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1/10
285.000,00 €
4 Zi.
101
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung vereint Altbaucharme mit perfekter Lage und bietet alles, was Familien zum Wohlfühlen brauchen!
Highlights der Wohnung
Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Altbauflair,
3,10 m hohen Decken
101 qm
Mehrfamilienhaus (6 Parteien),
...
Baujahr 1908
2. Stock in einem denkmalgeschützten Gebäude (Denkmalschutz betrifft nur die Fassade/ insbesondere die Gestaltung der Fenster!)
Gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme (laut Schornsteinfeger muss dieser nachgerüstet oder getauscht werden)
Balkon mit Blick in den ruhigen Hinterhof
Gemauerte Dekowand in der Küche aus hellem Kalkstein
Kernsanierung des Gebäudes inkl. Balkone (1989)
Bodenbeläge (2000): Laminat im Wohnbereich und Fliesen in den Nassbereichen
Einzel WC (2000)
Strom und Badezimmer wurde 2000 komplett neu gemacht (inkl. FI)
Schallschutzfenster (Kinderzimmer 1 + WC + Eltern) wurden erneuert (2013) (3x mit Wärmeschutzverglasung)
Balkontür ebenfalls 3 x verglast
Umbau Abtrennung Wohnzimmer / zweites Kinde
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1/13
645.000,00 €
7 Zi.
202,78
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Haus
Idyllisches Einfamilienhaus in Pforzheim – Ihr Traum vom Wohnen im Grünen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses 2006 erbaute Einfamilienhaus vereint moderne Funktionalität mit einer traumhaften Lage in Pforzheim-Herrenstriet. Eingebettet in
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einer ruhigen und idyllischen Umgebung, genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen Natur und Nähe zur Stadt – ideal für Familien und Paare, die Wert auf Lebensqualität legen.
Die Immobilie im Überblick:
Wohnfläche: ca. 202 m²
Grundstück: 560 m²
Baujahr: 2006
Zimmer: 7 (inkl. 4 Schlafzimmern + 2 Räume im Souterrain)
Badezimmer: 1 (OG)
WC mit Dusche: 2 (EG, UG)
Garagen: 2 Einzelgaragen
Raumaufteilung & Ausstattung
Erdgeschoss:
Durch den freundlichen Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses: den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse und dem gepflegten Garten. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Ideen. Praktisch: Ein Gäste-WC mit Dusche und ein geräumig
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1/7
259.600,00 €
3 Zi.
82
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Wohnung
Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Pforzheims Innenstadt – Ruhe und Komfort in bester Lage
Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, das durch seine zentrale, aber ruhige Lage in
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zweiter Reihe besticht. Das Gebäude wurde 2004 komplett kernsaniert und befindet sich in einem energetisch einwandfreien Zustand. Die Wohnung selbst vereint modernen Wohnkomfort mit praktischer Infrastruktur. Durch die Lage in der zweiten Reihe können Sie die Zentralität voll und ganz genießen.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Die Wohnung bietet auf ca. 82 m² ein durchdachtes Raumkonzept:
Wohnzimmer: Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Schlafzimmer: Viel Platz für ein großes Doppelbett, einen Kleiderschrank und zusätzliche Möbel.
Kinderzimmer/Büro: Ein vielseitig nutzbarer Raum, ideal für Kinder oder als Homeoffice.
Küche: Mit Zugang zur kleinen Loggia – ein perfekter Ort, um den Tag bei eine
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1/6
249.800,00 €
3 Zi.
82
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Wohnung
Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Pforzheims Innenstadt – Ruhe und Komfort in bester Lage
Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, das durch seine zentrale, aber ruhige Lage in
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zweiter Reihe besticht. Das Gebäude wurde 2004 komplett kernsaniert und befindet sich in einem energetisch einwandfreien Zustand. Die Wohnung selbst vereint modernen Wohnkomfort mit praktischer Infrastruktur. Durch die Lage in der zweiten Reihe können Sie die Zentralität voll und ganz genießen.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Die Wohnung bietet auf ca. 82 m² ein durchdachtes Raumkonzept:
Wohnzimmer: Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Schlafzimmer: Viel Platz für ein großes Doppelbett, einen Kleiderschrank und zusätzliche Möbel.
Kinderzimmer/Büro: Ein vielseitig nutzbarer Raum, ideal für Kinder oder als Homeoffice.
Küche: Mit Zugang zur kleinen Loggia – ein perfekter Ort, um den Tag bei eine
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Neu
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.270.000,00 €
22 Zi.
709
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Haus
Willkommen in diesem attraktiven Wohn-Geschäftshaus in Pforzheim, das im Jahr 1959 erbaut wurde und sich durch seine zentrale Lage und hervorragende Vermietbarkeit auszeichnet. Mit insgesamt 13 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit bietet dieses Objekt
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eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und ist ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie sind.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 709 m² verteilt sich auf gut geschnittene Wohnungen, die vollständig vermietet sind.
Das Ladengeschäft mit einer durchgehenden Schaufensterfront im Erdgeschoss ist ebenfalls vermietet.
Im Untergeschoss stehen sowohl den Mierern der Wohnungen als auch dem Ladengeschäft Kellerräume zur Verfügung.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf knapp ca. 70.000 Euro, was eine solide Rendite garantiert. Zudem besteht weiteres Mietsteigerungspotenzial, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Einnahmen in Zukunft zu erhöhen.
Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen, was nicht nur umwelt
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1.182.000,00 €
431
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die vier Wohneinheiten befinden sich in einem soliden Wohn- und Geschäftshaus in zweiter Reihe im Zentrum von Pforzheim - ein modernes Stück Geschichte.
Während sich die Errichtung der Grundmauern des Hauses um 1900 geschätzt werden, wurde das
...
Gebäude an sich nach der kompletten Zerstörung im Jahr 1945 in den 60ern neu errichtet. Die Wohnräume wurden 2004 komplett grundsaniert und neu sortiert, der Gewerbebereich folgte im Jahr 2007. Kleinere Sanierungen und Optimierungen fanden zuletzt im März 2023 statt.
Der Eigentümer der vier Wohneinheiten hat die Mehrheit der Miteigentumsanteile im Objekt. Ein Erwerb der vermieteten Gewerbeeinheit in verschiednen Szenarien ist eine Option.
Die vier Wohnungen sind langfristig und seriös vermietet und es wurde auf eine harmonische Abstimmung der Hausgemeinschaft geachtet. Der Gewerbebereich ist an ein stiftungsgeführte Arbeitsagentur vermietet.
Der zum Gebäude gehörende Innenhof beherbert 9 Parkplätze wovon 4 den Wohnungen zugeordnet werden, e
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1.182.000,00 €
431
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die vier Wohneinheiten befinden sich in einem soliden Wohn- und Geschäftshaus in zweiter Reihe im Zentrum von Pforzheim - ein modernes Stück Geschichte.
Während sich die Errichtung der Grundmauern des Hauses um 1900 geschätzt werden, wurde das
...
Gebäude an sich nach der kompletten Zerstörung im Jahr 1945 in den 60ern neu errichtet. Die Wohnräume wurden 2004 komplett grundsaniert und neu sortiert, der Gewerbebereich folgte im Jahr 2007. Kleinere Sanierungen und Optimierungen fanden zuletzt im März 2023 statt.
Der Eigentümer der vier Wohneinheiten hat die Mehrheit der Miteigentumsanteile im Objekt. Ein Erwerb der vermieteten Gewerbeeinheit in verschiednen Szenarien ist eine Option.
Die vier Wohnungen sind langfristig und seriös vermietet und es wurde auf eine harmonische Abstimmung der Hausgemeinschaft geachtet. Der Gewerbebereich ist an ein stiftungsgeführte Arbeitsagentur vermietet.
Der zum Gebäude gehörende Innenhof beherbert 9 Parkplätze wovon 4 den Wohnungen zugeordnet werden, e
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185.000,00 €
3 Zi.
68,72
m2
75172 Pforzheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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285.000,00 €
4 Zi.
101
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
240.000,00 €
3 Zi.
72
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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385.000,00 €
4 Zi.
118
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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249.800,00 €
3 Zi.
82
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
180.000,00 €
2 Zi.
57
m2
75175 Pforzheim
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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460.000,00 €
5 Zi.
122
m2
75172 Pforzheim
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Top
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
990.000,00 €
7 Zi.
247
m2
75172 Pforzheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Top
Premium
Quelle:
www.immobilienscout24.de
597.000,00 €
3,5 Zi.
137
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Top
Premium
Quelle:
www.immobilienscout24.de
500.000,00 €
4 Zi.
108
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Top
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185.000,00 €
2 Zi.
59,03
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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998.888,00 €
6 Zi.
213
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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189.000,00 €
3 Zi.
62
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung