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950.000,00 €
180
m2
71332 Waiblingen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus mit großer Historie befindet sich im Zentrum der Waiblinger Innenstadt. Das Fundament stammt aus dem 16. Jahrhundert, der Fachwerkbau ist aus dem Jahr 1626. Die Ladenfläche im Erdgeschoss wurde 1998
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kernsaniert. Die Geschosse darüber befinden sich in einem Standard der 70-80er Jahre. - 236 m² Grundstück - EG: Ladenfläche mit ca. 200 m² , frei werdend- 1. Obergeschoss: Nebenflächen ca. 200 m² , frei werdend- 2. Obergeschoss: Wohnfläche ca. 180 m² , leerstehend - Dachgeschoss: unausgebauter Dachstuhl - 3 Garagen direkt am Gebäude- Gasetagenheizung- frei werdend zum 31.03.2025
Passende Immobilien in der Umgebung von Waiblingen:
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1/10
895.000,00 €
16 Zi.
345
m2
73630 Remshalden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Garten
Parkmöglichkeit
Dieses charmante 7-Familienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 651 m² in der beliebten Ortschaft Remshalden-Geradstetten. Das Haus wurde 1961 in massiver Bauweise erbaut und in den vergangenen Jahren teilweise renoviert und
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modernisiert. Es bietet insgesamt eine Wohnfläche von 345 m², die sich auf 7 Wohneinheiten verteilt - ideal für Investoren oder Käufer, die eine rentable Immobilie suchen. Die Wohneinheiten sind gut geschnitten und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Gebäude wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr ca .1995 beheizt und weist zahlreiche Modernisierungen auf, zuletzt die Dachsanierung im Jahr 2024. Die Fenster wurden größtenteils zwischen den Jahren 1998 und 2008 erneuert.Alle sieben Wohnungen sind vermietet. Die Jahresmieteinnahme beträgt 43.620 Euro. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller und es gehören zwei Garagen sowie zwei Außenstellplätze ebenfalls zum Objekt.
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17.988.250,00 €
35.000
m2
90001 Lodz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
1905 wurde in dem heutigen Bürokomplex die Wollfabrik von Karol Bennich gegründet.
Von 1945 bis 1989 wurde die Produktion von Wolle fortgesetzt, 1993 wurde das Werk aufgegeben. Dann wurde die Tower Building Company gegründet. Das Ziel dieses
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Unternehmens war es, die alten Industriebauten in der ul. Lakowa 11 im Zentrum von Lódz zu kaufen und die gesamte Revitalisierung durchzuführen.
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1/8
399.000,00 €
73732 Esslingen am Neckar
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Der Esslinger Stadtteil St.Bernhard ist in Esslingen als Wohnlage sehr beliebt. Man findet eine hohe Wohn- und Lebensqualität und eine gute Infrastruktur.
Hier profitiert man von kurzen Wegen in die schöne Esslinger Innenstadt und darüber hinaus
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auch noch von einer Ortsrandlage mit vielen Spazierwegen und Grünflächen.
Die Wohnung und auch das Gebäude befinden sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Der Eingangsbereich, das Treppenhaus und die Flure sind sauber und gepflegt, sodass schon der erste Eindruck überzeugt. Der Vorteil eines guten Hausmeisterservices.
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1/24
1.200.000,00 €
14 Zi.
301,46
m2
70435 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Eine gute Investitionsgelegenheit: Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit vier Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit bietet Kapitalanlegern, Investoren und potenziellen Selbstnutzern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Wohn- und Geschäftshaus -
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mit 4 Stockwerken und einem ausgebauten Dachgeschoss wurde in massiver Bauweise auf dem 243 m² großen Grundstück errichtet.
Das Gebäude befindet sich in einer zentralen Lage von Stuttgart-Zuffenhausen.
Das Haus verfügt in Summe über eine Wohnfläche von etwa 301 m² und Gewerbefläche von 57 m² - wobei sich die Wohnfläche auf 4 Wohnungen verteilt.
Alle vier Wohnungen und die Ladenfläche sind bereits vermietet, was sofortige Einnahmen generiert.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist wie folgt aufgegliedert:
Erdgeschoss: Gewerbeeinheit Nr. 1
+ Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 57 m², derzeit vermietet
1. Obergeschoss: Wohnung Nr. 1
+ 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m², derzeit vermietet
2. Obergeschoss: Wohnung Nr. 2