Schönes Haus - perfekte Lage

71332 Waiblingen

695.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
121,25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71332 Waiblingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
3
Grundstück
346 m2
Wohnfläche
121,25 m2
Nutzfläche
75,8 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9557520
Anbieter-ID
3025
Stand vom
05.07.2024
Kauf­preis
695.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inklusive gesetzlicher MwSt.
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
standard
Parkmöglichkeit
Garage
Baujahr
1983
Baujahr laut Energieausweis
1983
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Der kleine Garten, die gemütliche Terrasse und der Balkon mit herrlicher Aussicht bieten ideale Rückzugsorte im Freien. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele. Das helle Wohn- und Esszimmer führt direkt auf die schöne Terrasse und in den Garten. Die Küche bietet ausreichend Platz und eine praktische Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Das Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer mit Aussichtsbalkon und ein großes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Ein weiteres Zimmer eignet sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum und ein Kellerraum für Vorräte und Aufbewahrung. Hier ist auch die Heizanlage untergebracht. Zum Haus gehört eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus.

Lage

Das angebotene Haus befindet sich in einer begehrten Lage von Waiblingen, einer charmanten Stadt im Herzen Baden-Württembergs. Diese Lage vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Fachgeschäfte und Boutiquen sind schnell erreichbar, ebenso Apotheken, Ärzte und Banken. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bäckereien sorgen für das leibliche Wohl. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof Waiblingen bietet regelmäßige Verbindungen nach Stuttgart und in umliegende Städte, und die Autobahnen A81 und A8 sind schnell erreichbar. Waiblingen selbst bietet ein reichhaltiges kulturelles Angebot mit Museen und Veranstaltungen, und die historische Altstadt lädt zu einem gemütlichen Bummel ein. Das Haus verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer exzellenten Anbindung an das städtische Leben und die Natur, ideal für komfortables und angenehmes Wohnen.

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ASPA Immobilien GmbH

Herr Björn Wellbrock

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