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Quelle:
www.immowelt.de
850.000,00 €
11 Zi.
263
m2
71069 Sindelfingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit oder Grundstück für Gewerbebebauung, 4 Vollgeschoße möglich! Die Möglichkeiten sind vielfältig! Aktuell sind die 3 Wohnungen überwiegend mit befristeten Verträgen zu 2317,- EUR kalt im Monat vermietet. Die
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Gewerbeeinheit ist frei und kann nach Renovierung für ca. 900,- EUR vermietet werden. Das Flachdach der Gewerbeeinheit wurde 2018 erneuert. Das Objekt steht im eingeschränkten Gewerbegebiet, die aktuelle Nutzung ist genehmigt. Das heißt, der Bestand als Wohnhaus ist geschützt. Die Bruttorendite liegt mit über 5,0 % attraktiv hoch. Der Zustand der Wohnungen ist überwiegend einfach aber solide. Die Holz/Alufenster sind aus 2000, wo auch die Fassade gedämmt wurde. Wohnung 2 hat ein neuwertiges Bad, Wohnung 3 ist ansprechend ausgebaut. 2017 und 2018 wurden teils Heizkörper und Elektroleitungen erneuert. Im Fall einer Neubebauung kann gem. BPlan Gewerbe und ggf. eine Wohnung für den Eigentümer gebaut werden. Der BPlan sieht 4 Vollgeschoße vor, die Ausnu
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Quelle:
www.immowelt.de
850.000,00 €
11 Zi.
197
m2
71069 Sindelfingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit oder Grundstück für Gewerbebebauung, 4 Vollgeschoße möglich! Die Möglichkeiten sind vielfältig! Aktuell sind die 3 Wohnungen überwiegend mit befristeten Verträgen zu 2317,- EUR kalt im Monat vermietet. Die
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Gewerbeeinheit ist frei und kann nach Renovierung für ca. 900,- EUR vermietet werden. Das Flachdach der Gewerbeeinheit wurde 2018 erneuert. Das Objekt steht im eingeschränkten Gewerbegebiet, die aktuelle Nutzung ist genehmigt. Das heißt, der Bestand als Wohnhaus ist geschützt. Die Bruttorendite liegt mit über 5,0 % attraktiv hoch. Der Zustand der Wohnungen ist überwiegend einfach aber solide. Die Holz/Alufenster sind aus 2000, wo auch die Fassade gedämmt wurde. Wohnung 2 hat ein neuwertiges Bad, Wohnung 3 ist ansprechend ausgebaut. 2017 und 2018 wurden teils Heizkörper und Elektroleitungen erneuert. Im Fall einer Neubebauung kann gem. BPlan Gewerbe und ggf. eine Wohnung für den Eigentümer gebaut werden. Der BPlan sieht 4 Vollgeschoße vor, die Ausnu
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Quelle:
www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
75,63
m2
71069 Sindelfingen
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN: Eigennutzung ausgeschlossen. Kündigung wegen Eigenbedarf bis mindestens März 2032 ausgeschlossen! Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 11-Familienhauses. Das Haus wurde ca. 1996 erbaut und befindet
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sich in einem guten Zustand. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 64 Einheiten in sechs Häusern. Es gibt keinen Aufzug. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 36881-48 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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495.000,00 €
4,5 Zi.
134
m2
71067 Sindelfingen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses attraktive Reihenendhaus bietet mit 134 m² Wohnfläche und einem durchdachten 4,5-Zimmer-Grundriss optimale Voraussetzungen für Familien oder Paare. Auf dem 200 m² großen Grundstück erwartet Sie eine massiv gebaute Immobilie mit
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Betonwänden und einem stilvollen Flachdach, die modernen Wohnkomfort und solide Bauweise perfekt kombiniert. Der gesamte Wohnbereich besticht durch helle Marmorfliesen, die in Verbindung mit zweifach verglasten Fenstern und praktischen Deckenfenstern ein lichtdurchflutetes Ambiente schaffen. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für wohlige Wärme und zusätzlichen Komfort. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, der an kühlen Abenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die gut ausgestattete Küche und der angrenzende Essbereich bieten ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Eine separate Gästetoilette ergänzt die Ebene. Das Erdgeschoss verfügt über zwei stilvoll gestaltete Badezimmer. Eines davon ist mit Dusche, Bad
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
559.000,00 €
4 Zi.
91
m2
71063 Sindelfingen
Immobilientyp: Wohnung
Familienglück! Hier wohnen Sie zentral und doch von der Straße abgewandt Richtung Süden. Diese 4-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eignet sich perfekt für ein Paar mit Homeofficebedarf oder für eine Familie. Das großzügige Wohn/-Esszimmer mit
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offener Küche wird der Treffpunkt für alle sein. Auf der Loggia Richtung Süden können Sie sich jederzeit eine Auszeit gönnen. Im Hauptbad haben sie eine Badewanne und eine bodentiefe Dusche plus zwei Waschbecken und WC. Ein zusätzliches Duschbad rundet dieses Angebot ab. Selbstverständlich gibt es in diesem Haus einen Aufzug, eine Tiefgarage, Kellerräume und Fahrradstellplätze. Zögern Sie nicht und machen Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin aus. Wir haben ein Architekturmodell, das macht es sehr anschaulich.
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1/3
689.800,00 €
5,5 Zi.
136
m2
71065 Sindelfingen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
FULFILL YOUR DREAM OF A MODERN HOME In a well-kept, loosely built-up residential area that has grown over the years, this modern mid-terrace house is being built with an optimal south-facing orientation and a sunny garden. With a living space of
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approx. 136 m² and five to six rooms, this mid-terrace house offers enough space for the whole family or a combination of living and working under one roof. Floor-to-ceiling windows provide plenty of light and a particularly pleasant living atmosphere. The house is already equipped with many impressive details, and various special requests can also be implemented according to your wishes, such as an additional bathroom on the top floor or a carport. Naturally, the house meets the high standards of energy-efficient living and is built to the KfW 40 QNG standard. The heat supply is ensured by an environmentally friendly air-to-water heat pump in conjunction with a PV system. For further information on the property, please ask for our detailed exp
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2.250.000,00 €
12 Zi.
414,25
m2
07600 Palma
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein modernes Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Palma. Mit einer Wohnfläche von 414,25 m² auf einem großzügigen Grundstück von 625 m² bietet dieses neuwertige Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine
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hervorragende Kapitalanlagechance. Das Haus umfasst vier hochwertig ausgestattete Wohneinheiten sowie vier flexible Büroeinheiten und verbindet Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau.
Die insgesamt zwölf Räume verteilen sich auf vier voll möblierte Wohnungen, die mit gehobener Ausstattung wie Klimaanlage, Gäste-WCs und Einbauküchen ein besonders komfortables Wohngefühl schaffen. Besonders hervorzuheben ist das luxuriöse Penthouse mit einer Fläche von 127 m² und einer großzügigen Dachterrasse, die über den Aufzug erreichbar ist – ein exklusives Highlight dieser Immobilie.
Aktuell besteht eine solide Vermietungssituation: Die Wohnungen im 1. OG, im 2. OG sowie die Duplex-Wohnung im 1. + 2. Obergeschoss sind vermietet. Das Penthouse sowie die Büroflächen sind
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1.100.000,00 €
3 Zi.
132
m2
07015 Palma
Immobilientyp: Haus, Villa
Treten Sie ein in dieses charmante Stadthaus in Sant Agustí, Palma, und lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Komfort und Funktionalität überzeugen. Mit großzügigen 132 m² Wohnfläche bietet dieses Haus Raum für Familie, Gäste
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und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Herzstück des Hauses bilden die drei gut geschnittenen Schlafzimmer, von denen zwei mit einem privaten Bad ausgestattet sind – ideal für Privatsphäre und Komfort. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Fenster schaffen helle, luftige Räume, die zu jeder Tageszeit zum Wohlfühlen einladen.
Ein Highlight dieses Stadthauses ist der beeindruckende Ausblick auf das Meer und den Hafen von Calanova. Ob beim Morgenkaffee oder einem entspannten Abend, dieser Panoramablick wird Ihr Alltagserlebnis bereichern. Dank der hervorragenden Lage direkt am Hafen genießen Sie nicht nur die Aussicht, sondern auch die Nähe zu erstklassigen Yachthafen-Einrichtungen und der Promenade.
Passende Immobilien in der Umgebung von Sindelfingen:
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1/3
687.800,00 €
5,5 Zi.
136
m2
Steinenbronner Str. 31, 71065 Sindelfingen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Sichern Sie sich als Kapitalanleger die sehr hohe Abschreibungsmöglichkeit (5 % degressive AfA + 5 % Sonder-AfA in den ersten 4 Jahren) durch den Effizienzstandard KFW 40 QNG und zusätzlich die Möglichkeit auf zinsvergünstigte Darlehen der KFW.
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In Kombination mit den attraktiven Preisen der Reihenhäuser entsteht für Sie eine einmalige Gelegenheit, um zukunftsorientiert und umweltfreundlich in Immobilien zu investieren.
Gerne beraten wir Sie zu den Vorteilen der erhöhten Abschreibung und den Vorzügen dieser besonderen Kapitalanlage.
Aber auch für Selbstnutzer gibt es viele Vorteile, welchen wir Ihnen gerne erläutern. Sprechen Sie uns an!
In einem gepflegten, locker bebauten und über die Jahre gewachsenen Wohngebiet entsteht dieses moderne Reihenmittelhaus in optimaler Südausrichtung mit sonnigem Garten.
Dieses Reihenmittelhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² und fünf bis sechs Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie oder die Kombination von Wohnen
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1/11
894.413,00 €
6 Zi.
171
m2
71067 Sindelfingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In beliebter Lage von Sindelfingen, angrenzend zu einem Waldgebiet, entsteht diese sehr großzügige DHH mit 6 geräumigen Zimmern und 2 Tageslicht-Bädern.
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1/8
838.890,00 €
6 Zi.
171
m2
71067 Sindelfingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In beliebter Lage von Sindelfingen, angrenzend zu einem Waldgebiet, entsteht diese sehr großzügige DHH mit 6 geräumigen Zimmern und 2 Tageslicht-Bädern.
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1/10
319.000,00 €
2,5 Zi.
73
m2
71063 Sindelfingen
Immobilientyp: Wohnung
Mitten in der Stadt bieten wir Ihnen hier in einem gepflegten 7-Familienhaus, diese stylische Eigentumswohnung mit dem gewissen Etwas zum Kauf. Genießen Sie hier zukünftig Tag für Tag die Vorzüge von urbanem und pulsierendem Leben. Aber nicht nur
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die Lage, sondern vor allen Dingen die im Dachgeschoss (kein Aufzug vorhanden) gelegene Wohnung selbst, ist absolut überzeugend. Die hochwertige Ausstattung, pfiffige Details und der durchdachte Grundriss werden Ihnen sicherlich gefallen. Mit verkauft und im Kaufpreis bereits inbegriffen sind die vorhandene Einbauküche, sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein weiterer Stellplatz direkt vor dem Haus. Das Angebot klingt interessant? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 07031 204260. Energiedaten: EVA, 90,9 kWH(m²a), Gas, C, Bj. Gebäude 1993, Bj. Heizung 2013 Provision 3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer über die gleiche Provisionshöhe abgeschlossen.
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