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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
14 Zi.
349,82
m2
76227 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
VORWORT - Bei diesem Online-Exposé handelt es sich um eine Kurzfassung. Um das ausführliche sowie detaillierte Exposé zu dieser tollen Immobilie zu erhalten, senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Dieses Mehrfamilienhaus mit
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Stilfassade und insgesamt vier Wohnungen wurde im Jahr 1905 auf einem 254 m² großen Grundstück in schöner und zentraler Wohnlage von Karlsruhe-Durlach erbaut. Das Gebäude weist eine grundsätzlich solide und massive Bausubstanz auf und ist voll unterkellert. Die Wohnfläche beträgt 349,82 m² und die Nutzfläche des Kellers und dem Fahrradschuppen liegt bei insgesamt 95,03 m². Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Die Liegenschaft verfügt über vier in sich abgeschlossene Wohnungen mit jeweils drei bis vier Zimmern, WC´s, Badezimmer mit Badewannen, Fluren sowie Küchen; die Wohnungen im 1. und 2. OG verfügen zudem noch über jeweils einen Balkon zur Straßenseite und einen zur Hofseite. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Dachterrasse. Alle
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
2 Zi.
65,31
m2
76149 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung
Schmucke Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz in Karlsruhe-Neureut in schöner Wohngegend. Das Haus wurde 1990 gebaut, die Wohnung 2022/2023 neu renoviert. Die Wohnung im 2. OG mit Balkon, Keller und Tiefgaragenplatz teilt sich auf in: -
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Diele - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche mit gemütlichem Essplatz - Badezimmer - Gäste-WC - Abstellkammer Insgesamt stehen 65,31 m² für schönes Wohnen zur Verfügung. Die Wohnung wurde zum 1.03.2023 neu vermietet. Der Mietvertrag wurde zunächst für 4 Jahre geschlossen und verlängert sich automatisch. Auch eine Selbstbezug ist möglich, Bedingungen müssen mit der Mieterin abgestimmt werden. Der Staffelmietvertrag ist wie folgt konzipiert: 01.01.24 - 810,00 € Kaltmiete inkl. TG 50,00€ 01.01.25 - 840,00 € 01.01.26 - 870,00 € 01.01.27 - 900,00 € 01.01.28 - 930,00 € Rücklagen: Gesamt 115.223,63 € für die Wohnung 4.171,10 € zum 31.12.2022. Nebenkostenvorauszahlung p.m. 280,00 €. Der Energieausweis basiert noch auf den Gasverbrauch, vor der Umstellu
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Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
2 Zi.
84
m2
76185 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Dieser Neubau für altersgerechtes Wohnen bereichert zukünftig die Residenz des Rechts, wie Karlsruhe auch genannt wird und das in bester Lage, genauer in einem beliebten Wohnviertel in der Weststadt, Geranienstraße / Ecke Weinbrennerstraße.
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Insgesamt entstehen auf einem Areal von 2.840 m² zwei Mehrparteienhäuser mit insgesamt 45 Eigentumswohnungen nach dem Konzept "Wohnen 60+". Die Wohnflächen der 1- bis 3-Zimmerwohnungen variieren dabei von ca. 40 m² und großzügigen ca. 112 m². Parallel dazu baut die Berckholtz-Stiftung in direkter Nachbarschaft ein Altenheim. Zusammen mit der angrenzenden Berckholtz-Stiftung rahmen die beiden Neubauten das Areal ein und schaffen so einen geschützten Bereich, in dessen Herzen sich ein Garten mit verschiedenen Aufenthaltsbereichen befindet. Neben Sitzbänken gibt es zukünftig einen großen Gartentisch, dem eine neue Baumgruppe aus Zürgelbäumen angenehmen Schatten spendet. An der nördlichen Grundstücksgrenze bleiben die vorhandenen großen Laubbäume erhalt
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Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
2 Zi.
77
m2
76185 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung
Dieser Neubau für altersgerechtes Wohnen bereichert zukünftig die Residenz des Rechts, wie Karlsruhe auch genannt wird und das in bester Lage, genauer in einem beliebten Wohnviertel in der Weststadt, Geranienstraße / Ecke Weinbrennerstraße.
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Insgesamt entstehen auf einem Areal von 2.840 m² zwei Mehrparteienhäuser mit insgesamt 45 Eigentumswohnungen nach dem Konzept "Wohnen 60+". Die Wohnflächen der 1- bis 3-Zimmerwohnungen variieren dabei von ca. 40 m² und großzügigen ca. 112 m². Parallel dazu baut die Berckholtz-Stiftung in direkter Nachbarschaft ein Altenheim. Zusammen mit der angrenzenden Berckholtz-Stiftung rahmen die beiden Neubauten das Areal ein und schaffen so einen geschützten Bereich, in dessen Herzen sich ein Garten mit verschiedenen Aufenthaltsbereichen befindet. Neben Sitzbänken gibt es zukünftig einen großen Gartentisch, dem eine neue Baumgruppe aus Zürgelbäumen angenehmen Schatten spendet. An der nördlichen Grundstücksgrenze bleiben die vorhandenen großen Laubbäume erhalt
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
8 Zi.
240
m2
76227 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier können Sie repräsentativ Arbeiten und idyllisch am beliebten Geigersberg in Altstadtnähe Wohnen: Erleben Sie diese Immobilie am Beispiel der EG-Wohnung vorab bei unserem 360°-Rundgang (Aufnahmen entstammen einer Vorvermietung)
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https://my.matterport.com/show/?m=ojpyoS3yMcz Oder noch besser: Kommen Sie zu unserer Live-Besichtigung und lassen es auf sich wirken! Das gepflegte und großzügige 2-Familienhaus ist massiv gebaut und voll unterkellert. Es stammt aus dem Ursprungsbaujahr um 1890 und befindet sich am unteren Geigersberg. 1980 erfolgte eine größere Modernisierung. Es besticht mit dem typischen Altbaucharme und viel Flair! Sowohl die Wohnung im EG als auch die im OG verfügen über jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung mit nahezu gleichem Schnitt bei einer jeweiligen Wohnfläche von rund 120 m² (gesamt ca. 240 m²). Die Wohnungen sind durch eine Glastür im Flur in 2 Bereiche aufgeteilt: Der hintere Wohnbereich (Wohnzimmer mit offenem Esszimmer) ist nach Süden ausgerichtet, so dass über die
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
9 Zi.
269
m2
76131 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gesamtwohnfläche von ca. 207 m², wovon eine Dachgeschosswohnung bereits für 506,00 € Kaltmiete vermietet ist. Die anderen drei Wohneinheiten des Vorderhauses stehen derzeit leer und bieten somit die Möglichkeit für Renovierungen und
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Modernisierungen, um die Attraktivität für zukünftige Mieter zu steigern. Nach einer erfolgten Renovierung ist eine erzielbare Jahresmiete von ca. 33.000,00 € realistisch. Das angrenzende Grundstück in zweiter Reihe umfasst nicht nur ein Behelfsheim mit ca. 62 m², das abgerissen werden kann, sondern auch die Möglichkeit, ein geräumiges Einfamilienhaus mit ca. 150 m² zu errichten. Mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 872 m² eröffnet sich hier ein vielversprechendes Entwicklungspotenzial und auch der Traum vom Eigenheim. Die Adresse erhalten Sie durch Ihre Anfrage im Exposé.
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
2 Zi.
59,83
m2
76149 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung
Moderne 2- Zimmer- Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Balkon, Kellerabstellraum und eigenem TG-Stellplatz in hervorragender Wohnlage von Karlsruhe-Neureut (Vogelsiedlung), Baujahr 1983
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Quelle: www.immowelt.de
880.000,00 €
4,5 Zi.
138
m2
76185 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
In der Gellertstr. 4a-g, entstehen im ruhigen Innenhof 7 moderne und energieeffiziente Stadthäuser auf je vier Geschossen mit insgesamt 13 überdachten PKW-Stellplätzen. Ein Ort der Ruhe mitten im Herzen der Weststadt. Im Erdgeschoss befindet sich
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neben dem Eingangsbereich eine großzügige Garderobe sowie ein funktionaler Kellerraum. Über eine breite Treppe gelangt man in das 1. Obergeschoss, hier befindet sich in ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Im Kinderzimmer gibt es zudem einen Balkon. Im 2. Obergeschoss liegt der großzügige Wohn- und Essbereich. Durch die Küche gelangt man auf einen weiteren Balkon mit Blick in den grünen Innenhof. Über einen kleinen Flur geht es wahlweise ins Gäste-WC, oder auf die nächst höhere Ebene - die Galerie. Die Galerie im obersten Geschoss bietet Weite, schafft Licht und Raumhöhe und lässt das Haus aufgrund des offenen Lichtraums in seinem Inneren größer wirken - mit direktem
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Quelle: www.immowelt.de
412.000,00 €
4 Zi.
104
m2
76149 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 7. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Karlsruhe-Neureut besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen
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traumhaften Ausblick, den Sie von Ihrem privaten Balkon aus genießen können. Trotz der Lage im 7. Stock müssen Sie sich keine Sorgen um Treppen machen, denn ein Aufzug steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem stilvollen Flur empfangen, der mit eleganten Spotlights ausgestattet ist und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Zusätzlich bietet Ihnen eine praktische Einbauschrankwand im Flur reichlich Stauraum. Von hier aus gelangen Sie direkt in den vorderen Bereich der Wohnung, der das großzügige Wohnzimmer, die Küche und das Gäste-WC umfasst. Das helle Wohnzimmer lädt mit seinem Zugang zum Balkon, der einen tollen Fernblick bietet, zum Entspannen und Verweilen ein. Die Küche ist groß und biet
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Quelle: www.immowelt.de
549.900,00 €
2 Zi.
82,09
m2
76133 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung
Neubauprojekt "KARL26" - Moderne Stadtwohnung in zentraler Innenstadtlage Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Neubauwohnung vorstellen zu dürfen, die sich im Herzen der Stadt befindet. Das Baujahr 2023 garantiert Ihnen modernste Bauqualität
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und höchsten Wohnkomfort in einem Massivhaus, das nach neuesten Standards errichtet wurde. **Technische Highlights und Ausstattung:** Die Immobilie überzeugt durch eine innovative und energiesparende Bauweise. Die 3-fachverglasten Kunststoffrahmenfenster sorgen für optimale Wärme- und Schalldämmung und lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden bzw. Jalousien ausgestattet, die bequem per Knopfdruck gesteuert werden können. Die Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Raumklima und sorgt für behagliche Wärme in allen Wohnbereichen. Die Wohnung ist vollständig barrierefrei und besonders für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen geeignet. Ein innenliegendes Badezimmer mit offener Dusche bietet höchste
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Quelle: www.immowelt.de
529.900,00 €
2 Zi.
83,19
m2
76133 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung
Neubauprojekt "KARL26" - Moderne Stadtwohnung in zentraler Innenstadtlage Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Neubauwohnung vorstellen zu dürfen, die sich im Herzen der Stadt befindet. Das Baujahr 2023 garantiert Ihnen modernste Bauqualität
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und höchsten Wohnkomfort in einem Massivhaus, das nach neuesten Standards errichtet wurde. **Technische Highlights und Ausstattung:** Die Immobilie überzeugt durch eine innovative und energiesparende Bauweise. Die 3-fachverglasten Kunststoffrahmenfenster sorgen für optimale Wärme- und Schalldämmung und lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden bzw. Jalousien ausgestattet, die bequem per Knopfdruck gesteuert werden können. Die Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Raumklima und sorgt für behagliche Wärme in allen Wohnbereichen. Die Wohnung ist vollständig barrierefrei und besonders für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen geeignet. Ein innenliegendes Badezimmer mit offener Dusche bietet höchste
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479.900,00 €
2 Zi.
68,49
m2
76133 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung
Neubauprojekt "KARL26" - Moderne Stadtwohnung in zentraler Innenstadtlage Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Neubauwohnung vorstellen zu dürfen, die sich im Herzen der Stadt befindet. Das Baujahr 2023 garantiert Ihnen modernste Bauqualität
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und höchsten Wohnkomfort in einem Massivhaus, das nach neuesten Standards errichtet wurde. **Technische Highlights und Ausstattung:** Die Immobilie überzeugt durch eine innovative und energiesparende Bauweise. Die 3-fachverglasten Kunststoffrahmenfenster sorgen für optimale Wärme- und Schalldämmung und lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden bzw. Jalousien ausgestattet, die bequem per Knopfdruck gesteuert werden können. Die Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Raumklima und sorgt für behagliche Wärme in allen Wohnbereichen. Die Wohnung ist vollständig barrierefrei und besonders für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen geeignet. Ein innenliegendes Badezimmer mit offener Dusche bietet höchste
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
96,09
m2
76139 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird Ihnen hier eine gut geschnittene und bezugsfreie Eigentumswohnung in einem 1964 errichteten Mehrfamilienhaus in der Karlsruher Waldstadt. Die Liegenschaft verfügt über insgesamt ca. 96m² Wohnfläche, welche sich auf drei Zimmer,
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eine Küche, ein tageslicht Badezimmer, ein WC, eine Abstellkammer sowie die nach westen ausgerichtete Loggia verteilt. In der Wohnung wurden über die Jahre immer mal wieder Renovierungen vorgenommen, so wurde bspw. 1995 neuer Fliesenboden verlegt, gegen Ende der 90-iger Jahre wurde der Strom inkl. FI-Schalter erneuert oder aber 2011 doppelverglaste Kunststofffenster eingebaut. Für wohlige Wärme im Objekt sorgt eine Fernwärme Zentralheizung aus dem Jahr 1998. Des Weiteren gehört noch ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein eigenes Kellerabteil zum Angebot dazu. Auch ein Aufzug ist im Objekt vorthanden. Ferner sind auch genügend Außenstellplätze vor dem Objekt vorhanden (nicht zugeteilt). Bei diesem Objekt besteht zudem die Möglichkeit einer
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
86,39
m2
76229 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese stilvolle Maisonettewohnung, erbaut im Jahr 1991 und 2017 umfassend hochwertig renoviert, bietet auf 86 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertigen Materialien und die
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erstklassige Lage machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause.
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368.000,00 €
4 Zi.
101
m2
76149 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung
Mehrfamilienhaus mit Aufzug und Tiefgarage, lfd. modernisiert inkl. Heizung, viele Eigennutzer.
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Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
10 Zi.
221,78
m2
76227 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
VORWORT SANIERUNG -- BITTE BEACHTEN Die in den letzten Jahrzehnten unterbliebenen Sanierungen in Bereichen wie Elektrik, Heiz- und Wassertechnik sowie energetische Instandsetzungen sorgen für einen grundlegend sanierungs-bedürftigen
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Allgemeinzustand des Gebäudes. Da ein Großteil der Wohnungen im Gebäude in den letzten 20 Jahren nicht bewohnt war, gab es durch die bisherigen Eigentümer keinen Bedarf an Sanierungsmaßnahmen. Die vorhandene Bausubstanz als solches ist jedoch solide und bietet eine gute Basis für anstehende Arbeiten und Gewerke. Hierdurch entstehen dem zukünftigen Besitzer vielfältige Möglichkeiten, sich sein Haus nach eigenen Vorstellungen aus- und umzubauen, bzw. eigene Ideen zu verwirklichen. Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1913 auf einem 420 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Karlsruhe Durlach-Aue erbaut. Das Gebäude weist eine grundsätzlich solide und massive Bausubstanz auf und ist zu zwei Dritteln unterkellert. Die Wohnfläche des Hauses beträgt 221,78
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689.000,00 €
7 Zi.
192
m2
76149 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das großzu?gige Reihen-Haus verfu?gt u?ber eine Garage, einen eigenen Stellplatz davor, einem kleinen Vorgarten und einem Garten mit Terrasse hinter dem Haus. Alle Gera?tschaften, 2 Ba?der, Einbauten und Fußbo?den sind wertig und in einem
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gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, die Ku?che, Flur, Wohnzimmer, Toilette, das Treppenhaus mit Palisander-Holzstufen und die Garage. Das Wohnzimmer mit Parkettboden geht u?ber die gesamte Breite des Hauses Das riesige Fenster mit Blick in den Garten ist mit einem automatischen Rollo ausgestattet. Durch das Wohnzimmer gelangt man auf die u?ber 20qm große Terrasse, die mit einer riesigen motorisierten Markise beschattet werden kann. Im 1. Stock befinden sich links 2 Schlafzimmer mit einem großen, zusammenha?ngenden Balkon und Blick in den ruhigen Garten. Gegenu?ber ist das große Schlafzimmer. In allen Schlafzimmern und im Flur sind sehr gepflegte Parkettbo?den. Auf dem Flur ist noch der Zugang zu einem Lagerraum, daneben die T
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479.900,00 €
2 Zi.
68,49
m2
76133 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung
Neubauprojekt "KARL26" - Moderne Stadtwohnung in zentraler Innenstadtlage Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Neubauwohnung vorstellen zu dürfen, die sich im Herzen der Stadt befindet. Das Baujahr 2023 garantiert Ihnen modernste Bauqualität
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und höchsten Wohnkomfort in einem Massivhaus, das nach neuesten Standards errichtet wurde. **Technische Highlights und Ausstattung:** Die Immobilie überzeugt durch eine innovative und energiesparende Bauweise. Die 3-fachverglasten Kunststoffrahmenfenster sorgen für optimale Wärme- und Schalldämmung und lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden bzw. Jalousien ausgestattet, die bequem per Knopfdruck gesteuert werden können. Die Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Raumklima und sorgt für behagliche Wärme in allen Wohnbereichen. Die Wohnung ist vollständig barrierefrei und besonders für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen geeignet. Ein innenliegendes Badezimmer mit offener Dusche bietet höchste
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Quelle: www.immowelt.de
529.900,00 €
2 Zi.
83,19
m2
76133 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung
Neubauprojekt "KARL26" - Moderne Stadtwohnung in zentraler Innenstadtlage Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Neubauwohnung vorstellen zu dürfen, die sich im Herzen der Stadt befindet. Das Baujahr 2023 garantiert Ihnen modernste Bauqualität
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und höchsten Wohnkomfort in einem Massivhaus, das nach neuesten Standards errichtet wurde. **Technische Highlights und Ausstattung:** Die Immobilie überzeugt durch eine innovative und energiesparende Bauweise. Die 3-fachverglasten Kunststoffrahmenfenster sorgen für optimale Wärme- und Schalldämmung und lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden bzw. Jalousien ausgestattet, die bequem per Knopfdruck gesteuert werden können. Die Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Raumklima und sorgt für behagliche Wärme in allen Wohnbereichen. Die Wohnung ist vollständig barrierefrei und besonders für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen geeignet. Ein innenliegendes Badezimmer mit offener Dusche bietet höchste
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330.000,00 €
3,5 Zi.
103,42
m2
76227 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage von Durlach: Eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung, die mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, einem Tiefgaragenstellplatz und sehr guter Infrastruktur besticht. Auf einer Wohnfläche von ca. 103 m²
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bietet diese Etagenwohnung nicht nur ausreichend Platz für Familien und Paare, sondern auch die Möglichkeit, die Wohnung Ihren Ansprüchen entsprechend zu gestalten. Die Wohnung wurde 1983 in Massivbauweise errichtet und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der zu gemütlichen Stunden einlädt. Vom Essbereich aus gelangt man auf den ruhigen Ostbalkon, mit Blicks ins Grüne, auf dem es sich herrlich in der Morgensonne frühstücken lässt. Neben einem Gäste-WC mit Tageslicht verfügt die Einheit über ein Vollbad mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Ein Highlight ist der bereits beschlossene Austausch der alten Fenster gegen hocheffizient