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1/10
Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
2 Zi.
39
m2
76534 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche, nicht vermietete 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1974, das insgesamt 17 Wohneinheiten umfasst. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine Postfiliale sowie eine
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kleine Gastronomie, was den Bewohnern zusätzlichen Komfort und kurze Wege zu alltäglichen Dienstleistungen bietet. Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 39 m² und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich wird durch große Fenster mit Rollläden optimal belichtet. Die Fenster sind baujahresgleich und verfügen über eine 2-fache Isolierverglasung mit Holzrahmen. Zudem lädt ein ca. 6m² großer Balkon zum Verweilen im Freien ein. Die vorhandene Einbauküche ist im Preis inbegriffen und mit einer neuen Spülmaschine sowie einem Waschmaschinenanschluss mit Waschmaschine ausgestattet. Das kompakte, innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche. Ein Kellerabteil im 2. Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum, während
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Quelle: www.immowelt.de
558.000,00 €
5 Zi.
150
m2
76534 Baden-Baden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exklusives Architektenhaus, mit Potential in grüner Lage mit Schwimmbad und Kamin Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 besticht durch seine gehobene Ausstattungsqualität und seine außergewöhnliche Architektur, bedarf jedoch der
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einen oder anderen Renovierung. Auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² bietet die Immobilie fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, das Wohnzimmer und ein Esszimmer. Die abgeschlossene Küche kann von der Diele aus betreten werden und hat einen direkten Zugang zum Esszimmer. Vom Esszimmer aus gelangt man sowohl in den Außenbereich auf die Terrasse, als auch ins Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus können Sie den großzügigen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne betreten. Zur Entspannung stehen den Bewohnern insgesamt vier Terrassen zur Verfügung, die einen herrlichen Ausblick ins Grüne bieten. Besonders hervorzuheben ist der offene Kamin im Wohnbereich, der an kalten Wintertagen für Gemütlichkeit sorgt. Ein absolutes Highlight dieses Hauses ist das Schwimmb
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
4 Zi.
120
m2
76534 Baden-Baden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes sowie renovierungs-/sanierungsbedürftiges Reihenhaus mit tollem Balkon in Baden-Baden im Stadtteil Oberbeuern. und naturnahen Gegend. Der Küchenraum ist geräumt und bereit für ihre neue Einbauküche. Das TaIm
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Erdgeschoss befindet sich das große Wohn- & Esszimmer mit großzügigen Fenstern. Von hier aus gelangt man direkt auf die geräumige Terrasse, die sich ideal für gesellige Zusammenkünfte im Freien eignet. Das Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einem Bidet, einem Waschbecken und einer Toilette. Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss, hier erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein weiteres Tageslicht-Badezimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem Waschbecken, einer Toilette und einer Badewanne. Im Keller finden Sie die Waschküche und den Heizraum, sowie zwei großzügige Lagerräume. Zum Haus gehört außerdem eine Garage an der Straße.
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Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
10 Zi.
183
m2
76534 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wohnung EG / OG Über das Erdgeschoss und die innen liegende Treppe erschließt sich die Wohnung mit Küche, Essbereich sowie einem Anbau. Eine Gäste-Toilette ist vorhanden und ein direkter Zugang in die Garage ist gegeben. Über den Flur erreicht
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man das Obergeschoss dieser Wohnung und drei weitere Zimmer, das Bad sowie einem Balkon mit Loggia-Charakter stehen zu Verfügung. Einliegerwohnung / EG Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss hat einen separaten Eingang und ist mit einer Küche sowie einem Bad ausgestattet. Die innen liegende Garage kann nach Ausbau der Wohneinheit zugeordnet werden und ein weiteres Zimmer ist umsetzbar. weitere Zimmer / OG Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie eine weitere Toilette. Der Zugang zu dieser Ebene erfolgt über die Innentreppe und auch dem Balkon. Wasseranschlüsse für ein Bad bzw. eine Küche können im Hintergrund einer Sanierung problemlos umgesetzt werden. Untergeschoss / Technik Zwei Hobbyräume, Sauna mit Dusche und einer Toilette sind über die
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Quelle: www.immowelt.de
820.000,00 €
3 Zi.
120
m2
76534 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in dieser exklusiven Wohnung an der bezaubernden Lichtentaler Allee. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint historische Eleganz mit modernen Annehmlichkeiten und schafft so eine einmalige Wohnatmosphäre, die es seltenst zu
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bekommen ist. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von hohen Decken empfangen, die sofort ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit vermitteln. Die kunstvollen Stuckverzierungen an den Decken zeugen von der Geschichte und dem Charme des Gebäudes, während sie gleichzeitig ein luxuriöses Ambiente schaffen. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei geräumige Zimmer, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten. Jeder Raum ist sorgfältig gestaltet, um sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional zu sein. Große Fenster lassen viel natürliches Licht herein und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Umgebung und die berühmte Allee. Ein besonderes Highlight in der Wohnung ist der nahtlos angrenzende Wintergarten mit
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Quelle: www.immowelt.de
565.000,00 €
5 Zi.
164
m2
76534 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Wohnhaus mit 3 vermieteten Wohneinheiten liegt in einer begehrten ruhigen Wohnlage in Baden-Baden. Das Merhfamilienhaus ist unterkellert und wurde regelmäßig renoviert. Im schön angelegten Garten wurde 2013 ein zusätzlicher
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Sitzplatz mit Platten erstellt. Zum Haus gehören 2 Einzelgaragen.
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
4,5 Zi.
125
m2
76534 Baden-Baden
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Umgeben von viel Grün liegt das gepflegte Reihenendhaus am Grobbach in einer kleinen Siedlung im Stadtteil Geroldsau. Wie für ein Reihenendhaus typisch, verteilt sich die Wohnfläche von ca. 125 m² auf zwei Etagen. Im Eingangsbereich sind die
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Diele mit Garderobe sowie das Gäste-WC untergebracht. Neben der Küche mit anschließender Essdiele befindet sich das helle Wohnzimmer, welches durch einen offenen Raumteiler abgegrenzt ist. Von hier aus gelang man auch auf die teilweise überdachte Terrasse. Abgeschirmt durch angelegt Büsche und Bäume lädt die Terrasse zum Sonnen, draußen essen und Grillen ein. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, hiervon zwei mit Anbindung an den Balkon, sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Den Dachboden erreicht man über eine schwenkbare Leiter, dieser bietet Stauraum oder auch die Möglichkeit zum Ausbau eines weiteren Zimmers. Die beiden Kellerräume im Untergeschoss sind beheizbar und bieten Platz für eine Werkstatt, Hobbyraum und me
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
2 Zi.
80
m2
76534 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser schönen und hellen Dachgeschosswohnung im Herzen von Baden-Baden-Lichtental! Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen 6 Parteienhinterhaus mit 3 Geschossen. Mit ca. 80,00 m² Wohnfläche und einer tollen Aussicht, von der
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großzügigen Dachterrasse aus auf den Schwarzwald, ist diese Wohnung eine Oase der Ruhe. Das 5-Parteienhaus wurde ca. 1890 gebaut und 1999 kernsaniert wobei besonderer Wert auf eine großzügige Aufteilung gelegt wurde. Der Grundriss dieser Wohnung erstreckt sich auf zwei versetzten Ebenen mit insgesamt 2 Zimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC. Die Immobilie ist voll unterkellert, der zur Wohnung zugeteilte Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität. Eine Gemeinschaft-Waschküche für Waschmaschine und Trockner ist ebenso vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine hohe Lebensqualität in g
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Quelle: www.immowelt.de
1.295.000,00 €
10 Zi.
340
m2
76534 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese 2-Familienhaus, ursprünglich im Jahr 1882 als Fachwerkhaus erbaut und später um weitere Anbauten erweitert, präsentiert sich auf einem großzügigen Freizeit- und Baugrundstück mit 2.209 m². Das zweistöckige, vollständig unterkellerte
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Gebäude, umfasst insgesamt ca. 340 m² Wohnfläche sowie 120 m² Nutzfläche. Teilweise freigelegtes Fachwerk verleihen den Räumen dieses Hauses einen ganz besonderen Charme. Beide Wohnetagen verfügen über großzügige Grundrisse mit jeweils 5 Zimmern, Bad, Gäste-WC und Küche. Der Dachboden, über eine Speichertreppe vom Obergeschoss erreichbar, bietet zusätzliches Potenzial für Ausbau oder Stauraum. Im Jahr 2022 wurde mit einer Kernsanierung begonnen, die jedoch noch nicht vollständig abgeschlossen ist. Einige Räume auf beiden Etagen wurden bereits saniert, während andere noch im ursprünglichen Zustand verweilen. Das Bad im Erdgeschoss wurde erst 2023 saniert und bietet zeitgemäßen, modernen Wohnkomfort. Die Fenster wurden größtenteils gegen Sprossenfenster
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
6 Zi.
120
m2
08301 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus
Wir freuen uns, Ihnen ein sehr schönes Objekt in traumhaft, ruhiger Lage vorstellen zu dürfen. Die besondere Immobilie wurde ursprünglich in den 1960er Jahren als Sozialtrakt in massiver Bauweise errichtet. Aktuell ist es so, dass das Objekt über
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eine Gewerbeeinheit mit Einliegerwohnung verfügt. Das Gewerbe kann dabei aber auch zu einem späteren Zeitpunkt mit wenig Aufwand in eine Wohneinheit umgewandelt werden. Barrierefrei betritt man das Erdgeschoss und findet sich im zentral gelegenen Treppenhaus wieder. Auf der linken Seite befinden sich insgesamt drei Räume, welche für Ihr Gewerbe genutzt werden können. Auf der rechten Seite befindet sich ein Gäste-WC, ein zusätzlicher Raum und ein Badezimmer mit Dusche, WC und WT. Über eine massive Treppe erreicht man das Obergeschoss. Auf dieser Etage befinden sich eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum und ein großes und helles Wohnzimmer. Hier sorgt ein Kaminofen an kalten Wintertagen für zusätzliche Wärme. Weiter nach oben gelangen Sie ins Dach
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
5 Zi.
140
m2
76534 Baden-Baden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Anwesen in idyllischer Lage in Baden-Baden Geroldsau möchte aus dem Dornröschenschlaf geweckt werden und sucht neue Eigentümer! Das ca. im Jahre 1961 teilw. in massivbauweise (Backsteine) und Holzfachwerk erbaute Wohnhaus befindet sich
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derzeit in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Möglichkeiten und Platz für einen Neubau eines individuellen Einfamilienhauses inkl. Garage etc. sind gegeben. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB ("Eine Bebauung ist zulässig, wenn sie sich nach Art und Maß der Bebauung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die umliegende Bebauung einfügt."), da in diesem Bereich derzeit kein Bebauungsplan vorliegt. Das Grundstück ist 853 m² groß und verfügt daher über einen großen Garten! Das Wohnhaus hat über eine Wohnfläche von ca. 120 m². Diese teilt sich über zwei Geschosse (EG ca. 60 m², OG ca. 60 m²) auf. Über einen separaten Eingang links vom Haus erreichen Sie die derzeit vermietete 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit sep. Küche un
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Quelle: www.immowelt.de
916.900,00 €
8 Zi.
255,48
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mit mehreren Generationen unter einem Dach leben und trotzdem keine Kompromisse eingehen müssen - ZweiRaum 14 macht genau das möglich. Die Besonderheiten der Fassade und die durchdachte Architektur setzen sich im Inneren nahtlos fort. Den
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künftigen Eigenheimbesitzern stehen über 120 m² im Erdgeschoss zur Verfügung, in dem es an nichts fehlt: ein großer Wohn-Koch-Ess-Bereich mit viel Lichtanfall und Blick in den Garten sind der Mittelpunkt der Wohnung. Eltern- und das Kinderzimmer sind durch ein großes Bad voneinander getrennt. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum gehören ebenfalls zum Raumangebot. Bis ins kleinste Detail durchdacht ist auch das ca. 130 m² große Obergeschoss. Zentrum ist das große Wohn-Ess-Zimmer mit Zugang zu einem 22 m² großen Balkon, der zum Relaxen einlädt. Direkt an das Wohnzimmer schließt sich auch die Küche an. Ebenfalls auf der Ebene: ein Elternzimmer mit Ankleideraum, ein Kinderzimmer, ein großes Bad sowie ein Hauswirtschaftsraum.
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Quelle: www.immowelt.de
2.700.000,00 €
6 Zi.
245
m2
76534 Baden-Baden
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende Domizil wurde im Jahr 1980 als freistehender bungalowartiger Villenbau konzipiert und bietet auf ca. 250 m² Wohn- und Nutzfläche, auf einer Ebene, ein völlig unabhängiges Wohngefühl. Die in Baden-Baden
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kaum wieder zu findende, besondere eingeschossige Architektur - mit Teilunterkellerung - bietet Ihnen hier und heute viele interessante Optionen zum Entspannen und sehr diskretem Wohnen! Ein besonderes Merkmal ist die außergewöhnliche Fassadengestaltung. Als blickfangender Akzent wurde dabei insbesondere die Witterungsfronten des Hauses sowie des freistehenden Garagengebäudes mit Natursandstein verkleidet. Die geräumige, neuentstandene Doppelgarage befindet sich angrenzend zum Haupthaus. Das flachgeneigte Zeltdach wurde mit Biberschwanz neu eingedeckt, die komplette Fassade erhielt in diesem Zuge eine Wärmeschutzdämmung, auch die gesamte Elektrik wurde umfassend generalüberholt.
Raumaufteilung
Drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Dusch- und
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Quelle: www.immowelt.de
1.690.000,00 €
6 Zi.
350
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Im Jahr 2011 entstand dieses attraktive und moderne Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Wohneinheiten und großzügiger Tiefgaragenebene, die ebenerdig über ein elektrisches Garagentor zu erreichen ist. Ein gemeinschaftlicher Wasch-/
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und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum sind vorhanden. Jeder Wohnung ist ein separater, großzügiger Keller zugeordnet. Auch verfügt jede Wohneinheit über eine kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Raumaufteilung
Dieses Refugium besticht mit einem gut durchdachten Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 350 m² auf zwei Wohnebenen, welche über einen Lift miteinander verbunden sind. Bodentiefe Fenster sorgen für einen hohen Lichteinfall und schaffen so eine wohnliche und besonders einladende Atmosphäre. Die Böden sind mit hochwertigen Holzdielen belegt und einer leistungsstarken Fußbodenheizung mit optimalen Energiewerten, bieten hohen und zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine offene Küche sowie mehrere Bäder en Suite und vieles meh
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Quelle: www.immowelt.de
985.000,00 €
8 Zi.
245
m2
76534 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Diese Immobilie kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden, da das Erdgeschoss (ca. 113 m²) und das darüberliegende Dachgeschoss (ca. 80 m²) über zwei gleichwertig und in sich abgeschlossene Wohneinheiten verfügt. Das
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1 1/2-geschossige Fertighaus des Herstellers „Schwörer“ wurde im Jahr 1999 auf einem massiven Kellergeschoss errichtet. Das sonnenverwöhnte Grundstück orientiert sich in idealer Weise nach Südwesten und bietet einen unverbaubaren Blick auf die umliegenden Schwarzwaldhöhen. Auf dem Grundstück befinden sich neben zwei Einzelgaragen ein PKW-Außenstellplatz, der sich bestens mit dem ca. 50 m² großen Apartment im Gartengeschoss vermieten lässt. Eine moderne energiesparende Gas- Zentralheizung sorgt für Wärme und warmes Wasser.
Raumaufteilung
Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit direkter Verbindung zu einem großzügigen Sonnenbalkon, welcher über eine Stahltreppe direkten Zugang zum Garten bietet. Eine geräumige Einbaukü
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.250.000,00 €
4 Zi.
255
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Dieses ca. 255 m² große Domizil genießt die exklusive Nutzung eines Innenhofs, der großzügig Platz für das Abstellen von Fahrzeugen bietet und durch einen geräumigen Carport ergänzt wird. Des Weiteren beeindruckt diese attraktive Immobilie
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nicht nur durch ihre großzügige Terrasse, die perfekt für gesellige Momente im Freien geeignet ist, sondern auch durch einen weitläufigen Wohn-/ Essbereich mit offen gestalteter Küche und großflächigen Panoramaverglasungen. Zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, runden das in sich stimmige Raumangebot ab. Highlight dieser Wohnung ist zweifelsohne der zur Hangseite im Gartengeschoss gelegene Sauna-/ Wellness und Relaxbereich.
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Quelle: www.immowelt.de
2.250.000,00 €
4 Zi.
240
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung bietet ein „Haus in Haus“-Wohnkonzept auf mehreren Etagen. Eingangsbereich im Erdgeschoss, die Hauptwohnebene im Obergeschoss sowie einer einladenden Galerieebene, die gleichzeitig das Herzstück der Wohnung darstellt und das
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luxuriöse Master-Schlafzimmer beherbergt. Dank eines Aufzugs sind alle Ebenen bequem stufenlos erreichbar. Diese nicht alltägliche Immobilie verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, ein weitläufiges Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche und einer angrenzenden Speisekammer sowie mehrere Bäder, bei einer Wohnfläche von ca. 240 m². Eine Loggia mit freier und unverbaubarer Sicht ins Grüne vervollkommnet dieses außergewöhnliche Angebot.
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Quelle: www.immobilo.de
595.000,00 €
5,5 Zi.
155
m2
76534 Baden-Baden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes, modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Photovoltaik-Solartechnik-Anlage, Doppelgarage + Carport, viele weitere Extras
*Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*English : This Expose
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is available in German, English and Russian language.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
73
m2
76534 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung und ist idyllisch an einem Bach gelegen. Durch die Nähe zum Wald sind ausgedehnte Spaziergänge und entspannte Stunden in der Natur möglich. Die Wohnung
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überzeugt durch einen großzügigen, hellen Wohnbereich mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Eine weitläufige Terrasse lädt sowohl zum Entspannen als auch zu geselligen Feiern im Kreise von Freunden und Familie ein. Die Räume sind gut geschnitten und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch die ideale Raumaufteilung zusätzlich betont wird. Eine Garage sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zu diesem tollen Angebot. Besonders hervorzuheben ist die im Dezember 2023 erneuerte Heizung, die für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen und dennoch den Vorteil genießen, in wenigen Minuten die Stadtmitte erreichen zu können.
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
2 Zi.
168
m2
76534 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Dieses außergewöhnliche Objekt aus dem 19. Jahrhundert mit Sandstein-Fassade ohne Denkmalschutz bietet zahlreiche Möglichkeiten. Ehemals genutzt als Billard-Cafe kann es mit etwas Investitionsaufwand in altem Glanz erstrahlen. Zwei große
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Billard-Tische mit Kugeln, Queues und Kreide stehen schon bereit. Das ehemalige Inventar im Gastraum, Barbereich und Küche sind im Kaufpreis bereits enthalten. Laut Teilungserklärung kann der gesamte Gastrobereich auch zu Wohnzwecken genutzt werden und bedarf keiner weiteren Zustimmung anderer Eigentümer. Dies lässt Ihrer Kreativität freien Lauf. Gerade für Individualisten, die auf der Suche nach dem Außergewöhnlichen sind, können hier auf Ihre Kosten kommen. Über eine Außentreppe im Nebengebäude des Objektes, gelangen Sie ins 1. OG zu der kleinen sanierungsbedürftigen, vom ehemaligen Lager umfunktionierten Wirtswohnung. Das Lager/Wohnung besteht aus zwei Zimmern, WC, Duschbereich, Küchennische. Wohnung und Gastrobereich werden als eine Einheit geführt