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1/15
415.000,00 €
5 Zi.
100
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Haus
Das angebotene Grundstück ist als Reihengrundstück angelegt und besteht aus zwei Flurstücken. Der westliche Teil ist mit einem an die Fußgängerzone angrenzenden Wohn- und Geschäftshaus bebaut. Der östliche Teil des Grundstücks ist nicht
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bebaut.
Das auf dem Grundstück befindliche Haus umfasst zwei Gewerbeeinheiten und eine Wohneinheit. Das Ladenlokal im Erdgeschoss ist aktuell vermietet und wird von einem Optiker genutzt.
Die Gewerbeeinheit im ersten Obergeschoss steht aktuell leer. Es eignet sich insbesondere für eine Nutzung als Praxis. Allerdings kann es auch als Bürofläche genutzt werden.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit fünf Zimmern. Diese ist aktuell vermietet.
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1/13
770.000,00 €
10 Zi.
277
m2
44534 Lünen
Immobilientyp: Haus
Auch für zwei Generationen
EG und 1. OG 277 m²
mit ausführlichem Expose
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1/15
Quelle:
www.immobilien.de
295.000,00 €
44536 Lünen
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 6575 Quadratmetern und bietet in seiner Beschaffenheit eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
Derzeit wird ein Teil des Grundstücks für vermietete Parkplätze
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genutzt, auf dem einige Dauerparker ihre Wohnwagen und Wohnmobile abstellen. Die Nutzung kann natürlich in Absprache mit der Stadt angepasst werden, um den Anforderungen eines neuen Betriebes gerecht zu werden.
Die gesamte Fläche des Grundstücks ist derzeit mit einer landwirtschaftlichen Nutzungsart eingetragen, wobei die vorhandenen Gewächshäuser leerstehen und aktuell nicht genutzt werden. Diese Gewächshäuser bieten in jeglicher Hinsicht ein beträchtliches Potenzial für verschiedene gewerbliche Aktivitäten, wie zum Beispiel die Pflanzenzucht, Überwinterung von Palmen, den Gartenbau oder andere wirtschaftliche Unternehmungen. Bei Bedarf können sie entsprechend den individuellen Anforderungen und Plänen eines neuen Gewerbebetriebs genutzt umgenutzt oder s
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1/16
519.000,00 €
5 Zi.
145
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Haus
Die Architektur des Hauses ist im klassischen Stadtvillenstil gehalten. Der Grundriss ist klug durchdacht. Im
Erdgeschoss befinden sich ein offen gestalteter Wohn-/Ess- und Kochbereich mit einem praktischen
Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum, direkt
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neben der Küche. Ein Zusatzraum, der als Homeoffice, Gäste-, Schlaf-
oder Hobbyraum genutzt werden kann, bietet zusätzlichen Komfort. Die Diele mit dem Treppenhaus ist mittig
angeordnet, neben dem Eingangsbereich ist eine Garderobennische und ein Gäste/WC eingeplant. Das Gäste-
WC kann optional auch als Duschbad ausgebaut werden. Im Obergeschoss des Hausentwurfes befinden sich
zwei nahezu gleich große Kinderzimmer, ein geräumiges Familienbad und der Elternschlafbereich mit Ankleide
und direktem Zugang zum Bad. Die Nettoraumfläche beträgt 144 m².
In unseren Jubiläumshäuser kann die Position der Treppe nicht verändert werden.
Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
511.500,00 €
6 Zi.
143
m2
44534 Lünen
Immobilientyp: Haus
Planen Sie jetzt Ihre Zukunft in einem energieeffizienten Zuhause und sichern sich einen unserer 4 Haustypen zu unseren Jubiläums-Feierpreisen, die beim Hauskauf bis zum 31.03.2024 gelten.
Die Hausarchitektur des Doppelhauses/der Doppelhaushälfte
...
strahlt moderne Eleganz aus. Die Grundrissgrößen sind so geplant, dass komfortable Räumlichkeiten entstehen. Ein offen gestalteter Wohn-/Ess-/Kochbereich bietet Großzügigkeit. Eine Panorama-Hebeschiebetür und eine doppelflügelige Terrassentür sorgen für lichterfüllte Räume. Ein Zusatzzimmer im Erdgeschoss, das als Homeoffice/Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden kann, bietet Flexibilität. Das Bad im EG kann optional mit einer Dusche ausgestattet werden. In Kombination mit dem Zusatzzimmer wird so auch das Wohnen auf einer Etage möglich. Im Obergeschoss ist ein Elternbereich mit Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmern und ein großes Bad geplant. Aufgrund der Bauform/Dachform dieses Doppelhausentwurfes müssen die Haushälften gleichzeitig gebaut werde
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
485.500,00 €
6 Zi.
143
m2
44534 Lünen
Immobilientyp: Haus
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Die Hausarchitektur des Doppelhauses/der Doppelhaushälfte
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strahlt moderne Eleganz aus. Die Grundrissgrößen sind so geplant, dass komfortable Räumlichkeiten entstehen. Ein offen gestalteter Wohn-/Ess-/Kochbereich bietet Großzügigkeit. Eine Panorama-Hebeschiebetür und eine doppelflügelige Terrassentür sorgen für lichterfüllte Räume. Ein Zusatzzimmer im Erdgeschoss, das als Homeoffice/Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden kann, bietet Flexibilität. Das Bad im EG kann optional mit einer Dusche ausgestattet werden. In Kombination mit dem Zusatzzimmer wird so auch das Wohnen auf einer Etage möglich. Im Obergeschoss ist ein Elternbereich mit Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmern und ein großes Bad geplant. Aufgrund der Bauform/Dachform dieses Doppelhausentwurfes müssen die Haushälften gleichzeitig gebaut werde
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
44536 Lünen
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
44532 Lünen
Immobilientyp: Wohnung
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Neu
360.000,00 €
143
m2
44534 Lünen
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1954, letzte Modernisierung: 2014, 2
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Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 143m², Keller/vollunterkellert, 3 Garagen, eine 2 1/2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss und eine 3 1/2 Zimmerwohnung im Ober- und Dachgeschoss, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet und eigengenutzt
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338.000,00 €
129
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1985, 1 Etage(n), Dachgeschoß
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ausgebaut, Wohnfläche: 129m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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349.000,00 €
4 Zi.
127
m2
44534 Lünen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Auf einem ca. 293 m² großen Grundstück, in einer Top-Wohnlage von Lünen, befindet sich diese im Jahr 1976 erbaute Doppelhaushälfte in Split-Level-Bauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² lässt es sich großzügig leben. Eine
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Gas-Zentralheizung (2013) sorgt für wohlige Wärme. Ein Energieausweis ist bereits beantragt und wird derzeit erstellt. Eine geräumige Garage seitlich des Hauses sowie die Garagenauffahrt bieten Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Platz zum Parken. Hinter der Garage befindet sich ein kleines Rasenstück. Seitlich der Einfahrt gelangen Sie über drei kleine Stufen in den Garten.
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1/4
275.000,00 €
6,5 Zi.
122
m2
44536 Lünen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses Einfamilien-Reihenmittelhaus wurde in 1992 in 2 1/2-geschossiger Massivbauweise mit Satteldach gebaut! Das Haus ist verklinkert. Es verfügt über rund 122 m² Wohnfläche zzgl. eigener Terrasse und eigenem Garten sowie eigenem Carport. Die
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Grundriss-Aufteilung ist optimal: Erdgeschoss: - Eingangsbereich / Windfang - Diele / Garderobe - Tageslicht Gäste-WC - Küche - separater Hauswirtschaftsraum - Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten Obergeschoss: - 3 Schlaf-/ Kinder-Zimmer - Abstellraum - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Dachgeschoss: - 2 Studio-Räume (4. + 5. Schlaf-, Kinder-Zimmer) - Abstellraum
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1/3
338.000,00 €
5 Zi.
129
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Eine Einfamilien-Doppelhaushälfte mit einem Stockwerk, Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden, mit einer Wohnfläche von 129 m². Es verfügt über eine Terrasse, eine Sitzecke im Freien, einen Gartenteich, eine Fertiggarage und
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Stellplätze auf der Zufahrt. Das Haus wurde im Jahr 1985 erbaut und die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur und zwei Kellerräume. Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, ein WC, eine Garderobe, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und die Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer/WC, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Der Spitzboden bietet Platz für ein weiteres Kinderzimmer. Die Heizungsanlage verwendet eine Gas-Zentralheizung der Marke Vaillant aus dem Jahr 2018. Leider war es nicht möglich, eine Inspektion von innen durchzuführen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Diese
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1/3
301.010,00 €
1 Zi.
188
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Erbbaurecht für ein einseitig angebautes zweistöckiges Zweifamilienhaus mit Keller und einer Wohnfläche von 188 Quadratmetern sowie einer Garage. Das Haus wurde im Jahr 1972 erbaut. Das Gebäude steht seit etwa 2 Jahren leer und wird
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wahrscheinlich mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, Pläne waren nicht verfügbar. Das Erbbaurecht besteht seit dem 18.11.1966 für eine Laufzeit von 99 Jahren. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 301.010,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 210.707,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigeru
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1/3
360.000,00 €
5 Zi.
143
m2
44534 Lünen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus am Ende einer Reihe mit zwei Stockwerken, Keller und ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 58/85 m² inklusive Terrasse und drei Garagen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1954 und wurde umfangreich modernisiert: 2002
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(Heizungsanlage), 2010/12 (Erdgeschoss) und 2014 (Wärmedämmverbundsystem, Fenster an Straßen- und Giebelseite). Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Keller: Flur, Vorratskeller, Waschküche, Heizungsraum; Erdgeschoss: Abstellraum beim Hauseingang (ehemaliges WC), Flur, Duschbad/WC, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer; Obergeschoss: Flur, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer; Dachgeschoss: Flur, WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer. Die Küche und das Badezimmer im Erdgeschoss dienen als Durchgangsräume, während das Schlafzimmer isoliert ist. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Kombitherme der Marke Viessmann aus dem Jahr 2002. Es war leider nicht möglich, die Garagen von innen zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag -
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Quelle:
www.immowelt.de
256.000,00 €
2 Zi.
58,22
m2
44534 Lünen
Immobilientyp: Wohnung
Sichern Sie sich die perfekte Kapitalanlage - ganz ohne Risiko! Investieren Sie in eine exklusive Pflegeimmobilie mit attraktiven Vorteilen: Dank der 5% degressiven Abschreibung (AfA) profitieren Sie von erhöhten Steuervorteilen. Keine Baurisiko,
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1/7
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
44532 Lünen
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Sie wünschen sich eine attraktive Kapitalanlage ohne den sonst üblichen Vermietungsaufwand? Dazu hohe Steuervorteile durch die degressive 5%-AfA und ggf. in Kombination mit der Sonder-AfA 7b?
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
595.000,00 €
3.330
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Grundstück
Das zum Verkauf stehende Grundstück kommt aus familärem Altbestand, ist ca. 3.330 m² groß und wurde vormals teils als Garten, teils als Wohngebäude und teils als Büro/Druckerei genutzt. Im Flächennutzungsplan ist die Fläche als Bauland
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gekennzeichnet, es besteht aber kein B-Plan, deshalb ist eine Bebauung nach §34 BauGB in Abstimmung mit der Stadt Lünen als Nachverdichtung möglich. Das bestehende eingeschossige Wohngebäude mit mehreren Wohneinheiten diente früher als Gastarbeiterunterkunft, ist baufällig und bereits geräumt. Ein geringer Flächenteil (ca. 200 m²) wurde zuletzt als Büro genutzt (vormals Druckerei), hier besteht (lediglich auf Grund der damaligen Nutzung) ein nicht verifizierter Altlastenverdacht seitens der Stadt Lünen. Ansonsten bestehen laut Auskunft keine Alt- oder Baulasten. Der größte Teil des Grundstücks wurde seit Jahrzehnten als hausnahes Gartenland genutzt. Das Grundstück ist eben und von 2 Straßen aus erschlossen. Die umliegende Bebauung ist durch Einfamilienhä
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1/3
285.000,00 €
5 Zi.
129
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte, rechts auf dem Bild, wurde im Jahr 1985 auf einem ca. 320 m² großen Grundstück errichtet. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 129 m², die sich auf zwei Etagen und einen ausgebauten Spitzboden verteilt, und
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überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, eine offene Küche, ein Gäste-WC sowie eine Garderobe. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum, der individuell genutzt werden kann, sei es als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer. Der Keller ergänzt die Immobilie um zwei praktische Abstellräume. Modernisierungen, wie die Erneuerung der Gaszentralheizung im Jahr 2018 sowie die Renovierung der Sanitärräume, tragen zu einem gepflegten Gesamteindruck bei. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (im Erdgeschoss elektrisch) runde
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1/6
Quelle:
www.immobilien.de
25.000,00 €
44536 Lünen
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die Mauerstücke standen ursprünglich im Schiffbauerdamm/Reinhardtstraße im Spreebogen der Berliner Mitte, gegenüber des Reichtages.