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1/25
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
699.000,00 €
5,5 Zi.
145
m2
70619 Stuttgart
Immobilientyp: Haus
EG: Sehr großzügiger Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die überdachte Südterrasse im Atrium mit elektrischer Markise, Küche mit Einbauküche, kleiner Abstellraum, Tageslicht-Gäste-WC, Schlafbereich mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, zweites Kinder-
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oder Arbeitszimmer, Tageslicht-Bad mit Handtuch-Heizkörper, Badewanne, Waschbecken und WC, Flur mit großem Schrankbereich, Eingangsdiele,
GG: Gäste- oder Hobbybereich mit separatem Eingang - Wohn-/Schlafzimmer, Küchenzeile, TL-Bad mit Dusche, Waschbecken und WC,
UG: Archivraum, Keller mit Waschbecken, Vorraum mit Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss.
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1/14
Quelle: www.ohne-makler.net
1,00 €
16 Zi.
309,31
m2
70376 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese projektierte Immobilie liegt direkt am geplanten neuen "Konzertforum am Neckar", welches auf dem ehemaligen Rilling-Sekt-Areal am Neckarufer bis 2027 entstehen soll.
Der neue Konzert- und Begegnungsort umfasst:
Konzertsäle mit ca. 1.000 und
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150 Besucherplätzen, Forum „Plaza“, ganztägige Gastronomie, Hotel mit ca. 110 Zimmern, Verwaltungsgebäude, Aussichtsterrasse, u.v.m.
Hier entsteht ein neuer spannender Hotspot in Stuttgart!
Mit überregionaler Strahl- und Sogkraft.
Weiterführende Infos:
https://stuttgarter-kammerorchester.com/news/projektvorstellung-antrag-konzertforum-am-neckar
Projekt MFH:
Sofortige Umsetzung des Projekts möglich,
da Baugenehmigung bereits vorhanden und Bestand mieterfrei ist.
Gemäß Planung/Baugenehmigung:
Aufstockung, 4 Wohnungen mit Balkonen; Wohnfläche(ca.) 309,31 qm.
Studentenwohnheim (Option)
Das freistehende MFH ist auch als (Musik-)Studentenwohnheim sehr gut geeignet: keine Durchgangszimmer, 12 bestehende Zimmer, 16 bei Aufstockung. Geme
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1/21
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
1.050.000,00 €
5 Zi.
125
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein exklusives Einfamilienhaus in Stuttgart, welches auf einem 817 qm großem Grundstück gebaut wurde. Das im Jahr 1971 erbaute Haus besticht durch die hochwertige Bauweise und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Das in
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„Split-Level-Bauweise“ konstruierte Gebäude hat eine Wohnfläche von ca. 125 m² und eine Nutzfläche von ca. 50 m². Es bietet ausreichend Platz für eine Familie und wurde zurückgesetzt in ruhiger zweiter Baureihe gebaut.
Dieses Einfamilienhaus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und ein Esszimmer. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2018 statt. Die Ausstattungsqualität ist gehoben, was sich unter anderem an der hochwertigen Einbauküche und einem Außenkamin zeigt. Des Weiteren ist das Haus teilweise unterkellert. Besonders hervorzuheben sind die Vorzüge der Immobilie im Außenbereich. Eine Terrasse und ein Balkon bieten die Möglichkeit, die warmen Tage im Freien zu
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1/34
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
785.000,00 €
5,5 Zi.
159
m2
70619 Stuttgart
Immobilientyp: Bungalow, Haus
In ruhiger und sonniger Wohnlage, an einer Sackgasse gelegen, befindet sich dieser schöne Bungalow, der zurecht als Raumwunder bezeichnet werden kann. Im Jahr 1978 auf einem 393 m² Grundstück erbaut, verfügt dieser Bungalow über eine Wohnfläche
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von ca. 159 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 145 m², welche eine Vielzahl von Abstellräumen und 2 große Hobbyräume bietet. Der Bungalow befindet sich in einem gepflegten Zustand. Instandhaltungen und Renovierungen wurden immer wieder durchgeführt, dennoch bietet er Ihnen die Möglichkeit eigene Ideen zu verwirklichen.
Die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 107 m², einem Hobbyraum mit Tageslicht (Raumhöhe ca. 2,30 m) mit ca. 45 m² Nutzfläche und Kellerräumen mit einer Nutzfläche von ca. 57 m² ist frei und kann sofort bezogen werden.
Die Einliegerwohnung (Wfl. ca. 52 m²) nebst Garage ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete beträgt p.a. € 6.660. Die Garage stünde jedoch kurzfristig zur Verfügung.
Ein
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1/9
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
1.200.000,00 €
580
m2
70192 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
CHARMANTES ENTWICKLUNGSOBJEKT MIT VIEL POTENZIAL
Bei dieser Immobilie offenbart sich das Credo der Immobilienwelt, dass nichts über eine erstklassige Lage geht! Objekte, insbesondere in einer solch begehrten Stuttgarter Wohnlage, sind nach wie vor
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rar gesät! Deshalb freuen wir uns, Ihnen heute ein freistehendes Mehrfamilienhaus in exklusiver, gewachsener Halbhöhenlage vorzustellen. Die verkehrsberuhigte Anliegerstraße bietet Sicherheit und Ruhe für die Bewohner. Errichtet in der Nachkriegszeit, bedarf es jedoch einer umfassenden Sanierung.
Heute umfasst das vierstöckige Gebäude sieben Einheiten, wovon drei aktuell vermietet sind, während die übrigen teilweise seit einigen Jahren leer stehen. Zwei Dreizimmer-Einheiten im Gartengeschoss fungieren als Büroräume und könnten durch eine geschickte Zusammenlegung zu einer großzügigen Wohnung umgestaltet werden.
Fazit:
Dank der exklusiven Lage und der praktischen Aufteilung dieser Immobilie besteht die Möglichkeit, im Zuge
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Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
985.000,00 €
9 Zi.
246
m2
70374 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einfaches Dreifamilienhaus mit Potential, 3 Garagenstellplätze, Balkon, Garten und großer Terrasse
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1/13
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
3.950.000,00 €
8 Zi.
376
m2
70597 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die durch uns zum Verkauf kommende Neubauvilla wurde 2019 auf einem idyllischen Grundstück errichtet und präsentiert sich mit einer High-End-Ausstattung in einem erstklassigen Zustand. Dabei wurde mit viel Liebe zum Detail eine Kombination aus
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überzeugender Architektur und modernster Technik geschaffen.
Die Helligkeit der Räumlichkeiten ist ebenso beeindruckend wie die Auswahl der hochwertigen Materialien.
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Neu
1/5
Quelle: www.immowelt.de
729.000,00 €
10 Zi.
186
m2
70619 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR
Lage: Sillenbuch gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Stuttgart. Sillenbuch befindet sich im südlichen Teil von Stuttgart auf der
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Filderebene und glänzt mit vielen Vorteilen rund ums Wohnen. Es ist eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit der U-Bahn (U7, U8, U15) und dem Bus (Linie 65, 66) vorhanden. In lediglich 15min Fahrt erreichen Sie mit der U-Bahn den Stuttgarter Hauptbahnhof. Auch die Anbindungen an den Flughafen bzw. Messe und an die Universität sowie an Autobahn und Bundesstraße sind hervorragend. Alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens sind durch kurze Wege erreichbar. Im Ort finden Sie u.a. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule, Vereine und Gaststätten vor. Weitere Lagekriterien: . schnelle Anbindung zur Stuttgarter Innenstadt . attraktive Einkaufsstraße mit tollen Geschäften und netten Restaurants / Cafés / Eisdie
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
7 Zi.
218
m2
70329 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Lage: Das Grundstück liegt in begehrter Lage in Stuttgart-Rohracker und grenzt direkt an ein Naturschutzgebiet. Rohracker ist über die Ausfahrt Hedelfingen an die Bundesstraße 10,
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in Hedelfingen an die Stadtbahn-Linien U9 (Hauptbahnhof) und U13 (Feuerbach) sowie über die Buslinie 62 verkehrstechnisch angebunden. Eine Zufahrtsmöglichkeit aus Stuttgart oder Stuttgart-Degerloch kommend besteht ebenfalls über den Ortsteil Frauenkopf. Mit dem Pkw erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt innerhalb von ca. 10-15 Minuten. Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Grundstück befindet sich in gefragter, wunderschöner und ruhiger Halbhöhenlage. Aufgrund der Hanglage hat man von allen Ebenen aus eine fantastische Aussicht.
Ausstattung: Eckdaten im Überblick: . Grundstücksfläche: ca. 408 qm . direkt an das Naturschutzgebiet angrenzend / unverbaubare Lage bzw. Aussicht . mäßige Hanglage mit
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
6 Zi.
152
m2
70327 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Stuttgart-Wangen, ein Stadtteil im Osten von Stuttgart, vereint das Beste aus zwei Welten: die reiche Tradition der Region und die Annehmlichkeiten einer modernen Stadt. Mit seiner idealen Lage bietet Wangen eine harmonische Mischung aus
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städtischem Leben und natürlicher Schönheit. Tradition und Geschichte: Wangen ist reich an Geschichte und Kultur. Der Stadtteil wurde erstmals im 12. Jahrhundert urkundlich erwähnt und hat im Laufe der Jahrhunderte eine faszinierende Entwicklung durchlaufen. Historische Gebäude und Denkmäler erzählen von vergangenen Zeiten, während traditionelle Feste und Veranstaltungen das kulturelle Erbe lebendig halten. Moderne Infrastruktur: Trotz seiner historischen Wurzeln ist Wangen ein moderner und lebendiger Stadtteil. Eine gut ausgebaute Infrastruktur bietet Bewohnern eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Einkaufszentren, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine bequeme Anbindung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.400.000,00 €
20 Zi.
586
m2
70329 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Stuttgart, genauer gesagt im charmanten Stadtteil Hedelfingen. Nur 6 Kilometer südöstlich des geschäftigen Stadtzentrums gelegen, ist das Stadtteilzentrum nur etwa
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500 Meter entfernt. Entlang der Straße erstreckt sich eine abwechslungsreiche Bebauung von ein- bis dreigeschossigen Gewerbegebäuden bis hin zu vereinzelten Wohnhäusern. Hedelfingen besticht durch seine grüne Umgebung und seine Nähe zur Natur. Die idyllischen Weinberge am Ufer des Neckars laden zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bieten einen malerischen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Anbindung an das Stadtzentrum von Stuttgart und die umliegenden Stadtteile. In Hedelfingen finden Sie alles, was Sie brauchen, direkt vor Ihrer Haustür! Entlang der Straßen erwarten Sie Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés. Gegenüber der Immobilie befindet sich ein gro
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
799.500,00 €
6,5 Zi.
156
m2
70599 Stuttgart
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 2 Carportplätze
Lage: Stuttgart/Plieningen Stuttgart ist die beeindruckende Hauptstadt des wunderschönen Bundeslandes Baden-Württemberg. Sie fasziniert vor allem durch ihr vielfältiges Landschafts- und Stadtbild.
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Neckartal, Weinberge, Rosensteingarten, Schlossgarten, Nachkriegsbauten, Hochhäuser. Kulturell ist auch einiges geboten. Im Stadttheater kann man Ballett, Oper und Schauspiel bestaunen. Mehrere Museen stellen Kunst aus der Vergangenheit und Gegenwart aus. Viele Ausstellungen erregen weltweites Interesse. Plieningen ist der südlichste Bezirk von Stuttgart. Zu bewundern gibt es hier das Schloss Hohenheim mit zoologischem und tiermedizinischem Museum. Außerdem laden botanische und exotische Gärten zum Entdecken ein. Auch befindet sich hier der Stuttgarter Flughafen und somit das Dreh- und Angelkreuz des deutschen Südwestens. Infrastruktur: Alle wichtigen Einrichtungen in Ihrer Nähe? In einem 600-Meter-Radius um Ihr neues Zuhause befinden sich ein Ki
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
6 Zi.
95
m2
70378 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Im Alleinauftrag zu verkaufen: Eigennutz oder Kapitalanlage - beides ist möglich! Wir freuen uns, Ihnen dieses spannende Objekt vorstellen zu dürfen. Unser langjähriger Gastgeber in Stuttgart Mühlhausen bietet exklusiv sein
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Einfamilienhaus mit einer großzügigen Scheune zum Verkauf an. Das Haus wurde im Jahr 1976 erbaut, doch seine Grundmauern, einschließlich des Gewölbekellers und mehr, reichen bis ins Jahr 1891 zurück. Eine faszinierende Geschichte ist hier verwurzelt. Im Jahr 1976 wurde das Anwesen umfassend kernsaniert und seither kontinuierlich renoviert und modernisiert. Diese besondere Immobilie verbindet auf einzigartige Weise den Charme und Charakter ihrer Wurzeln aus dem 19. Jahrhundert mit dem modernen Komfort und den Annehmlichkeiten einer zeitgemäßen Renovierung. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das nicht nur eine Geschichte erzählt, sondern auch den Komfort und Stil des zeitgenössischen Wohnens bietet. Highlights des Angebots: •6 Zimmer, Wohnfläche ca. 95,
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.199.000,00 €
16 Zi.
439,65
m2
70378 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Stuttgart Mühlhausen, einem Stadtbezirk der Landeshauptstadt Stuttgart. Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des
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täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Restaurants, Imbisse und Apotheken sind in Kürze fußläufig erreichbar. Auch Felder und Wiesen erreicht man in unter 5 Minuten zu fuß. Der Max-Eyth-See, welcher ganz in der Nähe liegt, bietet ein beliebtes Naherholungsgebiet. Die Umgebung von Mühlhausen ist von idyllischen Weinbergen geprägt. Mühlhausen ist optimal an das Stuttgarter Stadtbahn- und U-Bahn-Netz angebunden, dies ermöglicht eine zügige und problemlose Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile Stuttgarts, sowie der umliegenden Gemeinden und Städte. Mehrere Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz. Stuttgart, Ludwigsburg, Fellbach und Kornwestheim sind dank dieser Verkehrsanbindung in unter 30 Minuten erreichbar. Namhafte top Arbeitgeber sind in den wirt
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
16 Zi.
309,31
m2
70376 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: + Bereits jetzt (ohne Berücksichtigung des zukünftigen Konzertforums/hotspots) gem. Immobilienbewertung Sprengnetter Lagescoring (Punktesystem von -10 bis 10): Makrolage für Kreis Stuttgart: 7
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(sehr gut), für Baden-Württemberg: 7 (sehr gut), für Deutschland: 4 (gut) Mikrolage Objektlage: 7 (sehr gut) "Lagescoring: Qualifizierung der Markt- und Standortqualität zur Beurteilung der mittelfristigen Verkäuflichkeit und des Besicherungsrisikos einer Immobilie": 7 (sehr gut) + Das Anwesen ist in unmittelbarer Nähe zum Neckar gelegen, nah zum Zentrum Stuttgarts und selbst im Zentrum Bad Cannstatts. Es bietet ein erhabenes Lebensgefühl, die besondere Atmosphäre von Fluss und Altstadt ist spürbar, die Jahreszeiten sind trotz Zentrumsnähe und vollständiger Infrastruktur in ihrem Wechsel naturnah zu erleben. Das Wohnhaus steht an einer verkehrsberuhigten (30 km/h) Einbahn-Straße, was zum ruhigen Umfeld beiträgt. Zu Fuß, per Fahrrad, direkt und sch
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
880.000,00 €
9 Zi.
231,8
m2
70195 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die Sommerhaldenstraße befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in Stuttgart-Botnang. Die Anliegerstraße endet in nur wenigen 100 Metern direkt am größten Stuttgarter Naturschutzgebiet mit dem Rot-und Schwarzwildpark. -NEU- WEITERE
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AUSFÜHRLICHE INFORMATIONEN UBER BOTNANG UND DIE REGION FINDEN SIE IN UNSEREM AUSFÜHRLICHEM LAGEEXPOSÉ WELCHES WIR IHNEN MIT ANFRAGE DES EXPOSÉS ZUR VERFÜGUNG STELLEN -NEU-
Objekt: Das zum Verkauf stehende Anwesen in der Sommerhaldenstraße, präsentiert sich als eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Wohngegenden Stuttgarts. Das charmante 4-Familienhaus wurde 1930 gebaut und bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Immobilienliebhaber in einer der begehrtesten Wohngegenden Stuttgarts. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1995 komplett neu ausgebaut und um eine moderne 2 Zimmerwohnung erweitert. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 231 Quadrat
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
9 Zi.
186
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Kurzbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus
Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler und ruhiger Lage von Stuttgart-Feuerbach, nur wenige Meter von der Stuttgarter Straße entfernt.
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Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, zahlreiche Discounter, Baumarkt, Kindergärten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Banken, Ärzte, Hallen- und Freibad sowie das Rathaus befinden sich in fußläufiger Umgebung. Zwei Bushaltestellen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe (ca. 70 m). Die beiden Stadtbahnhaltestellen "Föhrich" und "Wilhelm-Geiger-Platz" mit Anbindung an die U6, U13 und U16 (mit Anbindung an die S4, S5 und S6, S60 ab Bahnhof Feuerbach) befinden sich in nur ca. 600 m Entfernung. Vom Objekt aus erreichen Sie das Stuttgarter Zentrum mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Über die nahegelegene Auffahrt zur A81 mit Anschluss an die A8 sind der Flughafen Stuttgart sowie Nah- und Fernziele bestens zu erreichen. Über die Bundesstraßen B295,
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
4,5 Zi.
80,58
m2
70378 Stuttgart
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Wir freuen uns Ihnen diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte mit großem Garten in exklusiver Lage von Stuttgart - Steinhaldenfeld vorstellen zu dürfen. Diese charmante Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Etagen und
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bietet eine vielfältige Palette für komfortables Wohnen und produktives Arbeiten. Der großzügige Hof bietet Platz für zwei Fahrzeuge, während der dahinterliegende Garten ein wahres Paradies für Gartenliebhaber darstellt, die hier nicht nur ihre grünen Daumen entfalten können, sondern auch die unberührte Natur in vollen Zügen genießen können. Das Baufenster wurde nicht völlig genutzt und somit wäre eine Erweiterung durchaus denkbar. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Daten beruhen auf Angabe der Eigentümer/Verkäufer und Behörden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Stuttgarts, im charmanten Stadtteil Steinhaldenfeld. Diese exklusive Lage bietet eine ideale Ko
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
959.000,00 €
5 Zi.
140,7
m2
70439 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Ihre Wohnlage ist ruhig und von grüner Natur umgeben, bietet jedoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens direkt vor der Haustür. Ihr neues Zuhause im Südosten von Stammheim ist der ideale
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Ausgangspunkt. Von Ihrer ruhigen und von Natur umgebenen Wohnadresse aus sind es nur wenige Schritte zur Freihofstraße, die das Viertel von Süden nach Norden durchzieht. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern. Ein REWE-Supermarkt liegt nur 4 Fahrradminuten von Ihrer Wohnung entfernt, ein Discounter ist in 5 Minuten erreichbar, und ein Naturkosthofladen nur 3 Minuten entfernt. Für Familien ist "SH_15" der perfekte Wohnort. Neben der gesunden und grünen Umgebung gibt es in unmittelbarer Nähe Spielplätze, Kindergärten und Schulen. Sportbegeisterte haben zahlreiche Möglichkeiten, ihre Lieblingssportarten auszuüben, sei es in der Sporthalle Stammheim oder als Mitglied im Stammheimer Turnverein. Die U-B
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
10 Zi.
272
m2
70599 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze + Stellplätze davor
Lage: Schönberg ist ein Stadtteil von Stuttgart im Stadtbezirk Birkach auf den Fildern gehört zu den jüngeren Stadtteilen der baden-württembergischen Landeshauptstadt. In
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einer Ortschronik aus dem frühen 20. Jahrhundert gibt es den ersten Hinweis auf eine Bebauung dieses Birkacher Gewanns: "Seit dem Jahr 1900 hat in der Gemeinde eine rege Bautätigkeit eingesetzt, namentlich wurden im Gewann Schönberg und Roten Acker verschiedene Häuser erstellt, Um die Jahrhundertwende war es bei "talkesselmüden" Stuttgartern in Mode gekommen, in Kur zu fahren. Aber nicht dem adligen Vorbild entsprechend nach Karlsbad oder Baden-Baden, sondern bürgerlich bescheiden auf die Höhen der näheren Umgebung. So wurden, auch und vor allem auf dem landschaftlich besonders reizvoll gelegenen und stadtnahen Südhang des Schönberg, Kurhäuser errichtet. Und wer es sich leisten konnte, der baute dort in der gesunden Höhenluft gleich ein eigenes Ha