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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
2,5 Zi.
67,9
m2
78628 Rottweil
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus, welches in Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde, begeistert mit moderner Architektur und einer zeitgemäßen Bauweise. Von außen überzeugt das Haus durch das gelungene Zusammenspiel der Erker, der hellen Fassade und den
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Fensterformen. Hier finden Sie zwei Häuser auf einem Grundstück mit jeweils 6 Wohneinheiten. Jedes Haus hat einen eigenen, repräsentativen Eingang mit Treppenhaus. Die Tiefgarage ist jeweils von beiden Häusern zugänglich. Die großzügige Grundrisslösung dieser 2,5- Zimmerwohnung mit separater Küche und Tageslichtbad sowie einer ansprechenden Ausstattung decken die unterschiedlichsten Bedürfnisse für Singles, Paare und Familien, für Alt und für Jung ab. Außerdem verfügt die Wohnung über einen sehr großzügigen Balkon. Da die Fenster in den Räumen überwiegend bodentief gebaut wurden, ist eine Lichtdurchflutung der Räumlichkeiten garantiert. Auch ist hervorzuheben, dass durch die Dachschrägen und der hohen Decken ein besonderes und einmaliges Wohngefühl ge
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
3,5 Zi.
118
m2
78628 Rottweil
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses im Jahr 2012 erbaute Einfamilienhaus im malerischen Rottweil zum Kauf anbieten zu können. Dieses massiv gebaute Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 118 m² und bietet dabei ein gepflegtes und modernes
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Wohnambiente. Es verfügt über 3,5 Zimmer und ist ideal für kleine Familien oder Paare. Das Erdgeschos betreten Sie über einen großzügigen Flur mit Treppenhaus, Gäste-WC und Technikraum. Von dort aus geht es in das offene Wohn-Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und der Küche mit Einbaugeräten. Mit zwei geräumigen Schlafzimmern und zwei modern ausgestatteten Badezimmern sowie einem Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss, lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight ist die einladende Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Hier können Sie die Sonne genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Zum Haus gehört eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz. Verfügbar ist dieses exquisite Zuhause ab Septe
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
5 Zi.
130
m2
78628 Rottweil
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses schöne Zweifamilienhaus nahe der Innenstadt befindet sich in ruhiger Wohnlage von Rottweil. Das Haus wurde stetig renoviert und ist in einem gepflegten Zustand. Sowohl Erdgeschoss als auch Obergeschoss verfügen über Echtholz-Parkett und
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Laminatböden. Beide Tageslicht-Bäder wurden bereits saniert und verfügen über eine bodentiefe Duche und im Obergeschoss über Fußbodenheizung und eine geräumige Wanne. Neue Kunstsofffenster wurden auf der Nordseite des Hauses erneuert und auf der Südseite im Erdgeschoss. Im Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer mit Ausgang zur Süd-Terrasse und dem schön angelegten Garten. Ein großzüges Schlafzimmer, eine Wohnküche sowie ein Duschbad vervollständigen die Etage. Im Obergeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit 3-Zimmer, Küche und Tageslicht-Bad. Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine Waschküche, Speisekeller, großer Kellerraum und einen Geräteraum mit Zugang zur Garage. Das Garagentor wird bereits elektrisch betrieben. Die letzten J
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Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
7 Zi.
235
m2
78628 Rottweil
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rottweil! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 vereint stilvolles Wohnen mit historischem Flair und modernem Komfort. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 235 m² erstrecken sich insgesamt 7
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Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die aufwendigen Renovierungen in den Jahren 1980 und 2016, geben dem Haus einen Hauch von Luxus. Das Wohnzimmer, sowie das Esszimmer präsentieren sich durch den hochwertigen Marmorboden und das geschmackvolle Interieur in luxeriösem Stil. Das gesamte Wohngeschoss mit den großzügigen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre. Im 1. Obergeschoss befindet sich das helle Schlafzimmer durch eine Schiebetür vom geräumigen Arbeitszimmer getrennt. Weiter gibt es ein Kinderzimmer und ein große Badezimmer, welches zu ihrer eigenen Wellnessoase dient. Komplettiert wird das Haus durch das Dachgeschoss, welches 2 weitere Kinderzimmer, ein Badezimmer
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Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
9,5 Zi.
255
m2
78628 Rottweil
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Rottweil auf einem sonnigen Grundstück mit netter Nachbarschaft in unmittelbarer Nähe des Schulzentrums. Es besticht durch seine vielfältige
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Nutzungsmöglichkeit, die gelungene Raumaufteilung und das schöne Grundstück. Erbaut 1965 in Massivbauweise, bietet Ihr neues Domizil mit der 4-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss, der 3,5 Zimmer Wohnung im Obergeschoss und dem Dachgeschoss ca. 255 m2 Wohnfläche. Das Wohnzimmer mit wertigem Parkettboden und Zugang zum Südbalkon bietet in beiden ca.100m2 großen Wohnungen den zentralen Wohnbereich. Insgesamt stehen Ihnen aktuell 9,5 Zimmer, zwei schöne Einbauküchen mit Elektrogeräten, drei Bäder und zwei Balkone zur Verfügung. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss bietet auf seinen ca. 55 m2 zwei weitere Zimmer mit einem Bad. Im Untergeschoss befinden sich vier Kellerräume, eine Waschküche, Haustechnik und eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb, was Ihnen viel
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Quelle: www.immowelt.de
1.080.000,00 €
14 Zi.
428
m2
78628 Rottweil
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Immobilie. Das denkmalgeschützte Haus wurde 1899 erstellt und im Laufe der Zeit immer wieder modernisiert. Im Erdgeschoss befindet sich zur Zeit eine Praxis mit drei Räumen und WC auf ca. 81 m² mit Balkon
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in Richtung Garten/Stadtgraben. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine ca. 79 m² große drei Zimmerwohnung mit Küche, Bad, WC, Abstellraum und zwei Balkonen. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss ist gleich aufgeteilt, verfügt jedoch nur über einen kleinen Balkon in Richtung Garten. Das Highlight dieser besonderen Immobilie ist die Hauptwohnung über 189 m² Wohnfläche in Hanglage, verteilt über drei Untergeschosse. Der Umbau zu dieser besonderen Wohneinheit erfolgte 1993. Die drei Geschosse öffnen sich in Richtung Garten und Stadtgraben und bieten neben einer wunderschönen Aussicht auch durch die besondere Bauweise eine ruhige und doch zentrale Wohnmöglichkeit. Im ersten UG ist das Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zur ersten Terrasse mit herrl
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Quelle: www.immowelt.de
254.000,00 €
5 Zi.
110
m2
78628 Rottweil
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Rottweil aus dem Jahr 1938. Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und bietet insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein
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gemütliches Wohn-Esszimmer mit Zugang zum neuwertigen, großzügigen Südbalkon, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie eine Küche. Die Küche kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie bieten. Im Gartengeschoss befindet sich ein Gewölbekeller, der ideal für die Lagerung von Wein oder Vorräten genutzt werden kann. Des Weiteren gibt es einen separaten, beheizten Kellerraum sowie einen Technikraum/Waschküche mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Garten. Ebefalls im Gartengeschoss ein weiterer Raum mit Zugang von außen. Der Garten verfügt über ein Gartenhäuschen, in dem Gartengeräte oder andere Utensilien untergebracht werden können. Für I
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
9 Zi.
228
m2
78628 Rottweil
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Rottweil aus dem Baujahr 1951. Das Haus wurde renoviert und verfügt über drei Etagen mit insgesamt 9 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 228 m². Jede der drei Wohnungen ist vermietet und
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bringt zusammen eine Jahresmiete von ca. 20.000,- Euro ein. Die Wohnungen sind jeweils mit einer erneuerten Etagen Gas-Therme ausgestattet. Zudem verfügt das Haus über eine Terrasse, einen Balkon und zwei Garagen. Eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
8 Zi.
204
m2
78628 Rottweil
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Erfüllen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in der idyllischen Lage von Rottweil-Hausen mit diesem beeindruckenden Mehrfamilienhaus, das ab sofort zum Kauf steht. Dieses Objekt aus dem Baujahr 1971 präsentiert sich in solider Massivbauweise und bietet
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mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 204 m², verteilt auf insgesamt 8 Zimmer, viel Platz für eine junge Familie oder Investoren mit Weitblick. Das charmante Haus verfügt über ein Zweifamilienhaus-Konzept mit einer Einliegerwohnung im Erdgeschoss, die seit Jahren zuverlässig vermietet ist und eine monatliche Kaltmiete von 260€ generiert - eine sofortige Einkommensquelle, die zur Finanzierung des Hauses beiträgt. Das Erdgeschoss besticht durch seine Funktionalität und langjährige Vermietungshistorie. Das Obergeschoss wird frei und präsentiert sich als ideales Zuhause mit einem geräumigen Wohn-Esszimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern sowie einem Tageslichtbad und Gäste-WC. Es bietet direkten Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terra
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Quelle: www.immowelt.de
499.900,00 €
13 Zi.
266,93
m2
78628 Rottweil
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Entdecken Sie dieses charmante 4-Familienhaus in Rottweil, das durch seine solide Bauweise, das großzügige Raumangebot und seine hervorragende Lage besticht. Das Haus wurde ca. 1953 erbaut und der Anbau erfolgte ca. 1970. Insgesamt finden Sie hier
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4 großzügige und lichtdurchflutete Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 266,93 m². Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und befinden sich in einem einwandfreien Zustand. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum bzw. Nutzungsmöglichkeiten. Aufteilung Untergeschoss: 2 Zimmer, ca. 56 m², separater Eingang, Küche, Abstellkammer, Bad, Terrasse, derzeit vermietet Erdgeschoss: 5 Zimmer, ca. 100 qm, Küche, Bad, Terrasse, Garage, derzeit leer Obergeschoss: 3 Zimmer, ca. 60 qm, Küche, große Dachterrasse, Bad, derzeit vermietet Dachgeschoss: 3 Zimmer, ca. 50 m², Küche, Bad, derzeit vermietet Durch den derzeitigen Vermietungsstand eignet sich dieses Objekt ideal als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Di
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Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
14 Zi.
316
m2
78628 Rottweil
Immobilientyp: Haus
Diese einzigartige Kombination aus historischem Flair, ländlicher Ruhe und städtischer Nähe macht das Wohn- und Geschäftshaus zu einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit. Ob als Langzeitvermietung oder Ferienunterkunft mit Gastronomiebetrieb,
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bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und hohes Potenzial für Investoren und leidenschaftliche Gastwirte, die den Wirtschaftsbetrieb führen und eventuell selbst darin wohnen möchten. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 66.000 Euro p.a zzgl. NK. Das Gasthaus bietet einen hervorragenden, in alten Still gehaltenen Restaurant und einen großen, lichtdurchfluteten Saal für erweiterte Feiern. Eine große Gästeterrasse vor der Gaststätte und eine hinter dem Haus dürfen natürlich auch nicht fehlen. Übernachtungsgäste finden in dem großen Haus mit insgesamt 10 Zimmerapartments viel Platz, um sich bestens auszuruhen, um am nächsten Tag die schöne Gegend zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb zu erkunden. Die Apartments w
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Quelle: www.immowelt.de
426.189,00 €
4 Zi.
139
m2
78628 Rottweil
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Doppelhaus mit Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Das Doppelhaus TwinStyle 13.02 S beeindruckt mit seiner Nettogrundfläche von ca. 139 m² und lässt eine geschickte Raumaufteilung für die Verwirklichung individueller Wünsche zu.
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Im Erdgeschoss wurde der Wohn- und Essbereich und die Küche gekonnt miteinander verbunden. Im Obergeschoss unter dem Satteldach befinden sich ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein gemeinsames Badezimmer. Eine Dreifachverglasung der Fenster zusammen mit der energieeffizienten Bauweise sorgen für niedrige Nebenkosten.
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Quelle: www.immowelt.de
518.889,00 €
4 Zi.
180
m2
78628 Rottweil
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Generationenübergreifendes Wohnkonzept mit Zukunftsperspektive Mit rund 181 m² hat das Mehrgenerationenhaus FamilyStyle 18.01 S einen nahezu quadratischen Grundriss, der es in sich hat: So sieht modernes Mehrgenerationenwohnen heute aus!
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Großzügige Räume bieten im Untergeschoss reichlich Platz für Lagerung und Hobby. Im Erdgeschoss eröffnet die raumsparend geschnittene Einliegerwohnung flexible Alternativen für Jung und Alt, für alle Wohn- und Lebensphasen. Gleichzeitig glänzt das Haus mit attraktiven Mehrwertzonen im Obergeschoss: Absolutes Highlight ist das Elternschlafzimmer inklusive Ankleide.
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Quelle: www.immowelt.de
440.229,00 €
4 Zi.
134
m2
78628 Rottweil
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt
LifeStyle 13.01 S Satteldach Klassischer Stil, individuelle Möglichkeiten Das LifeStyle 13.01 S ist ein zeitgemäßes Einfamilienhaus mit Satteldach und einer Nettogrundfläche von etwa 134 m². Das Haus zeichnet sich stilistisch aus durch
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klassische Formensprache und moderne Ausführung. Im Untergeschoss bildet der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich den wohnlichen Mittelpunkt, im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Das LifeStyle 13.01 S zeichnet sich durch cleveres Design und hohe Individualisierbarkeit aus, die es zu einem einzigartigen Zuhause macht. Baufamilien haben die Möglichkeit, den Grundriss nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten oder architektonische Elemente wie Wintergarten, Erker oder Loggia zu integrieren. So entsteht nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause – dein Zuhause.
Objekt
Das Vertrauen unserer Kunden ist uns wichtig. Unseren Kunden auch! Denn nicht umsonst bleiben uns unsere Kunden über Jahrzehnte hinweg treu. Daf
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
2 Zi.
60,5
m2
78628 Rottweil
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Wohnung liegt im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Zusammen mit dem angebauten Haus hat die Hausgemeinschaft dann 9 Wohnungen. Vom zentralen Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das
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Schlafzimmer, Bad und Küche. Die Küche befindet sich, wie der Rest der Wohnung in einem modernen und gepflegten Zustand. Gegenüber der Küche liegt der geräumige Essbereich. Im Bad mit Wanne ist Platz für die Waschmaschine hier ist auch die moderne Etagen Gastherme untergebracht. Im Wohnzimmer steht ein Schwedenofen als zusätzliche Heizquelle neben der Gasheizung zur Verfügung. Im Keller sind jeder Wohneinheit 2 Kellerräume zugeordnet. Außerdem steht ein Außenstellplatz zur Verfügung und ist im Preis bereits enthalten. Ein Hausmeisterservice betreut das Objekt und den gepflegten Außenbereich. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind ebenso wie der Bahnhof fußläufig zu erreichen. Eine weitere Wohnung auf dem gleichen Stock wird ebenfalls von uns ve
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
4 Zi.
92,5
m2
78628 Rottweil
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit XXL Garten. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Wohnzimmer, sowie zwei weitere Zimmer, die als Esszimmer, Büro oder Schlafzimmer nutzbar sind. Das Bad sowie ein separates WC befinden sich ebenfalls im
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Erdgeschoss. Von der Küche aus gelangt man über eine Balkontüre auf die Terrasse und in den großzügigen Garten. Im Obergeschoss liegt das Elternschlafzimmer, dass durch die Gaube sehr geräumig und hell ist. Der ehemalige Ökonomieanteil ist durch ein breites Tor befahrbar und hat ein zweites Tor nach hinten hin als Zufahrt in den Garten. Der Ökonomieanteil, die im Haus integrierte Garage und die noch nicht ausgebaute Bühne bieten viel Raum für Ideen und Entfaltung. Das Dach wurde bereits komplett erneuert, mit hochwertigen Tonziegel eingedeckt und isoliert. Ebenfalls wurden Kunststofffenster verbaut und überall Rollläden angebracht. Die Heizung (Elektro- und Holzbefeuerung) und Sanitärinstallationen sollten erneuert werden. Das Haus ist teilwei
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
7 Zi.
158
m2
78628 Rottweil
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Wiesengrundstück befindet sich in Rottweil-Zepfenhan. Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: ein Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie eine
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Küche. Von der überdachten Terrasse gelangt man in den großen Garten mit Gartenhaus. Die Garage befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Obergeschoss verfügt über ein größeres Zimmer mit ebenfalls gemütlichem Holzlofen sowie vier weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können. Es gibt ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates WC. Zur Eigenstromnutzung verfügt das Objekt über eine Photovoltaikanlage. Dieses Haus mit seinem großen Garten mit Gartenhütte bietet genügend Platz für Ihre Ideen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
6 Zi.
140
m2
78628 Rottweil
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein Einfamilienhaus mit kurzen Wegen in die Stadt, einen lauschigen Garten und eine ruhige familiäre Wohnlage? Dann haben wir Ihnen hier in Rottweil eine besondere Möglichkeit. Das 1956 erbaute Haus ist als klassisches Einfamilienhaus
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konzipiert. Das Haus liegt auf einem 622 m² sonnigem Grundstück. Die Immobilie verfügt über 140 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 6 Zimmer. Ein Balkon und eine Terrasse sind vorhanden. Das Objekt ist vollunterkellert. Die Nutzfläche beträgt ca. 70 m². Worauf warten Sie noch? Hier wartet Ihr Platz an der Sonne - zentral und ruhig gelegen - mit vielen Möglichkeiten.
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Quelle: www.immowelt.de
178.500,00 €
3 Zi.
39
m2
78628 Rottweil
Immobilientyp: Haus
Modulares Bauen ist ein Prozess, bei dem ein Gebäude unter kontrollierten Bedingungen, mit den gleichen Materialien und nach Standards wie konventionell gebaute Gebäude, jedoch in fast der Hälfte der Zeit und nicht vor Ort, errichtet wird. Die
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Gebäude werden in Modulen gebaut und spiegeln bei der Montage auf der Baustelle die identische Absicht des Designs und die gleiche Funktionalität des anspruchsvollsten Objekts, das direkt vor Ort errichtet wird, wieder. Zusätzliche Vorteile: . Intelligentes Design und Konstruktion . modernes Design . hohe Energieeinsparungen . Implementierung von Gebäudemanagementsystemen . Qualitätskontrolle Neugierig?
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Quelle: www.immowelt.de
514.000,00 €
2 Zi.
104,27
m2
78628 Rottweil
Immobilientyp: Wohnung
Modernes Wohnambiente - geräumig und freundlich hell! Die auf hohen Wohnkomfort ausgerichte te Architektur überzeugt in allen Belangen. Hier finden anspruchsvolle Singles, Paare und Familien clever geplante und großzügige Grundrisse, die
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genügend Spielraum zur Verwirklichung des individuellen Wohntraums lassen. Wir errichten schlüsselfertig inklusive aller Nebenkosten drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 37 Wohnungen, Bezug bis Ende 2024. Sie erwerben ohne Käuferprovision zum Festpreis, also 100 % Preissicherheit! Interesse geweckt? Fordern Sie gleich Ihre persönlichen Unterlagen an unter post@immobilien-marquardt.de. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!