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Quelle: www.immowelt.de
510.000,00 €
5 Zi.
300
m2
79650 Schopfheim
Immobilientyp: Haus
In ruhiger Lage im staatlich anerkannten Erholungsort Gersbach am Rande des Südschwarzwalds mit sensationellem Ausblick auf die faszinierende Schweizer Alpenkette kann ich Ihnen hier eine ganz besondere Immobilie mit vielseitigem Nutzungsspektrum
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zum Kauf anbieten: Das Grundstück mit einer Größe von ca. 1.169 qm ist im Jahr 2012 – 2014 mit einem Gebäude in Holzständerbauweise bebaut worden. Es beherbergt derzeit eine Tiefgarage in Massivbauweise und eine als Garage genutzte Einstellhalle. Die schon erteilte Baugenehmigung für zwei Ferienwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 67 qm und 63 qm konnte ohne Baubeginn nicht mehr verlängert werden. Diese müsste somit neu beantragt werden. Insgesamt sind 34 Stellplätze vorhanden. Davon entfallen auf die Tiefgarage 6. Es besteht aber einerseits auch die Möglichkeit, die geplanten Wohnungen zu erweitern oder aber auch weitere Wohnungen genehmigen zu lassen oder andererseits das vorhandene Gebäude als freistehendes Einfamilienhaus mit über 300 qm
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
4 Zi.
125
m2
79669 Zell im Wiesental
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine helle, großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Stellplätzen, Süd-Balkon in stadtnaher und dennoch ruhiger Lage in Zell im Wiesental. Die sehr schön geschnittene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines
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gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit 5 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m², die sich auf ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang zum sonnigen Balkon sowie ein Tageslichtbad verteilen. Ein vorteilhafter Grundriss, die hohen Decken und große Fensterfronten in allen Einheiten sorgen für eine besonders angenehme und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Im Kaufpreis inbegriffen sind zwei KFZ-Stellplätze, die sich direkt im Innenhof befinden. Des Weiteren gehören zur Wohnung zwei große Kellerräume als Stauraum mit insgesamt ca. 33 m². Aktuell ist die Wohnung gut vermietet. Sie dient daher als Kapitalanlage oder kann bei Eigenbedarf zukünftig selbst bewohnt werden. Interesse geweckt? Dann planen S
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
1 Zi.
43
m2
79540 Lörrach
Immobilientyp: Wohnung
Diese 1-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses ermöglicht mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² ein Wohnen an der Schweizer Grenze. Mit dem Aufzug erreichen sie bequem die 6 Etage. Über einen abgeschlossenen Zugang
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gelangen Sie in den Etagenflur. Im Eingang der Wohnung wird Ihnen ein kleiner Flur geboten, welcher über einen großzügigen Einbauschrank verfügt und zugleich als Garderobe dient. Über den Flur erreicht man das Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und einem WC. Das Badezimmer wurde 2022 komplett saniert. Ebenfalls über den Flur gelangt man in das große Wohn-/ Schlaf-/ Esszimmer, welches durch die große Fensterfront mit Tageslicht durchflutet wird. Vom Wohn-/ Schlaf-/ Esszimmer aus kommen Sie in die kleine Küche. Ein praktischer Einbauschrank bietet auch hier den nötigen Platz. Der große Balkon, welcher sich über die ganze Wohnungsseite erstreckt, misst ca. 7 m² und ist nach Süden hin ausgerichtet. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahme
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Quelle: www.immowelt.de
379.900,00 €
500
m2
79692 Kleines Wiesental
Immobilientyp: Grundstück
Mein Angebot beinhaltet ein Grundstück, dass ich Ihnen gerne vermitteln kann. Das Grundstück ist sofort bebaubar und ist mit einem Beispielhaus projektiert. Selbstverständlich können wir im Rahmen des Bebauungsplans Ihre individuellen Wünsche
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umsetzen. Jetzt sind Sie in Ihrem modernen Einfamilienhaus Home 1 angekommen, das eine Wohnfläche von 124 m² aufweist! Dieses Zuhause bietet ausreichend Platz für kleine Familien und umfasst insgesamt vier Zimmer verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche, die nahtlos in einen großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Zudem gibt es ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum, abgerundet durch eine stilvolle Holztreppe im Eingangsbereich. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, das durch viel Licht besticht. Willkommen in Ihrer neuen Heimat!
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Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
5 Zi.
123
m2
79541 Lörrach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bauernhaus mit einem großen Ökonomiegebäude in Lörrach-Hauingen, mitten im Dorfkern. Das historische Gebäude wurde im Jahr 1773 erbaut und hat eine Grundstücksgröße von 1.045 m². Es befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das
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Haus bieter mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 121 m² ausreichend Platz für eine Familie. Ein Highlight ist der angrenzende Stall und das große Ökonomiegebäude. Hier können Sie sich handwerklich entfalten und Ihren Hobbys nachgehen. Oder Sie bauen das Ökonomiegebäude zu Wohnzwecken um. (vorbehaltlich einer Baugenehmigung) Hinter dem Ökonomiegebäude befindet sich noch ein großer Gartenbereich. Auch ein Teil- bzw. Komplettabriss mit Neubebauung wäre denkbar. (vorbehaltlich einer Baugenehmigung) Für Käufer, die gerne ein älteres Haus nach eigenen Vorstellungen renovieren möchten, bietet dieses Anwesen eine interessante Möglichkeit. Nutzen Sie die Chance, ein Stück Geschichte zu erwerben und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünsche
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Quelle: www.immowelt.de
173.000,00 €
3 Zi.
97
m2
79669 Zell im Wiesental
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine helle, großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einem Stellplatz in stadtnaher und dennoch ruhiger Lage in Zell im Wiesental. Die sehr schön geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und
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Geschäftshauses mit 5 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97 m², die sich auf ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und eine Küche verteilen. Besonderheit: das Badezimmer befindet sich extern, direkt gegenüber der Wohnungstür. Bei Wunsch kann man das Badezimmer auch in die Wohnung verlegen. Die Voraussetzungen dafür sind vorhanden. Ein vorteilhafter Grundriss, die hohen Decken und große Fensterfronten in allen Einheiten sorgen für eine besonders angenehme und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein KFZ-Stellplatz, der sich direkt im Innenhof befindet. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein großer Kellerraum als Stauraum mit ca. 13 m². Aktuell ist die Wohnung gut vermietet. Sie dient dahe
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
69
m2
79540 Lörrach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Selbsteinziehen oder eine prima Kapitalanlage! Die zum Verkauf stehende, FRISCH RENOVIERTE Wohnung in Lörrach liegt inmitten einer gepflegten, grundsoliden Wohn-Ladenanlage, die im Jahre 1994 im modernen Sichtbeton-Stil gebaut wurde. In den
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Obergeschossen befinden sich die gepflegten Maisonettewohnungen. Sie erreichen Ihre neue Wohnung flott über einen gemeinsam genutzten, seitlichen Treppenaufgang und Ihrem eigenen Hauseingang. Hier wohnen Sie wirklich schick auf zwei Ebenen im ersten und zweiten Obergeschoss! Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 69 m² haben sie ausreichend Platz für Ihre freie Entfaltung. Sie betreten die Wohnung, beziehungsweise die untere Ebene im 1. Obergeschoss über einen kleinen Flur. Von hier aus geht es gleich in das Gäste-WC und in die praktische Küche, der sich der großzügige Wohn/Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen und Zugang zur schönen West-Sonnenterrasse anschließt. Einfach herrlich! Sie erreichen die obere Ebene im 2. Obergeschoss über eine solide
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325.000,00 €
3 Zi.
88
m2
79541 Lörrach
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 88 m² befindet sich im zweiten Obergeschoss sowie im Dachspitz eines 1994 erbauten Massivhauses mit sechs Wohneinheiten in Lörrach-Brombach. Die Diele führt in den offenen Wohn- und Essbereich,
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der durch warme Balken und große Fenster eine helle und angenehme Atmosphäre schafft. Die Küche, die 2016 neu eingebaut wurde, ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet und besticht durch hölzerne Fronten und Arbeitsplatte, sowie Rückwand in Steinoptik. Diese hochwertige Ausstattung ist im Kaufpreis enthalten. Das Schlafzimmer ist vorteilhaft gelegen und frei von Dachschrägen, es bietet zudem einen separaten Ankleideraum. Alle Räume, außer der Küche und dem Badezimmer, sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Die Wände wurden 2021 frisch gestrichen. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Dank des günstigen Schnitts befindet sich über der Badewanne kein Schrägdach, sondern ein großes Fenster, das reichl
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Quelle: www.immowelt.de
334.000,00 €
2 Zi.
65,7
m2
79639 Grenzach-Wyhlen
Immobilientyp: Wohnung
2-Zimmer-Wohnung W05 im 1. Obergeschoss. Auf circa 65,7 m² bietet diese Seniorenwohnung neben einem geräumigen Schlafzimmer, einen offen gestalteten Wohn-/Ess-/Kochbereich, ein barrierefreies Badezimmer, einen Abstellraum sowie eine Loggia. Der
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Zugang zur Nord-Ost Loggia kann sowohl über das Schlafzimmer als auch über den Wohnbereich erfolgen. Das Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, welche einen Waschtisch, einen elektrisch betriebenen Handtuchwärmekörper, ein WC und auch eine bodeneben geflieste Dusche beinhaltet. Für eine organisierte Aufbewahrung von Gegenständen steht ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Alternativ steht den Bewohnern des 1. Obergeschosses ein allgemeiner Wasch-und Trocknerraum auf der gleichen Etage zur Verfügung. Moderne, großformatige Fliesen findet man im Badezimmer sowie im Abstellraum, während das Schlafzimmer und der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit einem pflegeleichten Vinyl-Rieme
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Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
2 Zi.
45
m2
79539 Lörrach
Immobilientyp: Wohnung
TOP-Chance zentral in Lörrach!!! Interessante 2-Zi-Wohnung in der Basler Str. Verpassen Sie nicht Ihre Chance und rufen Sie noch heute an: 07621 560 81 62. Objektbeschreibung Diese attraktive Wohnung in der Basler Straße Lörrach, bietet eine
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hervorragende Chance ein schönes Zuhause für ein Paar oder als Kapitalanlage zu erwerben. Wohnungsaufteilung Kellergeschoss, 2-Zimmer-Wohnung, ca. 45 m², Küche mit Einbauküche (EBK), Bad Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum. Mietinformationen Kaltmiete pro Monat IST: ca. 950 € Betriebskostenvorauszahlung: ca. 150 € / Jahr Mietvertrag besteht seit 2024. Zustand der Immobilie In den letzten 10 Jahren wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: - Erneuerung der Wasserleitungen - Erneuerung der Heizungsleitungen - Neue Fenster in drei Wohnungen: 3-fach verglast, Kunststoff - Heizungsanlage: Brennwerttechnik (2008), Gas - Keller: Neue Trennwände, trocken und gut aufgeteilt - Renovierung der Wohnung im UG Baujahr Ca. 193
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Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
79539 Lörrach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
NEUBAU wunderschönes modernes und gut geschnittenes EFH Der schlüsselfertige Hausbaupreis für unser Beispielobjekt beträgt 450.000,00 € (Hauspreis Massivhaus 400.000,00 € zuzügl. 40.000,00 € Bau-NK) GRUNDSTÜCK: Ihr Eigentum / bereits
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vorhanden AUSSTATTUNG: Schon im Gesamtpreis enthalten: - massive Bauweise - Energieeffizienzklasse (A+) - inkl. Erd- und Tiefbauarbeiten - inkl. der Fundamentplatte (WU Beton) - inkl. energieeffiziente Luftwasserwärmepumpe als Heizsystem - inkl. Photovoltaik-Anlage (auf Wunsch mit Speicher) - inkl. wand integrierte elektr. Rollläden - inkl. 3-fach-Verglasung mit Wärmeschutz - inkl. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern (frei wählbar nach BLB) - inkl. Elektroinstallation - inkl. Außen- und Innentüren - inkl. Wand und Bodenbeläge (frei wählbar) - inkl. Baubetreuung Highlights: - schlüsselfertige massive Bauweise - inkl. Planungsleistungen (Hausplanung, Planungsgespräch, Bauleitung) - inkl. individuelle Grundriss
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
315
m2
79595 Rümmingen
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung
NEUBAU wunderschöne moderne und gut geschnittene DHH Der schlüsselfertige Hausbaupreis für unser Beispielobjekt beträgt 520.000,00 €. (Hauspreis Massivhaus (E55) 480.000,00 € zuzüglich 40.000,00 € Bau-NK). GRUNDSTÜCK:
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Das Grundstück ist bereits vorhanden und wird über externen Maklerauftrag vermarktet und erworben. (Grundstücksgröße ca. 315 qm, Preis 175.000,00 € zuzüglich Kauf-NK wie z.Bsp. Maklergebühr, Grunderwerbssteuer, Notar)
Raumaufteilung
WIE SIEHT IHR WUNSCHHAUS AUS: Wir können Ihnen jedes Haus auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst, vermitteln. Das Haus muss jedoch den Grundstücks-Anforderungen sowie den baulichen regionalen Gegebenheiten angepasst werden, daher handelt es sich bei diesem Objekt um ein Beispielobjekt.
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Quelle: www.immowelt.de
461.286,00 €
3 Zi.
94,14
m2
79585 Steinen
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie moderne Architektur in Verbindung mit neusten Bautechnologien: exklusive Neubauwohnungen in Massivbauweise in Steinen bei Lörrach. Hier wohnen Sie in Bestlage: 9 Wohnungen auf 3 Etagen sowie zwei Penthouse-Wohnungen mit
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Qualitätsgarantie warten auf erste Eigentümer. Alle Wohnungen sind barrierefrei und sind bequem mit Personenaufzug erreichbar. Bodenebene Duschen, angenehme Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, Designbäder mit Tageslicht und vieles mehr. 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügbar zwischen 89,9 und 119 qm. Moderne Wärmepumpenheizung, Fahrradstellplätze, große Kellerabteile, sehr gute Verkehrsanbindung runden unser Angebot ab. Zu jeder Wohnung gehören ein TG-Stellplatz und ein Außenstellplatz. Großer Garten steht den Hausbewohnern exklusiv zur Verfügung. Alle Wohnungen sind provisionsfrei für den Erwerber.
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Quelle: www.immowelt.de
455.950,00 €
3 Zi.
82,9
m2
79585 Steinen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Entdecken Sie moderne Architektur in Verbindung mit neusten Bautechnologien: exklusive Neubauwohnungen in Massivbauweise in Steinen bei Lörrach. Hier wohnen Sie in Bestlage: 9 Wohnungen auf 3 Etagen sowie zwei Penthouse-Wohnungen mit
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Qualitätsgarantie warten auf erste Eigentümer. Alle Wohnungen sind barrierefrei und sind bequem mit Personenaufzug erreichbar. Bodenebene Duschen, angenehme Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, Designbäder mit Tageslicht und vieles mehr. 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügbar zwischen 89,9 und 119 qm. Moderne Wärmepumpenheizung, Fahrradstellplätze, große Kellerabteile, sehr gute Verkehrsanbindung runden unser Angebot ab. Zu jeder Wohnung gehören ein TG-Stellplatz und ein Außenstellplatz. Großer Garten steht den Hausbewohnern exklusiv zur Verfügung. Alle Wohnungen sind provisionsfrei für den Erwerber.
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Quelle: www.immowelt.de
335.500,00 €
2 Zi.
66,1
m2
79639 Grenzach-Wyhlen
Immobilientyp: Wohnung
2-Zimmer-Wohnung W14 im 2. Obergeschoss. Diese attraktive Seniorenwohnung in dem klimafreundlichen Wohngebäude verfügt über ca. 66,1 m² Wohnfläche und befindet sich um 2. Obergeschoss. Im Eingangsbereich wurde eine praktische Nische hinter der
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Eingangstüre geplant, wodurch hier Schuhschrank oder eine Garderobe einen schönen Platz finden würde. Ebenfalls im Eingangsbereich befindet sich der großzügige Abstellraum, hier kann man nicht nur alles Nützliche und Unnütze verstauen, sondern auch eine Waschmaschine anschließen. Alternativ steht den Bewohnern für diese Etage auf der gleichen Etage ein allgemeiner Wasch-und Trocknerraum zur Verfügung. Das Badezimmer wird ausgestattet mit einem WC, einem Waschtisch, einer bodeneben gefliesten Dusche und auch mit einem Handtuchwärmekörper. Es wird zudem, wie auch der Abstellraum, mit großformatigen Fliesen versehen. Das Schlafzimmer und der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich werden mit einem pflegeleichten Vinyl-Riemenbelag versehen. Der Zugan
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
3 Zi.
60,5
m2
79689 Maulburg
Immobilientyp: Wohnung
Sehr gepflegte, liebevoll eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung im kleineren Mehrfamilienhaus in Mailburg Nähe Bahnhof. Vom Eingangsbereich gelangt man über den breiten Flur zu Badezimmer mit Tageslichtbad, Küche sowie drei separaten Zimmern. Die Küche
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ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche im Verkaufspreis inklusive ist. Für die Hausbewohner stehen genügend Außenstellplätze zur Verfügung.
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Quelle: www.ohne-makler.net
749.000,00 €
6 Zi.
165
m2
79650 Schopfheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Architektenhaus in sehr guter Lage verfügt über ein schönes, großes Grundstück mit einem traumhaften Garten. Die Wohnfläche beträgt ca. 165 Quadratmeter.
Der stillvolle Eingangsbereich und die großzügige Diele führen in das
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lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Kamin und maßangefertigter Massivholzwohnwand. Von dort aus gelangen Sie auf die große Terrasse, die z.T. überdacht ist. Das Erdgeschoss verfügt darüber hinaus über eine Küche, ein Arbeitszimmer mit hochwertigen Einbauschränken und eine Gästetoilette.
Über die hochwertige Holz-Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und ein weiteres Gäste-WC. Zwei dieser Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum eigenen Bad. Ein Schlafzimmer hat einen Balkon. Alle Bäder und WC`s verfügen über ein Fenster.
Im Keller befinden sich ein Werk-/Vorratsraum, der Heizraum, eine Waschküche mit großem Fenster sowie ein großer gemütlicher Kellerraum mit offenem Kamin.
Die an das Haus angeba
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
582.999,00 €
4 Zi.
136,07
m2
79639 Grenzach-Wyhlen
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses großzügige, projektiert geplante Fertighaus bietet auf 136 m² und zwei Etagen viel Raum zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Unsere Häuser erfüllen die Voraussetzungen für KfW- und
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QNG-Förderungen und bieten Ihnen die maximale Förderung nach dem KfW 40+-Standard. Profitieren Sie von höchster Energieeffizienz, nachhaltiger Bauweise und attraktiven finanziellen Vorteilen!
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Quelle: www.immobilien.de
545.000,00 €
5 Zi.
150
m2
79618 Rheinfelden
Immobilientyp: Haus
Im ruhigen und zugleich gut angebundenen Ortsteil Nollingen, befindet sich unsere sanierte und liebevoll umgebaute Doppelhaushälfte unmittelbar am Waldrand und dem Dorfbrunnen. Das Haus verfügt über 5 Zimmer verteilt auf 3 Etagen mit 150 m²
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Wohnfläche und üppigen Nutzflächen. Der Kaufpreis beträgt € 545.000,-. Es handelt sich um einen provisionslosen Privatverkauf.
Erdgeschoss:
Die DHH hat eine integrierte Garage mit direktem Zugang zum restlichen Wohnhaus und neuem elektr. Sektionaltor. Im Erdgeschoss kommen sie durch die hochwertige Aluminumhaustüre in die Diele und praktische Garderobe. Ein Gästezimmer oder Büro befindet sich direkt neben dem Eingang. Dahinter gelangen sie in die grosszügige Waschküche und den Heizraum mit separater Toilette sowie in die Werkstatt und Garage.
Obergeschoss:
Über die frisch und aufwändig sanierte Holztreppe aus den 60er Jahren gelangen sie in das Obergeschoss, welches den Treffpunkt des Hauses ausmacht. Hier finden sie die geräumige Küche in zeitlosem
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
576.220,00 €
5 Zi.
136,07
m2
79595 Rümmingen
Immobilientyp: Haus
Unser Einfamilienhaus "STEP3" erfüllt alle KfW 40+ Förderungen und hat viel Platz für Ihre gesamte Familie.
PREIS INKL. BODENPLATTE, PV-ANLAGE, GRUNDSTÜCK UND BAUNEBENKOSTEN!
Das Grundstück ist zum Zeitpunkt des Inserats real vorhanden und
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dabei!
Das Haus ist ein Vorschlag, kann auf Ihre Wünsche angepasst, oder durch einen anderen Haustyp ersetzt werden.
Planen Sie mit uns Ihr Traumhaus und lasst uns gemeinsam über Ihre Wünsche sprechen!
Wir liefern Ihr Haus nach Baugenehmigung innerhalb von nur circa 3 Monaten, bzw. 3-4 Wochen nach Erstellung der Bodenplatte (Keller / Teilkeller gegen Mehrpreis möglich.)