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1/21
739.000,00 €
13 Zi.
272
m2
73630 Remshalden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wir bieten im Auftrag ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im Herzen von Remshalden - Grunbach an. Das Objekt besteht aus fünf Wohneinheiten, die gut vermietet sind. Das Haus wurde ca. 1991 neu erbaut und verfügt über eine große Gemeinschaftsgarage
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für vier Fahrzeuge und eine Einzelgarage im Haus. Im Erdgeschoss befindet sich ein 1-Zimmer-Appartement. Das 1. Obergeschoss beherbergt eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung. Die beiden 3- / 4-Zimmer- Wohnungen im 2. Obergeschoss sind jeweils mit einer Treppe mit dem Dachgeschoss verbunden und sind ein absolutes Highlight. Von der 4-Zimmer-Wohnung mit ihrem sonnigen Balkon blicken Sie über das gesamte Remstal bis nach Stuttgart. Die Wohnungen verfügen über moderne Bäder und einen eigenen Abstellraum.Im Keller ist für jede Wohnung ein weiterer Vorratsraum vorhanden. Eine Waschküche ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand, wurde regelmäßig renoviert
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770.000,00 €
698
m2
71404 Korb
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
- Erdgeschoss: ca. 503 m² Verkaufsfläche, ca. 195 m² Nebenfläche, vermietet seit 2006, Mietvertrag fest bis 31.05.2027- Untergeschoss: ca. 18 m² Lagerfläche, vermietet - 4 Außenstellplätze, derzeit vermietet- die Mieteinnahmen betragen
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derzeit ca. 54.180 Euro jährlich- umfassende Sanierung der Einheit in 2015- zusätzlich stehen 21 Kundenparkplätze in der Tiefgarage zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung- Baujahr 1984, Öl-Zentralheizung- der Miteigentumsanteil beträgt 2.731/10.000stel
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Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
1.650.000,00 €
25 Zi.
614
m2
71336 Waiblingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer - renditestarkes Mehrfamilienhaus mit angebautem Einfamilienhaus in Waiblingen-Bittenfeld.
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Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
650.000,00 €
159,86
m2
71364 Winnenden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Im Herzen von Winnenden befindet sich dieses schöne Wohn- und Geschäftshaus. Es wurde 1930 erbaut und verfügt über 2 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Das Ladengeschäft im Erdgeschoss ist ca. 100 m2 groß und erzielt monatlich 2.500 €
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Mieteinnahmen (vermietet seit 2011). Die Wohnung im 1. OG ist ca. 93m2 groß und steht derzeit leer. Die ca. 66 m2 große Dachgeschosswohnung erbringt monatliche Mieteinnahmen von 516 € (vermietet seit 1995). Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie in der angrenzenden Garage oder anmietbar in einer Tiefgarage in fußläufiger Nähe.
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Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
798.000,00 €
12 Zi.
329
m2
73614 Schorndorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses ansprechende Angebot umfasst zwei freistehende Zweifamilienhäuser, welche auf einem großzügigen 798 m² großen Grundstück im Jahr 1949 erbaut wurden.
Die beiden Häuser bietet nicht nur Wohnkomfort, sondern auch jede Menge Potential für
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unterschiedliche Wohnarrangements oder Investitionsmöglichkeiten.
Das vordere Zwei- bis Dreifamilienhaus (in den Grundrissen als Haus 1 markiert) erstreckt sich über das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Das Erdgeschoss umfasst zwei Zimmer und eine Wohnfläche von über 63 m². Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, welches sich ebenso in zwei separate Zimmer aufteilen lässt. Die Wohnfläche des Obergeschosses beträgt ca. 65 m². Das ca. 48 m² große Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer. Die vollständige Unterkellerung bietet neben einem Heiz-/ Waschraum und drei Kellerverschlägen auch einen beeindruckenden Gewölbekeller - ein echtes Highlight für Weinliebhaber oder als vielseitige
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Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
249.000,00 €
3 Zi.
90
m2
71522 Backnang
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Im Erdgeschoss eines Altbaus befindet sich dieses charmante Restaurant, das aktuell von einem zuverlässigen Pächter seit mehreren Jahren betrieben wird. Mit ca. 90 qm Nutzfläche bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Raum und Fläche für
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genügend Tische mit Bestuhlungen. Aktuell wird die Gewerbefläche als griechisches Taverna Restaurant genutzt. Die Einheit weißt einen gepflegte Zustand aus. Zwei Gäste Toiletten stehen den Gästen zur Verfügung. Ein Außenbereich für die sonnigen Tage rundet diese tolle Angebot ab. Die Gewerbefläche ist ideal für einen Kapitalanleger gedacht, da die jetzigen Mieter an einem langfristigen Pachtverhältnis interessiert sind.
Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 1.130,00 €. Die Einzelgarage wurde für 80,00 € fremdvermietet. Eine Mietanpassung wurde zum 01.01.2025 auf 1.300,00 € bereits vorgenommen.
Die Gewerbeimmobilie eignet sich im besonderen Maße für Kapitalanleger, da die Liegenschaft eine Rendite von 6,27 % aufweist.
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Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
110.000,00 €
108
m2
71336 Waiblingen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Standort: Waiblingen Bittenfeld – Ortsmitte
ÖPNV-Nähe ca. 2 Min zu Fuß.
Grundstück:Gesamtfläche 285 m².
Teileigentum: 238/1.000el MEA verbunden mit Sondereigentum TE Nr.1
an Räumen im EG, Ladengeschäft, Aufenthaltsraum, Büro, WC, sowie
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2 Stellplätze.
Baurecht: MI Mischgebiet (Ortsdurchfahrt Bittenfeld)
nach § 6 Bau NVO, Gartenbaubetriebe, Vergnügungsstätten und Wettbüros sind nicht zulässig.
Baulasten: Zufahrtsrechte für Nachbargebäude
Gebäude: Wohn- und Geschäftshaus mit Keller UG, sowie 3 Ebenen
erbaut ca. 1970, laufend instand gehalten.
Aufgeteilt nach WEG.
Gewerbe im EG (= steht hier zum Verkauf), außerdem jeweils 1 Wohnung in OG und DG.
Zunächst Schuhladen, später Postfiliale, zuletzt ergotherapeutische Praxis.
Schaufensterglasfront ca. 10 m breit. Glasfront erneuert in ca. 2008.
Investitionen im Gebäude:Erneuerung Heizung 2017, Gas ZH, Buderus
Schaufensterfront ca. 2008.