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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
420.000,00 €
8 Zi.
190
m2
71560 Sulzbach an der Murr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für eine erfolgreiche Vermietung benötigen. Im Erdgeschoss finden Sie zwei Wohnungen, die sich durch ihre Wohnflächen von 45 qm und 50 qm auszeichnen. Durch das Treppenhaus gelangen Sie in die
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großzügige und helle Wohnung im Dachgeschoss, welche mit 95 qm Wohnfläche ideal für eine Familie mit Kind geeignet ist. Das Haus wurde in den Jahren 2009/2010 und 2017 umfassend modernisiert. Hierbei wurden neue Strom- und Wasserleitungen, eine Öl-Heizung sowie die Fenster erneuert. Auch die Innenräume wurden komplett modernisiert. Im Kellergeschoss befinden sich der Waschraum und Kellerräume. Jede Wohnung verfügt über einen Stellplatz für ein Auto und es gibt einen kleinen Garten. Das Haus ist derzeit vollständig vermietet und die monatlichen Mieteinnahmen betragen 2.300 € Kaltmiete. Durch die zentrale Lage im alten Ortskern sind alle wichtigen Einrichtungen gut zu Fuß erreichbar. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in eine solide Immobilie mit
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1/10
198.000,00 €
2 Zi.
57
m2
71576 Burgstetten
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung, einem perfekten Rückzugsort für Singles, Paare und Senioren, die Wert auf Komfort und Energieeffizienz legen. Diese liebevoll gepflegte Wohnung, die 2024 frisch tapeziert und gestrichen wurde, befindet
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sich in einem 1991 errichteten Gebäude mit 3 Wohneinheiten, das durch kontinuierliche Modernisierungen besticht. Die Fassade wurde 2018 neu gestrichen und zeigt sich in hervorragendem Zustand. Mit einer Wohnfläche von 57 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche ist ideal für entspannte Abende und gesellige Stunden. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, darunter Herd, Backofen, Dunstabzug und Spülmaschine, und der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz. Die Wohnung überzeugt durch ihre komfortable Ausstattung, einschließlich einer Fußbodenheizung in allen Räumen, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt und den Wohnk
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Quelle:
www.immowelt.de
699.900,00 €
3 Zi.
115
m2
70736 Fellbach
Immobilientyp: Wohnung
Mit dieser neugebauten Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss können Sie Ihr neues Wohlfühlzuhause so richtig genießen. Ein heller und offener Wohnbereich dank bodentiefer Fenster, eine große Dachterrasse, zwei Schlafzimmer und gleich zwei modern
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geflieste Bäder mit bodengleicher Dusche und Badewanne sorgen für viel Komfort. Elektrische Rollläden, eine komfortable Fußbodenheizung, Keller und Aufzug runden Ihr neues Zuhause ab. Mit ihrer Lage im Stuttgarter Nahbereich und dem S-Bahnhof in nur 170 m Entfernung eignet sich diese Wohnung bestens für Pendler. Innerhalb von 12 Minuten erreichen Sie mit der S-Bahn den Hauptbahnhof und die Umgebung bietet Geschäfte, Restaurants, Clubs und Bars zur Bereicherung Ihres Alltags.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
728.000,00 €
5 Zi.
122
m2
71364 Winnenden
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo höchster Komfort und modernste Ausstattung aufeinandertreffen. In unmittelbarer Nähe der bezaubernden Altstadt von Winnenden entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 einzigartigen Wohnungen.
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Diese bestechen durch ihr außergewöhnliches Ambiente und die erstklassige Bauqualität eines Effizienzhauses 55 EE. Hier genießen Sie kurze Wege sowohl in die lebendige Stadt als auch in die idyllische Natur. Diese exklusive 5-Zimmer-Neubauwohnung, welche im Jahr 2026 fertiggestellt wird, bietet Ihnen ein erstklassiges Wohnerlebnis auf rund 122 m². Die hochwertigen und dreifach verglasten Kunststofffenster bieten exzellenten Schallschutz und Energieeffizienz, während elektrische Rollläden Komfort und Sicherheit erhöhen. Abschließbare Griffe an den Erdgeschossfenstern und bodentiefe Fenster sorgen für viel natürliches Licht und eine einladende Atmosphäre. Einbruchhemmende Eingangstüren verbessern die Sicherheit. Ein umweltfreundliches Fernwärmes
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
487.812,00 €
3 Zi.
70,8
m2
70734 Fellbach
Immobilientyp: Wohnung
Durch den Bau von Anker Projekte GmbH entsteht ein wunderschönes 8-Familienhaus, welches im KFW 55 - Standart gebaut wird, welches sehr ruhig in einer Sackgasse liegt und zudem sehr zentral in Fellbach ist. Durch die gute Infrastruktur und die
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hervorragende Verkehrsanbindung ist es ein idealer Lebensmittelpunkt für Jung und Alt – für Familien, Alleinstehende, Paare oder Senioren. Die Nähe zu mehreren Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung macht den Standort für potenzielle Mieter überaus attraktiv. Aufgrund dessen und der „Citynähe“ werden Bevölkerungsgruppen unterschiedlichster Altersklassen und Lebensumstände angezogen. Die Qualiät steht bei uns an erster Stelle, demnach erfolgt die Bauausführung als KFW-55 Effizienzhaus. Gemeinsam mit uns können Sie jetzt noch Ihre Wünsche für die Innenraum und Oberflächengestaltung realisieren, von den Armaturen in den Baderäumen bishin zu den Bodenbelägen. Vefügbar sind nur noch 4 von insgesamt 8 Wohneinheiten ! Reagieren Sie sc
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Quelle:
www.immowelt.de
1.520.000,00 €
14,5 Zi.
465
m2
70734 Fellbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus vereint 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und 5 weitere Wohneinheiten. Ergänzend hierzu gibt es 2 Lagerflächen, die ebenfalls vermietet sind. Durch die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten sind hier insbesondere
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auch Kapitalanleger angesprochen. 1. OG: 3,5 Zi-Wohnung - ca. 91 m² - baujahrtypisch 2. OG: 3,5 Zi-Wohnung - ca. 114 m² (Balkonterrasse) - 2018 renoviert 3. OG: 3,5 Zi-Wohnung - ca. 95 m² - 2008 renoviert (frei verfügbar) DG rechts: 2-Zi-Appartment - ca. 34 m² - 2021 renoviert DG links: 2-Zi-Appartment - ca. 41 m² - 2021 renoviert Ladenlokal (Gewerbefläche): ca. 90 m² (inkl. Nebenräume) zählt nicht zur Wohnfläche, kann technisch nicht separat als Gewerbefläche ausgewiesen werden. Gesamtflächen des Gebäudes: Wohnfläche (ca. 375 m²) + Gewerbefläche Laden (ca. 90 m²) = 465 m² Vermietete Lagerflächen: Hof-Lager: ca. 25 m² OG-Lager: ca. 50 m² Die gesamten Mieteinnahmen für 2023 betrugen ca. 66.000,- € netto. Die Elektroinstallation wurde bereits v
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569.000,00 €
4,5 Zi.
144,13
m2
70736 Fellbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne Wohnung bietet durch Ihre Ausstattung optimalen Wohnkomfort. Sie befindet sich im obersten Stockwerk eines 3-Parteien-Hauses im Stadtteil Fellbach-Schmiden. Die gepflegte Wohneinheit besticht durch das durchgehende schwarz/weiß
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Farbkonzept in Kombination mit zurückhaltenden warmen Holzelementen. Vom zentralen Flurbereich gehen alle Zimmer aus. Zu den Highlights der Wohnung zählen u.a. die hochwertige Einbauküche mit dem großen Essbereich, sowie das übergroße Badezimmer mit Sauna und Wärmebank. Im Bad kann auch eine Waschmaschine und der Trockner optimal Platz finden. Darüber hinaus gibt es einen gemeinschaftlichen Waschraum im Untergeschoss. Die Wohnräume sind insgesamt großzügig geschnitten, die beiden Kinderzimmer sind gleich groß. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den geräumigen Balkon, welcher nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Eine Klimatisierung der Wohnräume ist vorbereitet. Ergänzend gibt es drei Kellerräume und eine Garage, sowie einen Stellplatz. Das Hausgeld is
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439.000,00 €
5 Zi.
128
m2
71364 Winnenden
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige lichtdurchflutete 5 Zimmer Wohnung befindet sich einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien in optimaler Lage in Winnenden Stadtzentrum / Mitte. Über die Rückseite des Hauses gelangen Sie zum Hauszugang. Ihre neue
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Wohnung befindet sich im 1. OG. Bei diesem wunderschönen Objekt handelt es sich um eine großzügige 5 Zimmer Wohnung. Das Gebäude und die Wohnung wurden 2003 umfangreich kernsaniert und modernisiert. Dabei wurde die Fassade, das Dach, die Heizung (Fernwärme), die Elektrik und die Fenster erneuert. Der Laminatboden wurde erst letztes Jahr neu verlegt. Nach dem Eingangsflur mit modernen Deckenspots blicken Sie bereits in das weiträumige, helle Wohnzimmer mit einladender Fensterfront. Die offene Küche mit Kochinsel lädt zum Kochen ein und bietet viel Stauraum und Komfort. Der eigene Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Wohn- und Schlafräumen sind hell und großzügig. Das schöne Badezimmer mit Tageslicht und Doppelwaschbecken bietet höchsten Komfort und ha
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Quelle:
www.immowelt.de
554.200,00 €
6 Zi.
149
m2
71522 Backnang
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese erst 6 Jahre alte Wohnung ist wirklich aus dem Vollen geschnitzt denn sie lässt keine Wünsche nach Platz offen. Wovon Sie schon lange träumen: Genügend Kinderzimmer, Büro, Hobby, Sportstudio, Atelier, hier finden Sie endlich den Platz
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dafür. Das Haus bietet 6 Zimmer und einen großen Keller sowie eine lauschige Gartenterrasse, die über eine Wendeltreppe vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Hier lässt sich wunderbar der Feierabend beim Grillen genießen oder auch im Sommer ein Planschbecken für die Kleinen aufstellen. Hier leben Sie tatsächlich eher wie im eigenen Haus! Und für Jung und Alt ein Traum ist auch die direkte Nachbarschaft zu einer der attraktivsten Grünanlagen Backnangs mit großartigem Spielplatz. Da haben Sie Ihre Kinder immer in der Nähe! Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit einer großen, gut befahrbaren Tiefgarage. Hier gehört zur Wohnung ein überbreiter Kfz-Abstellplatz, der noch jede Menge Platz lässt für Fahrräder, Kinderwägen oder Bobbycars. Dies
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420.000,00 €
3 Zi.
82,37
m2
73635 Rudersberg
Immobilientyp: Wohnung
Tolles Raumangebot Die großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung wird über einen großen Flurbereich, mit guten Möglichkeiten für Garderobenmöbel, betreten. Von hier aus erschließt sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein
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Familienbadezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken und WC, sowie ein Gäste-WC. Lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum teilweise überdachten Balkon über eine große Hebeschiebetüre. Die großzügige Küche bietet viel Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus wird über das ebenerdige Garagengeschoss betreten und verfügt pro Wohnung über einen praktischen Kellerraum, 2 Stellplätze (Garage/Freistehend), 2 Fahrradstellplätze sowie Platz für Waschmaschine und Trockner in der Waschküche. Im gemeinschaftlichen Flur ergeben sich Abstellmöglichkeiten für Kinderwägen. Alle Wohnungen werden über das Treppenhaus, per Aufzug oder Treppe, erreichet.
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1/6
499.000,00 €
3 Zi.
84
m2
71573 Allmersbach im Tal
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
In einem Wohngebiet am Ortsrand von Allmersbach im Tal entsteht ein 5-Familienhaus mit Aufzug und Einzelgaragen.
Die Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 75 - 100 m² verfügen alle über eine Terrasse mit Garten oder einen
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großen Balkon.
Das Gebäude ist mit Einzelgarargen und großzügigen Nebenräumen unterbaut und verfügt über einen Aufzug in alle Etagen.
Alle Wohnungen werden zum Festpreis und schlüsselfertig erstellt.
Wir bauen für Sie indivdiuell, innovativ und wertschöpfend.
Alle Wohnungen werden in moderner ASPA-Qualität erbaut und ausgestattet.
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1/6
479.000,00 €
3 Zi.
73,79
m2
Jakob-Degen-Straße 48, 73614 Schorndorf
Immobilientyp: Wohnung
Am südlichen Stadtrand von Schorndorf erstellen wir ein Mehrfamilienhaus mit neun Eigentumswohnungen, Tiefgarage und Einzelgaragen im BEG 55 EE Effizienzhaus-Standard. Entscheiden Sie sich unter den 2-, 3- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit
...
Wohnflächen von ca. 60 bis 117m² für Ihre Traumwohnung. Die Wohnungen verfügen größtenteils über nach Süden orientierte Terrassen mit Gartenanteil bzw. Balkone oder Dachterrassen.
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1/6
739.000,00 €
4 Zi.
116,73
m2
Jakob-Degen-Straße 48, 73614 Schorndorf
Immobilientyp: Wohnung
Am südlichen Stadtrand von Schorndorf erstellen wir ein Mehrfamilienhaus mit neun Eigentumswohnungen, Tiefgarage und Einzelgaragen im BEG 55 EE Effizienzhaus-Standard. Entscheiden Sie sich unter den 2-, 3- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit
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Wohnflächen von ca. 60 bis 117m² für Ihre Traumwohnung. Die Wohnungen verfügen größtenteils über nach Süden orientierte Terrassen mit Gartenanteil bzw. Balkone oder Dachterrassen.
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1/6
419.000,00 €
3 Zi.
71,71
m2
Jakob-Degen-Straße 48, 73614 Schorndorf
Immobilientyp: Wohnung
Am südlichen Stadtrand von Schorndorf erstellen wir ein Mehrfamilienhaus mit neun Eigentumswohnungen, Tiefgarage und Einzelgaragen im BEG 55 EE Effizienzhaus-Standard. Entscheiden Sie sich unter den 2-, 3- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit
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Wohnflächen von ca. 60 bis 117m² für Ihre Traumwohnung. Die Wohnungen verfügen größtenteils über nach Süden orientierte Terrassen mit Gartenanteil bzw. Balkone oder Dachterrassen.
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1/10
1.906.900,00 €
8 Zi.
255,48
m2
71334 Waiblingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mit mehreren Generationen unter einem Dach leben und trotzdem keine Kompromisse eingehen müssen - ZweiRaum 14 macht genau das möglich. Die Besonderheiten der Fassade und die durchdachte Architektur setzen sich im Inneren nahtlos fort. Den
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künftigen Eigenheimbesitzern stehen über 120 m² im Erdgeschoss zur Verfügung, in dem es an nichts fehlt: ein großer Wohn-Koch-Ess-Bereich mit viel Lichtanfall und Blick in den Garten sind der Mittelpunkt der Wohnung. Eltern- und das Kinderzimmer sind durch ein großes Bad voneinander getrennt. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum gehören ebenfalls zum Raumangebot. Bis ins kleinste Detail durchdacht ist auch das ca. 130 m² große Obergeschoss. Zentrum ist das große Wohn-Ess-Zimmer mit Zugang zu einem 22 m² großen Balkon, der zum Relaxen einlädt. Direkt an das Wohnzimmer schließt sich auch die Küche an. Ebenfalls auf der Ebene: ein Elternzimmer mit Ankleideraum, ein Kinderzimmer, ein großes Bad sowie ein Hauswirtschaftsraum.
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1/9
259.000,00 €
3,5 Zi.
70
m2
71364 Winnenden
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind bis einschließlich 6. Januar 2025 nicht im Büro. In dringenden Angelegenheiten wenden Sie sich bitte an kk@heinzimmolien.com. Ab dem 7. Januar 2025 bin ich wieder für Sie erreichbar. Ich wünsche Ihnen eine schöne Weihnachtszeit und
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einen guten Start ins neue Jahr. Die Wohnflächenberechnung wird derzeit noch erstellt. Die angegebene Wohnungsgröße basiert auf den Angaben des Eigentümers und dient der Orientierung. Abweichungen sind möglich. Diese moderne Wohnung im ersten Obergeschoss ist ein echtes Highlight und bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Über den zentralen Flur gelangen Sie in alle Zimmer. Der sonnige Balkon ist der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen oder morgens den ersten Kaffee zu genießen. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und passt perfekt zum modernen Look der frisch renovierten Wohnung. Dazu gibt's noch einen praktischen Abstellraum im Keller. Ruhig, aber trotzdem mittendrin. Schulen, Firmen und alles, was Sie im Alltag benöti
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1/9
609.000,00 €
4,5 Zi.
126
m2
71560 Sulzbach an der Murr
Immobilientyp: Wohnung
Mitten im Ortszentrum, nur ca. 200m vom Bahnhof entfernt entsteht ein architektonisch ansprechendes Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen, 13 Tiefgaragenstellplätzen und Aufzug! Die Ausführung erfolgt als Energieeffizienzhaus 55. Sie haben die Wahl von
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der 2,5-Zimmerwohnung mit ca. 58m² Wohnfläche bis zur 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 136m² Wohnfläche. Mit den Bauarbeiten wird begonnen, wenn 4 Wohnungen reserviert und notariell beurkundet sind. Die Bauzeit beträgt ca. 18 Monate. Für Kapitalanleger: 5% degressive AfA für Neubauten! Informieren Sie sich jetzt über die Projektdetails und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in der Ortsmitte.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.000.000,00 €
13 Zi.
315
m2
71522 Backnang
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus in der begehrten Lage von Backnang! Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein solides Zuhause für Ihre Mieter, sondern auch eine hervorragende Kapitalanlage mit einer beeindruckenden
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Mietrendite von 6,3%. Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen und umfasst insgesamt 5 gut geschnittene Wohneinheiten. Jede Wohnung ist individuell gestaltet und bietet den Mietern ein angenehmes Wohnambiente. Wirtschaftlichkeit: Mit einer Mietrendite von 6,3% stellt dieses Mehrfamilienhaus eine lukrative Investitionsmöglichkeit dar. Die stabilen Mieteinnahmen und die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region garantieren Ihnen eine langfristige Wertsteigerung Ihrer Investition. Finanzierung: Zu diesem Objekt bieten wir Ihnen einen Top-Zinssatz an - kommen Sie gerne auf uns zu! * Hierbei handelt es sich um ein repräsentatives Beispiel zum Immobilienerwerb mit einem Annuitätendarlehen. Die Bonität wird vorausgesetzt. Fazit: Nut
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
44
m2
73642 Welzheim
Immobilientyp: Wohnung
****Wir sind vom 20. Dezember 2024 bis einschließlich 6. Januar 2025 nicht im Büro. In dringenden Angelegenheiten wenden Sie sich bitte an ad@heinzimmolien.com. Ab dem 7. Januar 2025 bin ich wieder für Sie erreichbar. Ich wünsche Ihnen eine
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schöne Weihnachtszeit und einen guten Start ins neue Jahr!**** Diese gemütliche 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 1994 bietet auf ca. 44 m² eine geniale Raumaufteilung über zwei Etagen. Der helle Wohnbereich sowie die offene Küche schaffen eine angenehme Atmosphäre. Im oberen Bereich befindet sich das Schlafzimmer und das Tageslichtbad sowie ein Zugang zum Dachbalkon. Ein weiteres Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung ist derzeit für 520 € monatlich inkl. Nebenkosten vermietet. Diese Wohnung bietet sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren eine hervorragende Gelegenheit.
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1/9
199.000,00 €
3 Zi.
78
m2
71334 Waiblingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines liebevoll kernsanierten Fachwerkhauses aus dem Jahr 1930 verbindet auf wundervolle Weise den Charme der Vergangenheit mit modernem Wohnkomfort. Auf 78 m² Wohnfläche bietet sie ein behagliches
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Zuhause, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger begeistert. Die Wohnung steht leer und bietet nach ein wenig Handwerksarbeit die Möglichkeit, selbst einzuziehen oder eine lukrative Vermietung anzustreben. +++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++