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Quelle: www.immowelt.de
69.900,00 €
2 Zi.
42
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Kernsanierung in 2001 nach den Auflagen der Denkmalbehörde. Die Wohnung liegt in einem vier geschossigen und voll unterkellerten Gebäude, bestehend aus insgesamt zwei Ladenlokalen im Erdgeschoß mit großer Fensterfront und sechs Wohneinheiten mit
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einer Wohn- bzw. Gesamtnutzfläche von insgesamt ca. 490 qm. Es gibt keinen Reparaturstau, die Heizung ist in 2021 komplett neu. Alle Decken wurden damals neu gemacht weshalb auch aufwendiger Brandschutz erfolgte.
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
67
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Lassen Sie sich diese einzigartige Investitionsgelegenheit nicht entgehen!
Diese ca. 67 Quadratmeter große und frisch renovierte Maisonettewohnung besticht durch ihren nostalgischen Charakter und bietet auf zwei Ebenen gemütlichen Wohnkomfort in
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bester Lage von Magdeburg Sudenburg.
Im 2. Obergeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnraum, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet und durch große Fenster mit Tageslicht durchflutet wird. Angrenzend befindet sich die funktional gestaltete Küche, die ausreichend Platz für moderne Küchengeräte bietet. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein separater Abstellraum beherbergt einen Waschmaschinenanschluss und bietet praktischen Stauraum.
Das 3. Obergeschoss beherbergt das Schlafzimmer, welches genügend Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Möbel bietet. Hier lässt sich eine ruhige Schlafoase gestalten, die zum Entspannen einlädt. Besonders hervorzuheben ist die a
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
2 Zi.
72,63
m2
39106 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Magdeburg. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 72,63 m² und befindet sich im 4. Obergeschoss eines 4-stöckigen Gebäudes. Die
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Wohnung ist ausgestattet mit einem normalen Standard und verfügt über einen Fliesen- und Laminatboden. Ein Keller und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas. Eine Umstellung auf Fernwärme ist vorgesehen sobald ein entsprechender Anschluss verfügbar ist. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Magdeburg und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden. Die Wohnung eignet sich entweder zum Eigennutz oder als Kapitalanlage. Die SOLL-Miete beträgt 6.100,00 € jährlich. Melden Sie sich gerne bei uns zur Vereinbarung einer Besichtigung.
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Quelle: www.immowelt.de
89.900,00 €
2 Zi.
43,46
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne 2-Raumwohnung befindet sich idyllisch gelegen im Herzen von Neue Neustadt, eingebettet in einer modernen Seniorenresidenz. Das Gebäude bietet nicht nur komfortable Wohnungen, sondern auch ein Café, Betreuungs- und Serviceeinrichtungen
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sowie integrierte Läden und Arztpraxen, die den Alltag erleichtern. Die angebotene Wohnung umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein seniorengerechtes und barrierefreies Badezimmer sowie eine Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ein kleiner Abstellraum und ein Balkon mit Blick ins Grüne runden das Gesamtpaket ab und bieten zusätzlichen Komfort. Zusätzlich gehört ein kleines Kellerabteil zum Verstauen von Gegenständen zur Wohnung. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 425,00 €, was einer jährlichen Einnahme von 5.100,00 € entspricht. Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Service und idyllischer Lage und ist somit ein perfektes Zuhause in einer leb
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Quelle: www.immowelt.de
137.000,00 €
2 Zi.
70,9
m2
39116 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine Wohnfläche von ca. 70,90 Quadratmetern und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einer begehrter Lage in
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Magdeburg-Sudenburg. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, während die ruhige Nachbarschaft eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet Kapitalanlegern eine stabile und attraktive Rendite. Mieter schätzen die gut durchdachte Raumaufteilung und die hervorragende Wohnlage, was eine nachhaltige Vermietbarkeit sicherstellt. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele, welche ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt ebenfalls über ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Das gemütliche Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein großes Bett und einen Kleid
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
2 Zi.
57,86
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Vermietete Wohnung in einem sanierten Altbau in Magdeburg Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine vermietete Wohnung in einem sanierten Altbau in der Alexander-Puschkin-Straße 69 im beliebten Stadtteil Stadtfeld Ost in Magdeburg. Die Wohnung
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liegt im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten und modernisierten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von 57,86 Quadratmetern. Der Balkon zeigt zur Straßenseite, die durch wenig Verkehr geprägt ist. Hohe Decken und der klassische Altbau-Stil schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Aktuell wird die Wohnung zu einer Miete von 3540 € Jährlich vermietet, basierend auf einem Quadratmeterpreis von 5,10 €/m². Die Wohnfläche beträgt ca. 57,86 m². Nach Anpassung anhand des Mietspiegels kann eine Sollmiete von ca. 7,50 €/m² ( p.a. 5.208 € ). erzielt werden. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend in Stadtfeld Ost, einer der begehrtesten Lagen Magdeburgs. Sie bietet nicht nur die Nähe zum Stadtzentrum, sondern auch eine
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Quelle: www.immowelt.de
137.000,00 €
2 Zi.
64,79
m2
39116 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu einer erstklassigen Investmentmöglichkeit! Diese charmante Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss bietet auf ca. 64,8 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Gemütlichkeit. Die Wohnung ist derzeit vermietet
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und garantiert Ihnen somit sofortige Einnahmen und eine sichere Kapitalanlage. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die genügend Platz für eine Garderobe bietet und von der aus die meisten Räume bequem erreichbar sind. Ein praktischer Vorratsraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien und Vorräte. Das zeitlos gestaltete Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank und sorgt für erholsame Nächte. Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit seinen großen Fenstern viel Tageslicht einlässt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den
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Quelle: www.immobilien.de
115.000,00 €
2 Zi.
48
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Magdeburg Stadtfeld Ost - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in einer der schönsten Wohnlagen von Magdeburg - in Stadtfeld Ost! Die Wohnfläche von ca. 48 m² verteilt sich auf die
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Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wannenbad und den Wohnungsflur. Im Wohnbereich ist pflegeleichter Lamiatboden verlegt, Küche und Badezimmer sind mit hellen Bodenfliesen ausgestattet.
Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung,
Das schmucke Mehrfamilienhaus wurde um 1900 errichtet und Ende der 1990ger Jahre stilecht renoviert. Die hier angebotene Wohnung finden Sie im Hochparterre des Vorderhauses.
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Quelle: www.immowelt.de
75.000,00 €
2 Zi.
46
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Etagenwohnung befindet sich im ca. 1900 erbauten Mehrfamilienhauses, welches zuletzt im Jahre 1996 kernsaniert wurde. Die Wohnung wurde im Jahre 2020 umfassend saniert. Über den Durchgang des Hauses erreichen Sie den begrünten Innenhof. Die
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Wohnung befindet sich im 2. OG auf der rechten Seite. Die Wohnfläche von ca. 46 m² verteilt sich auf auf die Küche, das innenliegende Badezimmer und auf das gemütliche Wohn- und Schlafzimmer. Das Badezimmer, welches ebenfalls 2020 saniert wurde, ist mit einer modernen Dusche und modernen Fliesen ausgestattet. Für eine natürliche Belichtung der Räume sorgen die isolierverglasten Kunststofffenster. Das Wohnhaus ist voll unterkellert, der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugewiesen. Auf dem hellen Innenhof der Wohnanlage befindet sich eine zusätzliche Abstellmöglichkeit für Fahrräder und ein Stellplatz für die Mülltonnen. Die Eigentümergemeinschaft hat das Gesamtobjekt durchgehend instandgehalten. Im Jahr 2022 wurde die Heizungsanlage erneuert. D
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Quelle: www.immowelt.de
90.000,00 €
2 Zi.
65
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Mehrfamilienhaus wurde um 1900, auf einem 1200 m² großen Grundstück, mitten in Magdeburg, errichtet, verfügt über 23 Wohneinheiten und befindet sich in einem guten Zustand. Das Objekt wurde 2000 umfassend saniert und seitdem ständig
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instandgehalten. Im Zuge der Sanierung 2023 wurden sämtliche Steigleitungen erneuert und die Elektrik auf den auch heute aktuellen Stand gebracht. Das Objekt ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung und verfügt zusätzlich über einen Keller. Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich in der 1. Etage und verfügt über ca. 49 m² WFL. Dazu gehören, Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne und Fenster. Für weitere Fragen, Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines können Sie sich gern mit uns in Verbindung setzen.
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Quelle: www.immobilien.de
59.000,00 €
2 Zi.
39
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hell und freundliche geschnittene Wohnung ist im zweiten Obergeschoss der Wohnanlage belegen. Auf einen großzügigen Wohn- Schlafbereich, offene Küche, Duschbad und den Wohnungsflur verteilen sich ca. 39 m² Wohnfläche.
Im Wohnbereich ist
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pflegeleichter Laminatboden verlegt, das Duschbad ist hell gefließt und die Wände sind in freundlichem weiß gestrichen. Die Wohnung wurde jüngst frisch gemalert und die Elektrik einem Check unterzogen. Gem. Teilungserklärung handelt es sich um eine 1 Zimmer Wohnung, der Mieter hat das großzügige Wohnzimmer in zwei Zimmer unterteilt.
Sichern Sie sich Ihr Wohneigentum in schöner Lage von Magdeburg. Intel kommt, seien Sie einen Schritt voraus.
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Quelle: www.immowelt.de
83.200,00 €
2 Zi.
51,78
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohnungen, welches 1994 / 1995 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus ist voll unterkellert. Jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet.
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Quelle: www.immowelt.de
85.000,00 €
2 Zi.
51
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Etagenwohnung befindet sich im ca. 1900 erbauten Mehrfamilienhauses, welches zuletzt im Jahre 1996 kernsaniert wurde. Über den Durchgang des Hauses erreichen Sie den begrünten Innenhof. Die Wohnung befindet sich im 3. OG auf der rechten Seite
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und wurde im Jahr 2022 komplett renoviert. Die Wohnfläche von ca. 51 m² verteilt sich auf den Wohnungsflur, die Küche, das Bad und auf das gemütliche Wohn- und Schlafzimmer. Das Badezimmer, welches ebenfalls 2022 saniert wurde, ist mit einer modernen Dusche und modernen Fliesen ausgestattet. Für eine natürliche Belichtung der Räume sorgen die isolierverglasten Kunststofffenster. Das Wohnhaus ist voll unterkellert, zusätzlich zum gemeinschaftlichen Fahrradkeller ist der Wohnung ein eigener Kellerraum zugewiesen. Auf dem hellen Innenhof der Wohnanlage befindet sich eine zusätzliche Abstellmöglichkeit für Fahrräder und ein Stellplatz für die Mülltonnen. Die Eigentümergemeinschaft hat das Gesamtobjekt durchgehend instandgehalten. Im Jahr 2022 wurd
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Quelle: www.immowelt.de
105.000,00 €
2 Zi.
65
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Etagenwohnung befindet sich im ca. 1900 erbauten Mehrfamilienhauses, welches zuletzt im Jahre 1996 kernsaniert wurde. Über den Durchgang des Hauses erreichen Sie den begrünten Innenhof. Die Wohnung befindet sich im EG auf der linken Seite. Die
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Wohnfläche von ca. 65 m² verteilt sich auf den Wohnungsflur, die Küche, das Bad und auf das gemütliche Wohn- und Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon. Der Balkon befindet sich zur Hofseite des Hauses und lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Das Badezimmer, welches ebenfalls 2022 saniert wurde, ist mit einer modernen Dusche und modernen Fliesen ausgestattet. Für eine natürliche Belichtung der Räume sorgen die isolierverglasten Kunststofffenster. Das Wohnhaus ist voll unterkellert, der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugewiesen. Auf dem hellen Innenhof der Wohnanlage befindet sich eine zusätzliche Abstellmöglichkeit für Fahrräder und ein Stellplatz für die Mülltonnen. Die Eigentümergemeinschaft hat das Gesamtobjekt durchge
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
2 Zi.
58
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Etagenwohnung befindet sich im ca. 1900 erbauten Mehrfamilienhauses, welches zuletzt im Jahre 1996 kernsaniert wurde. Über den Durchgang des Hauses erreichen Sie den begrünten Innenhof. Die Wohnung befindet sich im 2.OG auf der linken Seite.
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Die Wohnfläche von ca. 58 m² verteilt sich auf den Wohnungsflur, die Küche, das Bad und auf das gemütliche Wohn- und Schlafzimmer. Jeder Raum ist separat vom Wohnungsflur begehbar. Von der Küche gelangen Sie auf den Balkon, welcher zur Hofseite des Hauses ausgerichtet ist. Der Balkon liegt ruhig zur Hofseite und bietet einen entspannten Rückzugsort. Genießen Sie hier sonnige Stunden im Freien mit Blick ins Grüne. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer praktischen Badewanne ausgestattet, die sich ideal für entspannende Bäder eignet. Für eine natürliche Belichtung der Räume sorgen die isolierverglasten Kunststofffenster. Das Wohnhaus ist voll unterkellert, der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugewiesen. Auf dem hellen Innenhof der Wohnanla
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
2 Zi.
58
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Etagenwohnung befindet sich im ca. 1900 erbauten Mehrfamilienhauses, welches zuletzt im Jahre 1996 kernsaniert wurde. Über den Durchgang des Hauses erreichen Sie den begrünten Innenhof. Die Wohnung befindet sich im 1. OG auf der linken Seite.
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Die Wohnfläche von ca. 58 m² verteilt sich auf den Wohnungsflur, die Küche, das Bad und auf das gemütliche Wohn- und Schlafzimmer. Der Balkon befindet sich zur Hofseite des Hauses und lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Das Badezimmer, welches ebenfalls 2022 saniert wurde, ist mit einer modernen Dusche und modernen Fliesen ausgestattet. Für eine natürliche Belichtung der Räume sorgen die isolierverglasten Kunststofffenster. Das Wohnhaus ist voll unterkellert, der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugewiesen. Auf dem hellen Innenhof der Wohnanlage befindet sich eine zusätzliche Abstellmöglichkeit für Fahrräder und ein Stellplatz für die Mülltonnen. Die Eigentümergemeinschaft hat das Gesamtobjekt durchgehend instandgehalten.
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95.000,00 €
2 Zi.
58
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Etagenwohnung befindet sich im ca. 1900 erbauten Mehrfamilienhauses, welches zuletzt im Jahre 1996 kernsaniert wurde. Über den Durchgang des Hauses erreichen Sie den begrünten Innenhof. Die Wohnung befindet sich im 3.OG auf der linken Seite und
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wurde im Jahr 2022 komplett renoviert. Die Wohnfläche von ca. 58 m² verteilt sich auf den Wohnungsflur, die Küche, das Badezimmer und auf das gemütliche Wohn- und Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon. Der Balkon befindet sich zur Hofseite des Hauses und lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Ein weiterer kleiner Balkon grenzt an das Wohnzimmer, dieser ist zur Straßenseite ausgerichtet. Das Badezimmer, welches ebenfalls 2022 saniert wurde, ist mit einer praktischen Badewanne ausgestattet, die sich ideal für entspannende Bäder eignet. Für eine natürliche Belichtung der Räume sorgen die isolierverglasten Kunststofffenster. Das Wohnhaus ist voll unterkellert, der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugewiesen. Auf dem hellen Inne
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Quelle: www.immowelt.de
62.900,00 €
2 Zi.
41,5
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen oder investieren in der Trendstadt Magdeburg. Diese kleine aber feine Kapitalanlage besticht durch ihre zentrale Lage in einem gepflegten 5-stöckigem Wohn- und Geschäftshause im Stadtteil Sudenburg. Die baulichen Anlagen der Wohnung wurden
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im Rahmen einer Vollsanierung 1998 errichtet. Die Wissenschaftsstadt Magdeburg ist beliebt bei Forschenden und Studenten aus aller Welt. So war es zur Jahrtausendwende naheliegend, Wohngebäude mit kleinen- und leistbaren Räumen zu schaffen. Die städtebaulichen Maßnahmen waren durch den Bund gefördert, so dass innerstädtische Wohngebäude sukzessive eine Vollsanierung erfuhren und damit zur Verbesserung der Wohn- und Lebensqualität beitrugen. Die hier angebotene 2 Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Der Grundriss ist zeitgemäß und die Räumlichkeiten sind durch einen Flur voneinander getrennt. Zur Wohnung gehören ein Wohnzimmer mit Küchennische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein abschließbares Kellerab
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Quelle: www.immobilo.de
105.000,00 €
2 Zi.
51
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Balkon und eigenem Auto-Stellplatz, derzeit vermietet-kurzfristig kündbar
*deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*English : This Expose is available in German, English
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and Russian language.
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Quelle: www.immowelt.de
89.500,00 €
2 Zi.
40
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf stehen Eigentumswohnungen in verschiedenen Lagen, Größen und Preissegmenten. Je nach geplantem Anlagevolumen sind Mehrfamilienhäuser verfügbar. Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Kaufinteressenten nach einem unverbindlichen
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Gespräch am Telefon. Hierbei werden zuerst die individuellen Suchparameter besprochen, bevor bedarfsgerecht Angebote erstellt werden.