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1/7
Quelle: www.immowelt.de
742.000,00 €
2 Zi.
85,5
m2
10713 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Hier eröffnet sich eine Wohngelegenheit für all jene, die großen Wert auf Ruhe, Grünflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen. Egal, ob Sie sich für freistehende Punktgebäude, lichtdurchflutete Penthouses oder vielseitige Bestands-
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und Neubauwohnungen interessieren: Dieses Projekt präsentiert passende Wohnmöglichkeiten, die sich nahtlos in Ihr individuelles Lebenskonzept integrieren lassen und auf Ihre persönlichen räumlichen Anforderungen zugeschnitten sind. Hierbei beeindruckt das Vorhaben durch sein zeitgemäßes Design, den hohen Energiestandard sowie die komfortable Ausstattung. Im Bestandsgebäude konnte die Energieeffizienz durch eine zusätzliche Dämmung des Bestandsgebäudes verbessert werden. Dazu tragen auch die neuen Fenster bei, die im gesamten Bestandsgebäude eingebaut wurden und für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Ebenso wurde die Heizungsanlage ausgetauscht und von Öl auf Fernwärme umgestellt. Die Warmwasseraufbereitung innerhalb der Wohneinheiten wurde in diesem
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
2 Zi.
49,42
m2
10629 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung in vollsaniertem Gründerzeitensemble lässt Herzen höherschlagen. Trotz zentraler Toplage geht es in der Niebuhrstraße verhältnismäßig ruhig zu. Die trubelige Kantstraße mit vielseitigem Einkauf- und
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Ausgehangebot ist dabei quasi um die Ecke und zum Kurfürstendamm sind es auch nur etwa sieben Minuten zu Fuß. Nettes Wohnungsfeature: Wohn- & Schlafzimmer sowie Terrasse zeigen zum ruhigen Innenhof des Gebäudes.
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Quelle: www.immowelt.de
415.000,00 €
2 Zi.
54
m2
10707 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
In diesem 1968 erbauten Mehrfamilienhaus befindet sich im 1.OG diese sehr gut vermietete Eigentumswohnung. Dabei wurde sie 2019 komplett saniert und modernisiert. Von der sehenswerten vollausgestatteten Einbauküche, den gespachtelten Wänden, der
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neuen Elektrik, der Verlegung des Parkettbodens bis hin zum stilvoll eingerichteten Bad lässt diese Wohnung kaum Wünsche übrig. Die Küche bietet genügend Platz für einen Essbereich. Das gemütliche Schlafzimmer ist ruhig gelegen. Im großzügigen Wohnzimmer ist sogar genug Raum für einen Arbeitstisch von wo man bequem Homeoffice betreiben kann. Ein ca. 6 m² großer sonniger Balkon komplettiert den tollen Gesamteindruck. Aktuell ist die Wohnung an eine zuverlässige und pünktlich zahlende Doktorin vermietet. Durch die vereinbarte Indexmiete kann die aktuelle Nettokaltmiete von 1.104,19 € um 5% erhöht werden. Vom Wohngeld in Höhe von 353 € sind 243,73 € auf den Mieter umlegbar. Durch die ansehnliche Rendite ist die Investition in diese gut gelegene 2-
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Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
2 Zi.
36,35
m2
10713 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Hier eröffnet sich eine Wohngelegenheit für all jene, die großen Wert auf Ruhe, Grünflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen. Egal, ob Sie sich für freistehende Punktgebäude, lichtdurchflutete Penthouses oder vielseitige Bestands-
...
und Neubauwohnungen interessieren: Dieses Projekt präsentiert passende Wohnmöglichkeiten, die sich nahtlos in Ihr individuelles Lebenskonzept integrieren lassen und auf Ihre persönlichen räumlichen Anforderungen zugeschnitten sind. Hierbei beeindruckt das Vorhaben durch sein zeitgemäßes Design, den hohen Energiestandard sowie die komfortable Ausstattung. Im Bestandsgebäude konnte die Energieeffizienz durch eine zusätzliche Dämmung des Bestandsgebäudes verbessert werden. Dazu tragen auch die neuen Fenster bei, die im gesamten Bestandsgebäude eingebaut wurden und für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Ebenso wurde die Heizungsanlage ausgetauscht und von Öl auf Fernwärme umgestellt. Die Warmwasseraufbereitung innerhalb der Wohneinheiten wurde in diesem
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Quelle: www.immobilien.de
299.500,00 €
2 Zi.
48,4
m2
10625 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im zweiten Hinterhaus eines gepflegten Altbaus. Die Wohnung umfasst ein gemütliches Zimmer mit einer Gesamtfläche von insgesamt ca. 48,40 m². Der Einbau einer Wand inklusive Tür ermöglicht
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unkompliziert die Schaffung von zwei Zimmern. Die Kosten hierfür trägt der Erwerber.
Ein Laminatboden verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre, während die Holzfenster für ausreichend natürliches Licht sorgen. Das Baujahr der Immobilie aus dem Jahr 1895 verleiht ihr einen historischen Charme, der harmonisch mit modernem Wohnkomfort kombiniert ist. Im Badezimmer befindet sich eine Dusche und ein Fenster, das für angenehme Belüftung und ausreichend Tageslicht sorgt.
Die Wohnung ist bezugsfrei.
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
2 Zi.
54,24
m2
10627 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² bietet sich als attraktive Kapitalanlage an. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist derzeit vermietet, was eine sofortige Rendite
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ermöglicht. Ausgestattet mit einer durchdachten Raumaufteilung erfüllt die Wohnung alle Grundvoraussetzungen für eine langfristige Vermietung. Wohn- und Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Komfort für die Mieter. Die Wohnung wird im vermieteten Ist-Zustand verkauft und ist daher besonders für Kapitalanleger interessant, die eine stabile und sichere Kapitalanlage suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Potenzial dieser Immobilie. Es stehen weitere vermietete Einheiten zur Verfügung, so dass unterschiedliche Investitionsbedürfnisse abgedeckt werden können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Kapitalanlage.
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Quelle: www.immobilien.de
429.500,00 €
2 Zi.
103,1
m2
14057 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
• 2. OG
• 2 Zimmer, ca. 103 m²
• Wannenbad
• Balkon
• Aufzug
• Vermietet
• Provisionsfrei
Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage: Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger Haltefrist, Abschreibungen
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der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr.
Gebäudedetails:
Lust auf ein vielversprechendes Investment in einem der bekanntesten Stadtteile Berlins? Dann ab zum Kaiserdamm 102! Insgesamt 40 zum Verkauf stehende Wohneinheiten bietet das 1916 erbaute Wohnhaus, die allesamt zukunftsträchtige Investments abbilden. Die Wohneinheiten sind überwiegend vermietet und somit perfekt als Kapitalanlage geeignet. Die 11 Leerwohnungen sind ideal für Selbstnutzer, die ihr eigenes Altbau-Refugium an der feinen Adresse Berlins besitzen wollen.
Der schöne Altbau empfängt mit einer von schmiedeeisernen Elementen geprägten Eingangstür, die Zugang zum Vorderhaus, den beiden Seitenflügeln und dem Gartenhaus gewährt. Vielfältige G
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Quelle: www.immobilien.de
477.400,00 €
2 Zi.
62,91
m2
14057 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
• 2. OG
• 2 Zimmer, ca. 62 m²
• Wannenbad
• Balkon
• Aufzug
• Unvermietet
• Provisionsfrei
Gebäudedetails:
Lust auf ein vielversprechendes Investment in einem der bekanntesten Stadtteile Berlins? Dann ab zum Kaiserdamm 102!
...
Insgesamt 40 zum Verkauf stehende Wohneinheiten bietet das 1916 erbaute Wohnhaus, die allesamt zukunftsträchtige Investments abbilden. Die Wohneinheiten sind überwiegend vermietet und somit perfekt als Kapitalanlage geeignet. Die 11 Leerwohnungen sind ideal für Selbstnutzer, die ihr eigenes Altbau-Refugium an der feinen Adresse Berlins besitzen wollen.
Der schöne Altbau empfängt mit einer von schmiedeeisernen Elementen geprägten Eingangstür, die Zugang zum Vorderhaus, den beiden Seitenflügeln und dem Gartenhaus gewährt. Vielfältige Grundrisse mit Größen von ca. 31 bis 178 m² sowie lichtdurchfluteten 1 bis 6 Zimmern könnten die Auswahl kaum schmackhafter machen. Der Großteil der Wohneinheiten ist mit einem Balkon oder einer Loggia versehen. Ein Dusch- oder Wannenb
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
797.000,00 €
2 Zi.
92,04
m2
10713 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Hier eröffnet sich eine Wohngelegenheit für all jene, die großen Wert auf Ruhe, Grünflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen. Egal, ob Sie sich für freistehende Punktgebäude, lichtdurchflutete Penthouses oder vielseitige Bestands-
...
und Neubauwohnungen interessieren: Dieses Projekt präsentiert passende Wohnmöglichkeiten, die sich nahtlos in Ihr individuelles Lebenskonzept integrieren lassen und auf Ihre persönlichen räumlichen Anforderungen zugeschnitten sind. Hierbei beeindruckt das Vorhaben durch sein zeitgemäßes Design, den hohen Energiestandard sowie die komfortable Ausstattung. Im Bestandsgebäude konnte die Energieeffizienz durch eine zusätzliche Dämmung des Bestandsgebäudes verbessert werden. Dazu tragen auch die neuen Fenster bei, die im gesamten Bestandsgebäude eingebaut wurden und für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Ebenso wurde die Heizungsanlage ausgetauscht und von Öl auf Fernwärme umgestellt. Die Warmwasseraufbereitung innerhalb der Wohneinheiten wurde in diesem
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
2 Zi.
54,43
m2
10587 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² ist diese Mietwohnung ideal als Kapitalanlage geeignet. Sie ist ruhig gelegen und die Loggia ist nach Westen ausgerichtet. Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung wird im
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vermieteten Zustand verkauft. Es stehen weitere vermietete Einheiten zur Auswahl - auch Paketkäufe sind möglich. Für das Mietverhältnis dieser Wohnung besteht eine 10-jährige Kündigungssperrfrist, innerhalb derer nicht wirksam wegen Eigenbedarfs gekündigt werden kann. Diese Frist endet im Jahr 2031.
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Quelle: www.immowelt.de
600.000,00 €
2 Zi.
76
m2
14059 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese im Jahr 2016 komplett sanierte Wohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude bietet nicht nur historischen Charme, sondern auch zeitgemäßen Wohnkomfort. Die hohen Decken verleihen den Räumen ein großzügiges und luftiges Ambiente, das durch
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den großzügigen Schnitt der Wohnung noch unterstrichen wird. Die voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bildet das Herzstück des Wohnbereichs. Das Badezimmer verführt zum Entspannen mit einer stilvollen Badewanne, und ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für den alltäglichen Bedarf. Die Wohnung verfügt zudem über einen Keller, der weiteren Platz für persönliche Gegenstände bietet. Das hochwertige Bambusparkett unterstreicht nicht nur die Ästhetik der Räume, sondern schafft auch eine warme Atmosphäre. Der Komfort wird durch einen Aufzug erhöht, der einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für effiziente Wä
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Quelle: www.immobilien.de
246.900,00 €
2 Zi.
49,05
m2
10589 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
• 4. OG
• 2 Zimmer, ca. 49 m²
• Tageslichtbad
• Vermietet
• Provisionsfrei
• Toplage an der Spree nahe Schloss Charlottenburg
Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage: Steuerfreier Verkauf nach
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10-jähriger Haltefrist, Abschreibungen der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr.
Gebäudedetails:
Willkommen in Charlottenburg, der wohl feinsten und facettenreichsten Adresse der Hauptstadt. Hier, im nordwestlich gelegenen Mierendorffkiez, profitiert man von einer zentralen Lage, die vor allem Lebensqualität mitbringt. Im Tegeler Weg 104, direkt am Ufer der Spree gelegen, befinden sich die 1904 erbauten Mehrfamilienhäuser. Die mit feinen, barocken Ornamenten verzierte Fassade sowie die Treppenhäuser wurden zwischen 2020 und 2021 saniert. Insgesamt 25 Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten verteilen sich hier auf fünf Etagen im Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude und bilden allesamt zukunftsträchtige Investments
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
750.000,00 €
2 Zi.
63,65
m2
10719 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Herrschaftliches Wohnen
in dem einzigartigen Gebäudekomplex des Hauses Cumberland in allerbester Lage am Kurfürstendamm 193 mit wunderschönen denkmalgeschützen Innenhöfen, deren Gartenarchitektur Sie und Ihre Gäste beeindrucken wird.
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Quelle: www.immobilien.de
289.900,00 €
2 Zi.
67,16
m2
10587 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
• 3. OG
• 2 Zimmer, 67 m²
• Energieeffizienzklasse B
• Balkon
• Aufzug
• Vermietet
• Provisionsfrei
Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage: Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger Haltefrist,
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Abschreibungen der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr.
Gebäudedetails:
In einer guten Lage in Charlottenburg, nahe des Charlottenburger Schlosses liegt das Wohnhaus in der Wintersteinstraße 7, 9. Das hell verputzte Mehrfamilienhaus überzeugt nicht nur mit seiner attraktiven Lage wenige Gehminuten vom Spreeufer entfernt, sondern bietet vielfältige Grundrissvarianten.
Das siebengeschossige gepflegte Stadthaus ist in geschlossener Bauweise errichtet und verfügt über zwei separate Aufgänge. Hier bleibt man dank Aufzug auch mit Kinderwagen und im höheren Alter mobil. In dem Objekt in der Wintersteinstraße gibt es für unterschiedliche Lebenslagen den passenden Raum zur Entfaltung. Die Grundrissvarianten umfassen
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Quelle: www.immowelt.de
455.000,00 €
2 Zi.
70
m2
14193 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Top
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Quelle: www.immowelt.de
724.500,00 €
2 Zi.
67,71
m2
14059 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Ihre neue Wohlfühladresse in der Nehringstraße: die 20 modernen Eigentumswohnungen bieten 2 bis 3 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 53m² bis 112m². Fast ausnahmslos bodentiefe Fenster in den Wohnräumen tragen zum modernen, hellen und stilvollen
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Charakter des Gebäudes bei, das Farbkonzept rundet die ansprechende Wirkung gekonnt ab. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem vom Untergeschoss in alle Wohngeschosse.Alle Obergeschosswohnungen punkten mit gemütlichen Freisitzen - die Penthouse-Wohnung 20 begeistert mit insgesamt drei Terrassen, wovon eine exklusiv auf dem Dach platziert ist - hier eröffnen sich atemberaubende Ausblicke.
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
2 Zi.
62
m2
14193 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese einzigartige Wohnung im Parterre eines Altbau-Gebäudes versprüht den unwiderstehlichen Charme vergangener Zeiten. Das Gebäude beherbergt insgesamt nur drei Wohneinheiten, was für eine ruhige und gemütliche Atmosphäre sorgt. Beim Betreten
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der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, von dem aus Sie alle Zimmer bequem erreichen können. Ein Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der malerische Blick auf den angrenzenden Garten. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für Ihre Wohnideen. Das Schlafzimmer ergänzt diesen naturnahen Luxus und schafft eine entspannende Umgebung. Die Küche der Wohnung verfügt über einen gemütlichen Essplatz, an dem Sie köstliche Mahlzeiten zubereiten und genießen können. Sie ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum, während das Badezimmer mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
2 Zi.
42,25
m2
14059 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
390.000,00 €
2 Zi.
70,47
m2
10585 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die charmante Zwei-Zimmerwohnung mit ca. 70,47 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Treten Sie ein, rechts vom Flur liegt das mit Laminat versehene geräumige Wohnzimmer mit dem kleinen Erker.
Das 2014 modern sanierte
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Badezimmer ist hell und freundlich. Der dunkel geflieste Fußboden passt zum Gesamtkonzept.
Die neue Einbauküche inkl. elektr. Geräte bietet Platz für einen großen Esstisch, hier können Sie Ihre Gäste kulinarisch verwöhnen.
Im Schlafzimmer mit Balkon haben Sie viele Stellmöglichkeiten.
In der gesamten Wohnung befinden sich klassische Altbaudetails.
Stuck im Wohnzimmer, eine Stuckrosette an der Schlafzimmerdecke.
Kassettentüren, besondere Türgriffe, Kastenfenster und die hohen Decken.
Zu der Eigentumswohnung gehört ein Kellerabteil und auf dem bepflanzten Hinterhof besteht die Möglichkeit, Fahrräder abzustellen.
Im Mehrfamilienhaus fand vor ein paar Monaten eine Strangsanierung für Frisch- und Abwasser statt.
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Quelle: www.immowelt.de
183.750,00 €
2 Zi.
49
m2
10627 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
The building is located in Charlottenburg , built in 1900. The apartment has 1.5 rooms, kitchen, bath, also small balcony area located on the 1st floor. Apartment is rented, good opportunity for investment! Das Gebäude liegt in
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Charlottenburg und wurde 1900 erbaut. Die Wohnung verfügt über 1,5 Zimmer, Küche, Bad sowie einen kleinen Balkonbereich und liegt im 1. OG. Wohnung ist vermietet, gute Investitionsmöglichkeit!
Raumaufteilung
Wohnfläche: 49 m², 2 Zimmer: Balkon/Terrasse, Einbauküche, Garten, Keller, Gäste-WC, Aufzug. Living area: 49 m², 2 rooms: balcony/terrace, fitted kitchen, garden, cellar, guest toilet, elevator.