Wohnungen gibt es keine Leerstände und immer wieder zahlreiche Nachfragen.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
375.000,00 €
10 Zi.
227,38
m2
01796 Dohma
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Dohma, nur 25 Minuten Fahrtzeit vom Dresdner Hauptbahnhof entfernt. Dank der verkehrsgünstigen Lage und der Busanbindung sind nahegelegene Städte und Gemeinden schnell und
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bequem erreichbar.
Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist perfekt auf die Bedürfnisse unterschiedlicher Bewohner ausgelegt. Eine Wohnung steht zur Eigennutzung bereit, während eine weitere bereits vermietet ist. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Einliegerwohnungen – eine kleinere und eine größere, die derzeit als Pensionswohnung genutzt wird. Beide Wohnungen können bei Bedarf auch in zusätzliche Wohneinheiten für den Eigenbedarf umgewandelt werden. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen, komfortablen Wohnraum.
Das Gebäude ist teilunterkellert. Im Keller befindet sich eine Flüssiggas-Heizungsanlage, deren Gastank im Garten ein Fassungsvermögen von 4800 Litern hat. Darüber hinaus gibt es im Keller eine
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450.000,00 €
6 Zi.
230
m2
01848 Hohnstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Verkaufsobjekt besteht aus einem größeren sanierten Einfamilienhaus mit ca. 230 m² Wohnfläche und Poolanlage im Haus, sowie weiteren Annehmlichkeiten wie Sauna und Whirlpool. Das Grundstück mit knapp 1.400 m² nahe dem Marktplatz
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(Ortzentrum) des Ortes Hohnstein, liegt ruhig am Fels bzw. Waldrand. Das Objekt steht unter Denkmalschutz.
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99.500,00 €
10 Zi.
124
m2
01833 Stolpen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen in Stolpen! Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, Privatleute und auch Unternehmern. Diese ehemalige Fleischerei mit Wohnhaus verfügt über eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit,
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mit großzügigen Wohnbereichen in den oberen Stockwerken oder attraktiver Gewerbefläche im Erdgeschoss. Eine Nutzung als Ferienwohnungen würde sich hier ebenso perfekt anbieten wie ein Umbau zu Mietwohnungen. Ein imposanter Dachbereich bietet zusätzlich großzügige Ausbaureserve.
Die Lage des Hauses ist ideal, inmitten des historischen Stadtkerns von Stolpen. Die umliegende Infrastruktur bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die malerische Umgebung mit unmittelbarer Nähe zur Sächsischen Schweiz und der idyllischen Burg machen dieses Objekt besonders attraktiv für potenzielle Mieter und Kunden.
Dieses einzigartige Immobilienangebot in Stolpen ist eine lohnende Investitionsmöglichkeit für
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750.000,00 €
3.731
m2
01814 Bad Schandau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Im Herzen der Sächsischen Schweiz, in einem Ortsteil von Bad Schandau, befindet sich in freier Höhenlage diese ehemalige Traditionsimmobilie zum Verkauf. Sie wurde in den 1930er Jahren errichtet, sogar bis über die DDR-Wendezeit genutzt und steht
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nun seit Jahren leer. Da das Gebäude fast vollständig aus Holz besteht, hat sich nun der Holzwurm eingenistet. Der ehemalige Denkmalschutz wurde aufgehoben, so dass einem Abriss nichts mehr im Wege steht.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
88.000,00 €
4 Zi.
95
m2
01814 Bad Schandau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges kleines EFH mit ausgebautem DG, vollständig unterkellert. Das Gebäude wurde ca. 1920/1930 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m². Das Grundstück liegt längs an
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einem Hang. Das EG des Wohnhauses ist etwa auf Straßenniveau angelegt, durch den Hang liegt das KG etwa hälftig über der Geländeoberfläche.
Im EG befinden sich das Wohnzimmer (mit Durchgang zur Küche), ein Schlafzimmer mit zugehörigem Mehrzweckzimmer (Aufenthalt, Küche, Dusche), ein WC und der Hausflur. Im DG sind zwei größere Schalfzimmer und ein kleineres Zimmer gelegen. Der Spitzboden (Kaltdach) ist über eine Luke erreichbar. Im Keller ist ein Bad eingebaut, ansonsten dient der Keller als Heizungs-, Öllager, Hauswirtschaftsraum und Lager.
Das Objekt ist sanierungsbedürftig, die letzten augenscheinlichen Modernisierungen fanden ca. in den 1990iger Jahren statt.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
75.000,00 €
4 Zi.
120
m2
01773 Altenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Kundenauftrag bieten wir dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus im Erzgebirge in Altenberg-Zinnwald zu Kauf an. Es liegt an einer ruhigen Nebenstraße in idyllischer Alleinlage auf einem großen Grundstück mit Baumbestand sowie Wiese.
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Wohnen, dort, wo andere Urlaub machen!
Gern senden wir Ihnen ausführliche Informationen, weitere Fotos, die vollständige Anschrift, Grundrisse und Lagepläne zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Bitte nutzen Sie für Anfragen ausschließlich das Kontaktformular und übermitteln Sie Ihren Namen und die vollständige Wohnanschrift, wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Bitte beachten Sie, dass wir telefonische oder anonyme bzw. unvollständige Anfragen grundsätzlich nicht beantworten.
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350.000,00 €
12 Zi.
1.693
m2
01824 Gohrisch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das beeindruckende ehemalige Kurhaus mit Restaurant im malerischen Kurort Gohrisch bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren.
Das repräsentative Gebäude wurde um 1900 errichtet und in den Jahren 1996 bis 1997 umfangreich kernsaniert.
Es
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besticht durch seine großzügigen Nutzflächen, die sich über 1.692 m² auf drei Etagen sowie einen Keller, welcher die Lager- und Nutzmöglichkeiten erheblich erweitert.
Die charmante und historisch geprägte Architektur harmoniert perfekt mit modernen Ausstattungen wie einem Aufzug und barrierefreien Zugängen.
Das Anwesen liegt auf einem 4.280 m² großen, parkähnlichen Grundstück, das viel Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Eine ruhige, aber gut erreichbare Lage sowie ein weitläufiger Außenbereich machen das Objekt zu einer besonderen Immobilie für unterschiedliche Konzepte.
Im Außenbereich steht zusätzlich ein zweigeschossiges Saunagebäude, das durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (z.B. Wellnessbereich, Freizeitange
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
399.000,00 €
8 Zi.
308
m2
01705 Freital
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Mehrfamilienhaus bietet ein hervorragendes Potenzial sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Die Besonderheit liegt in einer freien Mansardenwohnung, die sofort bezogen werden kann und eine Wohnfläche von etwa 80 m² bietet. Diese
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Wohnung ist leicht zu renovieren und erfordert nur minimale Aufwendungen, was sie äußerst kosteneffizient macht. Tatsächlich finanziert sich diese Wohnung dann fast von selbst durch die Mieteinnahmen aus den ansonsten voll vermieteten vier kleineren Wohnungen im Gebäude.
Für Eigennutzer bietet die freie Mansardenwohnung die Möglichkeit, ein komfortables und geräumiges Zuhause zu gestalten, das den eigenen Bedürfnissen entspricht. Die Investition in diese Wohnung ermöglicht es, von den monatlichen Mieteinnahmen der anderen Einheiten zu profitieren und gleichzeitig die persönliche Wohnsituation zu optimieren.
Für Investoren bietet sich die Gelegenheit, die Mansardenwohnung auch zu vermieten und zusätzlich zu den Mieteinnahmen aus den bereits ver
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
299.000,00 €
28 Zi.
629
m2
01824 Rosenthal-Bielatal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Historische Biedermeierhaus gehört zum Gebäudeensemble der ehemals berühmten "Kaltwasseranstalt Schweizermühle".
Seit 2020 hat der Eigentümer das Projekt "Biedermeierhaus" in Angriff genommen, Dach und Dachstuhl erneuert und vollständig
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entkernt. Dafür wurden Architektenpläne erstellt und die Abgeschlossenheitsbescheinigung eingeholt. Es bedarf einer aufwändigen Sanierung, um historische Elemente wie Türen, Balkons u.v.m. im Ensemble dieser imposanten Anlage in altem Glanz erstrahlen zu lassen.
So entstehen zum Schluss wunderschöne und naturnahe Wohnungen, die ihre Liebhaber gefunden haben und noch finden werden.
Nutzungskonzepte
- als Anlageobjekt mit Eigennutzung und Sonder-AfA
- als Zweitwohnung / Ferienwohnung zur Vermietung mit guter steuerlicher Abzugsfähigkeit
- zur Eigennutzung und zum Arbeiten von Zuhause durch 150 GB
Glasfaserleitung
- als Tauschwohnung und Ferienobjekt weltweit
Weitere Informationen, Standortbetrachtungen und Überblick über steuerliche Möglichkeiten fin
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520.000,00 €
13 Zi.
270
m2
01705 Freital
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektdaten
4 Wohneinheiten verteilt auf 3 Etagen
EG: 1-Zimmer-Wohnung/ 2-Zimmer-Wohnung
OG: 5-Zimmer-Wohnung
DG: 5-Zimmer-Wohnung
KG: 5 Mieterkeller
Wohnfläche: ca. 270 m² Nutzfläche: ca. 30 m² Grundstücksgröße: 852 m²
Kosten
Kaufpreis
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Mehrfamilienhaus 520.000 EUR
Käuferprovision:
4,76 % des ausgeschriebenen Kaufpreises inkl. MwSt.
Bodenrichtwert des Grundstücks:
133 EUR / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte Stadt Dresden, Stand 2022)
Bausubstanz & Status Objektzustand: gepflegt Baujahr ca. 1900
Modernisierungsmaßnahmen
✓ Kernsanierung (2009-2022)
✓ Sanitär/Gasthermen 2013
✓ Dachschindeln 2021
✓ Renovierungen der Wohnungen fortlaufend bei
Neuvermietung
✓ Gegensprechanlage
✓ Fenster/Türen Kunststoff/ Holz, tlw. Originaltüren
✓ Deckenkonstruktion Mineralwolle gedämmt
✓ Fußböden Laminat/ Fliesen
Besonderheiten
✓ 4 Kachelöfen zugelassen bis 2024, anschließend Einbau einer Filteranlage erforderlich oder Kamineinbau möglich
✓ 3 Garagen, 5 Schuppen
Bewirtschaftungskosten
Summe Bewirtschaft
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280.000,00 €
6 Zi.
97
m2
Cotta A 48e, 01796 Dohma
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Grundstück EFH Baujahr 1936 Anbau Baujahr 1988
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Neu
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www.immobilienscout24.de
169.000,00 €
3 Zi.
146
m2
01824 Sächsische Schweiz-Osterzgebirge (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Neu
Quelle:
www.immobilienscout24.de
199.000,00 €
6 Zi.
110
m2
01814 Sächsische Schweiz-Osterzgebirge (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus