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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
3 Zi.
83
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Degressive AfA: Am 30.08.2023 wurden im Rahmen des Wachstumschancengesetzes verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten für den Wohnungsbau beschlossen, darunter die degressive Abschreibung auf Abnutzung (AfA) für neu gebaute oder erworbene
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Wohngebäude und Wohnungen. Diese Regelung erlaubt Ihnen in den ersten 6 Jahren eine steuerliche Geltendmachung von 5 % der Investitionskosten und ermöglicht eine schnellere Refinanzierung von Investitionen durch höhere Abschreibungsbeträge in den ersten Jahren. Sprechen Sie uns jetzt an und erhalten Sie ein auf Sie zugeschnittenes Berechnungsbeispiel für diese Abschreibungsmöglichkeiten. NACHHALTIG. GEMEINSAM. WOHNEN. In den FÜNF HÖFEN erwarten Sie großzügige Vierzimmer Wohnungen, die speziell für Familien, Paare und angehende Eltern gestaltet wurden. Die Wohnungen wurden mit einem klaren Fokus auf Offenheit mit großzügigen Grundrissen entworfen. Die 4-Zimmer-Wohnungen bieten nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch die Flexibilität für
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
4 Zi.
116
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Erdgeschosswohnung Diese traumhaft schöne und perfekt geschnittene Erdgeschosswohnung
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liegt in der beliebten Stadt Köln/Porz. Eine moderne, anspruchsvolle und individuelle Architektur zu realisieren ist hier hervorragend gelungen. Eine klare Raumaufteilung mit praktischen Grundrissen bietet große individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft gleichzeitig persönliche Rückzugsräume. Der Wohn-Essbereich erhält durch seinen durchdachten Grundriss eine klar geteilte und jedoch sehr kommunikative Komponente. Die Ausstattung ist insgesamt sehr gepflegt aufgeführt: Große teils bodentiefe Fensterflächen durchfluten die Wohnung mit viel natürlichem Licht und schaffen so ein helles und freundliches Wohngefühl. Mit ausreichend Stauraum ist diese Wohnung ebenso ausgestattet. Neben den eigenen Kellerraum befindet sich zudem ein ca. 5m² gro
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Quelle: www.immobilienscout24.de
395.000,00 €
3 Zi.
97
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
225.000,00 €
3 Zi.
83
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
255.000,00 €
3 Zi.
91
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
175.000,00 €
3 Zi.
81
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.de
340.000,00 €
3 Zi.
87,46
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Urbach:
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
4 Zi.
113,67
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines äußerst gepflegten Hochhauses und bietet mit einer Wohnfläche von 113,67 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnung ist besenrein und bereits für eine
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Renovierung vorbereitet, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Der einladende Eingangsbereich führt in ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum West-Balkon, der einen wundervollen Blick ins Grüne bietet. Dieser Ausblick wird durch das großzügige, gepflegte Grund-stück des Hauses mit seinem beeindruckenden Baumbestand ermöglicht. Ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner bieten zusätzlichen Komfort. Die drei weiteren Zimmer sind gut geschnitten und eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Das Gebäude liegt auf einem weitläufigen Grundstück, das ein angenehmes Wohnumfeld schafft. Familien werden besonders den eigenen Kinderspielplatz
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Quelle: www.immowelt.de
248.000,00 €
4 Zi.
108,17
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der fünften Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und familienfreundlicher Umgebung. Das Gebäude ist von einem
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weitläufigen Grundstück umgeben, das mit zahlreichen großen, schattenspendenden Bäumen bepflanzt und gärtnerisch sehr ansprechend gestaltet ist. Ein großer Kinderspielplatz auf dem Gelände lädt zu entspannten Nachmittagen im Freien ein und macht die Anlage besonders attraktiv für Familien. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2017 umfassend renoviert und dabei mit hellen, großformatigen Bodenfliesen ausgestattet. Diese verleihen den Räumen eine moderne, freundliche Atmosphäre. Die aktuellen Mieter haben die Fliesen mit einem blauen Teppichboden überlegt, der den Räumen eine warme Note verleiht. Der geräumige Eingangsbereich bietet nicht nur Platz für eine Garderobe, sondern auch für einen kleinen, abgetrennten Bürobereich, der sich ideal als Arbeitsplatz eign
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Quelle: www.immobilienscout24.de
179.000,00 €
2 Zi.
45
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
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Quelle: www.immowelt.de
530.000,00 €
4 Zi.
99
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Degressive AfA: Am 30.08.2023 wurden im Rahmen des Wachstumschancengesetzes verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten für den Wohnungsbau beschlossen, darunter die degressive Abschreibung auf Abnutzung (AfA) für neu gebaute oder erworbene
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Wohngebäude und Wohnungen. Diese Regelung erlaubt Ihnen in den ersten 6 Jahren eine steuerliche Geltendmachung von 5 % der Investitionskosten und ermöglicht eine schnellere Refinanzierung von Investitionen durch höhere Abschreibungsbeträge in den ersten Jahren. Sprechen Sie uns jetzt an und erhalten Sie ein auf Sie zugeschnittenes Berechnungsbeispiel für diese Abschreibungsmöglichkeiten. NACHHALTIG. GEMEINSAM. WOHNEN. In den FÜNF HÖFEN erwarten Sie großzügige Vierzimmer Wohnungen, die speziell für Familien, Paare und angehende Eltern gestaltet wurden. Die Wohnungen wurden mit einem klaren Fokus auf Offenheit mit großzügigen Grundrissen entworfen. Die 4-Zimmer-Wohnungen bieten nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch die Flexibilität für
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