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1/8
620.000,00 €
3 Zi.
74,14
m2
81241 München
Immobilientyp: Wohnung
Sehr schöne, sonnige und absolut ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung -im 1. OG einer kleinen Anlage- in begehrter Lage nahe des Stadtparks Pasings. Bezugsfrei! - Hell und sonnig, Blick ins Grüne - Südausrichtung - 2 Balkone, attraktiver Sonnenbalkon
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zum Süden - absolut ruhig und gepflegt
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1/10
595.000,00 €
2,5 Zi.
80
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung mit großzügiger Terrasse, sowie einer guten und ruhigen Lage? Dann haben wir hier die passende Immobilie für Sie. Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage einer gepflegten Wohnanlage, in
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unmittelbarer Nähe zum "Durchblick" und dem Nymphenburger Schlosspark. Beim Betreten der Wohnung merken Sie schnell, dass die Wohnung ein sehr gutes und helles Raumgefühl vermittelt. Durch die Eingangstüre gelangen Sie in den großzügigen Flur, von dem Sie alle Zimmer erreichen. Die Wohnung selber verfügt über ein separates WC, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Angrenzend im Flur befindet sich die Küche mit integrierter Speisekammer. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind aktuell mit einem Echtholzparkettboden ausgestattet. Vom Wohnzimmer erreichen Sie die großzügige Dachterrasse mit einer Fläche von 80 m². Die Terrasse wurde zu 25% in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Sie verfügt über 3 Sonnenseiten und lädt zum Verweilen ein. Genießen Sie
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
315.000,00 €
4 Zi.
94
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
München - Pasing
Objekt
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit Lift, welches gerade energetisch modernisiert wird, liegt in absoluter ruhiger Lage. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet insgesamt ca. 94 m² Wohnfläche
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verteilt auf vier Zimmer, ein Tageslichtbad mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenstellplatz sowie eine Küche mit Fenster. Vom Südwest-Balkon kann man entspannt in den schönen Innenhof blicken und ganztägig die Sonne genießen. Zu der Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist seit dem 01.03.2009 vermietet und der Mieter entrichtet für die Wohnung eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 1.080,00 EUR. Der Tiefgaragenstellplatz ist zusätzlich für 45,00 EUR monatlich vermietet. Der Erbpachtvertrag läuft noch 42 Jahre bis zum 31.03.2066. Der monatlich zu entrichtende Erbbauzins beträgt 72,66 EUR. Nach Ablauf des Vertrages hat der Wohnungseigentümer, l
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
107
m2
81241 München
Immobilientyp: Wohnung
Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit 107qm mit großem Balkon und Tiefgaragenstellplatz im Erbbaurecht! Nicht vermietet! Bezugsfrei ab 01.03.2025! Provisionsfrei! Direkt vom Eigentümer! Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist barrierefrei mit
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dem Aufzug zu erreichen. Der Aufzug wurde 2019 erneuert. Das gesamte Wohnhaus wurde bereits mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) und Kunststofffenster mit Isolierverglasung energetisch saniert! Der aktuelle Erbbauzins beträgt 329,64 € monatlich. Das Erbbaurecht hat eine Laufzeit von 99 Jahren ab 01.07.1969. Es kann nach Ablauf der Laufzeit verlängert werden. Im Falle des Heimfalls gilt die 2/3 Regel. Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagen und Heizkosten beträgt für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz 591,00 € Die Rücklage der WEG Planegger Straße 129 beträgt zum Stand 31.12.2022 rd. 93.621,00 €. Anteil Wohnung 6.307,00 €; Anteil Tiefgaragenstellplatz 1.226,00 €. Für einen Besichtigungstermin nehmen Sie bitte telefonisch unter: 0177-32
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
214.000,00 €
1 Zi.
37
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Dieses charmante, vermietete Appartement bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre attraktiven Mietertrag i.H.v. 650 Euro nettokalt pro Monat, sondern auch durch ihre hervorragende Lage
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und gepflegter Ausstattung. Das Appartement befindet sich in einem ca. 1972 erbauten Mehrfamilienhaus, in einer ruhigen und grünen Umgebung. Die Wohnung ist sehr gepflegt und bietet einen großen Wohnbereich, eine geräumige Diele, ein Badezimmer mit Wanne und einer separaten Kochnische. Besonders gemütlich ist der sonnige und großzüige Balkon zum grünen Innenhof. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerabteil sowie ein TG-Einzelstellplatz, welcher separat vermietet ist. Eine erneute Anpassung der Miete kann im Juni 2025 vorgenommen werden. Die Kombination aus der idyllischen Lage und der zuverlässigen Mieteinnahme macht dieses Objekt zu einer sicheren und attraktiven Investition. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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1/5
219.000,00 €
1 Zi.
30
m2
81241 München
Immobilientyp: Wohnung
Dieses schicke 1-Zimmer-Apartment mit ca. 30 qm Wohnfläche und Westbalkon könnte schon bald Ihre neue Kapitalanlage sein. Die Kaltmiete für den langjährigen und zuverlässigen Mieter beläuft sich ab dem 01.01.2025 auf 738 €. Das Apartment
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befindet sich im 3. OG und lässt sich bequem mit dem Aufzug erreichen. Die Immobilie besticht durch einen durchdachten Grundriss, so dass sich im Eingangsbereich hervorragend eine Garderobe anbringen lässt. Der Wohn-/Schlafbereich kann aufgrund der guten Raumaufteilung perfekt möbliert werden und die Küchenzeile verfügt über ein praktisches Fenster. Über den rund 5,5 qm großen Westbalkon können Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehört ebenfalls ein Wasch- und Trockenraum. In 2023/24 wurden die Balkone und die Fassade saniert, ebenso die Tiefgarage. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der zum Verkaufspreis mit zusätzlich 20.000,- EURO berechnet wird. Somit ergibt sich
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1/4
394.900,00 €
3 Zi.
73,04
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) einer im Jahre 1971 erstellten Wohnanlage in München - Obermenzing. Zur Wohnung gelangen Sie über das Treppenhaus. Sie bietet eine geräumige Diele, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer,
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ein weiteres Zimmer, separate Küche, Badezimmer, ein sep. WC und einen Abstellraum. Die Wohnung ist seit 2000 an die Mietpartei vermietet und bietet sich nur für einen Geldanleger an, da u.a. eine Eigenbedarfskündigung der Mietpartei ausgeschlossen ist. Fordern Sie schriftlich Ihr Expose an über das Kontaktformular oder direkt auf unserer Internetseite www.luenendonk-immobilien.de/149 Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 89-006 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/4
421.700,00 €
3 Zi.
73,98
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) einer im Jahre 1996 erstellten Wohnanlage in München-Obermenzing. Zur Wohnung gelangen Sie über das Treppenhaus. Die Wohnung bietet Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum geräumigen Balkon, Küche mit
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Fenster, zwei Schlafzimmer, gefliestes Badezimmer, sep. WC, Abstellraum. Die Mietpartei hat einen Stellplatz mitgemietet, welcher zur Wohnung mitverkauft wird, somit Kaufpreis Wohnung Wohnung 421.700,-- EUR plus Stellplatz 10.800,-- EUR = Gesamtkaufpreis 432.500,-- EUR. Die Wohnung ist seit 1997 an die Mietpartei vermietet und bietet sich deswegen nur für einen Geldanleger an, da bei Wunsch auf Eigenbedarfskündigung ein gesetzlicher 10-jähriger Kündigungsschutz (Kündigungsbeschränkung wegen Wohnungsumwandlung) zu beachten ist. Fordern Sie schriftlich Ihr Expose an über das Kontaktformular an oder direkt auf unserer Internetseite: www.luenendonk-immobilien.de/157 Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 91-002 per WhatsApp oder Signal an 01
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1/33
1.049.000,00 €
4 Zi.
103
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Endlich Platz für die ganze Familie
Die neuwertige Wohnung (Baujahr 2019) ist perfekt aufgeteilt und bietet mit einer Wohnfläche von rd. 103qm (Wohn-/ Nutzfläche 124qm) viel Platz zum Wohlfühlen.
Mittelpunkt ist der großzügige Wohn-/
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Essbereich mit rd. 33qm und offener, moderner Küche. Von hier haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit Südwestausrichtung an welche sich der schöne, eingewachsene Garten anschließt. Eine elektrische Markise sorgt für den notwendigen Schatten im Sommer. Die hochwertige Kücheneinrichtung mit Miele Markengeräten wurde nach Maß angefertigt und ist intelligent im Wohnraum integriert. Ein großzügiger Eingangsbereich hat Platz für die Garderobe.
Das Elternschlafzimmer mit en Suite Badezimmer ist nach Süden ausgerichtet und bietet ausreichend Stellfläche. Die beiden Kinderzimmer lassen sich gut einrichten und bieten viel Platz zum Spielen. Geschmackvoll in hellem Naturstein gehalten präsentieren sich die Bäder, eins mit Fenster, das andere mit Badewa
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1/12
Quelle:
www.immobilien.de
698.000,00 €
3 Zi.
88
m2
81241 München
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnfläche dieser Immobilie beträgt 62 m² gemäß der Wohnflächenverordnung (WoFlV). Nach DIN 277, die auch Nebenflächen berücksichtigt, ergibt sich eine Fläche von 88 m², zzgl. der Terrassenfläche.
Für Sie bedeutet das: Die Berechnung
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nach DIN 277 zeigt die tatsächliche Nutzbarkeit der Immobilie und verdeutlicht den Mehrwert. Gleichzeitig profitieren Sie von geringeren laufenden Kosten, da Hausgeld, Nebenkosten und Grundsteuer auf Basis der kleineren Wohnfläche berechnet werden.
Diese charmante 3 / (4) -Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 98qm in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und vereint den Komfort eines Hauses mit den Vorzügen einer Wohnung. Mit einem großzügigen, nach Westen ausgerichteten Garten und einem vielseitig nutzbaren Hobbybereich im Untergeschoss bietet sie viel Raum für individuelle Wohnträume.
Beim Betreten empfängt Sie eine praktische Diele, die ausreichend Platz für Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Badezimmer, das mit einer Badewanne
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1/13
595.000,00 €
3 Zi.
75
m2
81241 München
Immobilientyp: Wohnung
Ein besonderes Highlight dieser gepflegten Immobilie ist der freie Weitblick über Pasing bis hin zu den Alpen – ein Panorama, das beeindruckt. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Pasinger Zentrum mit all seinen Annehmlichkeiten. Die
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Dachgeschosswohnung wurde von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail modernisiert und hochwertig ausgestattet. Dabei wurde die Küche geschickt in den Wohnbereich integriert, was ein offenes und einladendes Raumgefühl schafft. Die beiden großzügigen Schlafzimmer, die sich auch ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignen, sowie das stilvoll gestaltete Badezimmer tragen zum Wohlfühlcharakter der Wohnung bei. Insgesamt überzeugt diese lichtdurchflutete Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung.
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665.000,00 €
2 Zi.
65
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese stilvolle 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 65 qm Wohnfläche vereint modernen Komfort mit einem besonderen Charme.
Der Grundriss wird Ihnen gefallen: Über die geräumige Diele werden sowohl die Küche mit Essplatz, das Tageslicht-Badezimmer sowie der
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Wohnbereich mit vorgelagertem Westbalkon erschlossen. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangt man ins angrenzende Schlafzimmer, das genügend Platz für einen großen Schrank und ein Doppelbett bietet.
Folgende Vorteile sind hervorzuheben:
* hochwertige Einbauküche
* Dank eines Fensters ist das Badezimmer hell und gut belüftet
* Westbalkon
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz runden dieses attraktive Gesamtpaket ab.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/8
Quelle:
www.immobilien.de
399.000,00 €
2 Zi.
50
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird eine gepflegte Wohnung mit zwei Zimmern und ca. 50,2 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus über einen Aufzug erreichbar und befindet sich im ersten Obergeschoss.
Außerdem gut zu
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wissen:
• Die Wohnräume sind mit langlebigem Parkett und Fliesen gestaltet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Wärmeisolierung.
• Eine Gasheizung aus dem Jahr 2002 versorgt die Wohnung über Fußbodenheizung mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw.-bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Für ausreichend Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil.
• Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgarageneinzelstellplatz.
Derzeit ist die Eigentumswohnung vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 750,00 € kalt.
Das aktuelle Wohngeld für die Wohnung und den Stellplatz beträgt 303 €. Davon entfallen ca. 43 € auf die Rücklagen.
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1/5
255.000,00 €
1 Zi.
30
m2
Landsbergerstr. 425, 81241 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht ein attraktives Renditeobjekt in einer gepflegten Wohnanlage, gelegen im 4. Obergeschoss eines fünfstöckigen Gebäudes.
Die Immobilie ist aktuell für 1.200,00 € monatlich vermietet und bietet eine stabile Einkommensquelle für
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Kapitalanleger. Die Mietzahlungen erfolgen zuverlässig, was das Objekt zu einer interessanten Option für Investoren macht, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie sind.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem gut gepflegten Zustand und bietet eine funktionale Raumaufteilung, die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Wohnung verfügt zudem über einen schönen Balkon.
Insgesamt handelt es sich um eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, die sowohl durch die solide Vermietung als auch durch die attraktive Lage besticht. Die Wohnung bietet langfristiges Potenzial für Kapitalanleger, die von einer stabilen Mietrendite profitieren möchten.
Adresse:
Landsbergerstr. 425 + Duplex oben
81241 München
Mieteinnahmen:
Miete kalt: 99
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1/5
219.000,00 €
1 Zi.
30
m2
81241 München
Immobilientyp: Wohnung
Dieses schicke 1-Zimmer-Apartment mit ca. 30 qm Wohnfläche und Westbalkon könnte schon bald Ihre neue Kapitalanlage sein. Die Kaltmiete für den langjährigen und zuverlässigen Mieter beläuft sich ab dem 01.01.2025 auf 738 €.
Das Apartment
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befindet sich im 3. OG und lässt sich bequem mit dem Aufzug erreichen. Die Immobilie besticht durch einen durchdachten Grundriss, so dass sich im Eingangsbereich hervorragend eine Garderobe anbringen lässt. Der Wohn-/Schlafbereich kann aufgrund der guten Raumaufteilung perfekt möbliert werden und die Küchenzeile verfügt über ein praktisches Fenster. Über den rund 5,5 qm großen Westbalkon können Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehört ebenfalls ein Wasch- und Trockenraum.
In 2023/24 wurden die Balkone und die Fassade saniert, ebenso die Tiefgarage.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der zum Verkaufspreis mit zusätzlich 20.000,- EURO berechnet wird. Somit ergibt
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1/4
Quelle:
www.immobilien.de
299.000,00 €
1 Zi.
42
m2
81241 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche liegt im Hochparterre eines gepflegten, dreigeschossigen Hauses aus dem Jahr 1975. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und bietet damit eine angenehme
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Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Südbalkon.
2013 wurde die Wohnung umfassend renoviert, wobei das Duschbad modernisiert und mit einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet und die Fensterfront erneuert wurde. Durch die solide Bauweise des Hauses und dem praktischem Schnitt des Apartments ist das Objekt langfristig attraktiv.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt mit Ihren Konditionen eine interessante Kapitalanlage dar. Über Ihr Interesse freue ich mich sehr und stehe Ihnen für weitere Fragen sowie Besichtigungswünsche gerne zur Verfügung.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
649.000,00 €
2 Zi.
65,1
m2
Dorfstraße 29, 81247 München
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit bezeiztem, belichtetem Hobbyraum und schönem Garten.
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
770.000,00 €
3 Zi.
73,67
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.055.000,00 €
4,5 Zi.
134
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Neu
Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.255.000,00 €
5 Zi.
137,89
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse