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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
2 Zi.
33,78
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung, gelegen an der schmalsten Stelle der Insel zwischen Nordsee und Wattenmeer, bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit direktem Zugang zur Natur und einer malerischen Umgebung. Objektbeschreibung: Das im Jahr 1971
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erbaute Gebäude wurde stets gepflegt und instandgehalten. Im Jahr 2010 wurden die Ölheizung sowie das traditionelle Reetdach erneuert. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch die vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Raumaufteilung: Flur: Mit direktem Zugang zu dem Badezimmer und dem Wohnbereich und Platz für eine kleine Garderobe. Badezimmer: Klassisch und zeitlos mit weißen Fliesen, einer Badewanne und einem Fenster, das Tageslicht und Belüftung ermöglicht. Wohn- und Esszimmer: Einladender und heller Raum mit direktem Zugang zur angrenzenden Küche. Küche: Separate Küche, die an den Wohn-Essbereich angrenzt - perfekt für kulinarische Abende. Schlafzimmer: Ruhiger Rückzugsort mit ausreichend
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Quelle: www.immowelt.de
715.000,00 €
3 Zi.
65
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im gepflegten Appartementhaus "Strandburg", zentral in der beliebten Strandstraße in Westerland gelegen. Die mit Echtholz-Fußboden ausgestattete Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen
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(Obergeschoss und Dachgeschoss). Das großzügige Wohnzimmer besitzt einen gemütlichen Sitzbereich, eine Essecke, eine integrierte Küchenzeile sowie den Austritt auf den geräumigen Balkon. Das helle Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC. Über die schöne Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich zwei große Räume mit reichlich Platz zur freien Verfügung befinden. Beide Räume sind mit hellen Dachfenstern ausgestattet. Ein Abstellraum zur Unterbringung diverser Gegenstände und Utensilien rundet diese Ebene ab. Diverse Restaurants und Shoppingmöglichkeiten sowie ein Kino befinden sich unmittelbar vor der Haustür. Die Westerländer Strandpromenade erreichen Sie in wenigen Gehminuten. *Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf ein
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Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
2 Zi.
39,51
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Appartementhauses mit Wohn- und Ladeneinheiten im Zentrum von Westerland. Auf ca. 40 m² Wohn- und Nutzfläche erwartet Sie eine hochwertig ausgestattete Wohnung in der Sie
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sich sofort wohl fühlen werden. Vom offen gestalteten Flur gelangen Sie in den hellen Wohnbereich mit offener Küche. Die große Fensterfront mit dem nach Osten liegenden Balkon lässt Sie bereits morgens die Sylter Sonne genießen. Das geräumige Schlafzimmer ist mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet, die für eine optimale Nutzung des Raumes sorgen. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das schöne Duschbad mit Fenster. Ein kleiner Abstellraum neben dem Küchenbereich sorgt für zusätzliche Abstellfläche. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfangreich renoviert und mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet. Aktuell wird das Appartement als Ferienwohnung vermietet. Das Appartementhaus liegt in zentraler Lage in Westerland. Nur wenige Schritte tren
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Quelle: www.immowelt.de
324.000,00 €
1 Zi.
35,71
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Wohnung
Zentral gelegenes Appartementhaus mit Schwimmbad und Sauna. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock des Hauses Norderhoog. Das Haus wurde 1974 in konventioneller Massivbauweise erstellt. Zu der Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz. Des weiteren verfügt
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die Wohnung über einen Lattenverschlag im Keller. Ein gemeinschaftlicher Unterstand für Fahrräder ist ebenfalls vorhanden. Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung
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Quelle: www.immowelt.de
1.682.000,00 €
3 Zi.
76
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Das OCEAN in 1a-Innenstadtlage ganz nah am Strand wird Sie begeistern! Das Ocean ist zweifellos eines der spektakulärsten und spannendsten Bauprojekte, die Sylt bisher gesehen hat. Mit ihrem anspruchsvollen Design und ihrer erstklassigen Ausstattung
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bietet dieses beeindruckende Gebäude Ferienwohnungen der Extraklasse. Die markanten Fassaden und großzügigen Fenster, die einen atemberaubenden Blick auf die Stadt bieten, sind ein Symbol für urbanen Luxus. Das Gebäude ist mit modernster Technologie ausgestattet und bietet deren Bewohnern ein unvergleichliches Niveau an Komfort und Bequemlichkeit. Zum Verkauf stehen 12 luxuriöse Suiten in einem modernen Stadthaus besonderer Architektur mit zwei faszinierenden Penthouse-Wohnungen (1 Dauerwohnung, 1 Ferienwohnung) und weiteren 10 exklusiven Ferienwohnungen. WE 2 mit ca. 76 m² Wohn-/Nutzfläche* in Detail: WE 2 (Ferienwohnung) steht ein eigener Eingang in nördlicher Richtung zur Verfügung. Die drei Raum Maisonette- Wohnung betreten Sie über den
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Quelle: www.immowelt.de
1.682.000,00 €
3 Zi.
76
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Das OCEAN in 1a-Innenstadtlage ganz nah am Strand wird Sie begeistern! Das Ocean ist zweifellos eines der spektakulärsten und spannendsten Bauprojekte, die Sylt bisher gesehen hat. Mit ihrem anspruchsvollen Design und ihrer erstklassigen Ausstattung
...
bietet dieses beeindruckende Gebäude Ferienwohnungen der Extraklasse. Die markanten Fassaden und großzügigen Fenster, die einen atemberaubenden Blick auf die Stadt bieten, sind ein Symbol für urbanen Luxus. Das Gebäude ist mit modernster Technologie ausgestattet und bietet deren Bewohnern ein unvergleichliches Niveau an Komfort und Bequemlichkeit. Zum Verkauf stehen 12 luxuriöse Suiten in einem modernen Stadthaus besonderer Architektur mit zwei faszinierenden Penthouse-Wohnungen (1 Dauerwohnung, 1 Ferienwohnung) und weiteren 10 exklusiven Ferienwohnungen. WE 5 mit ca. 76 m² Wohn-/Nutzfläche* in Detail: WE 5 (Ferienwohnung) steht ein eigener Eingang in nördlicher Richtung zur Verfügung. Die drei Raum Maisonette- Wohnung betreten Sie über den
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
2 Zi.
40
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Wohnung
Die charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Baujahr 1969/70 mit insgesamt 47 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehören ein praktischer PKW-Außenstellplatz und ein Kellerraum. Zur gemeinsamen Nutzung stehen Ihnen
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ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradkeller, der bequem über die Tiefgarage zu erreichen ist, zur Verfügung. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Neugierig geworden? Fordern Sie das ausführliche Exposé an! Sie erhalten weitere Fotos, einen spannenden 3D-Video-Rundgang und viele weitere interessante Details zu diesem tollen Objekt.
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Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
2 Zi.
43
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Appartementhaus in zentraler Lage des Inselhauptortes Westerland. Die beliebte Strandstraße ist lediglich einen Steinwurf entfernt und auch bis zum Strand sind es nur 200 Meter. Die
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Einheit, die Sie mittels der zwei vorhandenen Aufzüge problemlos erreichen können, hat eine Größe von ca. 43 m² und verfügt u.a. über einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich. Auf dem ostseitigen Balkon können Sie bereits morgens zum Frühstück die Sonne genießen und den Blick weitläufig über die Insel schweifen lassen. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Es besteht zudem die Möglichkeit, ein Kellerabteil über die Hausverwaltung anzumieten. Diese Immobilie zeigt sich ideal für alle, die das Strandleben und die Annehmlichkeiten von Westerland in vollen Zügen genießen möchten. In den Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss befinden sich u.a. ein Fahrradverleih und ein Friseursalon. Bes
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Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
2 Zi.
37
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Wohnung
Im Herzen der Westerländer Innenstadt und nur 200 m von der Strandpromenade entfernt, liegt diese schöne Eigentumswohnung in der zweiten Etage des Appartementhauses "Dünenburg". In nur einer Minute erreichen Sie die beliebte Flaniermeile
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"Friedrichstraße", welche zum Shoppen und zu kulinarischen Genüssen einlädt. Die Wohnung bietet einen tollen Schnitt und mit viel Licht und ist über das Treppenhaus oder den sich dort befindlichen ebenerdigen Fahrstuhl zu erreichen. Die Einheit verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit Austritt auf den nach Osten ausgerichteten Balkon, auf dem Sie bereits beim Frühstück die Morgensonne genießen können. Die Küche wurde modern und hell gestaltet und ist direkt an das Wohnzimmer angeschlossen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank und das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Beide Räumlichkeiten gehen separat vom Flur aus ab. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 von den Eigentümern saniert und
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
3 Zi.
74
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 3- Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Es handelt sich um eine ansprechend helle und gepflegte Eckwohnung mit durchdachtem Grundriss. Beim Betreten der durchgängig gefliesten
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Wohnung gelangt man in einen großzügigen Flur mit Einbauschrank. Von hier aus erreicht man die helle Einbauküche mit kleinem Essplatz, ein Schlafzimmer mit Zugang zu Balkon und sonniger Terrasse, das geräumige Wohnzimmer mit genügend Raum für Sofa- und Essbereich, ein weiteres Schlafzimmer sowie das Duschbad mit Fenster. Die Wohnung wird möbliert angeboten. Sämtliche Fenster sind mit Außenrolläden versehen. Eine zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche mit separatem Zugang befindet sich im Untergeschoss direkt unter der oben beschriebenen Wohneinheit. Die Immobilie kann sowohl an Feriengäste vermietet, als auch als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden. Des Weiteren gehört ein KFZ-Stellplatz zu dieser Einheit.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
2 Zi.
45,46
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Wohnung
Die großzügige, ruhig gelegene 2-Zimmer-End-Wohnung im Hochparterre erreichen Sie über das Treppenhaus oder barrierefrei mit dem Lift im Haus, der in Zukunft auch direkt auf den Etagen halten soll. Vom großen Wohnungsflur mit Garderobe erreichen
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Sie direkt das Wohn-/Esszimmer. Das Schlafzimmer selbst bietet Platz für ein großes Boxspringbett und darüber hinaus genügend Stauraum (Schwebetürenschrank) für einen längeren Aufenthalt auf der Insel. Das Dusch/Bad mit Eck-Dusche befindet sich gleich links vom Wohnungsflur aus. Highlight der Wohnung sind neben dem hellen geräumigen und hochwertig eingerichteten Wohn-/Esszimmer mit Schlafcouch und Panoramafenster, die große, sonnige West-Loggia, die sich über die gesamte Zimmerbreite erstreckt und der Elektrokamin, der für eine behagliche Stimmung, sowohl im Sommer als auch im Winter sorgt. Die separate, komplett ausgestattete Küche mit eigenem Fenster nach Süden und Blick auf umliegende Neubauten lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Zur Wohnun
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Quelle: www.immowelt.de
470.000,00 €
2 Zi.
51,13
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
2 Zi. End-Whg. in Westerland, zentral, ruhig und absolut strandnah Nord-Loggia, eigenes Grundbuch, Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz, Fahrstuhl im Haus
Objekt
"Investieren Sie in die Zukunft!" 2 Zi. "City-Wohnung" mit
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Wohnrecht Die 2-Zi. End-Wohnung liegt im 1. Stock einer Wohn- und Geschäftsanlage, zentral und strandnah in der Fußgängerzone Westerlands. Sie ist aufgeteilt in: Flur, kleines Schlafzimmer, Dusch-Bad, separate Küche und Wohnzimmer mit Zugang zur Nord-Loggia. Das Appartement befindet sich in Eigennutzung und wird mit mietfreiem Wohnrecht/Nießbrauch für den Eigentümer verkauft. Im Haus befindet sich ein Fahrstuhl der ohne Stufen erreichbar ist und direkt auf der Etage hält. Ein Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz rundet dieses Angebot ab. Der Energiebedarfskennwert im Bedarfsausweis des Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970 liegt bei 116,1 kWh/(m²a). Der Energieträger ist Fernwärme (Heizwerk, fossil). Extras: Nord-Loggia, eigenes Grundbuch,
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Quelle: www.immowelt.de
1.547.000,00 €
3 Zi.
88,4
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Wohnung
Mitten im Zentrum Westerlands befindet sich dieser moderne Neubau mit 15 großzügigen 2-3 Zimmer Apartments. Die hier angebotene Dauerwohnung befindet sich im Erdgeschoss der ursprünglichen Villa. Durch die Wohnungstür gelangt man in den offenen
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Wohn- und Essbereich und auf eine der beiden Terrassen. Weiter geht es durch den Flurbereich zu den beiden Schlafzimmer und einem separaten Bad. Das hintere Schlafzimmer verfügt über ein Bad en-Suite sowie den Ausgang zum Terrassenbereich mit Garten und viel Privatsphäre. Von der sattroten Klinkerfassade mit den farblich abgesetzten Fensterbögen bis zum markanten halbrunden Erker, die Gestaltung der ehemals alleinstehenden Stadtvilla ist auch nach 135 Jahren noch ein ästhetisches Glanzstu?ck. Der stilechte Neubau schließt sich elegant an, zitiert viele klassische Elemente wie das charakteristische Gesimsband des Altbaus und hat doch seinen ganz eigenen Charakter. Ein Gesamtkunstwerk, dass den Bogen der Architektur des späten 19. Jahrhunderts in
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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
3 Zi.
78,72
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Wohnung
Moderne Ferienwohnung in ruhiger Lage mit großem Gartenanteil in Ost-Ausrichtung. Genießen Sie Ihr Frühstück auf Ihrer privaten Sonnenterrasse. Für weitere Informationen nehmen Sie gern Kontakt mit uns auf.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
1 Zi.
25
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Wohnung
Das Appartement liegt auf der Westseite des Hauses im Hochparterre und ist bequem über die Treppe zu erreichen. Für die weiteren Stockwerke gibt es auch einen Lift im Haus. Die Wohnung verfügt im Eingangsbereich über eine integrierte vollwertige
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Einbauküche mit 2er-Ceranfeld. Das Dusch/Bad mit heller Fliesenoptik und einer großzügigen Dusche befindet sich gleich links vom Wohnungsflur. Im anschließenden Wohnzimmer gibt es einen gemütlichen Essplatz, sowie eine Sitzecke mit Couch und Couchtisch vor dem großen nach Westen ausgerichteten Fenster mit bodentiefer Glastür zur West-Loggia. Eine helle Schrankwand mit integriertem Doppelschrankbett (1,60 x 2,00 m) komplettiert neben einem Flachbildfernseher, der vom Bett und der Couch genutzt werden kann, das Wohn-/Esszimmer. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist bereits gut in die Ferienvermietung eingeführt. Zur Wohnung gehören der mit Nr. 5 im Aufteilungsplan gekennzeichnete Kellerabstellraum und der mit Nr. 5 ge
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Quelle: www.immowelt.de
454.000,00 €
2 Zi.
48,27
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Wohnung
Das Appartement wird durch den sylttypisch maritim gestalteten Flur betreten, von dem rechts das große Schlafzimmer mit Fenster nach Osten zum Laubengang abzweigt. Das Schlafzimmer ist mit einem großen Doppelbett (1,80x2,00m) ausgestattet. Ein
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Einbau-Kleiderschrank über die gesamte Raumbreite bietet sehr viel Stauraum. Das neue Fenster wurde mit einer Dreifach-Verglasung versehen. Das weiß geflieste Dusch/Bad ist ebenfalls vom Flur aus zu erreichen. Die Dusche verfügt über einen komfortablen niedrigen Einstieg. Daneben findet sich eine kompakte Waschtischanlage mit großem Spiegel. Geradezu schließt sich das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur West-Loggia an. Der Raum besticht durch eine ansprechende Möblierung in Blau-Tönen, von der 2er-Schlafcouch mit bequemem Sessel mit Hocker bis zu einem Essbereich mit einem runden Tisch und vier Stühlen. Auf der teilweise überdachten Loggia kann man den Sonnenuntergang bei einem guten Glas Wein genießen. Die an den Wohnbereich angrenzende in
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
40
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Wohnung
"GANZ OBEN- STATT MITTENDRIN"! Unsere Eigentumswohnung in der begehrten und sehr seltenen Endetage (5. Obergeschoss) des Appartementhauses „Dünenburg“, liegt auf der begehrten Westseite von Sylt, kurz; Direkt im Herzen und grenzend zum
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Kurzentrum der Westerländer Innenstadt. Fußläufig und direkt um die Ecke, grenzt die beliebte Haupt-Flaniermeile von Sylt, die Friedrichstraße. Die rund 150 m Entfernung, ein „Katzensprung“ zur Strandpromenade/Nordsee unterstreichen und betonen die ganzjährig von Anlegern, Feriengästen und Familien, gefragte Spitzenlage von Sylt. Ganz oben, im 5. und letzten Obergeschoss ist das Meeresrauschen, viel Privatsphäre, sowie auch ein tatsächlich realer, unverbaubarer und wunderschöner Weitblick über den Sylter Osten, bis hin zum Wattenmeer inklusive. Die Wohnung bietet einen klassischen Schnitt und aufgrund der Ausrichtung viel Ruhe und Schutz zu den raueren und stürmischen Jahreszeiten, aber auch viel Licht, bis zurzeit, wo Sie die Sonne am Strand oder in der
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Quelle: www.immowelt.de
570.000,00 €
3 Zi.
55
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Objektbeschreibung
Diese sehr ansprechende End-Wohnung im Maisonette-Stil erstreckt sich insgesamt über 3 offene Ebenen mit außergewöhnlicher Deckenhöhe. Auf der ersten Ebene befindet sich das innenliegende Duschbad/WC sowie die offene Küche
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inkl. einem gemütlichen Wohnbereich. Die zweite Ebene (offene Galerie) ist mit einem Fenster nach Osten, einem ausziehbaren Sofa als zweites Schlaf- oder Wohnzimmer nutzbar. In der dritten Ebene befindet sich das Schlafzimmer mit einem 2 x 2 Meter Doppelbett und einem großzügigen Einbauschrank. Die angebotene Wohn- und Nutzfläche entspricht nicht einer genormten Berechnung gemäß WoFlV oder II.BV. Die Berechnung erfolgt nach dem sogenannten Sylter Maß. Hierbei werden sämtliche Flächen im Bereich der Fußleisten gemessen.
Raumaufteilung
Die Inselhauptstadt ist geprägt von 150 Jahren Tradition. Ob Baden, Wassersport, Wandern, Radfahren, Kultur oder Nightlife. Westerland bietet für jeden etwas. Während im Kurzentrum Appartementhäuser urbanes Flair verm
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Quelle: www.immobilien.de
299.000,00 €
1 Zi.
45
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser Immobilie handelt sich um eine gepflegte Erdgeschoßwohnung. Die Wohnung umfasst ein Zimmer, welches mit Teppichboden und Fliesen ausgestattet ist. Die kleine Küchenzeile verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte, ein innenliegendes
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Duschbad-WC gehört ebenfalls mit zur Ausstattung. Die Wohnung befindet sich nicht in der Ferienvermietung. Die nach Süden hin ausgerichtete, überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Ca. 45 m² Gesamtfläche gem. Angabe aus der Teilungserklärung. Ein Pkw-Abstellplatz sowie ein Kellerabstellraum gehören zur Wohnung. Baujahr ca. 1971. Ölzentralheizung, Verbrauchsausweis: 97,3 kWh/(m²a), Klasse C, Baujahr ca. 1971 Kaufpreis: 299.000,-- €
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
334.000,00 €
1 Zi.
36,5
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre des Hauses Nr. 3 „Donau“ am Anfang der Theodor-Heuss-Straße. Sie ist nach Süden ausgerichtet und Sie können auf dem Balkon mit schönem Blick vom Vormittag bis zum Abend
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bei einem Glas Wein die Sonne genießen. Nach Betreten des Hauses gelangt man über wenige Stufen auf den Laubengang auf der Rückseite des Hauses. Die Wohnung teilt sich auf in einen Flur mit Garderobe, von dem rechts das Schlafzimmer mit Doppelbett und großem Schrank abzweigt. Dann folgt das helle, bereits renovierte Dusch/Bad mit schöner Runddusche. Die ursprünglich separate Küche wurde durch Entfernung der Wände in den Wohnbereich integriert, so dass hier ein großzügiger offener Raum entstand. Die weiße Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Der Wohnbereich vor dem Balkon verfügt über eine schöne Couchgarnitur mit Beistelltischen und moderner Sideboard-Kombination. Hier kann man sich sehr wohlfühlen. Die Ausstattung ist aktuell und sehr