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1/10
112.000,00 €
3 Zi.
103,91
m2
08056 Zwickau
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen in einem sanierten 5-Familienhaus im Zentrum von Zwickau. Beide Wohnungen sind vermietet und befinden sich im 1.OG. Es handelt sich um eine 1-Raum- und eine 2-Raum-Wohnung. Das Mehrfamilienhaus wurde ca.
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1900 in Massivbauweise errichtet und 1996 komplett saniert. Aufstellung Miete/ Hausgeld: 1-R-Whg: Ist-Mieteinnahmen: 2.349,60 € netto kalt p.a. Das Hausgeld beträgt gegenwärtig 262 €, inkl. der Instandhaltungsrücklage (24 €) im Monat. 2-R-Whg: Ist-Mieteinnahmen: 3.360 € netto kalt p.a. Das Hausgeld beträgt gegenwärtig 253 € inkl. der Instandhaltungsrücklage (36 €) im Monat. Eine Instandhaltungsrücklage (für beide Wohnungen) in Höhe von 14.688,28 € (Stand: 31.12.2023) ist vorhanden und geht auf den Käufer über. Die Wohnungen werden nur im Paket verkauft.
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1/10
80.000,00 €
3 Zi.
72,3
m2
08058 Zwickau
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende 3-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1901 errichteten Mehrfamilienhauses in Zwickau Nordvorstadt. Es wurde im Jahr 2001 vollständig saniert und befindet sich heute in einem sehr gepflegten, dem Alter
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entsprechenden Zustand. Das Objekt beherbergt insgesamt 14 Eigentumswohnungen. Zu der ca. 72 m² großen Wohnung zählen ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne und ein Flur. Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Das Gebäude wird von einer ortsansässigen Hausverwaltung betreut. Der Mietvertrag mit den aktuellen Mietern besteht seit April 2018. Die monatliche Kaltmiete beträgt 385,00 €.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
115.000,00 €
3 Zi.
74
m2
08058 Zwickau
Immobilientyp: Wohnung
*************** Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine Nachricht über das Kontaktformular. Telefonisch können keine Termine vereinbart werden. *************** *Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft. Es entstehen keine
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Maklerkosten* Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der "Kurt-Eisner-Str. 26, 08058 Zwickau" Stadtteil Pölbitz. Das Haus wurde im Jahr 1999 umfassend saniert. Geheizt wird energieeffizient mit Fernwärme. Die Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 74 m² unterteilt sich in folgende Räume: - das große und helle Wohnzimmer - Loggia - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer mit Wanne und Tageslicht - ein kleines Arbeitszimmer - Küche - Flur Weiterhin gehört ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz im Hof zur Wohnung. Der PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung ist aktuell vermietet. *************** Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine Nachricht über das Kontaktformular. Telefonisch kö
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125.000,00 €
3 Zi.
82
m2
09212 Limbach-Oberfrohna
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Ihrer neuen Traumimmobilie in der Neuen Straße 2, Limbach-Oberfrohna! Diese geräumige Eigentumswohnung im Unterschoss (Hanglage mit Fenstern) bietet mit ihren 82m² ein komfortables und modernes Wohnambiente. Die Wohnung besteht aus 3
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Zimmern, einer Küche und einem stilvollen Badezimmer mit Wanne, Fenster und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Die Badezimmerdecken bis zur Decke gefliest sind und des sind hochwertige Armaturen, sowie ein Spiegel verbaut. Ein geräumiger Flur verbindet alle Zimmer der Wohnung miteinander. Vom Flur aus gelangen Sie in den großzügigen Ess- und Wohnbereich, der sich nahtlos zum Balkon erstreckt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Die Kinderzimmer, das Schlafzimmer und die Küche sind ebenfalls bequem vom Flur aus erreichbar und bieten durch ihre Fenster viel Tageslicht. Die Wohnung wird von einer effizienten Gaszentralheizung beheizt und ist komplett mit Laminatboden ausgestattet, was für ein warmes und gemütliches Amb
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90.000,00 €
3 Zi.
75
m2
08112 Wilkau-Haßlau
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die moderne 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Geschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine nach Süden/Westen ausgerichteten Balkon, der vom Wohnraum aus begehbar ist. Das Wohnzimmer ist hell und zweckmäßig
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geschnitten. Schlafzimmer und Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für eine entsprechende Möblierung. Das Bad verfügt über eine Wanne mit Duschbrausestange und Waschtisch. Zur Wohnung wird ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage mit veräußert. Ebenso gehört zur Wohnung ein abschließbarer Abstellraum im Keller. Vor 2 Jahren wurde eine moderne Brennwert-Heizung im Objekt eingebaut.
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Quelle:
www.immowelt.de
91.000,00 €
3 Zi.
70,4
m2
08058 Zwickau
Immobilientyp: Wohnung
Das moderne Mehrfamilienhaus Rosa-Luxemburg-Straße 90/92 wurde 1997 erbaut. Auf der Gebäuderückseite schließt sich eine Grünfläche an. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme. Der beigefügte Energieausweis bestätigt eine energiesparende
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Bauweise von Gebäude und Heizungsanlage. Der Personenaufzug im Gebäude geht vom Kellergeschoss bis hoch ins Dachgeschoss. Eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und Doppelparkern bietet sichere Stellmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug. Die Stellplätze sind den einzelnen Wohnungen zugeordnet. Der Bereich der Wohnungseingänge ist vom eigentlichen Treppenhaus durch eine Glaswand mit Glastüren abgetrennt. Dadurch erhält Ihre Wohnung einen zusätzlichen Schutz vor vom Treppenhaus ausgehender, unvermeidlicher Emission von Schmutz und Lärm. Im Gemeinschaftskeller ist sowohl ein Fahrradabstellraum als auch ein "Waschraum" mit Münz-Waschmaschinen vorhanden. Der Keller ist über die Tiefgaragenzufahrt ebenerdig erreichbar. Die Pflege und Reinigung des gesamten Objektes er
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Quelle:
www.immowelt.de
87.500,00 €
3 Zi.
73
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Wohnung
FÜR KAPITALANLEGER oder zur SELBSTNUTZUNG Vermietete 3-R-Wohnung 1. OG mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz inkl. + zusätzlichem PKW-Außenstellplatz inkl. Jahresnettokaltmiete: 4.920,- € Bruttomietrendite: 5,6 % Aktuelles Hausgeld: 318,- €
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Wohnungseigentümergemeinschaft mit 57 Einheiten. Die Wohnanlage (Baujahr 1994) befindet sich im Ortszentrum, hinter dem Schloss Leubnitz. Die Kreisstadt Werdau (ca. 23.000 Einwohner) liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald. Die nächstgelegene größere Stadt ist Zwickau (Luftlinie 8 km), die nächsten Großstädte sind Gera (26 km) und Chemnitz (39 km). Ausstattung: - großes Wohnzimmer mit Essbereich - separate Küche mit Balkon - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Bad/WC mit Badewanne, WM.-Anschl. und FENSTER - Flur - alle Fenster mit Außenrollläden - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz PLUS PKW-Stellplatz
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Quelle:
www.immowelt.de
99.000,00 €
3 Zi.
77
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 77 m² befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Das Objekt ist in Werdau OT Leubnitz gelegen und wurde im Jahr 1992 errichtet. Sie betreten
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die Wohnung über die Diele, von welcher Sie in jedes Zimmer der Wohnung gelangen. Die Wohnung wurde aktuell saniert/renoviert, beim Bad ist der bisherige Standart geblieben. Die Wohnung ist aktuell neu vermietet, die Kaltmieteinnahme beträgt 500,-- € monatlich. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung. Im Haus befindet sich zudem ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum. Ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot gelungen ab. Weitere Informationen und Bildmaterial erhalten Sie Anfrage unter 0177-3443017 oder per E-Mail unter kuehnemund@freenet.de Die Käufer- sowie Verkäuferprovision beträgt je 4.76 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis. Die Stadt Werdau befindet im sächsischen Landkreis Zwickau
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1/10
70.000,00 €
3 Zi.
77,61
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen eine Eigentumswohnung im begehrten Ortsteil Leubnitz der sächsischen Stadt Werdau. Auf dem Grundstück wurden 1993 3 Gebäude errichtet. Haus 1, Haus 2 und ein Garagenkomplex. In den beiden Wohnhäusern befinden sich neben 19
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Eigentumswohnungen noch Garagenstellplätze. Zur Wohnung selbst, welche sich im 1. Obergeschoss des Hauses 2 befindet, gehört noch ein Garagen- und ein Außenstellplatz. Beide sind im Kaufpreis enthalten. Wir sind mit einer Tochterfirma Verwalter der Anlage. Es handelt sich um eine funktionierende Eigentümergemeinschaft, welche auch ständig werterhaltende Maßnahmen durchführt. Die Rücklage beträgt momentan ca. 36.000 €. 2008 wurden in beiden Wohnhäusern die Heizung auf Pelletheizung umgestellt. Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 458 €. Innenaufnahmen der Wohnung erhalten Sie bei Interesse.
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Quelle:
www.immowelt.de
56.000,00 €
3 Zi.
47,96
m2
08056 Zwickau
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende Wohnung Nr. 2 befindet sich in einem 1888 erbauten Reihenhaus, welches unter Denkmalschutz steht. Das Haus ist Teil eines meist 3-geschossigen Häuserkarrees, das einen begrünten Innenhof umschließt. Um 1997 erfolgte eine
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umfassende Sanierung des Objektes. Dabei wurde neben der Erneuerung der Haustechnik (Heizung, Wasser, Sanitär, Elektro, Telefon) auch das Dachgeschoss ausgebaut und gedämmt sowie eine Balkonanlage auf der Rückseite angebracht. Fenster und Türen wurden komplett erneuert, die Fassade, Treppen und Wände saniert. Der Hinterhof erhielt eine Wäschespinne und einen Kinderspielplatz. Das zum Haus gehörende Grundstück (Flst. 2106) ist ca. 320 m² groß.
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1/10
65.000,00 €
3 Zi.
60,04
m2
09355 Gersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist ab dem 01.10.2022 für 320,00 € monatlich / 3.840,00 € jährlich vermietet. Der Mieter hat einen Kündigungsausschluss von 24 Monaten unterschrieben.
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1/6
69.000,00 €
3 Zi.
65,91
m2
Franz-Mehring-Straße 39, 08058 Zwickau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das um 1936 erbaute Mehrfamilienhaus wurde in Jahr 1998 umfassend saniert.
Das Objekt ist vollunterkellert. Im Hinterhof befindet sich Gemeinschaftsfläche zum Wäsche aufhängen sowie eine gemütliche Sitzecke. Zur Wohnung gehört eine Garage.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
87.000,00 €
3 Zi.
73,76
m2
08112 Wilkau-Haßlau
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Hübsche 3-Raum-Maisonette Wohnung vermietet mit stabilen Mieteinnahmen +++ Um alle Bilder und Informationen zu dieser Immobilie sehen zu können, fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an. Senden Sie uns Ihre Anfrage und Sie erhalten das
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Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung. Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. ***Besichtigung nach Abstimmung mit Mietern möglich*** Ideal für Investoren! Greifen Sie zu und sichern Sie sich diese Gelegenheit!
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1/9
68.000,00 €
3 Zi.
67,9
m2
08056 Zwickau
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende 3-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Zwickau. Das Gebäude wurde ca. 1900 errichtet und im Jahr 1996 umfangreich saniert. Es beherbergt insgesamt 10
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Eigentumswohnungen. Zu der ca. 68 m² großen Wohnung zählen ein Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon im Innenhof, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Abstellraum, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Badewanne und ein Flur. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Der Grundriss ist modern gestaltet. Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum und ein Waschraum zugeordnet. Das Gebäude wird von einer Hausverwaltung aus Crimmitschau betreut. Der Mietvertrag mit den aktuellen Mietern besteht seit Juli 2016. Die monatliche Kaltmiete beträgt 375,00 €.
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1/9
72.000,00 €
3 Zi.
59
m2
09350 Lichtenstein
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten, 1997 erbauten 6-Parteien-Hauses. Die durchdachte Anordnung der Fenster und der gut geschnittene Grundriss lassen die Zimmer der 3-Raum-Wohnung hell erstrahlen. Neben den 3 Wohnräumen
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verfügt über eine Küche, ein Bad und Flur mit separaten Abstellraum. Ein eigener Carport-Stellplatz sowie ein verschließbares Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. In unmittelbarer Nähe liegt idyllisch der Stadtpark, welcher neben der zur Wohnung gehörigen Dachterrasse einen Ort für Ruhe und Entspannung bietet. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung und ein Kindergarten sind ebenfalls im Umfeld zu finden. Das Stadtzentrum von Lichtenstein ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.055.000,00 €
3 Zi.
1.113
m2
08371 Glauchau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Die beiden Haushälften wurden Mitte der 1990-er Jahre von einem Handwerksmeister saniert und in Wohneigentum aufgeteilt. Nachdem eine Wohnung verkauft war, hat er sich entschieden das Objekt doch zu behalten und...
Objekt
Es gibt
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aktuell keinen Leerstand. Die Mieteinnahmen liegen derzeit bei rund € 4,70 / m². Damit ist eine Mietanpassung auf die ortsübliche Miete und damit einen höheren Ertrag möglich. Alle genannten Daten haben wir vom Eigentümer der Immobilie erhalten. Daher können wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Alle unsere Angebote sind freibleibend. Ein Zwischenverkauf oder eine zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten. Sollte der Energieausweis fehlen, so wurde uns dieser - trotz Aufforderung durch uns - vom Eigentümer/Verkäufer (noch) nicht zur Verfügung gestellt. Wir sind für vorgemerkte Kunden auf der Suche nach Einfamilienhäusern zum Kauf und zur Miete. Außerdem suchen wir dringend 3- und 4-Raum Wohnun
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Quelle:
www.immowelt.de
69.000,00 €
3 Zi.
75
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Wohnung
FÜR KAPITALANLEGER oder SELBSTNUTZER, VERMIETETE 3-R-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon Jahresnettokaltmiete: 3.900,- €, Bruttomietrendite: 5,6 %. Aktuelles Hausgeld: 231,- € Gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus mit 9 Wohneinheiten und 3
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Gewerbeeinheiten, Baujahr 1993, neue Heizanlage 2018 – Werdau zentrumsnah. Die Kreisstadt Werdau (ca. 23.000 Einwohner) liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald. Die nächstgelegene größere Stadt ist Zwickau (Luftlinie 8 km), die nächsten Großstädte sind Gera (26 km) und Chemnitz (39 km). Ausstattung: - Wohnzimmer mit Balkon - separate kleine Küche mit Fenster und Essbereich - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Bad/WC mit Badewanne und WM.-Anschl. - Flur - Kellerabteil - PKW-Stellplatz am Haus (7) Die Wohnung ist vermietet! Weitere Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage!
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1/9
78.000,00 €
3 Zi.
65
m2
09350 Lichtenstein
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne 3-Raumwohnung steht ab sofort zum Verkauf. Da die aktuellen Mieter ausziehen, können wir diese gerne für Sie neu vermieten oder Sie ziehen selbst ein. Eine neue Kaltmiete soll 420€/Monat betragen. Überzeugen Sie sich gerne selbst
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von Ihrer neuen Immobilie.
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92.000,00 €
3 Zi.
79
m2
Am Fischberg 13, 08118 Hartenstein
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
**Attraktive Kapitalanlage**
Diese langjährig vermietete 3-Zimmer-Wohnung besticht mit folgenden Eigenschaften:
•3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre: Erdgeschoss mit Balkon – beliebt bei Mietern
•Wohnfläche: Ca. 79 m² mit durchdachtem
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Grundriss
•Badezimmer & Gäste-WC:
•Hauptbadezimmer mit Badewanne
•Gäste-WC mit Tageslicht und praktischem Waschmaschinenanschluss
•Zusätzlicher Stauraum: Kellerabteil inklusive
•Baujahr: 1996 – zeitgemäße Bauweise und solide Bausubstanz
•Sollmiete: 527 € p.m. (Wohnung) + 13 € p.m. (vermieteter Stellplatz)
•Attraktive Lage: Ruhiges Umfeld, gute Vermietbarkeit
Die perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine solide und nachhaltige Rendite von 6,6 % suchen. Sichern Sie sich dieses Investment!
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87.000,00 €
3 Zi.
77
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Wohnung
KAPITALANLAGE oder zur SELBSTNUTZUNG VERMIETETE 3-Raum-Erdgeschosswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz !!! MIT 2024 NEU SANIERTEM BAD !!! Jahresnettokaltmiete: 4.691,- EUR Bruttomietrendite: 5,4 % Aktuelles Hausgeld: 325,- € Die vermietete,
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ruhig gelegene Wohnung mit Balkon befindet sich in bevorzugter Leubnitzer Wohnlage (Baujahr 1992) im Ortszentrum hinter dem Schloss Leubnitz. Die Wohnungseigentümergemeinschaft Am Park 1 bis 12 besteht aus insgesamt 175 Wohneinheiten und 3 Tiefgaragen. Das Haus verfügt über insgesamt 10 Wohneinheiten. Fahrrad- und Wäschetrockenraum im Kellergeschoss, großes Kellerabteil und Außentreppe zum Wäscheplatz. Die Kreisstadt Werdau (ca. 23.000 Einwohner) liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald. Die nächstgelegene größere Stadt ist Zwickau (Luftlinie 8 km), die nächsten Großstädte sind Gera (26 km