Wohn- und Geschäftshaus in der Waiblinger Innenstadt
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Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus mit großer Historie befindet sich im Zentrum der Waiblinger Innenstadt. Das Fundament stammt aus dem 16. Jahrhundert, der Fachwerkbau ist aus dem Jahr 1626. Die Ladenfläche im Erdgeschoss wurde 1998 kernsaniert. Die Geschosse darüber befinden sich in einem Standard der 70-80er Jahre.
- 236 m² Grundstück
- EG: Ladenfläche mit ca. 200 m² , frei werdend
- 1. Obergeschoss: Nebenflächen ca. 200 m² , frei werdend
- 2. Obergeschoss: Wohnfläche ca. 180 m² , leerstehend
- Dachgeschoss: unausgebauter Dachstuhl
- 3 Garagen direkt am Gebäude
- Gasetagenheizung
- frei werdend zum 31.03.2025
Ausstattung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Lage
Waiblingen, die Kreisstadt des Rems-Murr-Kreises, hat mit ihren Stadtteilen Bittenfeld, Hohenacker, Neustadt, Hegnach und Beinstein inzwischen mehr als 51.000 Einwohner. Sie liegt nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt am Knotenpunkt der Verkehrswege nach Schorndorf - Schwäbisch Gmünd und Backnang - Schwäbisch Hall.
Zwei Bundesstraßen führen über Waiblingen, ebenso zwei S-Bahn-Linien. Waiblingen besitzt ein leistungsfähiges Handwerk und namhafte Industriebetriebe, die angenehmes Wohnen mit nahen Arbeitsplätzen möglich machen.
Schulen aller Art (u. a. zwei Gymnasien und ein Kreisberufsschulzentrum) sorgen für ein breit gefächertes Bildungsangebot. Leistungsfähige Einkaufszentren, mannigfaltige soziale Einrichtungen sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe sichern eine optimale Versorgung. Durch die Talaue ist auch ein kleineres Naherholungsgebiet vorhanden. Reges Kulturleben, Veranstaltungen und viele Vereine tragen dazu bei, dass Sie sich in Waiblingen wohlfühlen können.
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Kreissparkasse Waiblingen
Frau Annkatrin Kirsten
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt 4-016082 - vielen Dank!