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![[Lage, Lage, Lage] Modernisiertes EFH im traumhaftem Fuldatal mit 2 Terrassen, Balkon + Wintergarten](https://cmcdn.de/img-service/gw613EJG_OCdAHicWKCYOHHmI-GKwVhszo1APLnv3PtmqKv-6jtQatGKY7-91y0Pw8qMyp1GUc6ufSNrhcoh9JJRv75x1S_tLeHO8w8FnpOGY1MDvGOI_DtLJPiQfIFOg7mSSGqqLz10Z4sOdoaab9l11EDDGe1pvUVuh4xUhJZeFCcbGVGPMf29541Ylspe4;safescale=543x407,crop=543x407)
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
7 Zi.
188
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Haus
Dieses massiv erbaute Wohnhaus mit ca. 188 m² Wohnfläche auf einem 1133 m² großen Grundstück begrüßt Sie in einer atemberaubenden Lage oberhalb der Fulda in Hann. Münden/Bonaforth. Ruhig gelegen, mit zwei Garagen und einem nahegelegenen
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Bootsanleger, die Natur nur wenige Schritte entfernt, bietet dieses Haus zudem eine hervorragende Anbindung nach Kassel (17 min.) und Göttingen (29 min.). Was will man mehr? Das Erdgeschoss (mit ca. 122 m² Wohnfläche und vier Räumen) betreten Sie über einen erst 2024 komplett neu errichteten Windfang mit neuer Eingangstür (im Souterrain ebenfalls). Von hier aus gelangen Sie in den Flur (mit Platz für eine Garderobe o.ä.) und haben Zugang zu allen Räumen dieser Wohnebene. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn-Essbereich mit offenem Küchenbereich (ca. 45 m² Wohnfläche) und traumhaftem Ausblick. Absolut genial ist der anschließende und über einen Kaminofen beheizbare Wintergarten (ca. 22 m² Wohnfläche), von dem Sie Zugang auf die 18 m² große und
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Quelle:
www.immowelt.de
139.000,00 €
6 Zi.
104
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir bieten Ihnen hier eine traumhaft schöne Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca 104 m² auf einem 308 m² großen Grundstück mit Terrasse und Gartenbereich in ruhiger Wohnlage an. Sie betreten das Wohnhaus BJ 1956 über den zentralen
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Flur / Windfang mit Treppenaufgang. Hier schließt direkt der Flur / Diele an, von dem Sie das große Wohn / Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, das Badezimmer mit Dusche, die Küche mit Einbauküche sowie ein praktisches Gästezimmer / Büro erreichen. Über eine massive Holz Leichtbautreppe gelangen Sie in den OG / DG Bereich der Immobilie. Hier stehen Ihnen insgesamt 4 Schlaf / Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Wanne zur Verfügung. Die Immobilie bietet hier ein enormes Platzpotential auch für die große Familie. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt im Souterrain über einen zentralen Flurbereich, einen beheizten Hobbykeller, den Heizungskeller / Waschküche, sowie 2 Vorratsräume. Über den zentralen Flurbereich erreichen Sie im KG über eine
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Quelle:
www.immowelt.de
189.000,00 €
6 Zi.
180
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir bieten Ihnen hier ein traumhaft schönes Einfamilienhaus BJ 1951 mit Anbau, das mit einer opulenten Wohnfläche von ca 180 m² sowie einem 590 m² großen Grundstück in Panoramalage von Hann. Münden punktet. Sie betreten die Immobilie über
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einen lichtdurchfluteten verglasten Windfang, welcher direkt an den Flur / Treppenaufgang anschließt. Im Erdgeschoss teilen sich vom zentralen Flur / Dielenbereich ein Schlafzimmer, das Wohnzimmer 1, das Wohnzimmer 2 + Esszimmer, die Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse sowie das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Wanne ab. Ein praktischer Vorratsraum rundet hier das Raumangebot noch ab. Über die massive Leichtbautreppe aus Holz gelangen Sie in das OG / DG des Hauses. Hier befindet sich der Flurbereich 1, an welchen sich eine weitere Diele schließt. Vom zentralen Flurbereich gelangen Sie in das Badezimmer mit Dusche, eine Küche mit inkludierter Einbauküche sowie 3 weitere Schlaf-/ Kinder- / Gästezimmer. Der Dachboden im DG ist vollständig
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Quelle:
www.immowelt.de
266.900,00 €
12 Zi.
275
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten Ihnen hier ein 1996 umfangreich saniertes und modernisiertes Dreifamilienhaus in massiver Bauweise. Die Immobilie BJ 1962 verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca 275 m² sowie umfangreichen zusätzlichen Nutzflächen im Gebäude und
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im Außenbereich auf dem Grundstück. Sie betreten die Immobilie im EG Bereich und gelangen über das massiv gebaute Treppenhaus in die erste Wohneinheit im Hochparterre. Die Wohneinheiten sind gemäß WEG aufgeteilt. Die WE1 besticht mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 100 m² durch einen zentralen Flurbereich mit Windfang, ein Schlafzimmer, eine komfortable Küche mit direktem Zugang zum in die Wohneinheit integrierten Wintergarten sowie den Gartenbereich, ein Badezimmer mit Dusche, ein Kinderzimmer / Gästezimmer und das große halboffene Wohn- / Esszimmer mit Zugang zum Balkon an der Vorderseite der Immobilie. Im 1.OG haben Sie direkten Zugang zur WE2 mit einer Wohnfläche von weiteren ca 100 m². Über den zentralen Flur / Dielenbereich mit Windfang haben
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Quelle:
www.immowelt.de
159.000,00 €
8 Zi.
143,42
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus BJ 1958 in wunderschöner Lage von Hann. Münden / OT Oberode. Das erhoben gelegene Traumgrundstück in Hanglage ist mit 1.245 m² nicht nur herrlich weitläufig, sondern bietet zudem einen wahrlich fantastischen
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Fernblick über das umgebende Landschaftsidyll. Das Einfamilienhaus ist grundlegend sanierungsbedürftig. Mit ersten Renovierungsmaßnahmen (Entfernen von Tapeten) wurde begonnen. Die Immobilie wird im gegenwärtigen Zustand verkauft. Mit einer Wohnfläche von ca. komfortablen 143 m² bietet die Immobilie viel Potenzial zur Realisierung Ihres Wohntraums. Sie betreten das Einfamilienhaus im EG über einen praktischen Windfang mit angrenzdem Flurbereich / Treppenhaus. Von hier gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, die geräumige Küche mit separatem Esszimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein helles Schlafzimmer. Diese Raumaufteilung kann aber je nach Nutzung variabel angepasst werden. Eine massive Natursteintreppe führt in die Empore und
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Quelle:
www.immowelt.de
352.000,00 €
4 Zi.
136
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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www.immowelt.de
354.800,00 €
4 Zi.
129
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immowelt.de
341.750,00 €
4 Zi.
108
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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215.000,00 €
4 Zi.
115
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Alle weiteren Informationen können Sie über Ihren direkten Ansprechpartner Herr Lindner erfahren. Mobil: 0170 4100068 E-Mail: lindner@brandt-immobilien.org Beschreibung: 1978 wurde dieses Gebäude in Massivbauweise auf einem 236 m² großen
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Grundstück gebaut. Das Haus hat eine gute Aufteilung und auf ca. 112 m2 Wohnfläche in zwei Etagen können Sie sich gemütlich einrichten. Aufteilung der Etagen: Erdgeschoß: Gebäudeeingang mit Diele, Gäste WC, Küche, Wohnzimmer sowie eine überdachte Terrasse. Untergeschoß: Diele, Bad, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer mit Tür zum Garten, ein Technikraum sowie ein Abstellraum.
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285.000,00 €
4 Zi.
104
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das durch seine großzügige und durchdachte Raumaufteilung besticht. Mit einer Wohnfläche von etwa 107 m² und einem weitläufigen Grundstück von 739 m² bietet diese Immobilie ausreichend
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Platz für die ganze Familie und lädt zu entspannten Stunden im idyllischen Garten ein. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur, der Zugang zu einer Garderobe und einem Gäste-WC bietet. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie eine voll ausgestattete, funktionale Küche. Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss ist das geräumige Schlafzimmer, das derzeit auch als Arbeitszimmer genutzt wird. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere große Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum und ein modernes Badezimmer mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne. Der Keller bietet zusätzlichen Komfort mit einem WC, einer Dusche, dem Heizungsraum und zwei Abstellräumen. Einer dieser Abstellräume hat einen separaten
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265.000,00 €
12 Zi.
235
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Direkt in Hann Münden wird dieses Mehrfamilienhaus zum Verkauf angeboten. Das Wohnhaus wurde 1895 erbaut. Auf dem Grundstück steht noch ein zweites kleines Haus, welches über 55 m2 Wohnfläche verfügt und viele Jahre vermietet
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ist. Das Haupthaus verfügt über drei Wohnungen mit je drei Zimmer, Küche, Bad verteilt auf 60 m2 Wohnfläche. Hohe Räume und große Fenster verleihen den Räumen viel Licht und eine tolle Wohnqualität. Die Gaszentralheizung wurde 2021 erneuert. Im Keller wurden ein neuer Stromkasten mit der Stromverteilung über das Treppenhaus bis zu jeder Wohnung verlegt. Neue Wasserzähler wurden für jede Wohnung installiert. Das Erdgeschoss verfügt bereits über ein neuwertiges Bad. Derzeit werden gerade das Badezimmer und die Küche im Obergeschoss saniert. Das Haus verfügt über eine neue Haustüre und eine Briefkastenanlage. Die Fenster sind teilweise aus Holz bzw Kunststoff/Isofenster. Die Wohnung im Erdgeschoss wird zum 31.10.24 frei. Das Obergeschoss ist derzei
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Quelle:
www.immowelt.de
339.900,00 €
6 Zi.
170
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Objekt bietet viele Möglichkeiten. Das großzügige Grundstück mit ca. 2.656 m² umfasst das Wohnhaus, Nebengebäude und einen Bauplatz. Mit seinem um ca.1900 erbauten Haupthaus ergibt sich viel Platz für eine Familie, Mehrgenerationswohnen
...
oder Vermietung. Die Wohnfläche beträgt etwa 170 m², verteilt auf EG ca. 80 m², OG ca. 90 m² und eine Nutzfläche von ca. 300 m². Zusätzlich wird das Anwesen durch zwei Wiesenflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 4.000 m² (Heuwiese) ergänzt. Die getrennten Wohneinheiten im EG und OG sind gleich geschnitten und verfügen jeweils über 3 Zimmer, Küche, Bad, getrenntes WC. Zusätzliche Ausbauoptionen bieten sich im OG über dem Garagenanbau, sowie im gesamten DG. Im EG befinden sich die Technikräume und eine Sauna. Im Seitengebäude befinden sich 3 Garagen, eine davon ist extra groß. Der gesamte Außenbereich und die Nebengebäude wurden bisher für die Pferdehaltung genutzt (jedoch nach dem aktuellen Emissionsschutzgesetzt sowie baurechtlich nicht genehmig
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Quelle:
www.immowelt.de
339.900,00 €
6 Zi.
170
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Haus
Dieses Objekt bietet viele Möglichkeiten. Das großzügige Grundstück mit ca. 2.656 m² umfasst das Wohnhaus, Nebengebäude und einen Bauplatz. Mit seinem um ca.1900 erbauten Haupthaus ergibt sich viel Platz für eine Familie, Mehrgenerationswohnen
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oder Vermietung. Die Wohnfläche beträgt etwa 170 m², verteilt auf EG ca. 80 m², OG ca. 90 m² und eine Nutzfläche von ca. 300 m². Zusätzlich wird das Anwesen durch zwei Wiesenflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 4.000 m² (Heuwiese) ergänzt. Die getrennten Wohneinheiten im EG und OG sind gleich geschnitten und verfügen jeweils über 3 Zimmer, Küche, Bad, getrenntes WC. Zusätzliche Ausbauoptionen bieten sich im OG über dem Garagenanbau, sowie im gesamten DG. Im EG befinden sich die Technikräume und eine Sauna. Im Seitengebäude befinden sich 3 Garagen, eine davon ist extra groß. Der gesamte Außenbereich und die Nebengebäude wurden bisher für die Pferdehaltung genutzt (jedoch nach dem aktuellen Emissionsschutzgesetzt sowie baurechtlich nicht genehmig
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1.500.000,00 €
30 Zi.
827
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Vermietete Unterkunft für Monteure und Polizeianwärter in Hannoversch Münden! Die Immobilie wurde 1938 in massiver Bauweise auf einem 3.500 m² großen Grundstück im Hann. Mündener Ortsteil Gimte errichtet. Das Angebot umfasst drei
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Wohnimmobilien mit je vier Wohneinheiten mit eine Gesamtwohnfläche von ca. 827 m². Aktuell sind alle Wohnungen vermietet, an Monteure, Polizeianwärter (Polizei-Akademie in direkter Nähe) und die Polizeigewerkschaft. Die Vermietung erzielt eine jährliche Mieteinnahme von ca.150.000,- Euro... Die Immobilien sind voll unterkellert, hier befinden sich, Heizungsräume, Wäschekeller und Abstellräume. In einem der drei Häuser bietet der Bereich des Dachbodens eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche von ca.140 m². Beheizt wird das Objekt mit einer Pellet-Heizung aus dem Baujahr 2017 welche für die Versorgung aller drei Häuser verantwortlich ist. Die Fenster wurden im Jahr 2021 ausgetauscht, die Bäder 2014 saniert und die Wasserleitungen sind ebenfalls erneuert. Für die Mi
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
344.179,00 €
5 Zi.
147,31
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Hann. Münden! Dieses charmante Einfamilienhaus wurde speziell für Familien entworfen, die Wert auf Individualität und Komfort legen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 147,31 m² auf einem
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ansprechenden Grundstück von 602 m² bietet Ihnen dieses Haus alles, was Sie sich für ein modernes Familienleben wünschen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste bieten. Das helle und freundliche Ambiente wird ergänzt durch ein stilvolles Badezimmer, das sowohl Erholung als auch Funktionalität vereint. Das Besondere an diesem Traumhaus ist die Möglichkeit der individuellen Gestaltung. Da es projektiert wird, haben Sie die Freiheit, das Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu planen und zu gestalten. Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Raum mit Ihrer persönlichen Note versehen - sei es durch kreative Farbwahl oder besondere Materialien. Hier können Sie Ihre Ideen verwirkli
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1/9
940.000,00 €
766
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die modernisierte Jugendstil-Villa befindet sich mit 8 gehobenen Einheiten in exponierter Lage der Hann. Mündener Kernstadt. Auf 4 Etagen werden insgesamt 766 qm solvent vermietete Qualitätswohnfläche in stilvoller Altbau-Architektur geboten, für
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die auch in Zukunft laufend Nachfrage besteht. Aufteilung: EG W1 46 qm 1 Zi - KDB W2 134 qm 3 Zi – KB, WC,AR 1.OG + 2.OG W3/W5 49 qm 1 Zi – KDB W4/W6 151 qm 4-5 Zi – KB, WC, Balkon, Wintergarten DG W7 52 qm 1 Zi – KDB W8 135 qm 4-5 Zi – KD, 2 Bäder Bestehende Einbauküchen gehören überwiegend zum Gebäudeinventar. Gemeinschaftliche und private Einstellräume stehen im 95 qm-Untergeschoss zur Verfügung. Zudem bietet das 1229 qm große Grundstück gepflegte Grünflächen sowie Pkw-Stellplätze für alle Mieteinheiten. Solides Mieterklientel generiert derzeit einen Durchschnittsmiete von 5 Euro/qm und eine Gesamtnettokaltmiete von 46.150 Euro pro Jahr. Der ortsübliche Mietpreis beträgt derzeit im Schnitt 6,90 Euro/qm, sodass nach Übernahme diverse Kaltmie
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Quelle:
www.immobilien.de
139.000,00 €
6 Zi.
104
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Haus
Wir bieten Ihnen hier eine traumhaft schöne Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca 104 m² auf einem 308 m² großen Grundstück mit Terrasse und Gartenbereich in ruhiger Wohnlage an.
Sie betreten das Wohnhaus BJ 1956 über den zentralen
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Flur / Windfang mit Treppenaufgang.
Hier schließt direkt der Flur / Diele an, von dem Sie das große Wohn / Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, das Badezimmer mit Dusche, die Küche mit Einbauküche sowie ein praktisches Gästezimmer / Büro erreichen.
Über eine massive Holz Leichtbautreppe gelangen Sie in den OG / DG Bereich der Immobilie.
Hier stehen Ihnen insgesamt 4 Schlaf / Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Wanne zur Verfügung.
Die Immobilie bietet hier ein enormes Platzpotential auch für die große Familie.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt im Souterrain über einen zentralen Flurbereich, einen beheizten Hobbykeller, den Heizungskeller / Waschküche, sowie 2 Vorratsräume.
Über den zentralen Flurbereich erreichen Sie im KG über eine
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1/29
Quelle:
www.immobilien.de
189.000,00 €
6 Zi.
180
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Haus
Wir bieten Ihnen hier ein traumhaft schönes Einfamilienhaus BJ 1951 mit Anbau, das mit einer opulenten Wohnfläche von ca 180 m² sowie einem 590 m² großen Grundstück in Panoramalage von Hann. Münden punktet.
Sie betreten die Immobilie über
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einen lichtdurchfluteten verglasten Windfang, welcher direkt an den Flur / Treppenaufgang anschließt.
Im Erdgeschoss teilen sich vom zentralen Flur / Dielenbereich ein Schlafzimmer, das Wohnzimmer 1, das Wohnzimmer 2 + Esszimmer, die Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse sowie das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Wanne ab.
Ein praktischer Vorratsraum rundet hier das Raumangebot noch ab.
Über die massive Leichtbautreppe aus Holz gelangen Sie in das OG / DG des Hauses.
Hier befindet sich der Flurbereich 1, an welchen sich eine weitere Diele schließt.
Vom zentralen Flurbereich gelangen Sie in das Badezimmer mit Dusche, eine Küche mit inkludierter Einbauküche sowie 3 weitere Schlaf-/ Kinder- / Gästezimmer.
Der Dachboden im DG ist vollständig
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1/9
389.689,00 €
5 Zi.
166,37
m2
34346 Hann. Münden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Hann. Münden! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde mit viel Liebe zum Detail projektiert und bietet Ihnen die Möglichkeit, es ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu
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gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 166,37 m² verteilt auf zwei Etagen bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie sowie Rückzugsorte, die zum Entspannen einladen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 5 Zimmer, darunter 4 helle Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Liebsten genügend Raum zur Entfaltung bieten. Das moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass Sie auch bei Besuchern stets flexibel bleiben. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 903 m². Hier können Sie nicht nur einen schönen Garten anlegen, sondern auch eine Terrasse oder einen Spielbereich für Ihre Kinder schaffen. Genießen Sie die Ruhe der Natur und erleben Sie unvergessliche Momente mit Ihrer Familie im Frei