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450.000,00 €
73728 Esslingen am Neckar
Immobilientyp: Einzelhandel
In attraktiver Lage in der Esslinger Fußgängerzone bieten wir Ihnen hier eine vielseitig nutzbare Ladenfläche zum Kauf an. Die zweistöckige Gewerbeeinheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 163 m² und eignet sich ideal für den
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Einzelhandel.
In der Gewerbeeinheit befindet sich derzeit ein Brautmodengeschäft. Der aktuelle Mietvertrag endet zum 31.12.2024. Eine große Fensterfront sorgt hier für eine optimale Präsentationsfläche Ihrer Produkte. Denkbare Nutzungen wären: Frisörgeschäft, Dienstleistungen, Büroräume, Ladengeschäft, oder ähnliches.
Im Erdgeschoss finden Sie eine große Verkaufsfläche mit vielen integrierten Stauflächen. Das WC sowie ein abgetrennter Abstellraum und eine Büro-Ecke finden hier ihren Platz. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Auch hier gibt es eine große Verkaufsfläche. Ein weiterer Raum, welcher derzeit als Nähraum genutzt wird, befindet sich auf diesem Geschoss.
Die Einheit verfügt über eine Klimaanlage.
Zur Gewerbeeinheit gehören 4 Ste
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207.000,00 €
1 Zi.
73760 Ostfildern
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Ihre Chance auf eine lukrative Kapitalanlage mit über 5 % Rendite. Das Objekt bietet eine sichere Einnahmequelle dank eines langjährigen Mieters, der das Gewerbe auch nach dem Verkauf weiterhin betreiben wird. Einst ein reines Sonnenstudio, wurde
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es vor rund 15 Jahren in eine moderne Wellness-Oase umgewandelt. Das Geschäft besteht bereits seit 35 Jahren in diesen Geschäftsräumen und hat sich fest am Standort etabliert.
Es besteht kein Investitions- oder Reparaturstau, da die Immobilie kontinuierlich gepflegt wurde. Zusätzlich wurde die komplette Heizungsanlage im Jahr 2022 erneuert. Dieses Objekt richtet sich ausschließlich an Investoren, da der aktuelle Mieter weiterhin im Objekt bleiben möchte und den Betrieb fortführt.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Rendite von über 5 % durch bestehende Vermietung
- etablierte Wellness-Oase mit Kosmetik, Fußpflege, Maniküre und Sonnenstudio
- der Mietvertrag muss fortbestehen.
- Außenstellplatz:
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207.000,00 €
1 Zi.
88
m2
73760 Ostfildern
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Ihre Chance auf eine lukrative Kapitalanlage mit über 5 % Rendite. Das Objekt bietet eine sichere Einnahmequelle dank eines langjährigen Mieters, der das Gewerbe auch nach dem Verkauf weiterhin betreiben wird. Einst ein reines Sonnenstudio, weitere
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Infos...
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207.000,00 €
1 Zi.
73760 Ostfildern
Immobilientyp: Einzelhandel
Ihre Chance auf eine lukrative Kapitalanlage mit über 5 % Rendite. Das Objekt bietet eine sichere Einnahmequelle dank eines langjährigen Mieters, der das Gewerbe auch nach dem Verkauf weiterhin betreiben wird. Einst ein reines Sonnenstudio, wurde
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es vor rund 15 Jahren in eine moderne Wellness-Oase umgewandelt. Das Geschäft besteht bereits seit 35 Jahren in diesen Geschäftsräumen und hat sich fest am Standort etabliert.
Es besteht kein Investitions- oder Reparaturstau, da die Immobilie kontinuierlich gepflegt wurde. Zusätzlich wurde die komplette Heizungsanlage im Jahr 2022 erneuert. Dieses Objekt richtet sich ausschließlich an Investoren, da der aktuelle Mieter weiterhin im Objekt bleiben möchte und den Betrieb fortführt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Rendite von über 5 % durch bestehende Vermietung
- etablierte Wellness-Oase mit Kosmetik, Fußpflege, Maniküre und Sonnenstudio
- der Mietvertrag muss fortbestehen.
- Außenstellplatz: 9.000
- TG
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270.000,00 €
72622 Nürtingen
Immobilientyp: Einzelhandel
Das Geschäft Nr. 1 im Erdgeschoss bietet eine Gesamtnutzfläche von 100 m² und umfasst einen Eingangsbereich, einen Verkaufsraum, einen Kühlraum und eine Toilettenanlage. Zusätzlich gibt es im Untergeschoss zwei Kühl- und Lagerräume mit einer
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Nutzfläche von 95 m². Ein Parkplatz für PKWs ist ebenfalls vorhanden. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, jedoch gab es einen Umbau und eine Modernisierung im Jahr 1982, nachdem das Gebäude im Jahr 1923 aufgebaut bzw. aufgestockt wurde.
Es gibt einen Aufzug, der vom Erdgeschoss bis ins Untergeschoss führt, jedoch gibt es keine interne Treppe im Untergeschoss.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 270.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobili