Mehrgenerationenhaus für 3 - 4 Familien
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier, in Waiblingen-Beinstein in ruhiger und gesuchter Lage könnte der Mittelpunkt Ihrer künftigen Wohnungsplanung sein.
Zum Verkauf kommt ein schönes Haus mit vier unterschiedlichen Wohnungen.
Die Untergeschosswohnung mit Gartenzugang ist aktuell vermietet, drei Wohnungen stehen für neue Bewohner bereit.
Wer schon immer geplant hat mit Kindern, Eltern oder auch besten Freunden unter einem Dach zu leben wird hier fündig.
Alle vier Wohnungen sind exakt nach Süden ausgerichtet und haben wunderschöne Aussichten ins Remstal.
Die Wohnungen sind unterschiedlich ausgestattet, jedoch verfügen alle über einen Holzofen.
Drei Wohnungen haben noch Nachtspeicheröfen, die Dachgeschosswohnung wird mit Pellets beheizt. Nachdem den Heizungen mit fossilen Brennstoffen der Makel der Klimaschädlichkeit anhaftet, wäre sicher eine Kombination aus Fotovoltaik/Stromspeicher mit den vorgenannten Nachtspeicheröfen die Heizart der Zukunft.
Für die Atmosphäre sorgen die Holzöfen.
Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt:
- Dachgeschoss ca. 72 qm, 3 Zimmer, offene Küchenplanung, Gaube
- Obergeschoss ca. 102 qm, 3 1/2 Zimmer, Küche, Bad, Gästetoilette, Balkon
- Erdgeschoss ca. 84 qm, 2 1/2 Zimmer, Küche, Bad, Gästetoilette, Balkon, Garage
- Untergeschoss ca. 59 qm, 2 Zimmer,Küche Bad, Gartenzugang
Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt
2014-2020 großteils doppelverglaste Holz/Alu-Fenster
2017 Ausbau der Dachgeschosswohnung
2019 Dacheindeckung und Dämmung inkl. Rinnen und Fallrohre
2019 Fassadenanstrich
2020 Erneuerung Bad im EG
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Holzöfen in allen vier Wohnungen
- Elektroheizung Nachtspeicher
- großteils neue und hochwertige Holz/Alufenster von
Kneer-Südfenster
- neuwertig gedecktes Dach
- Garage
- mindestens drei Stellplätze
Lage
Beinstein ist ein Teilort von Waiblingen und liegt nur wenige Kilometer von Stuttgart entfernt, am Knotenpunkt der B14 und B29, ideal für die Fahrt Richtung Schorndorf, Backnang und Stuttgart. Waiblingen verfügt über zwei S-Bahnlinien nach Stuttgart und ist daher sehr beliebt. Schulen aller Art sorgen für ein breit gefächertes Bildungsangebot. Des weiteren finden Sie zahlreiche Dienstleistungsangebote, ärztliche Versorgung und Freizeitangebote durch Vereine und ein schönes Naherholungsgebiet durch die Rems Talaue. All dies fördert das angenehme und bevorzugte Wohnen in Beinstein.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 141,61 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 19741 x Garage, 3 x Stellplatz außenGut angebunden an die B29 und B14. Trotzdem ist von den Straßen kaum etwas zu hören.
Beinstein verfügt über eine S-Bahnhaltestelle.
Durch den großen Garten haben Sie auch genügend Abstand zu den Nachbarn, so dass Sie nie gestört werden.
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Garant Immobilien AG
Büro Rems-Murr
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt 355.090 - vielen Dank!