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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
250
m2
79102 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das attraktive, renovierte Zweifamilien- / Generationshaus befindet sich in Wyhl. Bei dem Objekt handelt es sich um ein bestehendes Zwei-Familien- / Generations- Haus aus dem Jahr 1950, das im Jahr 2013/2014 und 2023/2024 großteils renoviert wurde.
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Das Objekt ist ideal für Anleger oder zur Eigennutzung auch für die Großfamilie. Das Objekt bietet zusätzlich ein sehr großes Potenzial, Wohnraum zu erweitern durch Anbau/Neubau des vorhandenen Schopfes. Die jährliche Kaltmiete der EG-Wohnungen liegt bei ca. 9.600,00. Der Energieausweis ist bereits beantragt und wird vorgewiesen. AUSSTATTUNG: Das Objekt bietet aktuell ca. 250 m² Wohnfläche. Eine Erweiterung der Wohnfläche ist durch Anbau/Ausbau des Schopfes möglich. Erfolgte Modernisierungen: Im Jahr 2013/2014 wurden folgende Modernisierungen durchgeführt: - eine neue Gasheizung wurde eingebaut - Heizkörper und Bäder wurden erneuert - Elektro- und Wasserleitungen wurden erneuert - Böden- und Wandbeläge wurde erneuert Außerdem wurden in den l
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
3 Zi.
73
m2
79102 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus wurde 1964 erbaut und verfügt über 9 Wohneinheiten. Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² genügend Raum zur freien Entfaltung. Die Wohnung umfasst
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drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer sowie ein Tageslichtbad und eine Küche. Vom Wohnzimmer sowie eins der Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die Loggia. Diese ist nach Süden ausgerichtet und lädt, mit dem Blick ins Grüne, zum Verweilen und Entspannen ein. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die Immobilie nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Eine solide Grundlage ist bereits vorhanden, sodass Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt sind. Derzeit ist die Wohnung an eine junge Familie vermietet, diese befindet sich gerade auf der Suche nach einem neuen Zuhause! Einen sofortigen Einzug bzw. Renovierungsstart ist ent
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Quelle: www.immowelt.de
665.000,00 €
3,5 Zi.
105
m2
79102 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Objekt aus den 50er Jahren wurde liebevoll kernsaniert und auf den neuesten Standard gebracht. Der Energiewert ist nahezu vergleichbar mit einem Neubaustandard. Alle Zu,- und Ableitungen wurden saniert, 3-fach verglaste Holzfenster und
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Wärmedämmung sorgen für ein gutes Raumklima und niedrige Energiekosten. Im Zuge der Sanierung wurde das gesamte Dach nach neuesten KfW-Richtlinien erstellt. Als Heizung wurde eine Gaszentralheizung mit Solarthermie installiert. Die geschmackvolle 3,5 Zimmer Erdgeschosswohnung betreten Sie über eine offene Diele, die in alle Zimmer führt. Es gibt drei großzügige Räume die gut als Wohn,-und Schlafzimmer genutzt werden können, sowie ein kleines Zimmer, welches sich ideal als Arbeitsbereich eignet. Das stilvolle Eichenholzparkett verleiht diesen Räumen eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Im Tageslichtbad gibt es eine Badewanne und eine Dusche. Ein Highlight der Wohnung ist der große Balkon, der Sie über eine Außentreppe in den eigenen kleinen Garten f
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Quelle: www.immowelt.de
725.000,00 €
3 Zi.
96,5
m2
79102 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine außergewöhnliche Immobilie und haben dabei hohe Ansprüche? Dann wird Ihnen dieses Angebot sicherlich gefallen. Die Lage ist hervorragend - zentral und ruhig in Freiburgs beliebtestem Viertel, dem Stadtteil Wiehre. Die verbauten
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Materialien, die hochwertige Ausstattung sowie der sehr gut geschnittene Grundriss verleihen der Wohnung eine großzügige Anmutung und Exklusivität. Die Wohnung befindet sich in einem Haus aus dem Jahr 2000 mit insgesamt nur acht Parteien und besitzt folgende Merkmale: - 96,5 Quadratmeter Wohnfläche im Erdgeschoss, - 3 Zimmer, - 2 Bäder, eines als Sauna, - 2 Terrassen, - 1 TG-Stellplatz, der separat mit 30.000 € berechnet wird, - 1 Kellerabteil - die Wohnung ist barrierefrei. Eines der Highlights dieser Wohnung: Hinter dem Haus fließt sanft der Kronenmühlebach - die großdimensionierte und überdachte Terrasse schwebt wie ein Steg darüber - und umrahmt .... Für weitergehende Informationen fordern Sei einfach ein umfassendes Exposé an. Machen Sie sic
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Quelle: www.immowelt.de
2.100.000,00 €
20 Zi.
345
m2
79102 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Mehrfamilienhaus in bester Lage an der Dreisam gelegen. Erdgeschoß ist vermietet. 1. OG mit Balkon zur Dreisam, ist Eigennutzung, d.h. kann sofort bezogen werden. 2. OG ist vermietet. Dachgeschoß ebenfalls vermietet. Kein Denkmalschutz. Ein
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Aufzug könnte im Hinterhof angebracht werden. Loggia und Eck- Balkone jeweils pro Wohnung nach hinten raus vorhanden. Im Jahr 1980 / 1992 / 2000 / 2004 / 2006 / 2007/8 / 2018/19 waren umfassende Renovierungen.
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Quelle: www.immowelt.de
715.000,00 €
4 Zi.
125
m2
79102 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Wohnung
Die charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1912 massiv erbauten und über die Jahre stilvoll sanierten Mehrfamilienhauses im beliebten Freiburger Stadtteil Wiehre. Über den Hauseingang gelangt man einerseits in das
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großzügige, sehr gepflegte Treppenhaus und über breite, wunderschöne Holztreppen in die oberen Etagen, andererseits auf den kleinen Hinterhof, in welchem sich der 2019 angebaute Personenaufzug befindet. Der Zugang zur Wohnung erfolgt hier vom Balkon her über einen Eingang in die Küche. Die ca. 125,00 qm Wohnfläche verteilen sich auf eine sehr großzügige Diele, 4 Zimmer, ein Wannenbad ohne WC, ein WC und die geräumige Küche. Zur Straßenseite hin gibt es einen kleinen Balkon und auf der Hofseite befindet sich der große, komplett überdachte Balkon, dessen Fläche bis zur Fahrstuhltür erweitert wurde. Jede Etage wird nur mit einem eigenen Schlüssel über den Aufzug erreicht. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil, überdachte Flächen auf dem H
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Quelle: www.immowelt.de
820.000,00 €
2 Zi.
86
m2
79102 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Wohnung
Wir bauen für Sie! Wohnen für und in der Zukunft! Energetisch, effizient, nachhaltig. Die Wärme wird aus der Erde gewonnen und steht fast unbegrenzt zur Verfügung. Vieles ändert sich, aber eine Toplage nicht! Kommen Sie uns besuchen in der
...
Sternwaldstraße im Herzen der Wiehre. Das Haus liegt versteckt in zweiter Reihe in sehr ruhiger Lage. Wir bieten Ihnen eine herrliche zwei Zimmerwohnung mit eigenem Garten an. Von der offenen Küche, dem Wohn- und Essbereich gelangen sie auf die Terrassen, die sich über zwei Ebenen in den Garten erstrecken. Zur Wohnung können wir Ihnen ein bis zwei Garagenstellplätze anbieten, dies ist eine Besonderheit in der Lage! Freiburg die wärmste Stadt im Südwesten, hier l(i)eben wir den Sommer. Für uns der schönste Flecken Freiburgs, Cafés, Weinlokale, Restaurants und ein buntes Treiben zwischen anspruchsvollem Bürgertum und Studenten. Hier finden wir den Charakter von Freiburg in seinem ursprünglichen Charme. Das Haus wird im Frühjahr 2024 bezugsfertig. Sie s
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Quelle: www.immowelt.de
1.134.000,00 €
3 Zi.
125
m2
79102 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Wir bauen für Sie! Wohnen für und in der Zukunft! Energetisch, effizient, nachhaltig. Die Wärme wird aus der Erde gewonnen und steht fast unbegrenzt zur Verfügung. Vieles ändert sich, aber eine Toplage nicht! Kommen Sie uns besuchen in der
...
Sternwaldstraße im Herzen der Wiehre. Das Haus liegt versteckt in zweiter Reihe in sehr ruhiger Lage. Junges modernes nachhaltiges Wohnen! Im Zeitgeist des offenen Wohnens, erwartet Sie hier ein lichtdurchflutetes großzügiges Wohnerlebnis. Wohnen , Essen und Kochen erfüllen das Erdgeschoss, mit der sich anschließenden Südterrasse wird diese Architektur zu einem modernen Wohntraum im Herzen der Wiehre. Im Schlafbereich führen wir Sie in eine neue Dimension der Selbstverwirklichung. Weg von der alten Vorstellung der dunklen, engen und vollgestellten Schlafzimmer, hin zur großzügigen, sonnigen Schlafebene mit Fitnessbereich, begehbaren Ankleide und einem modernen Bad. Hier werden neue Aspekte des Wohnen geprägt, modern, offen, ein Reich für die Sinne! D
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
3 Zi.
106
m2
79102 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Wohnung
Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1912 massiv erbauten und über die Jahre stilvoll sanierten Mehrfamilienhauses im beliebten Freiburger Stadtteil Wiehre. Der Hauseingang führt in das großzügige, sehr gepflegte
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Treppenhaus. Von hier aus gelangt man über 4 Steinstufen in das Hochparterre. Die ca. 106,00 qm Wohnfläche verteilen sich auf eine großzügige Diele, 3 Zimmer, ein Wannenbad ohne WC, ein WC und die geräumige Küche. Auf der Hofseite befindet sich der komplett überdachte Balkon, welcher vom Schlafzimmer und von der Küche aus begehbar ist. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil sowie die anteilige Mitbenutzung eines Waschraumes im Untergeschoss. Überdachte Flächen auf dem Hof bieten gemeinschaftliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwägen. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Die Netto-Mieteinnahmen betragen ca. 13.800 € p.a. Über die Jahre wurden immer wieder Sanierungen und Renovierungen am gesamten Haus durchgefüh
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Quelle: www.immowelt.de
1.134.000,00 €
3 Zi.
125
m2
79102 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Ein Wohnraum in der schönen Wiehre in Freiburg! Wohnen für und in der Zukunft! Energetisch, effizient, nachhaltig. Die Wärme wird aus der Erde gewonnen und steht fast unbegrenzt zur Verfügung. Vieles ändert sich, aber eine Toplage nicht! Kommen
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Sie uns besuchen in der Sternwaldstraße im Herzen der Wiehre. Das Haus liegt versteckt in zweiter Reihe in sehr ruhiger Lage. Junges modernes nachhaltiges Wohnen! Im Zeitgeist des offenen Wohnens, erwartet Sie hier ein lichtdurchflutetes großzügiges Wohnerlebnis. Wohnen , Essen und Kochen erfüllen das Erdgeschoss, mit der sich anschließenden Südterrasse wird diese Architektur zu einem modernen Wohntraum im Herzen der Wiehre. Im Schlafbereich führen wir Sie in eine neue Dimension der Selbstverwirklichung. Weg von der alten Vorstellung der dunklen, engen und vollgestellten Schlafzimmer, hin zur großzügigen, sonnigen Schlafebene mit Fitnessbereich, begehbaren Ankleide und einem modernen Bad. Hier werden neue Aspekte des Wohnen geprägt, modern, offe
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
1 Zi.
35
m2
79102 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Wohnung
Diese Pflegeimmobilie bietet Ihnen eine attraktive Möglichkeit der Kapitalanlage durch den Erwerb von Miteigentumsanteilen. Anders als bei klassischen Immobilieninvestitionen entfällt hier der Aufwand der Vermietung vollständig. Die Miteigentümer
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sind lediglich für Dach und Fach zuständig, während sämtliche Belange der Vermietung und Betreuung sowie Renovierungen in den Händen des Pächters liegen. Dies bedeutet, dass sich die Investoren nicht um Mietersuche, Vertragsabschlüsse oder Instandhaltung kümmern müssen. Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie über eine Anfrage auf unserer Homepage:
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Quelle: www.immowelt.de
1.950.000,00 €
15 Zi.
386,92
m2
79102 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
**Top Lage in Freiburg - Oberau** Das charmante Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in ruhiger Lage wurde ca. im Jahre 1905 erbaut. Die Innenstadt ist fußläufig gut erreichbar. In der Immobilie spürt man den Altbau-Flair mit seinen hohen Decken,
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die Wohnräume sind noch mit original Stuckelementen und z. Teil noch mit den original Dielenböden. Alle Türen befinden sich noch im Originalzustand. Des Weiteren sind drei Wohnungen mit Erkern und eine Wohnung mit einem Balkon zur Straßenseite versehen. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon im hinteren Gartenbereich, dieser kann allgemein genutzt werden. Im Jahr 2003 wurde ein nur von den Mietern zugänglicher, geräuscharmer Personen-Außenaufzug mit Oberlichtöffnungen und Vollverglasung im Gartenbereich errichtet und kommt somit jeweils in Höhe der Treppenhauszwischenpodeste in die jeweiligen Wohnungen. Die Immobilie ist unterkellert mit einer Nutzfläche von rund 52,12 m², sodass jede Wohneinheit über einen Kellerraum verfügt. Eine Kellersa
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Quelle: www.immowelt.de
820.000,00 €
2,5 Zi.
86
m2
79102 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen in der schönen Wiehre in Freiburg! Wohnen für und in der Zukunft! Energetisch, effizient, nachhaltig. Die Wärme wird aus der Erde gewonnen und steht fast unbegrenzt zur Verfügung. Vieles ändert sich, aber eine Toplage nicht!
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Kommen Sie uns besuchen in der Sternwaldstraße im Herzen der Wiehre. Das Haus liegt versteckt in zweiter Reihe in sehr ruhiger Lage. Wir bieten Ihnen eine herrliche zwei Zimmerwohnung mit eigenem Garten an. Von der offenen Küche, dem Wohn- und Essbereich gelangen sie auf die Terrassen, die sich über zwei Ebenen in den Garten erstrecken. Zur Wohnung können wir Ihnen ein bis zwei Garagenstellplätze anbieten, dies ist eine Besonderheit in der Lage! Freiburg die wärmste Stadt im Südwesten, hier l(i)eben wir den Sommer. Für uns der schönste Flecken Freiburgs, Cafés, Weinlokale, Restaurants und ein buntes Treiben zwischen anspruchsvollem Bürgertum und Studenten. Hier finden wir den Charakter von Freiburg in seinem ursprünglichen Charme. Die Wohnung st
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Quelle: www.immowelt.de
488.000,00 €
2,5 Zi.
74
m2
79102 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive, 2009 modernisierten 2,5- Zimmerwohnung, befindet sich mit separatem Zugang im Erdgeschoß, innerhalb einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 12 Parteien, welche 1982 erbaut wurde. Nicht nur die exklusive Splitt Level Bauweise macht
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diese Wohnung zu einem Zuhause der besonderen Art, sondern auch die traumhafte Terrasse bietet sich als Wohlfühloase an. Eine schöne Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, welchen Sie bequem über einen Lift erreichen, runden dieses schöne Angebot ab. Die Hausgeldkosten betragen 306, 00 Euro monatlich. Hiervon sind bereits ca. 65,00 Euro für Rücklagen monatlich inkludiert. Die gesamten Rücklagen per 31.12.2023 betragen 151.000 Euro, der Anteil zu dieser Wohnung beträgt ca. 4.000 Euro. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
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Quelle: www.immowelt.de
410.000,00 €
150
m2
79102 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
NEUBAU wunderschöne moderne und gut geschnittene DHH Der schlüsselfertige Hausbaupreis für unser Beispielobjekt beträgt 410.000,00 €. (Hauspreis Massivhaus 410.000,00 € zuzüglich 40.000,00 € Bau-NK) auf Wunsch auf (E40+)
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möglich. GRUNDSTÜCK: Das Grundstück ist bereits in Ihrem Eigentum oder kann evtl. extern vermittelt werden
Raumaufteilung
WIE SIEHT IHR WUNSCHHAUS AUS: Wir können Ihnen jedes Haus auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst, vermitteln. Das Haus muss jedoch den Grundstücks-Anforderungen sowie den baulichen regionalen Gegebenheiten angepasst werden, daher handelt es sich bei diesem Objekt um ein Beispielobjekt.
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
3 Zi.
80
m2
79102 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Wohnung
Diese Pflegeimmobilie bietet Ihnen eine attraktive Möglichkeit der Kapitalanlage durch den Erwerb von Miteigentumsanteilen. Anders als bei klassischen Immobilieninvestitionen entfällt hier der Aufwand der Vermietung vollständig. Die Miteigentümer
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sind lediglich für Dach und Fach zuständig, während sämtliche Belange der Vermietung und Betreuung sowie Renovierungen in den Händen des Pächters liegen. Dies bedeutet, dass sich die Investoren nicht um Mietersuche, Vertragsabschlüsse oder Instandhaltung kümmern müssen. Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie über eine Anfrage auf unserer Homepage:
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
160
m2
79102 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
NEUBAU - wunderschönes, modernes Bauhaus mit designaffinen Hausambitionen. Der schlüsselfertige Hausbaupreis für unser Beispielobjekt in Massivbauweise in beträgt 690.000,00 €. (Hauspreis Massivhaus in Stein 640.000,00 € zuzüglich ca.
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50.000,00 € Bau-NK). GRUNDSTÜCK: in Ihrem Eigentum AUSSTATTUNG: Schon im Gesamtpreis enthalten: Energieeffizienzklasse (A+) - inkl. Erd- und Tiefbauarbeiten - inkl. Fundamentplatte (WU Beton) - inkl. energieeffiziente Luftwasserwärmepumpe als Heizsystem - inkl. Photovoltaik-Anlage - inkl. wandintegrierte elektr. Rollläden - inkl. 3-fach-Verglasung mit Wärmeschutz - inkl. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern (frei wählbar gem. BLB) - Inkl. Elektroinstallation - inkl. Außen- und Innentüren - inkl. Baubetreuung Highlights: - massive Bauweise - inkl. Planungsleistungen (Hausplanung, Planungsgespräch, Bauleitung) - inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung - Wohnbereich mit offener Küche - großzüg
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
2 Zi.
45
m2
79102 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Wohnung
Diese Pflegeimmobilie bietet Ihnen eine attraktive Möglichkeit der Kapitalanlage durch den Erwerb von Miteigentumsanteilen. Anders als bei klassischen Immobilieninvestitionen entfällt hier der Aufwand der Vermietung vollständig. Die Miteigentümer
...
sind lediglich für Dach und Fach zuständig, während sämtliche Belange der Vermietung und Betreuung sowie Renovierungen in den Händen des Pächters liegen. Dies bedeutet, dass sich die Investoren nicht um Mietersuche, Vertragsabschlüsse oder Instandhaltung kümmern müssen. Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie über eine Anfrage auf unserer Homepage:
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Quelle: www.immowelt.de
2.850.000,00 €
19 Zi.
280
m2
79102 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zur Besichtigung eines besonderen historischen Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1917 im beliebten Freiburger Stadtteil Wiehre. Das Gebäude bietet Immobilienentwicklern, Eigennutzern und Investoren eine Vielzahl von Möglichkeiten.
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Eine traumhafte Aussicht über Freiburg ist nur eine der vielen Vorzüge dieses außergewöhnlichen Objekts. Das Dach wurde 2017 komplett erneuert und beherbergt jetzt eine Maisonettewohnung, die nach einer Modernisierung zum Traumdomizil für Liebhaber einer schönen Aussicht wird. Dies ist jedoch nur eine Option, denn das Haus bietet viele weitere Nutzungsmöglichkeiten. Von Wohn- und Arbeitsräumen bis hin zu einer reinen Kapitalanlage, alles ist denkbar. Der Eigentümer hat das Gebäude 2001 erworben und hat mit seiner Familie die Obergeschosswohnung 14 Jahre lang selbst bewohnt. Derzeit sind alle Wohnungen, das Imbissgeschäft sowie die Bäckerei gut vermietet. Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Etagen. Im Keller finden Sie 91,8 m² Keller- und
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Quelle: www.immowelt.de
410.000,00 €
79102 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung
NEUBAU wunderschöne moderne und gut geschnittene DHH oder EFH Der schlüsselfertige Hausbaupreis für unser Beispielobjekt beträgt 500.000,00 €. (Hauspreis Massivhaus 410.000,00 € zuzüglich 40.000,00 € Bau-NK (je nach
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Grundstückslage) auf Wunsch auf (E40+) möglich. GRUNDSTÜCK: Das Grundstück ist bereits in Ihrem Eigentum AUSSTATTUNG: Schon im Gesamtpreis enthalten: massive Bauweise - Energieeffizienzklasse (A+) - inkl. Erd- und Tiefbauarbeiten - inkl. Fundamentplatte (WU Beton) - inkl. energieeffiziente Luftwasserwärmepumpe als Heizsystem - inkl. Photovoltaik-Anlage - inkl. wandintegrierte elektr. Rollläden - inkl. 3-fach-Verglasung mit Wärmeschutz - inkl. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern (frei wählbar gem. BLB) - Inkl. Elektroinstallation - inkl. Außen- und Innentüren - inkl. Baubetreuung Highlights: - massive Bauweise - inkl. Planungsleistungen (Hausplanung, Planungsgespräch, Bauleitung) - inkl. individuelle Grundri