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Quelle:
www.immowelt.de
2.690.000,00 €
1.422
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 34 Wohnungen liegt im beliebten und ruhigen Lübecker Stadtteil St. Gertrud- Bereich Marli. Es besteht aus drei Eingängen, die jeweils 11 Wohnungen umfassen, sowie einem kleinen seitlichen Anbau. Die
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Wohnungen verfügen über 2 bis 3 Zimmer und bieten Wohnflächen von etwa 36 m² bis etwa 53 m². Jede Wohnung besitzt einen eigenen Kellerraum. Zum Objekt gehören 18 PKW-Garagen, die sich hinter dem Gebäude befinden. Das Gebäude steht auf einem 2.258 m² großen Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck. Das Erbbaurecht läuft bis zum 31.12.2050 bzw. 31.12.2051, basierend auf zwei Erbbaurechtsverträgen. Der Grundstückseigentümer ist bereit, das Erbbaurecht bei Bedarf um eine Restlaufzeit 40, 60 oder 80 Jahre zu verlängern. Der aktuelle Erbbauzins beträgt jährlich für beide Erbbaurechtsverträge €1.708,00. Aktuell gibt es keine Leerstände, Mietausfälle oder Mietrückstände. Derzeit belaufen sich die jährlichen Mieteinnahmen auf €182.760,00. Im PDF-Exposé erha
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139.000,00 €
2,5 Zi.
52
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
In dieser 2,5 Zimmer Wohnung lebt seit über 10 Jahren ein zufriedener Mieter. Die fortlaufend gepflegte und teilweise sanierte Wohnanlage mit gesamt 42 Wohnungen bietet im beliebten Stadtteil St. Gertrud (Marli) attraktiven und nachgefragten
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Wohnraum. Für die etwa 52 m² Wohnung zahlt der Mieter aktuell eine Miete von 460,- Euro "kalt" zuzüglich Betriebskosten. Die Gastherme zur Bereitung von Warm- und Heizungswasser wurde im März 2023 erneuert. Die Energiekosten zahlt der Mieter direkt an den Versorger. Bei dem Grundstück der Gemeinschaft handelt es sich um ein Erbbaurecht der Hansestadt Lübeck - aktuell bis 31.12.2051(auf die Wohnung entfallender Anteil der Erbbauzinsen jährlich rund 90 Euro) Vor wenigen Jahren wurde das Gebäude zusätzlich gedämmt (WVS) und neben der energetischen Aufwertung auch farblich ansprechend gestaltet. Im Kaufpreis ist ein Anteil an der bestehenden Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft von 4.800 Euro berücksichtigt.
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1/15
Quelle:
www.immobilien.de
400.045,00 €
3 Zi.
117,65
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 117,65 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Mit zwei Etagen und einem durchdachten Grundriss
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strahlt das Haus eine moderne Eleganz aus. Das Badezimmer verfügt über sowohl eine Dusche als auch eine Wanne, sodass Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, das den Komfort für Familie und Freunde erhöht.
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1/20
474.600,00 €
5 Zi.
175,84
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Haus
Dieses beeindruckende Fertighaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 175,84 m², verteilt auf zwei Etagen. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Die beiden Badezimmer
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sind modern gestaltet und verfügen sowohl über eine Dusche als auch über eine komfortable Badewanne - ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Gestalten Sie die Innenräume ganz nach Ihren Vorstellungen: Wählen Sie aus einer Vielzahl von Bodenbelägen, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch zur Schaffung einer behaglichen Atmosphäre beitragen. Ob Parkett, Fliesen oder Vinyl - jeder Bodenbelag hat seine eigenen Vorzüge und verleiht Ihrem Zuhause einen individuellen Charakter.
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513.445,00 €
4 Zi.
167,66
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Haus
Dieses ansprechende Einfamilienhaus erstreckt sich über großzügige 167,66 m² Wohnfläche und bietet der gesamten Familie ausreichend Raum. Es umfasst vier Zimmer, darunter ein helles Wohnzimmer sowie drei behagliche Schlafzimmer, die Ihnen einen
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idealen Rückzugsort bieten. Zwei moderne Badezimmer - eines mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC - gewährleisten hohen Wohnkomfort und erleichtern den Alltag.
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www.immobilienscout24.de
320.000,00 €
2 Zi.
85
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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www.immobilienscout24.de
329.000,00 €
4 Zi.
105
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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www.immobilienscout24.de
119.000,00 €
1 Zi.
41,06
m2
23568 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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www.immobilienscout24.de
179.000,00 €
2 Zi.
57
m2
23568 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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www.immobilienscout24.de
162.500,00 €
2 Zi.
60
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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www.immobilienscout24.de
137.000,00 €
2 Zi.
43
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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149.000,00 €
1 Zi.
46,25
m2
23568 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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www.immobilienscout24.de
149.000,00 €
1 Zi.
46,25
m2
23568 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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95.000,00 €
1,5 Zi.
41
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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235.000,00 €
4 Zi.
83
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
135.000,00 €
2 Zi.
56,03
m2
23568 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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1.556.500,00 €
3 Zi.
157,22
m2
23564 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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155.000,00 €
2 Zi.
49
m2
23564 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
498.000,00 €
5 Zi.
145
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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395.000,00 €
5 Zi.
146,8
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Bungalow, Haus