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1/10
700.000,00 €
6 Zi.
219
m2
53639 Königswinter
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
* Das zweigeschossige, spätklassizistische Gebäude ist zweigeteilt. Zum Verkauf steht der hintere, um 1910 erbaute, rheinseitige Teil mit parkähnlichem Grundstück und sechsseitigem Treppenturm. * Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand
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bietet absolute Privatsphäre. Das Grundstück ist vom 200 Meter entfernten Rheinufer nur durch eine Wiesenfläche der Stadt Königswinter getrennt. * Sie betreten das denkmalgeschützte Gebäude durch den Eingang im Innenhof des Ensembles. Rechts führt eine Tür zum Treppenturm ins Ober- und Dachgeschoss, sowie eine getrennte Tür in den Gewölbekeller. * Der lange Flur führt bis in die, am südlichen Ende gelegene Küche, wo eine zweite Treppe ins Obergeschoß führt. Aus der modernen Einbauküche mit Markengeräten hat man freie Sicht auf den nahegelegenen Petersberg und erkennt - im Sommer von Blättern verdeckt, den Drachenfels. * Unmittelbar vor der Küche, schließt sich das untere Wohn- / Esszimmer mit Austritt auf die Terrasse und in den Garten, an. * Ebenfa
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1/10
350.000,00 €
4 Zi.
91,55
m2
53639 Königswinter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/freistehendes-einfamilienhaus-in-rheinnaehe-130810/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/10
549.000,00 €
7 Zi.
189
m2
53639 Königswinter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es handelt sich bei diesem Haus um ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus, welches durch seine Geräumigkeit besticht, die sich zum Einen in den vielen Zimmern, zum Anderen aber auch in der großzügigen Gestaltung zeigt. Folgende Details zeichnen
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dieses Haus aus: - Isolierverglasung in Holzrahmen überwiegend mit elektrischen Rollläden - Im Erdgeschoss durchgehend Fliesenboden, im Obergeschoss und im Souterrain Parkett- und Holzboden, bzw. in den Kellerräumen und in Sauna und Bädern ebenfalls Fliesen. - Die Gasheizung mit Warmwasserversorgung wurde in 2023 erneuert - Im Wohnzimmer und im gartengeschossigen Hobbyraum befinden sich moderne Pelletöfen - Wannenbad mit Dusche, Gäste-WC ebenfalls mit Dusche. Beide Räumlichkeiten haben auch ein Fenster - Sauna mit weiterem danebenliegendem Duschbad - Balkon und Terrasse (beides in Südwest-Ausrichtung) - Hochwertige Einbauküche - Garage mit elektrischen Sektionaltor ENERGIEPASS: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 166,4 kWh/(
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
836.750,00 €
5 Zi.
197
m2
53639 Königswinter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Erdgeschoss dieses Einfamilienhauses empfängt Sie ein großzügiges und offenes Wohnzimmer, das nahtlos ins Esszimmer und anschließend in die Küche übergeht. Diese lichtdurchflutete Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, ideal
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für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus hat man zudem Zugang zur Terrasse. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das große Carport, das nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum schafft. Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer. Ein gemeinsames Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort für die kleinen Bewohner. Das große Schlafzimmer für die Eltern ist ein Rückzugsort der Extraklasse, denn es verfügt über ein integriertes Badezimmer und eine angrenzende Ankleide. Unser Design 13.2 vereint durchdachte Raumkonzepte mit modernen Designelementen und schafft so ein Zuhause, das sowohl stilvoll als auch praktisch ist.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.590.000,00 €
8 Zi.
330
m2
53639 Königswinter
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause inmitten der Natur! Dieses außergewöhnliche Bauprojekt, angrenzend an ein idyllisches Naturschutzgebiet, bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit, ein exklusives Zweiparteienhaus mit Einliegerwohnung
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zu errichten. Die Bauplanung und Genehmigung für einen Neubau mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 330 m² zzgl. Kellernebenflächen liegen bereits vor. Der bestehende Vollkeller mit Einliegerwohnung, der ebenerdig zum Garten hin gelegen ist, wird im Rahmen des Neubaus erhalten und umfassend saniert. Die ursprüngliche Bebauung, ein schadstofffreies Fertighaus aus dem Jahr 1977, weicht dem modernen Neubau. Die Architektin, die das ursprüngliche Projekt betreut hat, steht bei Bedarf auch für die neuerliche Bauleitung zur Verfügung. Die geplanten Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf: - Einliegerwohnung mit ca. 61 m² - Hauptbereich mit ca. 148 m² - Dachbereich mit ca. 121 m² Dieses Bauprojekt bietet Ihnen nicht nur eine herausragende Wohnquali
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
180.000,00 €
6 Zi.
172
m2
53639 Königswinter
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
Entdecken Sie ein charmantes Gebäude mit vielseitiger Mischnutzung in Königswinter-Heisterbacherrott. Auf einem Grundstück von 176 m², das größtenteils überbaut ist, vereint diese Immobilie Gewerbe und Wohnraum auf
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einzigartige Weise.
Objekt
Entdecken Sie ein charmantes Gebäude mit vielseitiger Mischnutzung in Königswinter-Heisterbacherrott. Auf einem Grundstück von 176 m², das größtenteils überbaut ist, vereint diese Immobilie Gewerbe und Wohnraum auf einzigartige Weise. Das im Jahr 1909 errichtete Hauptgebäude, ergänzt durch einen großzügigen Anbau, bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ein Highlight ist das einladende Schaufenster des Ladenlokals, das die Aufmerksamkeit auf sich zieht. Die helle Putzfassade verleiht dem Objekt eine freundliche Erscheinung, während der renovierungsbedürftige Zustand Spielraum für kreative Gestaltung lässt. Ob zur Verwirklichung Ihrer Geschäftsidee oder als attraktive Kapitalanlage - dieses Objekt bietet Potenzi
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1/10
520.000,00 €
4 Zi.
112
m2
53639 Königswinter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses exklusiv von uns angebotene, freistehende Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1956 in massiver Bauweise auf einem ca. 536 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahre ca. 2000 wurden etliche
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Modernisierungen vorgenommen, wie beispielsweise: Elektrik, Sanitherm, Küche, Dach. Das Haus ist vollunterkellert und bietet ein großzügiges und individuelles Wohnen auf ca. 112 m² Wohnfläche. Über einen Windfang betreten Sie das Haus und gelangen in den Vorraum. Im Erdgeschoss befindet sich das tageslichthelle Badezimmer mit Dusche, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer sowie die Küche mit Ausgang auf die Terrasse. Die großen Fensterfronten bieten einen schönen Blick in den Garten. Dieser ist pflegeleicht angelegt und lädt zu gemütlichen Abenden auf der Terrasse ein. Über eine Treppe erreichen Sie den Wohnbereich im Obergeschoss. Hier befindet sich eine große Diele, zwei Schlafzimmer, ein Büroraum sowie ein weiteres Tageslichtbad mit einer hochwertigen Bade
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1/10
998.000,00 €
250
m2
53639 Königswinter
Immobilientyp: Haus
- Charmanter Innenhof - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Zusätzlicher Garten im hinteren Bereich - Teile des Daches und die Gaszentralheizung wurden bereits modernisiert - Viel Raum für kreative Gestaltung und Verwirklichung eigener Ideen
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1/10
675.000,00 €
3 Zi.
154,38
m2
53639 Königswinter
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in direkter Rheinlage mit unverbaubarem, traumhaftem Panorama-Blick auf den Rhein und seine Spaziergänger-Uferpromenade. Die gegenüberliegende Rheinseite präsentiert sich als grüne
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Landschaftsoase mit Blick auf Bonn. Der ca. 1997 erbaute Wohnkomplex umfasst rund 99 Wohneinheiten und mehreren Büros. Die lichtdurchflutete Wohnung liegt in einem Atriumhaus und hat einen eigenen Hauseingang. Die Wohnung ist über eine Treppe von der Rheinpromenade, über das Treppenhaus oder über den Aufzug von der Tiefgarage erreichbar. Diese Wohnung hat einen großzügigen und individuellen Grundriss und bietet gut zu nutzenden Platz auf ca. 154,38 m² Wohnfläche. Die großen Fensterfronten sorgen für beste Lichtverhältnisse und einen wunderschönen Rheinblick. Zunächst betreten Sie die Diele mit einem Gäste-WC mit Waschmaschinenplatz. Über die Diele erreichen Sie direkt den sehr großzügigen Wohnbereich. Durch die große Fensterfront zum Rhein wirkt der ca. 57
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1/10
480.000,00 €
5 Zi.
145
m2
53639 Königswinter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Königswinter, in der Ortschaft Uthweiler. Das Haus offeriert eine Wohn- und Nutzfläche von rund 156m², die sich im Erdgeschoss auf einen offenen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein
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Dusch- und Wannenbad, ein Abstellraum mit Küchenanschluss und dem riesigen Balkon mit Weitblick verteilt. Im Untergeschoss befinden sich die Küche im Landhausstil, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer sowie ein weiterer Wohnbereich. Zudem ist hier die Öl-Heizung aus dem Jahr 2013 mit dem Stahltank vorhanden. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in die Diele, nebst Abstellraum, der alternativ als Küche genutzt werden kann. Von hier aus schließen sich das große Wohn- und Esszimmer, das Badezimmer und das Schlafzimmer an. Vom Wohn- und Essbereich aus hat man Zutritt auf den riesigen Balkon mit seinem einzigartigen Weitblick. Über das Treppenhaus kommen Sie in das Untergeschoss, in dem sich drei Zimmer befinden, wovon zuletzt ein Zimmer als Schla
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
669.000,00 €
1.499
m2
53639 Königswinter
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen im wunderschönen Königswinter-Heisterbacherrott! Wir bieten Ihnen hier ein projektiertes Grundstück in bevorzugter Wohnlage an. Inmitten des Siebengebirges bietet diese Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das Grundstück hat
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eine Gesamtgröße von etwa 1.499 m² und kann mit drei zweigeschossigen Reihenhäusern sowie einem Doppelhaus bebaut werden. Die Stadt Königswinter hat im Juni 2024 eine Baugenehmigung auf Grundlage des § 34 BauGB für die Bebauung des Grundstücks mit 3 Reihenhäusern sowie im hinteren Bereich mit einem Doppelhaus erteilt. Insgesamt können 5 Einheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 670 m² errichtet werden. Bei weitergehendem Interesse leiten wir Ihnen eine Kopie der Baugenehmigung gerne zu. Ebenso kann bei Interesse das bereits involvierte Architekturbüro die weitere Planung und Begleitung des Bauvorhabens für Sie durchführen. Der auf dem Grundstück befindliche Bestand steht leer und muss abgerissen werden, um die Maßnahme umsetzen zu können. Di
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
375.000,00 €
6 Zi.
53639 Königswinter
Immobilientyp: Grundstück
AUSSTATTUNG: Bitte schauen Sie sich die Bilder an, es handelt sich hier um ein Einfamilienhaus mit 2 Garagen aus den 30er Jahren, welches nun auf eine Sanierung oder einen Abriss wartet. Das Haus ist teilunterkellert (2 Räume, unter der Küche und
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Zimmer 1). Das Gebäude wird derzeit über einen Öleinzelofen beheizt, in der Straße ist Gas verlegt. Es existiert für dieses Gebiet kein Bebauungsplan. Also Bebauung angepasst an die Nachbarbebauung. ENERGIEPASS: Bedarfsausweis Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 410,4 kWh/(m²*a) Energieträger Heizung: Heizöl Baujahr des Gebäudes: 1930 Energieeffizienzklasse: H
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1/6
722.750,00 €
6 Zi.
145,23
m2
53639 Königswinter
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Wer einmal einen Bungalow bewohnt hat, weiß seine Vorzüge zu schätzen, denn alles spielt sich ganz praktisch auf einer Ebene ab. Hohe Decken, der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie der optimal geplante Lichteinfall schenken ein angenehmes
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Gefühl von Freiheit und Leichtigkeit. Schlafzimmer und Bad sowie Kinder- und Arbeitszimmer sind über einen separaten Flur erreichbar. So ergibt sich eine klare Wohnstruktur. Besonderer Clou: die von drei Seiten begehbare und überdachte Terrasse. Hier können auch in eng bebauten Wohngebieten ungestörte Stunden verbracht werden. Der Sommer kann kommen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
375.000,00 €
6 Zi.
131
m2
53639 Königswinter
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
AUSSTATTUNG: Bitte schauen Sie sich die Bilder an, es handelt sich hier um ein Einfamilienhaus mit 2 Garagen aus den 30er Jahren, welches nun auf eine Sanierung oder einen Abriss wartet. Das Haus ist teilunterkellert (2 Räume, unter der Küche und
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Zimmer 1). Das Gebäude wird derzeit über einen Öleinzelofen beheizt, in der Straße ist Gas verlegt. Es existiert für dieses Gebiet kein Bebauungsplan. Also Bebauung angepasst an die Nachbarbebauung. ENERGIEPASS: Bedarfsausweis Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 410,4 kWh/(m²*a) Energieträger Heizung: Heizöl Baujahr des Gebäudes: 1930 Energieeffizienzklasse: H
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
459.000,00 €
6 Zi.
165
m2
53639 Königswinter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung und einem großzügigen Grundstück (975 m²). Das Objekt bietet nicht nur viel Platz zum Leben, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag angenehm
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gestalten lassen. Der üppige Gartenanteil mit Gartenholzhaus sowie ein Außenpool (muss wieder in Betrieb genommen werden) runden das Angebot ab. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Einzel- und Doppelgarage + Carport mit Stellplätzen. Das Objekt wurde im Jahr 1962 mit einer Flachdach-Konstruktion erbaut. Im Jahr 1998 wurde das Flachdach dann durch ein Satteldach ersetzt. Die Doppelgarage wurde im Jahr 1992 gebaut. Das groß geschnittene Grundstück ist optional teilbar, sodass man hier eine weitere Bauparzelle schaffen kann, um Ihr Traumhaus zu bauen. Sprechen Sie uns dazu gerne an. Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Hauptwohnung auf Gartenebene bestehend aus großen (ca. 50 m²), offenen und sonnigen Wohn- / Essbereich mit offenem Heizkamin u
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
398.000,00 €
7 Zi.
196
m2
53639 Königswinter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese besondere Immobilie vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Wohnqualität. Das ursprüngliche Fachwerkhaus aus ca. 1900 wurde ca. im Jahr 1998 durch einen großzügigen Anbau in massiver Bauweise erweitert. Das Ergebnis: ein harmonisches
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Zusammenspiel von Alt und Neu, das höchsten Wohnkomfort bietet. Das Einfamilienhaus mit einer separaten Einliegerwohnung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, für die Vermietung oder zur privaten Nutzung. Die gepflegte Immobilie ist modernisiert und bereit für den sofortigen Einzug. Hauptwohnung (ca. 152 m² Wohnfläche): Die großzügige Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verbindet auf elegante Weise den Charme des Altbaus mit der modernen Architektur des Neubaus. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit einer geräumigen Diele, die Ihnen und Ihren Gästen einen angenehmen Empfang bietet. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und lädt zum gemeinsamen K
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1/10
709.900,00 €
6 Zi.
144,81
m2
53639 Königswinter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schon von außen ist die Stadtvilla 14 ein echter Hingucker. Geradlinig und durchdacht präsentiert sich der rund 144 Quadratmeter große Innenbereich: Direkt an das geräumige Wohn-Esszimmer mit Küche schließt sich eine Speisekammer an. Das
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gewährleistet kurze Wege und eine klare Trennung zwischen Lager- und Zubereitungsort. Mit einer Fläche von mehr als 13 m² ist auch der Dielen- und Garderobenbereich einladend und großzügig geplant. Von hier gelangt man in den Hauswirtschaftsraum und in das Gäste-Badezimmer sowie über eine halbgewendelte Treppe in das obere Stockwerk. Dort haben bis zu zwei Kinder sowie die Eltern ausreichend Platz, um zu schlafen, zu relaxen oder zu spielen. Ein großes Badezimmer rundet das Angebot ab.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
379.000,00 €
5 Zi.
115
m2
53639 Königswinter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Dieses verklinkerte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung von 1983 befindet sich in ruhiger Lage von Heisterbacherrott und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 115 m² und einem Grundstück von 197 m² vielfältige
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Nutzungsmöglichkeiten.
Objekt
Dieses verklinkerte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung von 1983 befindet sich in ruhiger Lage von Heisterbacherrott und bietet auf einer Wohnfläche von 115 m² und einem Grundstück von 197 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus eignet sich sowohl für Familien als auch für diejenigen, die Wohnraum und Arbeiten kombinieren möchten. Das Haupthaus befindet sich im Ober- und Dachgeschoss. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Ein Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre, während der direkte Zugang zum Balkon einen schönen Blick ins Freie ermöglicht. Die angrenzende Küche mit separatem Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein S
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1/10
1.145.900,00 €
8 Zi.
183
m2
53639 Königswinter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wer sich dem Purismus verschrieben hat, wird dem Kubus mit Flachdach kaum widerstehen können. Als Hommage an die Bauhausära vereint die Stadtvilla schnörkellose Ästhetik mit kompromissloser Funktionalität. Die reduzierte Architektur wird durch
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den Versatz und die Signalkraft der bauhaustypischen Farben bewusst unterbrochen. Die klare Formgebung findet sich auch im Innenbereich wieder. Der große Wohn-, Koch- und Essbereich ist offen und hell, nur ein Wandelement dient der optischen Unterteilung. Im Obergeschoss befindet sich der äußerst großzügige Elternbereich. Doch auch für Kinder, Büro und Gäste ist reichlich Platz im Black Label 13.
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1/9
470.000,00 €
5 Zi.
141
m2
53639 Königswinter
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Kurzbeschreibung
Das Gebäude befindet sich auf dem Eck-Grundstück der Straße 'Am Grünen Berg' und dem 'Ahornweg'. Es umfasst ein Souterrain-Geschoss und die Hauptwohnetage mit angrenzendem Garten.
Objekt
Das Gebäude befindet sich auf dem
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Eck-Grundstück der Straße 'Am Grünen Berg' und dem 'Ahornweg'. Es umfasst ein massiv errichtetes Souterrain-Geschoss und die Hauptwohnetage mit angrenzendem Garten. Da es sich bei der Hauptwohnetage um ein Fertighaus (Firma Renolit) aus dem Jahre 1979 handelt, wurde ein Raumluftgutachten erstellt. Das Gutachten finden Sie am Ende des Exposés. Sie gelangen in die Hauptwohnetage, nachdem Sie über die Straße 'Am Grünen Berg' über eine Außentreppe den Hauseingang betreten haben. Die Diele führt Sie zu folgenden Räumlichkeiten: *Drei Schlafzimmer (davon ein größeres), *Großer Wohn-Essbereich mit Parkettboden, Kaminofen und Panoramafensterscheiben zur Terrasse *Küche (zum Essbereich geöffnet, siehe Foto) ohne EBK, *Modernes Tageslichtbadezimmer (Ende 2011 s