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Quelle: www.immowelt.de
134.000,00 €
1.004
m2
24257 Köhn
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in dem charmanten Dorf Pülsen, direkt am Selenter See. Mit einer Größe von 1.004 m² bietet es ideale Voraussetzungen für den Bau eines Eigenheims oder Ferienhauses. Das Grundstück war bereits
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bebaut, die Bodenplatte des früheren Gebäudes ist noch vorhanden und könnte gegebenenfalls als Basis für ein neues Bauprojekt, wie etwa ein größeres Holzhaus zur Feriennutzung, genutzt werden. Die Bebauung erfolgt gemäß dem Bebauungsplan 1-5 vom 17.09.1999 der Gemeinde Köhn/Pülsen, welcher folgende Vorgaben macht: Es handelt sich um ein allgemeines Wohngebiet (WA), mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,25, was bedeutet, dass ca. 250 m² bebaut werden können. Es ist die Errichtung eines Einzelhauses mit einem Vollgeschoss (I) möglich. Eine Einliegerwohnung im Einfamilienhaus ist laut Bauamt ebenfalls zulässig. Wichtige infrastrukturelle Aspekte sind bereits berücksichtigt: Das Grundstück ist an die Wasserversorgung und Abwasserleitung angeschlossen, d
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