2-Zimmer Eigentumswohnungen in Ennepe-Ruhr-Kreis kaufen

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58452 Ennepe-Ruhr-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Top Premium Komfortabel Wohnen mit direktem Zugang zum Garten (W1.02)
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Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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2 Zi.
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45525 Ennepe-Ruhr-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

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Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Stadt Gevelsberg, zentral gelegen im südlichen Ennepe-Ruhr-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Sie befindet sich im 5. OG und überzeugt durch eine gute Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich erreicht
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man den Wohnbereich mit dem Schlafzimmer. Ebenfalls vom Eingangsbereich gelangt man in das Badezimmer mit Tageslichtbad und die große Küche in welcher eine nagelneue Einbauküche verbaut wurde. Ebenfalls gibt es einen eigenen Kellerraum zur Wohnung. Besonders zu erwähnen ist, dass die Heizung im Jahr 2022 und das Dach im Jahr 2023 komplett neu gemacht worden ist. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet. Der jetzige Mieter hat einen unbefristeten Mietvertrag abgeschlossen. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 400 € und ist somit sehr gut vermietet. Somit ist die Wohnung für Kapitalanleger äußerst interessant und ergibt eine Mietrendite von ca. 4 %.
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Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines äußerst gepflegten 6-Parteien-Hauses in bevorzugter Wohnlage am Ortsrand von Hattingen. Die perfekt aufgeteilte Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohn-Essbereich mit
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angrenzendem Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, ein tolles Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Eck-Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz am Haus. Eine neuwertige Einbauküche ist ebenfalls Bestandteil des Kaufangebots. Das monatliche Hausgeld in Höhe von €328,00 beinhaltet bereits eine Vorauszahlung für Heizkosten und Wasser in Höhe von €98,67. Ebenfalls enthalten sind die Kosten für die Hausreinigung sowie eine monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von €70,00.
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159.900,00 €
2 Zi.
58 m2
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45529 Ennepe-Ruhr-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Top Premium HATTINGEN-Niederwenigern: "HOMBERGSEGGE. freiblickwohnen."
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45529 Ennepe-Ruhr-Kreis
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