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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
56
m2
12169 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
INVESTMENT mit POTENZIAL zur späteren SELBSTNUTZUNG AKTUELL KEINE SELBSTNUTZUNG MÖGLICH -------------------------------------------------------------------------------------- Die hier angebotene Eigentumswohnung mit 2 Zimmern & West-Balkon befindet
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sich in einer herrlich begrünten, idyllischen und sehr gepflegten Wohnanlage in Berlin Steglitz. Die Wohneinheit mit ca. 56 m² verfügt über zwei großzügige Zimmer, ein Tageslichtbad, Balkon, Küche & Flur. Außerdem ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung ist derzeit an eine alleinstehende Mieterin (ca. 80-85 Jahre alt) vermietet. Der Mietvertrag ist von 1997. Die letzte Mietanpassung erfolgte 2023. Eine Eigenbedarfskündigung ist zu Lebzeiten der Mieterin vertraglich ausgeschlossen! Nettokaltmiete: 412,83 € Heiz- & Warmwasserkosten Vorauszahlung: 144,00 € Betriebskosten: 93,17 € ____________________________________ Gesamt: 650,00 € Hausgeld 234,26 €
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Quelle: www.immowelt.de
347.000,00 €
2 Zi.
73,77
m2
12203 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
2 Zi.
65,35
m2
10711 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 4.OG des Neubaus aus dem Jahr 1970 und kann über einen Aufzug erreicht werden. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und eine Einbauküche. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
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Quelle: www.immowelt.de
405.000,00 €
2 Zi.
82
m2
10587 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause voller Möglichkeiten! Diese großzügige Wohnung, erbaut im Jahr 1908, erstreckt sich über ca. 82 m² Wohnfläche und bietet Ihnen viel Raum zur Entfaltung. Nachdem der langjährige Mieter, der über zwei Jahrzehnte
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hier gewohnt hat, ausgezogen ist, steht die Wohnung nun bereit für eine vollständige Sanierung. Dies bietet Ihnen die einmalige Chance, Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Die Immobilie verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie zwei praktische Abstellkammern. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die erforderliche Renovierung eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um die Wohnung in eine wahre Traumwohnung zu verwandeln - mit geringem Aufwand und großem Potenzial. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gemütliche und zentrale Wohnumgebung suchen. Die Wohnung befindet sich in einer lebendigen Wohngegend mit hervorragender Anbindung an ö
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Quelle: www.immowelt.de
415.000,00 €
2 Zi.
54
m2
10707 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
In diesem 1968 erbauten Mehrfamilienhaus befindet sich im 1.OG diese sehr gut vermietete Eigentumswohnung. Dabei wurde sie 2019 komplett saniert und modernisiert. Von der sehenswerten vollausgestatteten Einbauküche, den gespachtelten Wänden, der
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neuen Elektrik, der Verlegung des Parkettbodens bis hin zum stilvoll eingerichteten Bad lässt diese Wohnung kaum Wünsche übrig. Die Küche bietet genügend Platz für einen Essbereich. Das gemütliche Schlafzimmer ist ruhig gelegen. Im großzügigen Wohnzimmer ist sogar genug Raum für einen Arbeitstisch von wo man bequem Homeoffice betreiben kann. Ein ca. 6 m² großer sonniger Balkon komplettiert den tollen Gesamteindruck. Aktuell ist die Wohnung an eine zuverlässige und pünktlich zahlende Doktorin vermietet. Durch die vereinbarte Indexmiete kann die aktuelle Nettokaltmiete von 1.104,19 € um 5% erhöht werden. Vom Wohngeld in Höhe von 353 € sind 243,73 € auf den Mieter umlegbar. Durch die ansehnliche Rendite ist die Investition in diese gut gelegene 2-
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Quelle: www.immowelt.de
372.500,00 €
2 Zi.
53,96
m2
12587 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
In Friedrichshagen am Müggelsee entsteht eine eigene kleine Wohnsiedlung mit 17 Eigentumswohnungen, in der sich mit Sicherheit für jeden das Passende finden lässt. Warme und schöne Farben und Materialien prägen den einladenden Charakter der
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Gebäudegruppe. Großzügig dimensionierte Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum in den warmen Jahreszeiten. Zahlreiche bodentiefe Fenster sorgen für helle Wohnräume und tolle Lichtstimmungen im Innern.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
198.500,00 €
2 Zi.
46
m2
12161 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Wohnensemble, bestehend aus einem Vorderhaus mit repräsentativem Eingangsbereich, einem Seitenflügel, einem Gartenhaus sowie begrüntem Innenhof inklusive Fahrradstellplätzen. Die Wohnung
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liegt im Gartenhaus zur begrünten Hofseite und ist zurzeit noch bewohnt.
Raumaufteilung
Geräumiges Wohnzimmer mit franz. Balkon, Küche mit Platz für Eßtisch, anschl. Dusche (in ehem. Speisekammer), Flur mit sep. WC, Schlafzimmer. Zentralheizung, neue Elektrik, Deckenhöhe ca. 3 m
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
279.000,00 €
2 Zi.
50,5
m2
10717 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Gründerzeitwohnung im Güntzelkiez:
Vermietet seit 2009:
2 Zimmer ETW im 2. OG mit Aufzug.
Wohnung Nr. 08 mit 50,50 m² Wohnfläche.
Hell und ruhig mit Süd-Blick in den Garten.
Insgesamt 20 Wohneinheiten in Vorderhaus und Seitenflügel (freie und
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frei werdenende ETW´s, oder vermietet als Kapitalanlage)
bieten Raum für Ihr Zuhause.
Die Größe der angebotenen Wohneinheiten reichen von Singlewohnung bis zur stattlich großzügigen Vier-Zimmer-Wohnung. Ob Sie hier aber nun original getreuen Altbau mit Jugendstilmöbeln erhalten oder Ihre ganze eigene Fusion aus modern und klassisch wagen: Die Substanz für Ihr neues Zuhause ist zeitlose Eleganz bis in die kleinen Details, bis in die Fliesen, Türen, die Beschläge, das Parkett und den Stuck.
Während ein kleines „Dienstboten-Treppenhaus“ und die Läufer und Holzgeländer an Anno-Dazumal erinnert, können Sie im „großen“ Treppenhaus die herrschaftlichen Treppen nutzen, um in die höheren Etagen zu kommen.
Hohe Decken und alte Dielenböden, großzügige Woh
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
279.000,00 €
2 Zi.
67,34
m2
12165 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Vermietete DG-Wohnung mit schöner Terrase in / auf fantastischem Jugendstil-Altbau, den es so nur noch sehr selten gibt.
Die Wohnung ist vermietet. Die Kündigungssperrfrist beträgt 10 Jahre.
Großzügige 2 Zimmer, Küche, Bad und eine schöne
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Terrasse.
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
2 Zi.
56,66
m2
10245 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Historische Bausubstanz und moderne Wohnkultur. Diese Harmonie zeugt für die zukunftsweisende Qualität des Objektes. Dieses Objekt wurde im Jahr 2001 kernsaniert. Hier wurden die Grundrisse aller Wohnungen verändert. Überarbeitung der Grundrisse
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in allen Wohnungen im Bereich der Küchen und Bäder einschließlich eventuell erforderlicher Neueinbauten, damit jede Wohnung ein modernes Bad erhält. Sämtliche Wohneinheiten verfügen über einen Gasanschluss in der Küche. Strom, Hauselektrik, Sanitärinstallation, Fliesen und Fußböden wurden ebenfalls komplett erneuert.
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Quelle: www.immowelt.de
742.000,00 €
2 Zi.
85,5
m2
10713 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Hier eröffnet sich eine Wohngelegenheit für all jene, die großen Wert auf Ruhe, Grünflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen. Egal, ob Sie sich für freistehende Punktgebäude, lichtdurchflutete Penthouses oder vielseitige Bestands-
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und Neubauwohnungen interessieren: Dieses Projekt präsentiert passende Wohnmöglichkeiten, die sich nahtlos in Ihr individuelles Lebenskonzept integrieren lassen und auf Ihre persönlichen räumlichen Anforderungen zugeschnitten sind. Hierbei beeindruckt das Vorhaben durch sein zeitgemäßes Design, den hohen Energiestandard sowie die komfortable Ausstattung. Im Bestandsgebäude konnte die Energieeffizienz durch eine zusätzliche Dämmung des Bestandsgebäudes verbessert werden. Dazu tragen auch die neuen Fenster bei, die im gesamten Bestandsgebäude eingebaut wurden und für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Ebenso wurde die Heizungsanlage ausgetauscht und von Öl auf Fernwärme umgestellt. Die Warmwasseraufbereitung innerhalb der Wohneinheiten wurde in diesem
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
2 Zi.
49,42
m2
10629 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung in vollsaniertem Gründerzeitensemble lässt Herzen höherschlagen. Trotz zentraler Toplage geht es in der Niebuhrstraße verhältnismäßig ruhig zu. Die trubelige Kantstraße mit vielseitigem Einkauf- und
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Ausgehangebot ist dabei quasi um die Ecke und zum Kurfürstendamm sind es auch nur etwa sieben Minuten zu Fuß. Nettes Wohnungsfeature: Wohn- & Schlafzimmer sowie Terrasse zeigen zum ruhigen Innenhof des Gebäudes.
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Quelle: www.immowelt.de
356.300,00 €
2 Zi.
55,09
m2
13086 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Inmitten Berlins entsteht ein neues Wohnensemble, welches schon bald zur Heimat all derer werden kann, die nach einem geschützten, grünen Kosmos inmitten der regen Großstadtwelt suchen. Benannt nach dem Kunstgärtner Hermann Roelcke (1832 - 1896),
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erbt das Ensemble "Hermann 111" nicht nur dessen Namen, sondern auch seine Vision: So verwandelt sich das Quartierszentrum in eine offene, grüne Anlage, deren Gärten fließend in den Innenhof übergehen, sodass ein großzügiger Kommunikations- und Begegnungsort unter Freunden, Familie und Nachbarn entstehen kann - ein Dorf-in der-Stadt-Gefühl, aber größer, weiter und voller Lebendigkeit.
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
234.900,00 €
2 Zi.
39
m2
10551 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese funktionelle Wohnung im Herzen von Moabit, mitten im Grünen. Das Spreeufer sowie zahlreiche Geschäfte und Restaurants sind fußläufig zu erreichen.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines ruhigen, gepflegten Gebäudes
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und öffnet sich zu einem großen Flur, der viel Stauraum bietet. Die 39 m² große Wohnung besticht durch charmante Details wie Stuckverzierungen an den beiden Zimmerdecken.
Die separate Einbauküche bietet idealen Platz zum Kochen und das moderne Bad mit Dusche ist optimal ausgestattet.
Die Lage ist sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden: U9, Turmstraße und Birkenstraße sind innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Die Ringbahnlinien S41, S42 und S46 fahren ebenfalls von der Beusselstraße ab und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aller Teile der Innenstadt.
Unser First Citiz Berlin Team steht Ihnen für weitere Informationen zu dieser Immobilie oder für einen Besichtigungstermin/eine kostenlose Beratung gerne zur Verfügung.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
415.000,00 €
2 Zi.
54
m2
10707 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
In diesem 1968 erbauten Mehrfamilienhaus befindet sich im 1.OG diese sehr gut vermietete Eigentumswohnung. Dabei wurde sie 2019 komplett saniert und modernisiert. Von der sehenswerten vollausgestatteten Einbauküche, den gespachtelten Wänden, der
...
neuen Elektrik, der Verlegung des Parkettbodens bis hin zum stilvoll eingerichteten Bad lässt diese Wohnung kaum Wünsche übrig. Die Küche bietet genügend Platz für einen Essbereich. Das gemütliche Schlafzimmer ist ruhig gelegen. Im großzügigen Wohnzimmer ist sogar genug Raum für einen Arbeitstisch von wo man bequem Homeoffice betreiben kann. Ein ca. 6 m² großer sonniger Balkon komplettiert den tollen Gesamteindruck. Aktuell ist die Wohnung an eine zuverlässige und pünktlich zahlende Doktorin vermietet. Durch die vereinbarte Indexmiete kann die aktuelle Nettokaltmiete von 1.104,19 € um 5% erhöht werden. Vom Wohngeld in Höhe von 353 € sind 243,73 € auf den Mieter umlegbar. Durch die ansehnliche Rendite ist die Investition in diese gut gelegene 2-
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Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
2 Zi.
36,35
m2
10713 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Hier eröffnet sich eine Wohngelegenheit für all jene, die großen Wert auf Ruhe, Grünflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen. Egal, ob Sie sich für freistehende Punktgebäude, lichtdurchflutete Penthouses oder vielseitige Bestands-
...
und Neubauwohnungen interessieren: Dieses Projekt präsentiert passende Wohnmöglichkeiten, die sich nahtlos in Ihr individuelles Lebenskonzept integrieren lassen und auf Ihre persönlichen räumlichen Anforderungen zugeschnitten sind. Hierbei beeindruckt das Vorhaben durch sein zeitgemäßes Design, den hohen Energiestandard sowie die komfortable Ausstattung. Im Bestandsgebäude konnte die Energieeffizienz durch eine zusätzliche Dämmung des Bestandsgebäudes verbessert werden. Dazu tragen auch die neuen Fenster bei, die im gesamten Bestandsgebäude eingebaut wurden und für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Ebenso wurde die Heizungsanlage ausgetauscht und von Öl auf Fernwärme umgestellt. Die Warmwasseraufbereitung innerhalb der Wohneinheiten wurde in diesem
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Quelle: www.immowelt.de
777.811,00 €
2 Zi.
70,98
m2
10785 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das kürzlich fertiggestellte Gebäude, beliebten Stadtteil Tiergarten, fügt sich als Ensemble von Stadthäusern perfekt in seine abwechslungsreiche und lebendige Umgebung ein. Die Lage ist absolut einzigartig: Im Bezirk Mitte an der Grenze zu
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Schöneberg gelegen, und damit in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm, verbindet es die City West mit dem Stadtzentrum. Inmitten des Projekts ist ein grüner Hofgarten entstanden, der. Insgesamt umfassen die Gebäudeteile A und B 29 Wohnungen mit Grundrissvariationen von 65 bis 160 m², die sich ideal für unterschiedlichste Lebensstile eignen. Ausstattung: Hochwertige, Materialien in warmen Farbtönen stehen für die zeitlose Ausstattung. Im Bereich der Wohnräume Holzparkettböden in Eiche verlegt worden. Hohe Türen sorgen für ein großzügiges Raumempfinden, dies ermöglichen fließende Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Die massiven Wände sind gespachtelt und erhielten einen hellen Farbanstrich. In den Bädern steht zeitloser Materialeinsatz im
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Quelle: www.immowelt.de
739.196,00 €
2 Zi.
70,83
m2
10785 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das kürzlich fertiggestellte Gebäude, beliebten Stadtteil Tiergarten, fügt sich als Ensemble von Stadthäusern perfekt in seine abwechslungsreiche und lebendige Umgebung ein. Die Lage ist absolut einzigartig: Im Bezirk Mitte an der Grenze zu
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Schöneberg gelegen, und damit in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm, verbindet es die City West mit dem Stadtzentrum. Inmitten des Projekts ist ein grüner Hofgarten entstanden, der. Insgesamt umfassen die Gebäudeteile A und B 29 Wohnungen mit Grundrissvariationen von 65 bis 160 m², die sich ideal für unterschiedlichste Lebensstile eignen. Ausstattung: . Offener Wohn-/ Kochbereich (ca. 31 m²) . Ein Schlafzimmer (ca. 17 m²) . Tageslichtbad mit Dusche . Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss . Balkon Hochwertige, Materialien in warmen Farbtönen stehen für die zeitlose Ausstattung. Im Bereich der Wohnräume Holzparkettböden in Eiche verlegt worden. Hohe Türen sorgen für ein großzügiges Raumempfinden, dies ermöglichen fließende Übergänge zwisc
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
757.424,00 €
2 Zi.
69,26
m2
10785 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das kürzlich fertiggestellte Gebäude, beliebten Stadtteil Tiergarten, fügt sich als Ensemble von Stadthäusern perfekt in seine abwechslungsreiche und lebendige Umgebung ein. Die Lage ist absolut einzigartig: Im Bezirk Mitte an der Grenze zu
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Schöneberg gelegen, und damit in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm, verbindet es die City West mit dem Stadtzentrum. Inmitten des Projekts ist ein grüner Hofgarten entstanden, der. Insgesamt umfassen die Gebäudeteile A und B 29 Wohnungen mit Grundrissvariationen von 65 bis 160 m², die sich ideal für unterschiedlichste Lebensstile eignen. Ausstattung: . Offener Wohn-/ Kochbereich (ca. 31 m²) . Ein Schlafzimmer (ca. 17 m²) . Tageslichtbad mit Dusche . Hauswirtschaftsraum . Balkon Hochwertige, Materialien in warmen Farbtönen stehen für die zeitlose Ausstattung. Im Bereich der Wohnräume Holzparkettböden in Eiche verlegt worden. Hohe Türen sorgen für ein großzügiges Raumempfinden, dies ermöglichen fließende Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereic
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Quelle: www.immowelt.de
302.100,00 €
2 Zi.
43,05
m2
13086 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Inmitten Berlins entsteht ein neues Wohnensemble, welches schon bald zur Heimat all derer werden kann, die nach einem geschützten, grünen Kosmos inmitten der regen Großstadtwelt suchen. Benannt nach dem Kunstgärtner Hermann Roelcke (1832 - 1896),
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erbt das Ensemble "Hermann 111" nicht nur dessen Namen, sondern auch seine Vision: So verwandelt sich das Quartierszentrum in eine offene, grüne Anlage, deren Gärten fließend in den Innenhof übergehen, sodass ein großzügiger Kommunikations- und Begegnungsort unter Freunden, Familie und Nachbarn entstehen kann - ein Dorf-in der-Stadt-Gefühl, aber größer, weiter und voller Lebendigkeit.