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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
599.000,00 €
2 Zi.
62
m2
80469 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese charmante Etagen-Wohnung im beliebten Szeneviertel von München ist perfekt für alle, die das pulsierende Stadtleben lieben. Mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von 62 m² bietet sie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die Fußbodenheizung und
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der Holzparkettboden verleihen der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre. Dank weitere Infos...
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1/3
Quelle: www.immobilien.de
920.000,00 €
2 Zi.
67
m2
80469 München
Immobilientyp: Wohnung
Die charmante 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 67 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage.
Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im Obergeschoss.
Weitere Angebote unter
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www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: www.immobilien.de
278.500,00 €
2 Zi.
56
m2
81925 München
Immobilientyp: Wohnung
Die 2-Zimmer-Wohnung im Pharao-Haus in München-Bogenhausen stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, um in einer der begehrtesten und exklusivsten Lagen Münchens zu wohnen. Das 1976 errichtete Pharao-Haus ist ein markantes Wahrzeichen der Gegend
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und bietet seinen Bewohnern nicht nur eine attraktive Architektur, sondern auch eine außergewöhnliche Lebensqualität. Mit seinen 18 Etagen und nahezu 400 Wohneinheiten gehört das Gebäude zu den größten und bekanntesten in Bogenhausen. Eine besondere Annehmlichkeit des Hauses ist die integrierte Passage, die es ermöglicht, direkt im Gebäude einzukaufen, ohne das Haus zu verlassen. Diese Passage mit einer Vielzahl von Geschäften sorgt dafür, dass Sie alltägliche Besorgungen bequem und wetterunabhängig erledigen können – ein unschätzbarer Vorteil, der das Leben noch komfortabler macht.
Die Wohnung selbst befindet sich im 7. Obergeschoss des Gebäudes und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer großzügigen Wohnfläche von 60 Quadr
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1/3
Quelle: www.immobilien.de
350.000,00 €
2 Zi.
55
m2
80995 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in München (80995) besticht durch ihre gut geschnittene und geräumige Wohnfläche von 55 m². Ideal gelegen mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in fußläufiger Entfernung, eignet sich die Wohnung perfekt für
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Eigennutzung oder Vermietung. Genießen Sie die ruhige Lage direkt am Lerchenauer See und profitieren Sie von guten Verkehrsanbindungen. Die Wohnung verfügt zudem über eine Einbauküche, einen Aufzug, einen Keller und einen Fahrradabstellraum. Ein perfektes Zuhause für Singles, Paare oder Investoren. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gut geschnittene und geräumige
- Einkaufsmöglichkeiten und Schulen fußläufig
- geeignet für Eigennutzung oder Vermietung
- Wohnung in ruhiger Lage, direkt am Lerchenauer See
- gute Verkehranbindungen
- Einbauküche vorhanden
- Aufzug, Keller sowie Fahrradabstellraum vorhanden
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes ge
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
2 Zi.
60
m2
81739 München
Immobilientyp: Wohnung
Ruhige, helle 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit z.T. schrägen Wänden mit Galerie-Emporen in beiden Zimmern. Wohnzimmer mit 3 Fenstern und Südbalkon ins Grüne. Schlafzimmer mit Nord- und Westfenster. Helle Küche mit Westfenster - z. T. vorh.
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gebrauchte Einrichtung. Bad gefliest mit WC, Waschbecken und Badewanne. Bodenbelag (Teppich), sowie Balkonfliesen sind zu erneuern.
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Quelle: www.immowelt.de
470.000,00 €
2 Zi.
44,68
m2
81479 München
Immobilientyp: Wohnung
Wir präsentieren ein gut geschnittene Dachterrassenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhau in verkehrsgünstiger Lage in München Sendling. Auf ca. 44,6 qm bietet diese 2 Zimmer-Wohnung Platz für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich im
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3. OG (ohne Aufzug) besteht aus einem Flur, einem Duschbad, dem Schlafzimmer, dem Wohn-Essbereich mit Zugang zur Küche und als Highlight die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse. Die mit ca. 15 qm große Terrasse bietet Platz für einen Ess- und einen überdachten Loungebereich. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Wohnbereich, dem Flur und im Schlafzimmer liegt ein schöner Laminatboden; im Bad und der Küche entsprechend Fliesen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und der mitzuerwerbende, überdurchschnittlich lange KFZ-Einzelstellplatz (keine Duplex in der Tiefgarage (KP:30.000.-) Die Wohnung ist vermietet: Soll-Kaltmiete ab 01.10.2022 10.800€/Jahr Miete Stellplatz: 50.- €/Monat die Nebenkostenvorauszahlung beträgt derzeit
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Quelle: www.immobilien.de
351.000,00 €
2 Zi.
55
m2
81475 München
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nummer 30 im ersten Obergeschoss (mit Aufzug) hat eine Wohnfläche von 54,76 Quadratmetern und besteht aus einem Flur, Abstellraum, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und Loggia. Zusätzlich gehören ein Kellerraum (mit 2,6 Quadratmetern
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Nutzfläche) und ein Tiefgaragenstellplatz (mit 11,50 Quadratmetern Nutzfläche) dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1962 erbaut.
Heizung mittels Fernwärme; eine Innenbesichtigung war nicht durchführbar
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 351.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 245.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausg
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Quelle: www.immobilien.de
427.000,00 €
2 Zi.
57
m2
80807 München
Immobilientyp: Wohnung
Die Immobilie befindet sich in der Wohnung Nr. 22 im ersten Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von 56,7 Quadratmetern. Sie besteht aus einer Diele, einem Gäste-WC, einer Abstellnische, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einer Küche,
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einem Wohnzimmer und einem Balkon. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil mit 3,2 Quadratmetern Nutzfläche zur Wohnung. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1961. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert.
Die Wohnung ist vermietet: Monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 1.050,00 €; monatliches Hausgeld von 260,00 € (Stand 2023). Das Gäste-WC als innenliegender Raum verfügt über eine mechanische Belüftung. Heizung durch Fernwärme; Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Am
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Quelle: www.immobilien.de
599.000,00 €
2 Zi.
62
m2
80469 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Etagen-Wohnung im beliebten Szeneviertel von München ist perfekt für alle, die das pulsierende Stadtleben lieben. Mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von 62 m² bietet sie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die Fußbodenheizung und
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der Holzparkettboden verleihen der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie immer bestens angebunden. Und für alle, die es besonders bequem mögen, kann die Wohnung auch möbliert erworben werden. Hier fühlt sich jeder sofort zu Hause! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - beliebtes Szeneviertel mitten in München
- Holzparkett
- modernes Bad
- gute Anbindung an ÖPNV
- auf Wunsch möbliert
- Fußbodenheizung
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Pr
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Quelle: www.immobilien.de
351.000,00 €
2 Zi.
55
m2
81475 München
Immobilientyp: Wohnung
2-Zimmer-Wohnung mit 55 qm Wfl. im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit Loggia; Baujahr 1962 - dazu Kellerabteil mit 2,60 qm Nfl. und Garagen-Stellplatz - Lift ist vorhanden
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Quelle: www.immobilien.de
427.000,00 €
2 Zi.
56,7
m2
80807 München
Immobilientyp: Wohnung
2-Zimmer-Wohnung mit 56,70 qm Wfl. im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit Balkon; Baujahr 1961 - dazu Kellerabteil mit 3,20 qm Nfl. - Kunststofffenster mit Isolierverglasung, ordentlicher Zustand
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
498.000,00 €
2 Zi.
60
m2
81541 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die 2 Zimmerwohnung mit Südbalkon befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde in 2010 erstellt. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Die Wohnung und die TG sind barrierefrei baulich ausgeführt. Lediglich zur Loggia
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gibt es eine kleine Stufe.
Sie erhalten einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer, einen Südbalkon sowie ein weißes Bad mit Wanne. Im Flur ist Platz für Ihre Garderobe.
Die Wohnung hat ferner ein Kellerabteil sowie einen TG Einzelstellplatz.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
398.000,00 €
2 Zi.
65
m2
81735 München
Immobilientyp: Wohnung
Tauchen Sie ein in die faszinierende Atmosphäre dieses Apartments, das Ihnen einen atemberaubenden Blick in die Parklandschaft sowie eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre bietet. Beim Betreten werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich
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empfangen, der ausreichend Raum für eine Garderobe oder einen Kleiderschrank bietet.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung renovierungsbedürftig ist
Achtung:
Die Sanierungs-AfA ist ein Steuervorteil für Immobilienbesitzer. Der zweite Steuervorteil ist der steuerfreie Verkauf nach zehn Jahren oder bei einer Eigennutzung des Objekts.
Städte und Gemeinden legen fest umrissene Gebiete fest, in denen städtebauliche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt werden: Die sogenannten Sanierungsgebiete.
Innerhalb dieser Sanierungsgebiete können Eigentümer die AfA für die Sanierungskosten nutzen. Die gesetzliche Grundlage dafür bildet § 7h Einkommensteuergesetz (EstG).
Eigentümer von Sanierungsgebäuden können in den ersten acht Jahren nach Erwerb bis zu neun Prozent
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
330.000,00 €
2 Zi.
60
m2
81735 München
Immobilientyp: Wohnung
Achtung:
Die Sanierungs-AfA ist ein Steuervorteil für Immobilienbesitzer. Der zweite Steuervorteil ist der steuerfreie Verkauf nach zehn Jahren oder bei einer Eigennutzung des Objekts.
Städte und Gemeinden legen fest umrissene Gebiete fest, in
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denen städtebauliche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt werden: Die sogenannten Sanierungsgebiete.
Innerhalb dieser Sanierungsgebiete können Eigentümer die AfA für die Sanierungskosten nutzen. Die gesetzliche Grundlage dafür bildet § 7h Einkommensteuergesetz (EstG).
Eigentümer von Sanierungsgebäuden können in den ersten acht Jahren nach Erwerb bis zu neun Prozent und in den folgenden vier Jahren bis zu sieben Prozent der Sanierungskosten absetzen.
Wenn man beispielsweise im Jahr 2020 eine Immobilie im städtebaulichen Sanierungsgebiet kauft und saniert, sind die Kosten im Jahr 2032 vollständig steuerlich abgeschrieben.
Tauchen Sie ein in die faszinierende Atmosphäre dieses Apartments, das Ihnen einen atemberaubenden Blick in die Parklandschaft so
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Quelle: www.immobilien.de
351.000,00 €
2 Zi.
55
m2
81475 München
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1962, Aufteilungsplan: 30, 219, Miteigentumsanteil: 0.2%, 1. Etage, Wohnfläche: 55m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Loggia, Keller, Garage vorhanden
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Quelle: www.immobilien.de
427.000,00 €
2 Zi.
57
m2
80807 München
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1961, Aufteilungsplan: 22, Miteigentumsanteil: 1.7%, 1. Etage, Wohnfläche: 57m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Balkon, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
549.000,00 €
2 Zi.
44,37
m2
80336 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Urbanes Lebensgefühl in exponierter Raritätenlage - Ihr neues Domizil im Herzen der Stadt!
Exklusives, projektiertes Neubau-Ensemble in begehrter Ausnahmelage. Das Projekt wird im Laufe der kommenden Jahre realisiert. Um den aktuellen Ansprüchen
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und Gegebenheiten in bester Weise gerecht zu werden, lag das Hauptaugenmerk seit der Planung auf einem nachhaltigen und energieeffizienten Konzept sowie auf der zeitgemäßen Gestaltung des Gebäudes. Dank der minimalistischen Architektursprache und fein gewählten Ausstattungselementen wird das Gebäude sowohl an der Fassade als auch in den Innenbereichen eine zurückhaltende Eleganz ausstrahlen. In Zukunft wird das Vorhaben durch den begrünten Innenhof komplettiert, dieser wird für alle Bewohner zugänglich sein und somit als erholsamer Begegnungsraum dienen.
AUFTEILUNG l GRUNDRISSE:
•38 Eigentumswohnungen
•1- bis 4-Zimmer-Wohnungen
•Ca. 41 m² bis ca. 153 m² Wohnfläche
•Erdgeschosswohnungen größtenteils mit Terrasse
•Geschosswohnungen mehrheitli
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
400.000,00 €
2 Zi.
55
m2
81241 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Moderne Wohnung in ruhiger und zentraler Lage zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt
Weitere Bilder und Informationen senden wir Ihnen gern
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
649.000,00 €
2 Zi.
65,1
m2
Dorfstraße 29, 81247 München
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit bezeiztem, belichtetem Hobbyraum und schönem Garten.
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Quelle: www.immobilien.de
449.000,00 €
2 Zi.
63
m2
81375 München
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in einer wirklich schönen Wohnung!
Gleich bei der ersten Besichtigung werden Sie sich wohl fühlen.
Die von uns zum Kauf angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer Wohnanlage, bestehend aus 11 größeren
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Mehrfamilienhäusern auf einem Parkähnlichen Grundstück mit knapp 16.000m².
Das weitere Umfeld ist geprägt von Geschosswohnungsbau und kleineren Wohnhäusern. Die hier befindlichen Häuser wurden nach den seinerzeit (1983) geltenden Bauvorschriften in Ziegelbauweise von der SÜBA erstellt. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei heute noch guten 109,6 kWh/(m²).
Die Wohnung selbst überzeugt durch einen idealen Grundriss. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein Exemplar zu.
Vorweg eine kurze Führung:
Mit einem bereits modernisierten Fahrstuhl gelangt man bequem in die oberste Etage, den siebten Stock.
Nachdem man die Wohnung betreten hat befindet man sich in einer zentralen Diele (ca. 6,2m²).
Von hier aus werden alle Räume erschlossen.
Gleich rechts gelangt man in da