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850.000,00 €
529
m2
75181 Pforzheim
Immobilientyp: Grundstück
Eines der herausragenden Merkmale dieses Grundstücks ist die Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Traumhauses. Sie können problemlos mit einem Architekten Ihrer Wahl zusammenarbeiten und die bereits vorhandene Genehmigung für ein
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7/8-Familienhaus mit 346 Quadratmetern Tiefgarage nach Ihren Wünschen anpassen oder erweitern. Die Gesamtnutzfläche beträgt über 1000 Quadratmeter, was Ihnen Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der Bau nach KfW-Standard ist möglich. Der aktuelle geplante und bewilligte Standard beträgt 55, was Ihnen die Möglichkeit bietet, ein energiesparendes und nachhaltiges Zuhause zu schaffen. Die aktuellen Baukosten laut genehmigten und registrierten Architekten betragen 1.750.000 €. Die geschätzten Mieteinnahmen für die Wohnung und die Tiefgaragenplätze nach Fertigstellung liegen gemäß Mietindex zwischen 7.100 € und 8.450 €. Die Wertermittlung nach Fertigstellung wird voraussichtlich in der Preisspanne von 2.600.000 € bis 3.100.000 € liegen.
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1.182.000,00 €
431
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die vier Wohneinheiten befinden sich in einem soliden Wohn- und Geschäftshaus in zweiter Reihe im Zentrum von Pforzheim - ein modernes Stück Geschichte.
Während sich die Errichtung der Grundmauern des Hauses um 1900 geschätzt werden, wurde das
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Gebäude an sich nach der kompletten Zerstörung im Jahr 1945 in den 60ern neu errichtet. Die Wohnräume wurden 2004 komplett grundsaniert und neu sortiert, der Gewerbebereich folgte im Jahr 2007. Kleinere Sanierungen und Optimierungen fanden zuletzt im März 2023 statt.
Der Eigentümer der vier Wohneinheiten hat die Mehrheit der Miteigentumsanteile im Objekt. Ein Erwerb der vermieteten Gewerbeeinheit in verschiednen Szenarien ist eine Option.
Die vier Wohnungen sind langfristig und seriös vermietet und es wurde auf eine harmonische Abstimmung der Hausgemeinschaft geachtet. Der Gewerbebereich ist an ein stiftungsgeführte Arbeitsagentur vermietet.
Der zum Gebäude gehörende Innenhof beherbert 9 Parkplätze wovon 4 den Wohnungen zugeordnet werden, e
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
398.000,00 €
6 Zi.
128
m2
75180 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
319.000,00 €
13,5 Zi.
342
m2
75175 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Neu
168.000,00 €
75172 Pforzheim
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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168.000,00 €
75172 Pforzheim
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1/10
200.000,00 €
2 Zi.
76,27
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Wohnung
Genießen Sie die Aussicht! Diese attraktive, gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfl. im 4.OG mit zwei Aussichtsbalkonen, Küche, geräumiger Diele, Küche, Bad, sep. WC und Abstellraum bietet Ihnen eine angenehmes Wohnflair mit
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Blick über die Dächer von Pforzheim. Durch Ihre gute, fast zentrale Lage haben Sie hier kurze Wege in die Stadt und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus mit Wohnungen und Praxen/Büros (insges. ca. 24 Einheiten). Der Gesamtkomplex besteht aus drei Häusern mit insgesamt 69 Einheiten. Ein weiteres Highlight ist das sich im Haus befindliche Schwimmbad mit Saunabereich. Hier können Sie zu jeder Zeit sich entspannen und schwimmen. Ein Tiefgaragenplatz und ein Keller gehören zur Wohnung. Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 427 € monatl. (inkl. Heizung, Rücklagen, Schwimmbad-und Saunakosten, Hausmeister usw.)
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
115
m2
75181 Pforzheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
** So könnte Ihr zukünftiges Zuhause aussehen – verwandeln Sie Ihre Träume in Ihre Realität! ** Wollen Sie auch glücklich und zufrieden in Ihrem eigenen und mit viel Liebe selbst gestalteten Traumhaus leben? Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen
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die perfekte Grundlage, um Ihre Träume wahr werden zu lassen. Nutzen Sie Ihre Fähigkeiten und erschaffen Sie ein Zuhause, das wirklich Ihnen gehört – und sparen Sie dabei auch noch eine Menge Geld! Lassen Sie uns gemeinsam etwas Wundervolles erschaffen! Ihr Traumhaus wartet auf Sie – packen wir es an! Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin: 0179/9465922. Ihre Verkaufsberaterin Angela Stumpp
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
325.000,00 €
4 Zi.
110
m2
75181 Pforzheim
Immobilientyp: Wohnung
Nach Neujahr ins sonnige Eigenheim? Hier ist es möglich! Provisionsfrei! Diese wunderschöne und helle Wohnung liegt in erhöhter Hanglange in der 1. Etage eines Mehrfamilienhaus. Die Wohnung ist mit knapp 103m² und vier schönen Zimmern sehr gut
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aufgeteilt. Die Räume sind frisch renoviert (vor 4 Mon.) - ein Einzug ist sofort möglich. Besonderheiten: - traumhafter, unverbaubarer Blick über das Enztal - Südliche Hanglage, Sonnaufgang frühmorgens und Abenddämmerung bis spät - Jeder Raum mit eigenem Fenster oder grosser Fensterfront - Wohnzimmer und Küche mit grosszügigem Wintergartenvorbau in harmonischer Holzständerbauweise - Kaminofen im Wohn-/Esszimmer für behagliche Wärme (Weiterbetrieb erlaubt) - wunderschöne, grosse, uneinsehbare Terrasse im Grünen und überdachte Seitenterrasse im Westen für warme Regenabende mit Seitenzugang zum Wohnzimmer - zwei private Gartenanteile für naturnahes Gärtnern und Anbau der eignen Kräuter - sehr ruhige Lage in netter Nachbarschaft mit ruhigen, freundli
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1/7
230.000,00 €
3 Zi.
84
m2
75181 Pforzheim
Immobilientyp: Wohnung
Die schöne, helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 84 Quadratmetern befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre ideale Raumaufteilung sowie die
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lichtdurchfluteten Zimmer aus und bietet einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende Begrünung sowie teilweise auf den Buckenberg. Dank der Südwest-Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über von Tageslicht durchflutet, was für eine freundliche und einladende Atmosphäre sorgt. Raumaufteilung: Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern, einem Gäste-WC, einem modernen Badezimmer, einer sonnigen Loggia sowie einem praktischen Abstellraum. Die Aufteilung der Räume ist klassisch kompakt und strukturiert, was eine optimale Nutzung des Wohnraums ermöglicht. Das Wohnzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich. Dank der großen Fenster und der südwes