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Neu
1/2
Quelle:
www.ohne-makler.net
3.200.000,00 €
11 Zi.
320
m2
22087 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Villa
Besichtigung nach telefonischer Verabredung und am Sa 11.01.-13bis14 Uhr
HH-City südlich von Uhlenhorst - zwischen St. Georg und Eilbektal.
Zeitgemäßes Wohnen und Arbeiten in großzügiger Gründerzeit-Stadtvilla
auf ca. 332 m² Wohn-/Nutzfläche
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in 22087 Hamburg
– hochwertig restauriert und energetisch modernisiert,
- sofort bezugsfertig. Garten nach Süd-West gelegen.
- Lift ist möglich - dann barrierefrei mit rollstuhlgerechtem Eingang
- Einliegerwohnung möglich: 2-3 Zi., ca. 82m² für Au-pair, Pfleger.in, etc. mit Vollbad, Pantryküche im Dachgeschoss
Kaufpreis 3,2 Mio. € Verhandlungsbasis - courtagefrei für die Kaufenden.
Die Grunderwerbssteuer in Höhe von 5,5% des Kaufpreises sowie die Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2,2%) tragen allein die Käufer.
Wohn- und Nutzfläche gesamt ca. 332 m²:
•Souterrain mit separatem Eingang, ca. 84 m² mit Praxisraum, Werkstatt, Technikraum und Waschküche etc.
•Beletage ca. 85 m² mit Veranda und Ausgang zum Garten
•Obergeschoss ca. 81 m² mit zwei Balkon
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1/12
1.790.000,00 €
4 Zi.
137
m2
22299 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das moderne Stadthaus, im Herzen von Winterhude, ist zentral, ruhig gelegen und liegt in zurückversetzter Lage mit 4 Wohneinheiten.
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1/17
748.000,00 €
3,5 Zi.
89
m2
20251 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Eine außergewöhnliche loftartige Wohnung im 4. Stock mit einer traumhaften Terrasse, ca. 20 kvm, und einem Blick über die Dächer von Hamburg. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Wendeltreppe zum Ausgangszimmer auf die
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Dachterrasse, angrenzende Einbauküche, ein großes Schlafzimmer, ein kleines Schlaf-/ Arbeitszimmer, eine Waschküche und ein Bad mit Dusche. Kein Aufzug.
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Neu
1/13
875.000,00 €
3 Zi.
109
m2
22085 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit einer schönen Jugendstilfassade aus dem Jahr 1908. Das Haus erlitt Kriegseinwirkungen und 1952 erfolgte die Wiederherstellung des Gebäudes mit Erhalt der Außenfassade. Im Erdgeschoss
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befinden sich 3 Gewerbeeinheiten (Bistro & Büro), sowie 14 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung ist mit ca. 109 m² ein Zusammenschluss aus 2 Wohneinheiten und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Kunststofffenster wurden zwischen 2000-2005 erneuert und dreifach verglast.
Die Wohnung ist mit einem unbefristeten Hamburger Mietvertrag zu einer Nettokaltmiete in Höhe von 1.700,00 EUR/Monat vermietet. Mieterhöhung durch Indexierung wurde vereinbart.
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1/10
215.000,00 €
1 Zi.
28
m2
22299 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich hier um ein handwerkerfreundliches 1,5 Zimmer Apartment im Herzen von Winterhude. Das in der WEG geführte Apartment wurde die letzten 20 Jahre von ein und derselben Person bewohnt und soll jetzt veräußert werden. Das Apartment
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verfügt über eine kleine Küche, kleines Bad und einen kleinen Schlafraum. Das Wohnzimmer verfügt über Einbauschränke, die für ausreichend Stauraum sorgen. Das Apartment ist über das großzügige Treppenhaus oder dem Fahrstuhl erreichbar. Ein im Objekt befindlicher Fahrradraum und eine Waschküche können mitbenutzt werden.
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1/51
1.750.000,00 €
5 Zi.
150
m2
20249 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die elegante 5,5-Zimmer-Wohnung wird privat verkauft (keine Vermittlungsprovision) und befindet sich im 3. Obergeschoss eines beeindruckenden Jugendstilgebäudes aus dem frühen 20. Jahrhundert. Sie ist mit dem originalen Aufzug erreichbar. Das
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schöne Haus besticht durch seine aufwendig verzierte Fassade mit kunstvollen Stuckelementen, geschwungenen Linien und eleganten Ornamenten.
Die Wohnung verbindet historischen Charme mit zeitloser Eleganz. Sie verfügt über großzügige Zimmer und Balkone, hohe Decken und einen besonderen Loft-Charakter. Die offenen Räume bieten ein hohes Maß an Flexibilität. (Sie können bei Bedarf auch getrennt werden.) Die aktuelle Küche war früher ein Schlafzimmer und kann wieder ins heutige Gästezimmer zurückverlegt werden, wo alle Küchenanschlüsse erhalten sind. In dieser einzigartigen Immobilie erleben Sie stilvolles Wohnen, gelegen in einem der schönsten Viertel Hamburgs.
(Wir bitten von Makler-/Vermittler-Anfragen abzusehen. Bei Interesse können Sie gern anr
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1/11
347.000,00 €
3 Zi.
59
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt in der begehrten Borsteler Chaussee im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes. Die Wohnung wurde 2023 umfassend kernsaniert und bietet mit einer Fläche von ca. 59 m² eine großzügige
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Raumaufteilung. Der moderne Schnitt macht sie ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler. Zu den Highlights gehören eine neue Küche, ein stilvolles Badezimmer und eine komplett erneuerte Elektrik. Der Flur sowie die Wohnräume sind mit einem wunderschönen Dielenfußboden ausgestattet, der dem Interieur einen warmen, einladenden Charme verleiht. Der große und ruhige Garten hinter dem Haus kann jederzeit durch die Hausgemeinschaft genutzt werden.
Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 1.150 EUR, was eine attraktive Rendite ermöglicht.
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1/10
369.000,00 €
2 Zi.
37
m2
22301 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie dieses exquisite Szene-Appartement im Herzen von Hamburg-Winterhude, nur wenige Schritte vom lebendigen Mühlenkamp entfernt. Diese vollumfänglich renovierte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses aus der
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Gründerzeit (Baujahr 1904) bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Aufteilung:
- Wohn- und Essbereich: Offener Raum mit viel Licht (Süd-West- Ausrichtung) und direktem Zugang zur Küche.
- Schlafzimmer: Separater Raum, ideal für ein Doppelbett und Kleiderschrank.
- Küche: Offene Einbauküche mit hochwertigen Geräten und LED Beleuchtung.
- Badezimmer: Modernes Duschbad mit hochwertiger Ausstattung und Fußbodenheizung.
- Weitere Abstellmöglichkeit auf dem Dachboden
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1/19
Quelle:
www.immobilien.de
1.590.000,00 €
6 Zi.
158
m2
22085 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese einzigartige Erdgeschosswohnung, erbaut im Jahr 1912 vom Architekten August Patz, ist ein Juwel historischer Architektur. Eingebettet in ein majestätisches Mehrfamilienhaus mit sieben Etagen, zeigt sich hier der Charme vergangener Zeiten in
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seiner vollen Pracht. Bereits bei der Ankunft werden Sie von einem hauseigenen, historischen Brunnen begrüßt, der Ihren Weg zur exklusiven Auffahrt begleitet.
Der Eingangsbereich des Hauses ist ein beeindruckendes Beispiel handwerklicher Kunstfertigkeit: Originalgetreuer weißer Marmor ziert den Hausflur und schafft eine wohltuende Atmosphäre. Die Wohnung selbst erstreckt sich über großzügige 158 Quadratmeter und bietet in sechs weitläufigen Zimmern Raum für ein stilvolles Wohnen.
Betreten Sie den Flur der Wohnung, so führt Ihr Weg über gepflegte Holzdielen zu den drei lichtdurchfluteten Räumen auf der linken Seite. Diese Zimmer sind nach Osten ausgerichtet, und ein wunderschöner Balkon lädt dazu ein, die ersten Sonnenstrahlen des Tages zu geni
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1/14
343.000,00 €
2 Zi.
49,1
m2
22085 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese atmosphärisch behagliche Dachgeschosswohnung liegt im 5. Stock eines gepflegten Gründerzeithauses in gefragter Nachbarschaft in HH-Barmbek-Süd, direkt angrenzend an Uhlenhorst. Die Fassade dieses attraktiven Altbaus empfängt mit optisch
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eleganten, gut erhaltenen Stuckelementen.
Auf gut geschnittenen ca. 49,10 m² Wohnfläche verteilen sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine moderne Alno-Einbauküche mit Induktionskochfeld und Geschirrspüler, ein Badezimmer mit einem Oberlichtfenster sowie einige praktische Abstellmöglichkeiten (Abstellraum im Flur ca. 1,40 m² und Bodenabstellraum ca. 5,60 m² bieten zusammen rund 7 m² Stauraum und stellen somit einen soliden Ersatz für einen Keller dar).
Wohn- und Schlafzimmer profitieren von der südlichen Ausrichtung und großen Velux-Dachflächenfenstern (2014), die besonders viel Licht und Helligkeit zulassen. Aus der Höhe genießt man zudem eine außergewöhnliche Aussicht über die Dächer von Hamburg bis hin zur Alster und den markante
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1/16
Quelle:
www.immobilien.de
355.000,00 €
2 Zi.
49
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Wohnung wird frei geliefert und gehört zu einer Wohnanlage aus dem Jahr 1938, die sich in insgesamt 181 Wohneinheiten aufteilt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar. Sie wird in einem
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sehr gepflegten Zustand und frei von Mietverhältnissen übergeben.
Mit einer Wohnfläche von 49 m² bietet diese Etagenwohnung zwei helle Zimmer und eine gemütliche Küche mit einer modernen Einbauküche und einem Zugang zum Balkon. Die Wohnräume zeichnen sich durch einen schönen Holzdielenboden aus, des Weiteren wurden die Wände verputzt, sodass die Wohnung eine einladende und behagliche Atmosphäre verbreitet.
Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz zur Entfaltung Ihres persönlichen Stils und kann ganz nach Ihren Vorlieben eingerichtet werden. Ebenso großzügig ist das Schlafzimmer, das einen großen Kleiderschrank beherbergen kann.
Das Badezimmer verfügt neben der Dusche über ein Fenster, das für angenehme Helligkeit sorgt. Die Küche bietet
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1/13
Quelle:
www.immobilien.de
165.000,00 €
1 Zi.
37,22
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
- Lage: Borsteler Chaussee in Hamburg Groß Borstel
- vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung
- 8. Obergeschoss/ Endetage
- gepflegte Wohnanlage mit Fahrstuhl
- NKM € 4.680,- p.a.
- seit 2018 vermietet
- umfangreiche Sanierungen/ Modernisierungen
-
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praktischer Einbauschrank
- heller Wohnbereich mit Schlafnische
- sonniger, überdachter Süd-Balkon
- separate, moderne Pantry-Küche
- modernisierte Duschbad (innen liegend)
- Bodenraum
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1/22
Quelle:
www.immobilien.de
515.000,00 €
4 Zi.
102,22
m2
22419 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
- Lage: Bärenhof in Hamburg Langenhorn
- 4-Zimmer-Maisonettewohnung
- Reihenhaus-Charakter
- zeitgemäße Ausstattung
- überzeugende Raumaufteilung
- praktische Abstell- und Garderobenecke
- hell geflieste Gäste-WC (innen liegend)
- großzügig
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geschnittener Ess- und Wohnbereich mit ca. 32 m²
- große West-Terrasse
- attraktive Einbauküche im weißen Design
- 3 vielseitig zu nutzende Schlafzimmer
- geräumiges Vollbad (innen liegend)
- direkt begehbaren Keller
- KEIN Stellplatz
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1/27
1.100.000,00 €
7 Zi.
155
m2
22415 Hamburg; OT Langenhorn
Immobilientyp: Haus
Energieausweis in Bearbeitung.
Sie suchen ein Haus mit guter Bausubstanz ?
Da haben wir etwas für Sie !
Dieses alt- ehrwürdige Zwei Familien Haus aus dem Jahr 1927 ist Ideal für ein zwei Generationen Wohnen oder um eine Wohneinheit zu vermieten.
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Das Erdgeschoß mit 3- 4 Zimmer und ca. 85 m² Wohnfläche ist sehr gut geschnitten, helle Räumlichkeiten und gute Stellflächen fürs Mobiliar
In beiden Wohnungen sind größtenteils zeitgemäße Pitschpine Naturholzdielen verlegt
Das Obergeschoß mit 70 m² Wohnfläche mit 3 Zimmer, Balkon und einem zusätzlichen Raum im Dachgeschoß ist Ideal für 3 - 4 Personen.
Die Heizung wurde Jährlich gewartet.
Ein Vollkeller mit einem Ausgang zum Garten runden das Angebot ab.
Natürlich ist auch Ihrer Kreativität gefragt denn es gibt einiges zu tun.
Renovierung: der Bäder ; neue Küchen; natürlich bieten sich auch farbliche Veränderungen und neue Tapeten an.
Sanierung:
Einige Fenster sollten ausgetauscht werden
Die Elektrik ist veraltet
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1/10
Quelle:
www.immobilien.de
298.000,00 €
3 Zi.
66
m2
22417 Hamburg Langenhorn
Immobilientyp: Wohnung
GEMÜTLICHES ZUHAUSE freut sich auf neue Bewohner !
Diese gutgeschnittene, gepflegte 3-Zi.Wohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in Langenhorn wird frei geliefert und kann sofort bezogen werden.
Es erwartet Sie eine gepflegte Ausstattung ohne
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Schnickschnack mit Optionen für eigene Ideen der Wohnverwirklichung. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer in einem hellen, gemütlichen Ambiente und wird sie mit ihrem Charme sofort einnehmen.
Nach einem anstrengenden Tag finden Sie hier Ruhe und Entspannung in schöner Umgebung.
Hinter dem Haus ist eine herrlicher Gemeinschaftsgarten angelegt, der von den Bewohnern genutzt werden kann. So sind Zentrumsnähe und eine grüne Oase bestens miteinander verknüpft.
Ein Pkw-Stellplatz erspart die Suche nach dem Parkplatz und die Einkäufe sind bequem und schnell in die Wohnung getragen.
Sie möchten mehr über diese Wohnungen erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung.
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1/8
355.000,00 €
3 Zi.
90
m2
22419 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Offene Küche mit Loft-Gefühl, Fußbodenheizung, Wellnessoase, Tiefgaragenstellplatz. Das sind nur wenige Highlights dieses Lofts.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 90 qm große Loft-Wohnung bietet Ihnen eine perfekte
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Kombination aus modernem Wohnkomfort und stilvollem Design.
Highlights der Wohnung:
Wellnessoase: Das Badezimmer ist Ihr persönlicher Rückzugsort mit einer luxuriösen Badewanne mit Wellnessfunktion, einer separaten Dusche und einem zusätzlichen Toilettenraum. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken.
Offene Küche: Die neuwertige, offene Küche ist mit hochwertigen Neff-Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Ideal für gesellige Abende mit Freunden oder gemütliche Kochstunden.
Lichtdurchflutet: Dank der großzügigen Fensterfronten, die 2021 erneuert wurden, strahlt die Wohnung viel Tageslicht aus und schafft eine einladende Atmosphäre. Die lichtdurchfluteten Räume verleihen der Wohnung ein
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1/6
490.000,00 €
3 Zi.
51
m2
20251 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Erdgeschoss-Wohnung in Hamburg-Eppendorf ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das städtische Leben lieben, aber dennoch die Nähe zur Natur schätzen. Mit großzügigen Zimmern, einem barrierearmen Zugang und einem
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modernisierten Badezimmer bietet sie Komfort und Funktionalität. Die hohe Deckenhöhe verleiht dem Raum ein luftiges Ambiente, während der geräumige Dachboden zusätzlichen Stauraum bietet. Die Nähe zum Eppendorfer und Hayns Park sowie zur Alster machen diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermaßen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr begehrter Stadtteil (Eppendorf), 30 Zone
- zentral und doch naturnah
- Eppendorfer und Hayns Park fußläufig erreichbar
- Alster ebenso zu Fuß erreichbar (1 km)
- großzügige Zimmergrößen
- barrierearm, da sich die Wohnung im Erdgeschoß befindet
- umfangreich saniert / modernisiert
- hohe Decken sorgen für großzügiges Raumgefühl
- Ba
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1/6
365.000,00 €
2 Zi.
50
m2
20251 Hamburg Eppendorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne Altbauwohnung, unweit vom Eppendorfer-Marktplatz, besticht durch ihren einzigartigen Charme und bietet einen eigene Terrasse für entspannte Stunden im freien. 2008 komplett saniert, befindet Sie sich im Erdgeschoss eines sehr
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gepflegten Mehrfamilienhaus. Das vollständig sanierte Badezimmer mit maßgefertigter Glasdusche und hochwertigen Armaturen ist nur ein Highlight der Wohnung. Erneuerte Fenster, Elektrik und hochwertige Malerarbeiten an Wänden, Türen und Türrahmen verbreiten, nebst der geräumigen Einbauküche mit Geschirrspüler einen modernen und Wohnlichen Komfort. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Barrierefrei zugänglich
- hochwertig und zukunftsorientiert renoviert
- Massgefertigtes Badezimmer
- modern mit Altbau-Charme
- Komfortable EBK mit Waschmaschine und Geschirrspüler
- attraktives Renditeobjekt - gut Vermietet und ideal an den ÖPNV angeschlossen
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbind
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1/4
Quelle:
www.immobilien.de
550.000,00 €
22417 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Verkauft wird ein von der Altsubstanz geräumtes Baugrundstück mit einer Baugenehmigung für ein Doppelhaus. Das Grundstück ist geräumt, Baustrom und Bauwasser sind bereits vorhanden, so dass sofort mit dem Bauen angefangen werden kann.
Das
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Grundstück darf gemäß Baugenehmigung mit einem Neubau für ein Einzel- oder Doppelhaus mit einer Grundfläche von ca. 15,5 x 7 qm + Erker bebaut werden. Mit der vorhandenen Baugenehmigung kann eine Wohnfläche von ca. 170 qm in EG und OG geschaffen werden. Die vorhandene Architektenplanung (siehe Anlage), Statik und Bodengutachten sind im Kaufpreis enthalten.
Bei einer Vermietung kann mit der vorhandenen Baugenehmigung eine vermietbare Wohnfläche von 175 qm (inkl. 1/4-Ansatz Terrassen/Balkon) für 2 Haushalte mit großzügigem Keller, Gartenland und Stellplatz angesetzt werden.
Die Baugenehmigung wurde nach § 34 BauO erteilt. Wenn das bereits projektierte Objekt gebaut werden soll, sollte mit dem Bau zeitnah begonnen werden. Sollte Interesse an einem and
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1/4
349.000,00 €
4 Zi.
90
m2
22335 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein von aussen saniertes Reihenhaus. Wer willens und in der Lage ist Tapeten und Malerarbeiten selbst zu organisieren, wer viellicht eine günstige gebrauchte Küche selbst einbauen kann, wer sein Bad selber fließt, der kann hier
...
in den eigenen vier Wänden sein Glück finden.
Courtagfrei direkt vom Eigentümer.
Investitionen können aufgrund des Denkmalstatus direkt abgeschrieben werden - fragen Sie Ihren Steuerberater.
Sollten sie einen Besichtigungstermin wünschen oder nähere Informationen melden Sie sich telefonisch oder per sms unter 0172 455 66 30.