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Quelle: www.immowelt.de
133.000,00 €
2 Zi.
70
m2
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese schönen 2-Zimmer-Wohnung inkl. Aussicht sucht einen neuen Eigentümer. Kapitalanlage
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oder Eigennutzung. Beides ist hier vorstellbar. Kleinere Renovierungsarbeiten sind empfehlenswert. Aus dem vorteilhaft geschnittenen Wohn- und Esszimmer, der Küche, dem Bad und dem Schlafzimmer haben Sie einen tollen Blick über St. Georgen. Die Wohnung verfügt über ein Gäste WC. Ihr Stellplatz ist der erste direkt an der Haustüre. Sobald Sie eine Anfrage gestellt haben, bekommen Sie einen Link mit dem Exposé. Diesem folgt nach dem Herunterladen ein weiterer Link, mit der 360 Grad 3D Scan Tour. Sie können hier sogar aus der Ferne die Räumlichkeiten ausmessen und sich bereits gedanklich einrichten. Die Links funktionieren an einem PC oder Laptop oftmals besser, als auf dem Handy. Evtl. landen sie auch im Spam Ordner.
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
2 Zi.
62,5
m2
78141 Schönwald im Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Sie haben eine wunderschöne Fernsicht in den Schwarzwald. Direkt vor dem Haus ist der Kurpark.
Raumaufteilung
Die 2 Zimmer ETW ist voll möbiliert. Sie hat einen liebevollen Charm und ist sofort bezugsfähig.
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
2 Zi.
65
m2
78054 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine modernisierte Wohnung im ersten Stock, die zum 12.12.2023 zum Verkauf steht. Zwei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Beheizt wird das Apartment, das
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sich in einem Haus aus dem Jahr 1903 befindet, durch eine Zentralheizung. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2022) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert, ein aktueller Energieausweis liegt vor. Es fällt keine Provision an.
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Neu
1/9
Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
2 Zi.
50,58
m2
78083 Dauchingen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss dieses gepflegten Anwesens. Eine kleine Küchenzeile ist vorhanden, ein Tageslichtbad mit Dusche ist eingebaut. Mit 51 qm ist die Wohnung eine ideale Single-Wohnung. Ein
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Kellerraum steht außerdem zur Verfügung. Die Wohnung entsteht durch die Teilung einer großen Wohneinheit. Diese Arbeiten kann der Käufer in Eigenregie vornehmen oder vom jetzigen Bauträger beauftragt und fertiggestellt werden. Die Umbaukosten werden mit 38.000,- € angesetzt und sind im angebotenen Preis nicht enthalten. Das Objekt liegt im Sanierungsgebiet der Stadt Dauchingen. Investitionskosten können nach § 7 EstG steuerlich abgeschrieben werden (8 Jahre 9% und in den folgenden vier Jahren 7%) und einer zusätzlichen linearen Abschreibung.
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Quelle: www.immowelt.de
100.900,00 €
2 Zi.
52,13
m2
78176 Blumberg
Immobilientyp: Wohnung
Die gut geschnittene 2-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage der Stadt Blumberg. Die Wohnung bietet auf ca. 52 qm Wohnfläche einen sehr geräumigen Wohnraum mit einem verglasten
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Erker und einer kleinen, innenliegenden Küche, einem gut zu möblierenden Schlafzimmer und einem Badezimmer ohne Fenster. Die Wohnung hat keinen Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss. Die Wohnung ist solide vermietet und erwirtschaftet aktuell eine jährliche Grundmiete in Höhe von 3.785,00 EUR zzgl. umlagefähiger Nebenkosten. Das Gebäude liegt in einem städtebaulichen Sanierungsgebiet und unterliegt somit einer entsprechenden Veränderungssperre. Die Nutzungen des Wohnungbestandes wird davon jedoch nicht beeinträchtigt. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40280-05 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia
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Quelle: www.immowelt.de
69.000,00 €
2 Zi.
44,5
m2
78098 Triberg im Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Zu verkaufen ist diese schöne gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Triberg/Schwarzwald. Die 44 qm große Wohnung besteht aus 2 helle Zimmern, Küche und Bad. Ein Abstellraum im UG gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist möbliert und wird mit allen
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Möbeln sowie der Einbauküche inklusive Elektrogeräte verkauft. Das Objekt liegt im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 15 Einheiten. Ein Aufzug ist vorhanden; ein Trockenraum sowie ein schöner Garten kann von allen Bewohnern mitbenutzt werden. Die Wohnung ist leerstehend und eignet sich zur Vermietung als Ferienwohnung oder zu Selbstnutzung.
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
2 Zi.
44,83
m2
78609 Tuningen
Immobilientyp: Wohnung
Das 1998 in Massivbauweise erstellte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Car-Port, welcher im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung ist vermietet und bietet daher solide
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Immobilienanlage. Klein und fein - jetzt zugreifen!
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Quelle: www.immobilien.de
120.000,00 €
2 Zi.
79,5
m2
78141 Schönwald im Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 79,5 m² bietet alles, was das Herz begehrt: Eine durchgehende 22,5 m² große Süd/West-Terrasse mit Zugang aus allen Zimmern, neuwertige Fenster und Parkett, sowie eine geflieste Küche und Bad,
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als auch eine neue und effiziente Gasheizung aus dem Jahr 2021. Das 1969 erbaute Gebäude ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über einen Energieausweis der Klasse C. Die Wohnung wird unmöbliert und provisionsfrei angeboten! Ein eigener Keller und zwei gemeinschaftlich nutzbare Hobbyräume sowie ein Garten runden das attraktive Angebot ab.
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Quelle: www.immowelt.de
142.000,00 €
2 Zi.
61,68
m2
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1985) in Zentrum von Sankt Georgen im Schwarzwald. Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 61,68 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich, Flur, Abstellraum, 1
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Duschbad mit WC, 1 Schlafzimmer, großer Wohnbereich sowie einem Koch- und Essbereich mit Einbauküche. Als Bodenbeläge wurde Laminat in den Flur, Wohn- und Schlafzimmern verlegt, im Koch und Essbereich Vinyl und im Bad wurden zeitlose Fliesen verlegt. Ein Auto kann in der Tiefgarage geparkt werden. Der Tiefgaragenstellplatz und die Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten. Eine weitere 2-Zimmer-Wohnung gegenüber steht ebenfalls bei uns zum Verkauf! Sollten Sie Fragen haben oder eine persönliche Besichtigung wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wir freuen uns auf Sie!
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
2 Zi.
59,99
m2
78199 Bräunlingen
Immobilientyp: Wohnung
In zentraler Wohnlage der Zähringerstadt Bräunlingen befindet sich diese barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Betreuten Wohnen. Das Mindestalter für den Einzug beträgt 65 Jahre. Diese charmante Etagenwohnung im 2. Obergeschoss, gebaut im
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Jahr 2000, bietet Ihnen auf ca. 59,99 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und der angrenzende Balkon bietet einen herrlichen Rückzugsort für ruhige Stunden im Freien. Ein großes Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche ist vorhanden. Die Immobilie ist tagesbelichtet und verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung ist derzeit vermietet und daher auch für Kapitalanleger interessant. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 452,83. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von EUR 5.433,96. Verschiedene Dienstleistungen des Caritas-Pflegedienstes können gebucht werden. Nutzen Sie die Chance und erwerben Sie diese einzigartige Immobilie in begehrter Lage von Bräunlingen. Lassen Sie sich di
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
76,16
m2
78083 Dauchingen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine geräumige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss dieses gepflegten Anwesens. Die Küche bietet Platz für einen Essbereich, das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
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Mit 76 qm ist sie sowohl als Single-Wohnung, als auch für Paare geeignet. Ein Kellerraum steht zur Verfügung. Die Wohnung entsteht durch die Teilung einer großen Wohneinheit. Diese Arbeiten kann der Käufer in Eigenregie vornehmen oder vom jetzigen Bauträger beauftragt und fertiggestellt werden. Die Umbaukosten werden mit 18.000,- € angesetzt und sind im angebotenen Preis nicht enthalten. Das Objekt liegt im Sanierungsgebiet der Stadt Dauchingen. Investitionskosten können vom Käufer nach § 7 EstG steuerlich abgeschrieben werden (8 Jahre 9% und in den folgenden vier Jahren 7%) und einer zusätzlichen linearen Abschreibung.
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1/5
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
85.000,00 €
2 Zi.
40
m2
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese charmante 2 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten in St. Georgen im Schwarzwald bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine attraktive Gelegenheit.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon sowie
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ein Tageslichtbad, was zu einem angenehmen Wohnambiente beiträgt.
- Bilder folgen -
Aktuell ist die Wohnung vermietet, wodurch Kapitalanleger direkt von stabilen Mieteinnahmen profitieren können.
Die monatliche Miete beträgt 315 Euro zzgl. NK; ab dem 01.01.2025 wird das Hausgeld auf 185 Euro festgesetzt.
Profitieren Sie von dieser lukrativen Anlage in einer ruhigen Wohngegend.
St. Georgen bietet eine hohe Lebensqualität im Herzen des Schwarzwaldes, was es für Mieter besonders begehrt macht.
Zögern Sie nicht diese Chance zu nutzen und Ihre Kapitalanlage zu sichern!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
2 Zi.
40,9
m2
78054 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 3 OG Sie verfügt über eine Diele, einen kleinen Abstellraum einen Wohn-Essbereich inkl. Einbauküche , Schlafzimmer, Bad mit WC und Dusche. Von der Küche aus ist der Zugang zum Balkon. Sie verfügt
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noch über einen Kellerraum. Die Wohnung ist aktuell für 420 Euro/Netto vermietet zuzüglich Nebenkosten.
Raumaufteilung
Wohnen und Essen 19,99 m² Schlafen 7,80m² Bad WC 6,93m² Diele 3,88m² Abstellraum 0,77m² Balkon 2,12m² Wohnen Essen Küche 19,90m² Sämtliche Angaben sind vom Verkäufer.
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Quelle: www.immobilien.de
74.000,00 €
2 Zi.
43,68
m2
78136 Schonach
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen im Terrassenpark, im Wintersport- und Kurort Schonach!
Die beliebte Wohnanlage befindet sich an der Ortsrandlage von Schonach, mit Blick auf das wunderschöne Schwarzwaldhochtal und den Skihang.
Die 2-Zimmer-Wohnung ist möbiliert und im
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Erdgeschoss.
Über einen Eingangsbereich mit Windfang erreichen Sie den Flur mit Einbauschrank.
Von hieraus gelangen Sie: in ein 2-Bettzimmer mit verdeckter Küchenzeile, ins Badezimmer mit Badewanne und WC, in das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, der mit einer Sonnenmarkiese und herrlicher Aussicht verwöhnt.
Im Wohnzimmerschrank sind zwei weitere komfortable Betten integriert.
Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz (Einfahrtshöhe 1,85m) und ein Kellerabteil enthalten.
Vor dem Gebäude sind zusätzliche freie Stellplatzmöglichkeiten vorhanden.
Die Wohnanlage verfügt über eine großzügiges Hallenbad mit Sauna, einen Kinderspielplatz und Tennisplatz.
In direkter Umgebung befinden sich Langlaufloipen, Wanderwege und zwei Skili
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Quelle: www.immowelt.de
80.000,00 €
2 Zi.
43,27
m2
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche Souterrainwohnung steht ab sofort zum Verkauf und besticht durch ihren einzigartigen Charakter und die ruhige Lage. Die 1951 erbaute Wohnung versprüht zeitlosen Charme und bietet auf ca. 43 m² Wohnfläche den perfekten
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Rückzugsort. Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine gemütliche und funktionale Wohnatmosphäre legen. Die Wohnung ist seit 2017 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 315,00. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von EUR 3.780,00. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung weiter erhöht. Die Fenster wurden 2024 erneuert. Greifen Sie schnell zu und sichern Sie sich diese charmante Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von St. Georgen!
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Quelle: www.immowelt.de
73.000,00 €
2 Zi.
44,08
m2
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Sankt Georgen. Die angebotene Wohnung mit einer Wohnfläche von 44,08 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6 Parteienhauses. Die schön geschnittene Immobilie bietet durch
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den zusätzlichen Abstellraum im Untergeschoss und auf dem Dachgeschoss viel Stauraum. Die Eigentumswohnung verfügt über doppel-isolierverglaste Kunststofffenster sowie einem gefliesten Badezimmer. Zudem verfügt die Wohnung über eine Einbauküche und einen strapazierfähigen Vinyl-Boden . Außerdem verfügt das Mehrfamilienhaus eine gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss und einen Trockenraum im Dachgeschoss. Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt und das Haus wurde im Jahr 1953 in Massivbauweise errichtet. Derzeit ist die Wohnung mit einer Kaltmiete in Höhe von 252,00 € vermietet. Dadurch liegt die Rendite momentan bei 3,52 %.
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Quelle: www.immowelt.de
147.500,00 €
2 Zi.
45
m2
78048 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG einer Wohnanlage für betreutes Wohnen. Die Wohnung ist derzeit vermietet (4800€netto/Jahr). Die Wohnung verfügt über eine Küche mit Einbauküche (EBK), ein Badezimmer mit Dusche (DU), WC, Waschtisch
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und Anschluss für eine Waschmaschine. Des Weiteren können Sie vom Wohnzimmer auf den Balkon gelangen. Zudem gehört zu dieser Wohnung ein kleiner Kellerraum im Untergeschoss (UG).
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
2 Zi.
74,24
m2
78056 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
PROJEKTDETAILS: 18 Eigentumswohnungen 10 Tiefgaragenstellplätze ( €27.000,- /TG-Stellplatz ) 4 überdachte Außenstellplätze ( €19.500,- /Stellplatz ) 4 Außenstellplätze ( €13.000,- / Stellplatz ) ca. 1.141 qm
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Gesamt-Wohnfläche ca. 1.236 qm Gesamt-Grundstücksfläche Einzugstermin für dieses Objekt ist Ende April 2024
Raumaufteilung
Siehe Grundrißpläne
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Quelle: www.immowelt.de
65.000,00 €
2 Zi.
49,17
m2
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1059637 + In einer ruhigen Umgebung in Feldrandlage von Sankt Georgen, vermietet zu ca. 3.268,92 € p.a. + Abschalten im Grünen dank eines Balkons + Beste Voraussetzungen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang + Einfache
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Ausstattung umfasst eine Einbauküche und Linoleumboden + Weiteren Stauraum und Komfort im Alltag verspricht ein Keller, mtl. Hausgeld: ca. 242 €, davon ca. 92 € umlegbar
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Quelle: www.immobilien.de
85.000,00 €
2 Zi.
40
m2
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten in St. Georgen im Schwarzwald bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine attraktive Gelegenheit.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon sowie
...
ein Tageslichtbad, was zu einem angenehmen Wohnambiente beiträgt.
- Bilder folgen -
Aktuell ist die Wohnung vermietet, wodurch Kapitalanleger direkt von stabilen Mieteinnahmen profitieren können.
Die monatliche Miete beträgt 315 Euro zzgl. NK; ab dem 01.01.2025 wird das Hausgeld auf 185 Euro festgesetzt.
Profitieren Sie von dieser lukrativen Anlage in einer ruhigen Wohngegend.
St. Georgen bietet eine hohe Lebensqualität im Herzen des Schwarzwaldes, was es für Mieter besonders begehrt macht.
Zögern Sie nicht diese Chance zu nutzen und Ihre Kapitalanlage zu sichern!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de