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639.000,00 €
4 Zi.
106
m2
50859 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1965 bietet alles, was junge Familien und Paare benötigen: Ein gut geschnittener Grundriss mit ca. 106 m² Wohnfläche verteilt sich auf drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer im Obergeschoss und eine
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Küche, ein Gäste-WC und ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer im Erdgeschoss, das direkt auf eine sonnige Südwest-Terrasse führt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit auch ausreichend Stauraum und Flexibilität. Ein Highlight sind die Parkettböden, die sich durch das Wohn- und Esszimmer sowie das Obergeschoss ziehen. In Badezimmer, WC, Flur und Küche befinden sich Fliesen. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 306 m² und lädt mit einem schönen Garten zum Entspannen und Spielen ein, es bietet eine optimale Sonnenausrichtung. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016; das Warmwasser im Bad wird bedarfsgerecht über einen Durchlauferhitzer erzeugt. Die Bäder und Rohrleitungen wurden 1999 erneuert. Die Immobilie wur
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Quelle:
www.immowelt.de
719.000,00 €
8 Zi.
192
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Haus voller Möglichkeiten! In begehrter Lage von Köln-Poll steht dieses gut gepflegte und einladende Zweifamilienhaus inkl. ausgebautem Dachgeschoss. Die ca. 71 m² Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein
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Tageslichtbad inkl. Badewanne, sowie über eine helle Wohnküche mit Essbereich und Balkonzugang. Der Gartenbereich hinter dem Haus wird von den Mietern genutzt, dies ist jedoch vertraglich nicht festgehalten. Aktuell ist die Wohnung zu einer monatlichen Kaltmiete von 817,65 €vermietet. Die Mieter würden sich über eine Fortsetzung des Mietverhältnisses freuen. Die weitere Wohnung ist derzeit frei und könnte (in Kombination mit dem Dachgeschoss) entweder direkt vermietet oder von Ihnen selbst genutzt werden. ....Neugierig? Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé. Schicken Sie uns hierzu bitte eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weitere
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www.immowelt.de
155.000,00 €
1 Zi.
20,54
m2
50969 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Studentenapartment in Köln Zollstock! Dieses attraktive Studentenapartment befindet sich in der begehrten Lage von Köln Zollstock, nur wenige Gehminuten von der Universität zu Köln entfernt. Das im Jahr 2014 voll sanierte Wohnhaus bietet Ihnen im
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5. Obergeschoss ein modernes Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 20,54 m². Der Zugang erfolgt bequem über einen hochwertigen Aufzug. Der durchdachte Grundriss des Apartments umfasst ein Badezimmer mit Dusche, eine offene Küche sowie einen Wohn- und Schlafbereich. Sowohl das Treppenhaus als auch die Flure und das Apartment selbst präsentieren sich in einem äußerst gepflegten Zustand, was den hohen Wohnkomfort unterstreicht. Die zentrale Lage des Apartments garantiert eine zukunftsorientierte Kapitalanlage. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsanbindungen, die eine optimale Anbindung an das Kölner Stadtzentrum gewährleisten. Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist der Pachtg
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www.immowelt.de
155.000,00 €
1 Zi.
20,54
m2
50969 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Studentenapartment in Köln Zollstock! Dieses attraktive Studentenapartment befindet sich in der begehrten Lage von Köln Zollstock, nur wenige Gehminuten von der Universität zu Köln entfernt. Das im Jahr 2014 voll sanierte Wohnhaus bietet Ihnen im
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5. Obergeschoss ein modernes Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 20,54 m². Der Zugang erfolgt bequem über einen hochwertigen Aufzug. Der durchdachte Grundriss des Apartments umfasst ein Badezimmer mit Dusche, eine offene Küche sowie einen Wohn- und Schlafbereich. Sowohl das Treppenhaus als auch die Flure und das Apartment selbst präsentieren sich in einem äußerst gepflegten Zustand, was den hohen Wohnkomfort unterstreicht. Die zentrale Lage des Apartments garantiert eine zukunftsorientierte Kapitalanlage. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsanbindungen, die eine optimale Anbindung an das Kölner Stadtzentrum gewährleisten. Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist der Pachtg
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1.200.000,00 €
8 Zi.
200
m2
51143 Köln
Immobilientyp: Haus
Das 3-Familien-Reiheneckhaus hat eine Garage und 2-3 Stellplätze mi sehr schönem Grundstück von über 600 m². Das Objekt ist vollunterkellert. das DG ist tw. ausgebaut als Gästezimmer mit Toilette. Das Reiheneckhaus hat eine folgende
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Wohn-/Nutzfläche von rd. 300 qm inkl. Keller- und Treppenhaus. -KG: ca. 70 m², 3 grosse Keller und 1 Heizungsraum -EG: ca. 70 m², 3 Zi. mit Gäste-WC und grosser Terrasse. -OG: ca. 70 m², 3 Zi mit Gäste-WC und grossem Balkon -DG: ca. 70 m² Grundfläche, daß ausbaubar in 2 Zimmer mit Dachschrägen möglich ist, rd. 60 qm Wohnfläche -Treppenhaus: rd. 20 qm Das Grundstück mit ca. 614 m² befindet sich im Erbbaurecht des Erzbistum Köln. Die jährliche Pacht beträgt rd. 230,- Euro pro Jahr. Das Objekt wurde 1963/64 gebaut und folgende Modernisierung wurden umgesetzt: -Fenstermodernisierungen: 1980 -Haustüranlage-Modernisierung: 1990 -Modernisierung der Heizung: 1999 Das Grundstück befindet sich im Eigentum der Kirche und beträgt pro Jahr nur 230,- Euro. Der Erbbaurech
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www.immowelt.de
849.000,00 €
8 Zi.
210
m2
50767 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle:
www.immowelt.de
560.000,00 €
2 Zi.
70
m2
50937 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Was der Prenzlauer Berg in Berlin, ist ohne Frage der Stadtteil Sülz in Köln. Ein Stadtteil, der sich innovativ, inspirierend und bunt bezüglich seiner attraktiven Angebote von Freizeitgestaltung bis hin zum Genuss traditioneller, als auch
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internationaler Leckereien in außergewöhnlichen Lokalitäten und Geschäften präsentiert. Bemerkenswert auch das übergreifende Bewusstsein zur Nachhaltigkeit, welches diesen Stadtteil besonders auszeichnet. Ein "Veedel", der Tradition und globalen Lifestyle in pulsierender Lebensfreude erleben lässt und weder arrogant noch altmodisch ist. Ein ebenfalls prägendes Bild dieses Stadtteils sind die aus der Gründerzeit stammenden Gebäude, die mit ihrem Denkmal geschützten und herrlichen Fassaden den besonderen Charme dieses Veedels vervollkommnen. Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich genau in solch einem Gebäude, welches ursprünglich im Jahre 1905 errichtet, in den Jahren 1984 bis 1989 umfangreich saniert, und durch einen rückseitigen
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1.200.000,00 €
5 Zi.
175
m2
50737 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem herausragenden Neubau, der speziell für Käufer mit Sinn für Raffinesse, Leidenschaft und Präzision entworfen wurde. Diese Immobilie verkörpert modernen Luxus und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis für
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anspruchsvolle Käufer.
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www.immowelt.de
349.000,00 €
5 Zi.
155
m2
50767 Köln
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause - einem Reiheneckhaus, das sowohl durch seine großzügigen Raumaufteilungen als auch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung besticht. Mit einem eigenen Garten, bietet dieses Haus alles, was Sie sich
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für Ihre Zukunft wünschen. Hier können Sie Ihre ganz persönlichen Wohnträume verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das genau zu Ihnen passt. Das im Jahr 1973 erbaute und 1982 aufgestockte Reiheneckhaus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 155 m² und erstreckt sich über drei Etagen. Mit insgesamt fünf geräumigen Zimmern bietet es Platz für die ganze Familie - und viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Die Immobilie liegt auf einem Erbpachtgrundstück mit einem Erbbauzins von ca. 840.48 EUR p.a. Dieses Objekt bietet eine attraktive und zugleich erschwingliche Gelegenheit für alle, die den Traum vom Eigenheim wahr werden lassen möchten. Hier finden Sie ein Haus mit Charakter, das zwar renovierungsbedürftig ist, aber gerade dadur
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2.799.000,00 €
8 Zi.
301,18
m2
50933 Köln
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Liebe Interessentin, lieber Interessent, wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden
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selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt. Herzliche Grüße Ihr Team von Rudkowski&Hag #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler Willkommen in Ihrer neuen Traumresidenz - einer prächtigen Architektenvilla, die sich in einer der begehrtesten Lagen befindet. Diese exklusive Immobilie erstreckt sich über ein weitläufiges Grundstück, das nicht nur durch seine Größe beeindruckt, sondern auch durch die wunderschön gestalteten Terrassen und einen nahezu uneinsehbaren Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Mit einer großzügigen Fläche von über 300 Quadratmetern, die auch ein vollständig ausgebautes Untergeschoss umfasst, bietet diese Luxusvilla eine durchdachte und komfortabl
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www.immowelt.de
565.000,00 €
4 Zi.
107
m2
51061 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir laden Sie zur OPEN-HOUSE-BESICHTIGUNG am Samstag, den 25.01.2025 ein. In der Zeit von 12:30 Uhr bis 14:00 Uhr dürfen Sie diese Immobilie ohne vorherige Terminabstimmung mit uns besichtigen. Wir freuen uns auf Ihr Erscheinen! Suchen Sie ein
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familienfreundliches Eigenheim mit großzügigem Garten in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage? Dann könnte Ihre Suche hier zu Ende sein. Der Ursprung dieses massiv errichteten und freistehenden Einfamilienhauses liegt im Jahre ca. 1938. In den Jahren ca. 1981 und ca. 1989 wurde es durch einen Wintergarten, ein zusätzliches Badezimmer und einen größeren Eingangsbereich erweitert. Auch die Garage ist 1981 nachträglich errichtet worden. Das Haus besticht durch gemütliche Räume, die ein positives Wohngefühl vermitteln. Es eignet sich ideal für eine Familie mit beispielsweise zwei Kindern. Die Aufteilung des Hauses zeigt sich wie folgt: Erdgeschoss: Ein kleines Eingangspodest führt Sie in das Haus, wo eine Diele den Zugang zu den einzelnen Räume
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www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
76
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Wohnung im Hochparterre bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 76 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 10 m². Sie liegt in der Otto-Braun-Straße 15 im Stadtteil Köln / Langel (Chorweiler). Die Wohnung verfügt über
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drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen, was für ein gemütliches Wohnambiente sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärmeanlage. Ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden, was den Zugang zur Wohnung erleichtert. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Verweilen einlädt und zusätzlichen Raum im Freien bietet. Das Gebäude wurde 1974 erbaut und ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
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www.immowelt.de
1.335.000,00 €
6 Zi.
249
m2
50999 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Hause - mit doppeltem Vergnügen in Köln am Rhein! Ihr exklusives Domizil besticht durch einen atemberaubenden Blick auf den Rhein und nach hinten auf den Kölner Dom, sowie durch eine enorme Flexibilität. Zwei in sich abgeschlossene
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Wohnungen, die zu einer zusammengelegt wurden, nehmen gemeinsam die gesamte fünfte Etage des ehemaligen Sürther Kornspeichers ein. Hier genießen Sie Ihre unendliche Freiheit mit besten Aussichten in jeder Lebenslage. . Besonders luxuriös bewohnen Sie beide Wohnungen. . Führen Sie erfolgreich Ihr Unternehmen aus Ihrem Büro direkt angrenzenden Zuhause. . Realisieren Sie Ihren Traum vom Mehrgenerationenwohnen und genießen Sie die Nähe Ihrer Familie. . Vermieten Sie eine der beiden Wohnungen und bestimmen selbst wer Ihr Nachbar sein darf. . Sichern Sie sich alle Optionen für die Zukunft und vermieten beide Wohnungen bis dahin vollkommen sorgenfrei. In erster Reihe zum Rheinufer wurde das ursprünglich als Kornspeicher konzipierte Gebäude zu Wohnzwec
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469.000,00 €
3 Zi.
83
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Degressive AfA: Am 30.08.2023 wurden im Rahmen des Wachstumschancengesetzes verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten für den Wohnungsbau beschlossen, darunter die degressive Abschreibung auf Abnutzung (AfA) für neu gebaute oder erworbene
...
Wohngebäude und Wohnungen. Diese Regelung erlaubt Ihnen in den ersten 6 Jahren eine steuerliche Geltendmachung von 5 % der Investitionskosten und ermöglicht eine schnellere Refinanzierung von Investitionen durch höhere Abschreibungsbeträge in den ersten Jahren. Sprechen Sie uns jetzt an und erhalten Sie ein auf Sie zugeschnittenes Berechnungsbeispiel für diese Abschreibungsmöglichkeiten. NACHHALTIG. GEMEINSAM. WOHNEN. In den FÜNF HÖFEN erwarten Sie großzügige Dreizimmer Wohnungen, die speziell für Familien, Paare und angehende Eltern gestaltet wurden. Hier wohnen Sie nicht nur großzügig, sondern auch praktisch: Der direkte Zugang zum Spielplatz von Ihrer privaten Terrasse aus macht das Leben für Eltern und Kinder gleichermaßen entspannt und komfortabel.
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499.000,00 €
5,5 Zi.
128,96
m2
51143 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gemütliche Reihenhaus in zentraler Lage von Köln-Zündorf bietet alles, was das Herz begehrt: Viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein Ambiente zum Wohlfühlen! Auf ca. 128 m² Wohnfläche
...
verteilen sich 5,5 Zimmer, die sich ideal für eine Familie eignen. Zusätzlich steht Ihnen eine ca. 70 m² große Nutzfläche im vollunterkellerten Bereich zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys, Stauraum oder individuelle Gestaltung bietet. Weitere ca. 26 m² Nutzfläche befinden sich im vollständig ausgebauten Dachgeschoss. Mit einer Gesamtfläche von ca. 226 m², die sowohl Wohn- als auch Nutzbereiche umfasst, bietet diese Immobilie ausreichend Raum, um Ihre Wohnträume zu realisieren. Das ca. 298 m² große Grundstück umfasst einen herrlichen Garten mit Terrasse - der perfekte Rückzugsort, um sonnige Tage zu genießen und entspannte Abende ausklingen zu lassen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein.... Neugierig? Weitere Beschreibungen und De
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539.000,00 €
4 Zi.
94
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Degressive AfA: Am 30.08.2023 wurden im Rahmen des Wachstumschancengesetzes verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten für den Wohnungsbau beschlossen, darunter die degressive Abschreibung auf Abnutzung (AfA) für neu gebaute oder erworbene
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Wohngebäude und Wohnungen. Diese Regelung erlaubt Ihnen in den ersten 6 Jahren eine steuerliche Geltendmachung von 5 % der Investitionskosten und ermöglicht eine schnellere Refinanzierung von Investitionen durch höhere Abschreibungsbeträge in den ersten Jahren. Sprechen Sie uns jetzt an und erhalten Sie ein auf Sie zugeschnittenes Berechnungsbeispiel für diese Abschreibungsmöglichkeiten. NACHHALTIG. GEMEINSAM. WOHNEN. In den FÜNF HÖFEN erwarten Sie großzügige Vierzimmer Wohnungen, die speziell für Familien, Paare und angehende Eltern gestaltet wurden. Hier wohnen Sie nicht nur großzügig, sondern auch praktisch: Der direkte Zugang zum Spielplatz von Ihrer privaten Terrasse aus macht das Leben für Eltern und Kinder gleichermaßen entspannt und komfortabel.
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530.000,00 €
4 Zi.
98
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Degressive AfA: Am 30.08.2023 wurden im Rahmen des Wachstumschancengesetzes verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten für den Wohnungsbau beschlossen, darunter die degressive Abschreibung auf Abnutzung (AfA) für neu gebaute oder erworbene
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Wohngebäude und Wohnungen. Diese Regelung erlaubt Ihnen in den ersten 6 Jahren eine steuerliche Geltendmachung von 5 % der Investitionskosten und ermöglicht eine schnellere Refinanzierung von Investitionen durch höhere Abschreibungsbeträge in den ersten Jahren. Sprechen Sie uns jetzt an und erhalten Sie ein auf Sie zugeschnittenes Berechnungsbeispiel für diese Abschreibungsmöglichkeiten. NACHHALTIG. GEMEINSAM. WOHNEN. In den FÜNF HÖFEN erwarten Sie großzügige Vierzimmer Wohnungen, die speziell für Familien, Paare und angehende Eltern gestaltet wurden. Die Wohnungen wurden mit einem klaren Fokus auf Offenheit mit großzügigen Grundrissen entworfen. Die 4-Zimmer-Wohnungen bieten nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch die Flexibilität für
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469.000,00 €
3 Zi.
83
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Degressive AfA: Am 30.08.2023 wurden im Rahmen des Wachstumschancengesetzes verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten für den Wohnungsbau beschlossen, darunter die degressive Abschreibung auf Abnutzung (AfA) für neu gebaute oder erworbene
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Wohngebäude und Wohnungen. Diese Regelung erlaubt Ihnen in den ersten 6 Jahren eine steuerliche Geltendmachung von 5 % der Investitionskosten und ermöglicht eine schnellere Refinanzierung von Investitionen durch höhere Abschreibungsbeträge in den ersten Jahren. Sprechen Sie uns jetzt an und erhalten Sie ein auf Sie zugeschnittenes Berechnungsbeispiel für diese Abschreibungsmöglichkeiten. NACHHALTIG. GEMEINSAM. WOHNEN. In den FÜNF HÖFEN erwarten Sie großzügige Dreizimmer Wohnungen, die speziell für Familien, Paare und angehende Eltern gestaltet wurden. Hier wohnen Sie nicht nur großzügig, sondern auch praktisch: Der direkte Zugang zum Spielplatz von Ihrer privaten Terrasse aus macht das Leben für Eltern und Kinder gleichermaßen entspannt und komfortabel.
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545.000,00 €
4 Zi.
95
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Degressive AfA: Am 30.08.2023 wurden im Rahmen des Wachstumschancengesetzes verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten für den Wohnungsbau beschlossen, darunter die degressive Abschreibung auf Abnutzung (AfA) für neu gebaute oder erworbene
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Wohngebäude und Wohnungen. Diese Regelung erlaubt Ihnen in den ersten 6 Jahren eine steuerliche Geltendmachung von 5 % der Investitionskosten und ermöglicht eine schnellere Refinanzierung von Investitionen durch höhere Abschreibungsbeträge in den ersten Jahren. Sprechen Sie uns jetzt an und erhalten Sie ein auf Sie zugeschnittenes Berechnungsbeispiel für diese Abschreibungsmöglichkeiten. NACHHALTIG. GEMEINSAM. WOHNEN. In den FÜNF HÖFEN erwarten Sie großzügige Vierzimmer Wohnungen, die speziell für Familien, Paare und angehende Eltern gestaltet wurden. Hier wohnen Sie nicht nur großzügig, sondern auch praktisch: Der direkte Zugang zum Spielplatz von Ihrer privaten Terrasse aus macht das Leben für Eltern und Kinder gleichermaßen entspannt und komfortabel.