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Quelle:
www.immowelt.de
390.000,00 €
15 Zi.
538
m2
42389 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
BESONDERHEIT Ehrwürdiges Fabrikgemäuer aus Backstein in Verbindung mit Rohbau für durchdachte Erweiterung und Instandsetzung - so sieht das Angebotspaket aus! Hier wird ein industriegeschichtlicher Zeitzeuge einerseits erhalten,
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andererseits eine weiterführende Umwandlung in moderne Wohnkultur vorangetrieben. OBJEKTBESCHREIBUNG Es handelt sich bei diesem Angebot um einen Rohbau, der im Zusammenspiel mit den restaurationswürdigen Gebäudeteilen einer ehemaligen Stärkefabrik Wohnraum mit Charakter erschafft. Das dazugehörige Grundstück umfasst ca. 590 m². Direkt an der Straße gelegen und dennoch nach hinten heraus mit verwunschen wirkendem, grünen Hofbereich, stehen hier EG und 3 Untergeschosse aus altem Ziegelmauerwerk zur Verfügung. Der hier entstandene Rohbau basiert auf diesen Untergeschossen plus EG, sowie einer Aufstockung um 2 weitere Obergeschosse, die insgesamt eine Wohnfläche von ca. 538 m² bieten, verteilt auf 5 loftartige Wohnungen mit viel Luft und Licht. L
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1/10
564.199,00 €
5 Zi.
124
m2
42349 Wuppertal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir haben in Wuppertal Cronenberg ein 439qm großes Grundstück zur Verwirklichung Ihres Bauvorhabens für Sie! Wir planen Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen und bauen mit unserer Kompetenz und Erfahrung! Dieser Entwurf besticht mit
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seiner schlichten Formensprache: Ganz ohne Schnörkel oder überbordende Verzierungen weiß es sich gegenüber der umliegenden Bebauung zu behaupten. Im Mittelpunkt steht ein quaderförmiger Baukörper, der nur durch eine große Eingangsüberdachung ergänzt wird. Das flach geneigte Satteldach mit den schmalen Dachüberständen harmoniert perfekt mit der reduzierten Optik. Den modernen Wohnwünschen entsprechend öffnet sich das Fertighaus seiner Umgebung mit großzügigen Fensterflächen. Sie reichen von vertikalen und horizontalen Lichtbändern bis hin zur raumhohen Übereck-Verglasung. Einen sehr eleganten Touch erhält das Gebäude durch die anthrazitfarbenen Fensterrahmen, die zusammen mit der dunklen Dacheindeckung einen schönen Kontrast zur strahlend weiße
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1/6
117.800,00 €
63,17
m2
42281 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Die Wohnungen des Immobilienpakets befinden sich in der 1995 errichteten Apartment-Wohnanlage am Klingelholl. Die Anlage besteht aus 82 Appartements die sich auf drei architektonisch aneinandergefügte Baukörper aufteilen. Der Postmoderne Stil der
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Anlage und die zeitgemäße Architektur mit Stadtvillen-Charakter zeichnen die Anlage aus. Zudem sorgt ein Hausmeister für Ordnung und Sauberkeit im Objekt.
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1/10
632.900,00 €
5 Zi.
124
m2
42349 Wuppertal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir haben in Wuppertal Cronenberg ein 439qm großes Grundstück zur Verwirklichung Ihres Bauvorhabens für Sie! Wir planen Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen und bauen mit unserer Kompetenz und Erfahrung! Dieser Entwurf besticht mit
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seiner schlichten Formensprache: Ganz ohne Schnörkel oder überbordende Verzierungen weiß es sich gegenüber der umliegenden Bebauung zu behaupten. Im Mittelpunkt steht ein quaderförmiger Baukörper, der nur durch eine große Eingangsüberdachung ergänzt wird. Das flach geneigte Satteldach mit den schmalen Dachüberständen harmoniert perfekt mit der reduzierten Optik. Den modernen Wohnwünschen entsprechend öffnet sich das Fertighaus seiner Umgebung mit großzügigen Fensterflächen. Sie reichen von vertikalen und horizontalen Lichtbändern bis hin zur raumhohen Übereck-Verglasung. Einen sehr eleganten Touch erhält das Gebäude durch die anthrazitfarbenen Fensterrahmen, die zusammen mit der dunklen Dacheindeckung einen schönen Kontrast zur strahlend weiße
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Quelle:
www.immowelt.de
765.000,00 €
7 Zi.
235
m2
42399 Wuppertal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
**** WIR WANDERN AUS, DESHALB IST DIESES PARADIES ZU VERKAUFEN **** Das zweistöckige Einfamilienhaus in Wuppertal-Beyenburg zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung (u.a. Kamin, Sauna, Teich) aus. Neben sieben einladenden Zimmern zählen zwei
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Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Immobilie. Das Haus verfügt über eine große Küche mit Abstellkammer sowie einen Tiefkeller. Die untere Wohneinheit lässt sich ohne großen Aufwand in eine Einliegerwohnung umwandeln. Alle notwendigen Voraussetzungen (z.B. Anschlüsse) sind bereits vorhanden. Die Wohnfläche beträgt ~ 235 m² (inkl. 50% des überdachten Balkons/der überdachten Terrasse); die NFL ~ 50m². Vom großzügigen Wohnzimmer gelangt man auf den langen überdachten Balkon, der das Haus auf der Talseite umgibt. Von dort aus haben sie einen atemberaubenden Blick in die Natur und auf den Ortskern von Beyenburg. Die obere Etage wurde in Fertigbauweise auf einem massiven Untergeschoss errichtet. Zum Objekt gehört eine Garage und vier private
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Quelle:
www.immowelt.de
479.000,00 €
6 Zi.
130
m2
42119 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese moderne, energieeffiziente und sehr gepflegte Doppelhaushälfte in leichter
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Hanglage auf einem ca. 421 m² großen Grundstück erbaut, bietet ein durchdachtes und großzügiges Raumkonzept auf insgesamt vier Ebenen. Die offen gestaltete Wohnfläche bietet ein helles und großzügiges Wohnerlebnis für die ganze Familie. Mit ihrer klaren Architektur und großen Fensterflächen integriert sich das Haus harmonisch in die Umgebung. Die Solaranlage auf dem Dach unterstützt eine nachhaltige und energieeffiziente Nutzung, die sich positiv auf die laufenden Betriebskosten auswirkt. Die Bauweise ca. aus dem Jahr 2013 garantiert einen zeitgemäßen Standard in Bezug auf Technik und Wohnkomfort. Durch die leichte Hanglage wird das Eingangsgeschoss multifunktional genutzt und bietet sowohl praktische Kellerräume mit ausreichend Stauraum als auch ein
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1/10
755.000,00 €
341
m2
42285 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Es handelt sich hierbei um ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Wuppertal, mit einem Gewerbebetrieb bestehen aus Kfz-Werkstatt, Büro und Lagerfläche. Das Objekt ist voll vermietet und hat noch Potential für örtliche
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Mietanpassungen. Renovierungsarbeiten wurden laufend vom Eigentümer durchgeführt und das Objekt ist allgemein in einem gutem Zustand, Des Weiteren ist die Heizungsanlage ist vor vier Jahren erneuert worden und entspricht der neuen Brennwerttechnik. Das Treppenhaus sowie die Wohnung in der 1. Etage wurde frisch renoviert, somit besteht kein Renovierungsstau. Das Gewerbe ist langfristig vermietet und das Geschäft läuft trotz der aktuellen Situation sehr gut. Die Werkstatt könnte außerdem auch für einen Handwerkerbetrieb interessant sein, da die Werkstatt über einen großzügigen Lagerraum verfügt und zusätzlich kaufmännische Aufgaben im Büro abgewickelt werden können. Deshalb bietet das Gewerbe, im unwahrscheinlichen Falle einer Kündigung, vielfältige Verw
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Quelle:
www.immowelt.de
300.000,00 €
8 Zi.
180
m2
42349 Wuppertal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht dieses attraktive, 6.285qm große Grundstück in dem sehr beliebten Stadtteil Wuppertal Unterkohlfurth. Das gesamte Grundstück gliedert sich in knapp 1.900qm Bauland und 4.300qm Waldfläche, welche sich hinter dem Haus befindet.
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Die aktuelle Bebauung besteht aus einem in Lehmbauweise errichtetem, freistehenden Einfamilienhaus mit einem Anbau, der bis kurz vor dem Verkauf als Wohnung vermietet wurde. Neben den beiden Wohneinheiten befindet sich eine große Gewerbehalle, die sich in zwei miteinander verbundene Etagen mit jeweils 250qm aufteilt. Beide Etagen sind komfortabel und separat über große Zufahrten im Innenhof erreichbar. Die gesamte Gewerbeeinheit ist insgesamt in einem schlechten Zustand und legt in jedem Fall einen kompletten Abriss oder größere Modernisierungen nahe. Durch unsere Architektin wurden bereits einige Bauvoranfragen in die Wege geleitet. Auf Anfrage können Ihnen alle vorhandenen Unterlagen, über die auf dem Grundstück realisierbaren Projekte, zur Ver
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686.000,00 €
646,23
m2
42285 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem tollen Angebot handelt es sich um ein unterkellertes 9-Familienhaus mit Loggien und Südgarten. Während der letzten 30 Jahre wurde dieses Generationenobjekt fortlaufend renoviert und modernisiert. Das Treppenhaus ist mit Bundsteinputz
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ausgekleidet und das Dach des Hauses ist aus den 80er-Jahren. Im 1. bis zum 3. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befinden sich jeweils zwei verschiedene Grundrisstypen. Bis auf die zwei Dachgeschosswohnungen haben alle Wohnungen eine Loggia. Die großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung mit zwei Bädern und Terrasse wurde vor Kurzem erst modernisiert. Das Objekt ist bis auf die Erdgeschosswohnung vermietet. In dieser Einheit gibt es eine kleine Feuchtigkeitsproblematik, wahrscheinlich ursächlich von der südwestlichen Giebelwand. Diesen Umstand haben wir bei der Preisfindung laut Exposé bereits berücksichtigt.
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Quelle:
www.immowelt.de
445.000,00 €
7 Zi.
187,28
m2
42329 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sind Sie auf der Suche nach einem einladenden und großzügigen Zuhause, das Ihre Familie herzlich willkommen heißt? Lassen Sie sich von der charmanten Ausstrahlung dieser Doppelhaushälfte begeistern! Mit einer Wohnfläche von 187,28 Quadratmetern,
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verteilt auf 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Bäder, bietet dieses Haus jedem Familienmitglied einen privaten Rückzugsort zum Erholen und Wohlfühlen. 2008 wurde die Immobilie sorgfältig modernisiert (Dach, Fenster, Schlagläden usw.) und erstrahlt dank kontinuierlicher Pflege in vollem Glanz. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Garten - ein 300 Quadratmeter großes Paradies, das sowohl zum Entspannen als auch für fröhliche Spielstunden einlädt. Die exklusive Ausstattung mit hochwertigen Fliesen- und Parkettböden sowie ein gemütlicher Kamin verleihen dem Haus eine behagliche und warme Atmosphäre. Zusätzlichen Stauraum bieten ein geräumiger Keller und ein separater Abstellraum, während die Doppelgarage am Grundstücksrand einen sicher
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Quelle:
www.immowelt.de
448.000,00 €
7 Zi.
209
m2
42349 Wuppertal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht eine teilsanierte Bergische Villa in Hanglage aus dem Jahr 1926 in einer erstklassigen Lage von Wuppertal-Cronenberg am Ende einer Sackgasse. Mit einer Wohnfläche von ca.209 m² auf einem 600 m² großen Grundstück bietet dieses
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Objekt viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist vollständig unterkellert und überzeugt mit seinem bergischen Charme: einem soliden Bruchsteinsockel, wärmedämmendem 2-fach Ziegelmauerwerk, verschiefertem Giebel und attraktiven bergisch-grünen Schlagläden. Die Villa verfügt über insgesamt 7 Zimmer, aufgeteilt in 2 Etagenwohnungen und 1 Einliegerwohnung. Die Wohnung im Obergeschoss wurde bereits entkernt und bietet somit die perfekte Möglichkeit der individuelle Raumgestaltung und Renovierung nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Der Speicher kann nach Belieben genutzt werden z.B. als weiteren Wohnraum. Besonders reizvoll sind die wunderbaren Terrassen der Einliegerwohnung im Souterrain und der Wohnung im Erdgeschoss, die
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549.000,00 €
4,5 Zi.
150
m2
42109 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Gerne möchten wir Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus vorstellen. Die Immobilie wurde im Jahr 1957 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m². Diese gliedert sich wie folgt auf: In der Eingangsebene
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befinden sich das Büro, die Diele, die geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch, der Wohnbereich, sowie das Gäste-WC. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den überdachten Freisitz, auf die Terrasse und in den Garten. Auch das Büro verfügt über einen Ausgang in den Garten. In der oberen Ebene befinden sich, neben dem Schlafzimmer und dem Bad, zwei weitere Kinderzimmer, wobei eines ein Durchgangszimmer mit Austritt auf den Balkon ist. Das Bad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet und verfügt über Tageslicht. Die Böden der Immobilie wurden mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet, unter diesen Böden befindet sich im Wohnzimmer ein Parkettboden und in der Diele und der Küche ist noch der Fliesenboden vorhanden. Die Einbauküche
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Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
8 Zi.
322
m2
42369 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Sehr geehrte/r Interessent/in wir möchten Ihnen hier ein imposantes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Wuppertal- Ronsdorf vorstellen. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 322 m² verteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss
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befindet sich derzeit eine ca. 132 m² große Gewerbeeinheit, die als Praxis genutzt wird. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils ca. 95 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit leerstehend und bedarf einer Sanierung. Die Praxis im Erdgeschoss verfügt über einen separat angebauten Eingang, einen großen Empfangsbereich, sowie fünf unterschiedlich große Räume und zwei Toiletten mit Handwaschbecken. Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss sind wie folgt aufgeteilt: jeweils vier Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer oder Büro), Küche, Diele und Badezimmer. Auf halber Treppe befinden sich Vorratsräume, die Dachgeschosswohnung verfügt ebenfalls über ein WC auf halber Treppe. Der Spitzb
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630.000,00 €
13 Zi.
335
m2
42119 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus in dem beliebten Stadtteil Wuppertal Elberfeld. Das Haus wurde 1970 gebaut und besteht aus 7 Wohneinheiten, diese bestehen aus gut vermietbaren Studios mit ca. 20 m² bis zu Wohnungsgrößen von ca 65 ²´m². In
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dem Objekt befinden sich noch 3 Garagen. Der Eigentümer hat seit 2022 ca. 50 % der Wohnungen komplett renoviert, der Hausflur wurde renoviert und die Aussenfassade gestrichen. Das Dach wurde überprüft und überarbeitet. Insgesamt wurden seit 2022 ca. 130.000 € in das Gebäudes investiert. Die Nettokaltmiete beträgt 35.352 € p.a.
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Neu
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Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
403
m2
42109 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Insgesamt befinden sich im Haus auf einer Fläche von ca. 403 m² zehn Wohnungen. Alle Ein- und Zweizimmerwohnungen verfügen über ein Duschbad, die Erdgeschosswohnungen bieten den Bewohnern eine Terrasse. Die Wohnungen haben Wohnflächen von ca. 40
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m² und zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohneinheiten werden komplett vermietet übergeben.
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1/10
439.000,00 €
8 Zi.
193
m2
42369 Remscheid
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene, freistehende Ein-/Zweifamilienhaus auf einem schönen Grundstück bietet unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Erbaut wurde das Gebäude ca. 1963 und etwa 1981 um einen Anbau erweitert. Aktuell in zwei abgeschlossene Wohneinheiten
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aufgeteilt können Sie sich bei diesem Haus Ihre individuellen Wohnbedürfnis-se erfüllen. Ob als Ein-/Zweifamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Insgesamt ca. 193 m² Wohnfläche und derzeit acht Zimmer stehen bereit. Die Immobilie ist unterkellert, so dass ausreichend Staufläche vorhanden ist. Im Jahr 2017 wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurde der Grundriss, die Elektrik, die Bäder, die Oberböden, etc. erneuert. Beheizt wird das Objekt durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1995/96. Auf dem, mit Betondachsteinen gedeckten, Satteldach befindet sich eine gemietete 7,4 kWp Photovoltaikanlage mit einem 10 kWh Batteriespeicher. Der Mietvertrag muss übernommen, alterna
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1/10
450.000,00 €
4 Zi.
120
m2
42329 Wuppertal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2022 modernisiert und bietet Ihnen ca. 120 m² Wohnfläche auf einem idyllisch eingewachsenen Grundstück in Hanglage. Es empfängt Sie ein gemütlicher Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Ergänzt wird diese
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Ebene durch ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne mit Whirlpool-Funktion. Die sonnige Terrasse offeriert den Blick auf tolle Sonnenuntergänge. Das Dachgeschoss unterteilt sich in drei Schlafräume und eine maßangefertigte Ankleide.
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3.599.000,00 €
2.075,44
m2
42281 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wird eine Wohnanlage die aus 3 Hausnummern besteht. Zwei Häuser mit je einem Treppenhaus verfügt über 16 WE, 4 Garagen und 9 Einstellplätzen. Das Gesamte Haus hat eine Wohnfläche von 1.383,6 qm und wurde im Jahr 2005 erbaut. Es
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unterliegt noch der Sozialbindung. Die Mietverträge erhöhen sich jeweils automatisch. Ein Büro im EG steht aktuell leer und kann direkt vermietet werden. Die Mieterträge am 01.01.2024 lagen in diesem Haus bei 99.297,18 Euro haben sich aber bereits wieder erhöht. Die genaue Höhe wird aktuell noch errechnet. Der andere Immobilie verfügt darüber hinaus über weitere 8 WE sowie 8 dazugehörige Einstellplätze. Hier stehen ihnen 691,84 qm zur Verfügung. Das Haus wurde 1998 erbaut. Die Mieterträge dieses Hauses lagen am 01.01.2024 bei 56.425,21 Euro und haben sich ebenso bereits erhöht. Zusammenfassend liegen für beide Häuser Stand 01.01.2024 155.722,39 Euro Nettokaltmiete vor. Das entspricht einer Durchschnittsmiete von 6,25 Euro und ist damit deutlich unter d
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1/10
399.000,00 €
6 Zi.
141
m2
42349 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Unser Haus im Haus ist eine Eigentumswohnung innerhalb eines 2-Fam.-Hauses, Teilungserklärung liegt vor. Sondernutzungsrecht besteht für ca. 400 qm Garten, 1,5 Stellplätze und einen Gartenschuppen. Wir haben einen eigenen Eingangsbereich sowie
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einen eigenen Gartenzugang. Der andere Teil des Hauses ist bewohnt. Altbau - ca. 1910 Anbau - ca. 1971 Grundrenovierung - 1992 Seitdem laufende Instandhaltungsarbeiten Haus und Grundstück sind besonders geeignet für Kinder und Haustiere. Ebenso werden Gartenliebhaber ihre Freude an der Gartengestaltung haben. Es gibt unterschiedliche schattige und auch sonnenbeschienene Verweilbereiche sowie einige insektenfreundliche Blumenbeete, die Möglichkeit vorhandene kleine Gemüsebeete, Beerensträucher und Kräuterbeete zu nutzen.
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Quelle:
www.immowelt.de
545.000,00 €
7 Zi.
191
m2
42329 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese komplett und hochwertig sanierte Doppelhaushälfte befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Lage in Wuppertal-Vohwinkel. Die lichtdurchfluteten Räume, die geschmackvolle Ausstattung und der schöne Garten mit großer Terrasse machen
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dieses Haus zu einem besonderen Zuhause für Ihre Familie. Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Balkon, eine offene Küche mit hochwertigen Markengeräten, ein elegantes Gäste-WC, ein weiteres Zimmer und einen Garderobenbereich. Im 1.OG befinden sich die privaten Räumlichkeiten, darunter ein großzügiges klimatisiertes Schlafzimmer, zwei flexible Zimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und einer barrierefreien Dusche und ein weiteres WC. Der Dachboden bietet ideale Möglichkeiten für ein großzügiges Schlafzimmer oder kann auch als Büro genutzt werden. Er ist zudem mit einem Badezimmer ausgestattet, das über eine Badewanne verfügt. Das Untergeschoss des Hauses ist vielseitig nutzba