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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
285.000,00 €
3 Zi.
175
m2
08112 Wilkau-Haßlau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese multifunktionale Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss (ebenerdig mit barrierefreiem Eingang) eines neuwertigen Gebäudes. Zur Gewerbeeinheit gehören 4 Tiefgaragenstellplätze. Ursprünglich wurde sie als Apotheke "Mulden Apotheke"
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genutzt und ist dafür auch ideal gestaltet. Im Haus befinden sich Ärzte, eine Praxis für Ergotherapie, ein Notar, die Sparkasse sowie Wohnungen. Der interessante Mietermix bietet Ihnen die Chance Synergien durch die hohe Kundenfrequenz anderer Branchen zu nutzen. Der Erwerb ist sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger lukrativ. Gegenwärtig ist die Einheit vermietet und erwirtschaftet einen Jahresnettomietertrag i.H.v. 12.600,- EUR, wodurch sich eine Rendite von rd. 4,13% p.a. bezogen auf den Kaufpreis errechnet. Für Selbstnutzer ergibt sich aufgrund des niedrigen Kaufpreises und der günstigen Zinsen ein besonders positives Bild. Unterstellen wir eine Eigenkapitalbeteiligung i.H.v. nur 65.000,- EUR, dann errechnet sich eine monatliche Rate (Zin
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119.000,00 €
962
m2
08115 Lichtentanne
Immobilientyp: Grundstück
Erholungsgrundstück in Lichtentanne
Wer das ursprüngliche und rustikale liebt, als auch gerne im Garten werkelt oder eher eine Garage mit Werkzeugbank für seine Hobbys benötigt, der ist hier richtig.
962m² bieten optimale Bedingungen sich
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aktiv zu betätigen. Ein Kleinod für Menschen die gern in der Natur tätig sind.
Und für die weniger schönen Tage gibt es einen voll sanierten Bungalow, der sich aus Wohnraum, einer Küche sowie einem Bad mit Dusche und Fußbodenheizung zusammen setzt. Das ganze rundet eine voll überdachte Terrasse als auch eine rustikale Außenterrasse ab. Eine Teilmöblierung ist vorhanden.
Das Grundstück ist erschlossen, es gibt einen Hauswasserbrunnen der ebenfalls saniert ist.
Eine biologische Kleinkläranlage steht für die Entsorgung zur Verfügung. Durch die Sanierung wurde die gesamte Elektroinstallation 2023 ebenfalls erneuert und erweitert. Geheizt wird elektrisch nach Bedarf, es wurden Vorkehrungen getroffen, einen Kaminofen einzubauen.
Glasfaseranschluss kann
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
23.000,00 €
7 Zi.
203
m2
09337 Hohenstein-Ernstthal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Allgemeiner Zustand: Das Gebäude ist leerstehend und teilsaniert, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Renovierungs- und Gestaltungswünsche zu verwirklichen.
Aufteilung:
1.Erdgeschoss:
- Geräumiger Eingangsbereich.
- Großes Zimmer mit
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Holzwandverkleidung und markantem rot-weiß kariertem Fliesenboden.
- Offener Bereich, der möglicherweise als Wohnzimmer oder Essbereich genutzt werden kann.
- Einbauküche oder ähnlicher Bereich, der derzeit leer ist und renovierungsbedürftig ist.
2.Obergeschoss:
- Weitere Zimmer, die als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
- Badezimmer, das einer Modernisierung bedarf.
3.Dachgeschoss:
- Potenzial für zusätzlichen Wohnraum, wie z.B. ein weiteres Schlafzimmer oder ein Hobbyraum.
Besonderheiten:
- Das Haus verfügt über große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen.
- Das Hauses hat sichtbare Schäden und Bedarf einer umfassender Sanierung.
- Die Böden sind teilweise entfernt oder beschädigt.
- Es gibt Heizkörper in mehreren Räumen,
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
46.000,00 €
3 Zi.
56
m2
08451 Crimmitschau
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Verkauft wird eine Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern im Dachgeschoss einer WEG mit 9 Wohneinheiten.
Die Wohnung wurde nach einem Wasserschaden teilsaniert und ist sofort bezieh-bzw. vermietbar!!! Die letzten Arbeiten werden dieser Tage abgeschlossen.
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Das Wohnhaus ist Zentral in Crimmitschau gelegen, Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind fußläufig zu erreichen.
Das Hausgeld inkl. der Erhaltungsrücklage beträgt 237,20 EUR monatlich.
Gern lade ich Sie zu einer Besichtigung des Objekts ein.
Ihr Ansprechpartner zu dieser Immobilie:
Patrick Kempka
Scherzer Immobilien Crimmitschau GmbH
Mannichswalder Platz 8, 08451Crimmitschau
Tel. mobil 0157 - 56 63 23 61
Email: pkempka@scherzer-immobilien.de
Alle Angaben und Daten haben wir vom Eigentümer erhalten. Trotz größter Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit, aktualität und Vollständigkeit der Angaben.
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39.000,00 €
978
m2
Zwickau
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Grundstück wartet darauf aus dem Dornröschenschlaf geweckt und wieder mit Leben gefüllt zu werden. Es handelt sich um ein Hanggrundstück und kann nach §34 BauGB (Nachbarschaftliche Bebauung) bebaut werden. Derzeit befindet sich noch ein
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alter Fertigteilbungalow (ca. 6,5m x 5,3m) aus den 70-er Jahren mit massiver Terrasse auf dem Grundstück. Ein Ersatzneubau wäre in diesem Fall denkbar. Das Grundstück ist mit Strom und Wasser randerschlossen und mit einem alten Baumbestand bewachsen. Das Gärtnerunternehmen Henkler Garten- und Landschaftsbau hat zur Rodung bereits einen Kostenvoranschlag erstellt. Je nachdem wie der Wunsch des Erwerbers diesbezüglich lautet, kann das Grundstück gerodet oder auch im aktuellen Zustand erworben werden. Diesbezüglich ist der Eigentümer offen für Angebote von potentiellen Interessenten.
Weitere Informationen finden Sie nach einer vollständig ausgefüllten Anfrage im Exposé, welches Sie nach Bestätigung von Datenschutz und Widerruf gern selbstständig d
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250.000,00 €
9 Zi.
217,2
m2
08428 Langenbernsdorf
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Sie sind auf der Suche nach viel Platz für Ihre Familie, Ihre Autos, Tiere und Geräte? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieser 4-Seiten-Hof wurde im Jahr 1905 errichtet. Heute besteht er aus einem Wohngebäude mit über 217 m² Wohnfläche, aus
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einer Scheune und zwei Seitengebäuden.
Das Erdgeschoss ist in massiver Bauweise errichtet und die darüberliegenden Geschosse als Fachwerkkonstruktion erstellt. Das Wohnhaus bedarf einer kompletten Sanierung, um das Objekt wohnlich nurtzen zu können. Die von uns dargelegten Grundrisse können als Grundlage der Raumaufteilung genutzt werden. Das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaureserven, welche in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten ist. Die Photovoltaikanlage produziert duchschnittlich 25.000 kWh pro Jahr und bleibt bis zum vollendetem Jahr 2029 im Besitz des Verkäufers. Im Jahr 2030 geht die Anlage dann in den Besitz des Käufers.
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185.000,00 €
7 Zi.
163
m2
08371 Glauchau
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Das vermutlich um 1910 errichtete Reihenhaus ist zum Teil unterkellert und verfügt über einen Anbau. Die Wohnfläche von ca. 163 m² erstreckt sich auf die beiden Vollgeschosse und das ausgebaute Dachgeschoss. Der linksseitige Hausflur bietet den
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Zugang zum Garten, dem Hobbyraum mit der Heizanlage, der Wohnräume im Erdgeschoss und dem Treppenaufgang. Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen kleinen Flur zu einem Bad mit Dusche, einem größeren Bad mit Wanne, dem Schlafzimmer und einer Innentreppe zum Esszimmer im Obergeschoss. Dieses Zimmer hat über einen kleinen Flur den direkten Durchgang zur Küche. Außerdem steht vom Flur erreichbar ein Wohnzimmer zur Verfügung. Derzeit wird diese abgeschlossene Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche noch an Familienangehörige vermietet. Die Einheit ist selbstverständlich auch direkt vom Treppenhaus des Obergeschosses aus zugänglich, ebenso wie ein weiteres Bad mit Dusche und dem Wohn- und nachfolgenden Schlafzimmer im Anbau. Im Dachgeschoss existieren Küche,
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420.000,00 €
325,6
m2
08056 Zwickau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
- ca. 325,60 qm Wohnfläche
- Voll vermietet
- 4 PKW Stellplätze
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1.060.000,00 €
708,44
m2
08056 Zwickau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
- ca. 708,44 qm Wohnfläche
- ca. 125,00 qm Gewerbefläche
- 3 Leereinheiten
- 12 PKW Stellplätze
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830.000,00 €
514,81
m2
08056 Zwickau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
- ca. 649,81 qm Wohnfläche
- ca. 135,00 qm Gewerbefläche
- 1 Leereinheit
- 10 PKW Parkplätze
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820.000,00 €
544,3
m2
08056 Zwickau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
- ca. 544,30 qm Wohnfläche
- ca. 100,00 qm Gewerbefläche
- 3 Leereinheiten
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1.600.000,00 €
1.087,01
m2
08056 Zwickau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
- ca. 1.087,01 qm Wohnfläche
- ca. 179,89 qm Gewerbefläche
- überwiegend Leerstand
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79.000,00 €
6 Zi.
183
m2
09350 Lichtenstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das um 1902 errichtete, fast vollständig unterkellerte Wohnhaus verfügt über ca. 183 m² Wohnfläche und einen zweigeschossigen Anbau. Im EG befindet sich eine ca. 53 m² große, derzeit leerstehende Wohnung mit Flur, Wohnküche, Schlafzimmer und
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Bad. Über den Hinterausgang erreichen Sie den kleinen Innenhof und Garten mit Abstellraum für Müllbehälter. Im Anbau steht ein weiterer Abstellraum zur Verfügung. Eine ca. 27 m² große Einzimmerwohnung im ersten OG ist ebenfalls frei. Die zweite Wohnung auf der gleichen Etage besitzt einen Flur, Wohnküche, Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Sie ist vermietet mit 220 EUR netto im Monat und ca. 40 m² groß. Perspektivisch scheint die Zusammenlegung beider Wohnungen sinnvoll. Die Dachgeschosswohnung wurde noch bis vor Kurzem vom Eigentümer bewohnt und hat einen sehr einfachen Standard bzw. Zustand. Fenster, Wärmedämmung, Bad, Fußböden, Türen sind erneuerungsbedürftig. Sinnvoll erscheint die Einbindung des separaten Abstellraumes in die Wohnung und ein
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109.000,00 €
2 Zi.
101
m2
08141 Reinsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese großzügige Eigentumswohnung in Reinsdorf befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, was 1996 erbaut wurde. Der Zugang zur Wohnung ist schwellenlos, sodass man bequem auf einer Ebene leben kann. 2022 wurden die
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Räume grundlegend renoviert und mit einem modernen neuen Badezimmer ausgestattet. Zuvor wurde die Wohnung als Gewerbefläche von der Sparkassen genutzt.
Zum Angebot gehören außerdem eine voll ausgestattete Einbauküche inklusive aller Geräte, eine Infrarotsauna und alle vorhandenen Möbelstücke.
Im Keller befindet sich ein großzügiger und trockener Kellerraum und der Stellplatz auf dem Grundstück vervollständigt das Angebot.
Diese außergewöhnliche Wohnung ist ideal für ein bis zwei Personen geeignet, die gern großzügig leben möchten.
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Preis auf Anfrage
6 Zi.
140
m2
08459 Neukirchen/Pleiße
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Der 3 Seithof besteht aus einem großen Wohnhaus, ideal für die vielköpfige Familie oder zur Vermietung an Feriengäste. Vis a Vis steht das Stallgebäude, weitestgehend leer mit einem geräumigen Scheunenboden mit Aufzug. Das Gebäude dazwischen
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wird im EG als Garage genutzt. Gegenüber stehen 2 Garagen und ein als Hühnherstall genutzter Raum.
Vor dem Hof befinden sich als Garten genutzte Flächen, welche den Hof umschließen und sich dahinter weit erststrecken, erst als eingezäunte Weide, dann von einem Gehölzstreifen getrennt, Ackerfläche.
Das Wohnhaus wurde in der Vergangenheit laufend saniert, es gibt 2 WC, ein neues Bad im EG, teilweise neue Fenster, neue Gasgeizung (2022), Fassade, Zäune biol. Kläranlage etc. Die Dächer der Gebäude wurden nahezu vollständig neu gedeckt.
Raumaufteilung:
Das Wohnhaus verfügt im EG über eine Küche, ein Wohnzimmer, einem geräumigen Bad, einen Flur mit Zugang zum Keller, einen Wirtschaftssraum. Im OG gibt es ein WC, ein Wohnzimmer, eine Küche und mehrer
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139.000,00 €
7 Zi.
135,12
m2
09212 Limbach-Oberfrohna
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Neben der frisch vermieteten Souterrainwohnung bestehen die Mietverhältnisse im EG und OG alle bereits seit über 10 Jahren. Dank dieser stabilen Hausgemeinschaft greifen alle Hände gut ineinander und halten so das harmonische Miteinander am
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Laufen. Am Objekt selbst wurden, Mitte der 1990er Jahre, viele Bereiche einer Modernisierung unterzogen. Dazu zählen im Allgemeinen der Tausch der Zentralheizungsanlage, die Erneuerung der Fenster, der Umbau der Bäder und Wohnräume, sowie die Teilsanierung des Daches. Später kamen noch Verschönerungen durch die einzelnen Mietparteien bzw. vor deren Einzug hinzu. Die größten Bereiche nehmen das Friseurstudio im EG und die 3-Zimmerwohnung im 1.OG mit jeweils ca. 64 m² ein. Darüber steht die 2-Raumwohnung im Dachgeschoss mit ca. 35 m² zur Vermietung an. Bei Bedarf kann diese Wohnung künftig auch durch die, auf dieser Etage verfügbaren, Abstellkammern und damit das Raum-/bzw. Flächenangebot erweitert werden. Der Dachspitz ist als Wäscheboden zugänglich,
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
85.000,00 €
2 Zi.
62
m2
08451 Crimmitschau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
vermietete Eigentumswohnung mit Balkon im 1. OG zur Kapitalanlage am Stadtzentrum Crimmitschau's-
Das Objekt befindet sich im Zentrum Crimmitschau's und wird durch uns verwaltet. Die Mieterschaft ist sehr angenehm, das Objekt ist gepflegt. Im Haus
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gibt es keinen Leerstand!
Mieteinnahmen derzeit:
Kaltmiete: 369 EUR
Nebenkosten: 155 EUR
Hausgeld inkl. Erhaltungsrücklage: 218,02 EUR
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
34.500,00 €
2 Zi.
45
m2
08428 Langenbernsdorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in Langenbernsdorf, sehr gepflegter Zustand, 2-Zimmer mit Balkon
Die Wohnung ist ohne Aufwendungen zu ca. 250 EUR kalt/m² + 200 EUR Nebenkosten vermietbar.
Hausgeld mtl.: 277,40 EUR
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
99.000,00 €
3 Zi.
77
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese 3 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 77 m² bevorzugter Wohnlage im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgsam 10 Wohneinheiten. Das Objekt ist in Werdau OT Leubnitz gelegen und wurde im Jahr 1992 errichtet. Sie betreten die Wohnung über
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die Diele, von welcher Sie in jedes Zimmer der Wohnung gelangen. Die Wohnung wurde aktuell/renoviert, beim Bad ist der bisherige Standart geblieben. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet. Beheizt wird die Wohung mit einer Gas-Zentralheizung. Im Haus befindet sich zudem ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum. Ein eigener Kellerraum sowie ein PKW- Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot gelungen ab.
Weitere Informationen und Bildmaterial erhalten Sie auf Anfrage unter 0177-3443017 oder per E-MAil unter kuehnemund@freenet.de
Die Käufer- sowie Verkäuferprovision beträgt je 4,76 % inkl. ges. MwST. vom Kaufpreis.
Die Stadt Werdau befindet sich im sächsischen Landkreis Zwickau des Freistaates Sachsen. Der Ortsteil besticht durch seine Ruhe, viel Grün und ist dennoch mit einer guten Infrastruktur ausgestattt. Werdau liegt nahe an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges. Zum Naherholungsgebiet Werdauer Wald, eines der größten Waldgebiete im westsächsischem Raum, bietet den einwohnern Rue und Entspannung. In der Großen Kreisstadt sind Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden.
Man erreicht Werdau verkehrsgünstig über die anliegende Bundesstraße B 175 sowie über eine Anbindung von A72 und A4.
Hinweis: Bei den Angaben handelt es sich um informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keine Gewähr übernommen. Alle Angaben in Bezug auf Fläche und Zustand sind vom Interessenten/ Käufer auf ihre Richtigkeit hin selbst zu überprüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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450.000,00 €
665,08
m2
09212 Limbach-Oberfrohna
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Saniertes 8-Familien-Wohnhaus mit Stellplätzen in Limbach-Oberfrohna, Nähe Stadtzentrum. Das Objekt ist vollständig unterkellert und mit allen Ver- und Entsorgungsmedien erschlossen. 1995 erfolgten umfangreiche Sanierungsarbeiten. U.a. wurden die
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gesamte Heizungs- und Sanitäranlage sowie die Elektroanlage mit Wechselsprechanlage erneuert. Die Wohnungen sind teilweise mit Badewanne, teilweise mit Dusche ausgestattet. Ferner erfolgte der Einbau von PVC-Isolierglasfenstern, in den Dachgeschosswohnungen sind u.a. Veluxfenster verbaut. Im Rahmen der Neuvermietungen der Wohnungen erfolgten immer wieder Modernisierungen, insbesondere die Erneuerung der Fußbodenbeläge. Das Haus verfügt über einen Wäscheboden, indem auch kleine Abteile für die Mieter zur Verfügung stehen.
Jahreskaltmiete Soll: 39.444,- €
Jahreskaltmiete Ist: 39.444,- €