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1/10
1.100.000,00 €
7 Zi.
256
m2
79576 Weil am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Liegenschaft mit großem Grundstück befindet sich in bester Lage auf dem Tüllinger Berg. Der unverbaute Blick Richtung Basel und auf das Juragebirge im Hintergrund ist traumhaft. Das Haus wurde 1968 fertiggestellt und ist umfangreich
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renovierungs- und sanierungsbedürftig. Das Haus verfügt über eine Einliegerwohnung, kann aber bei Bedarf auch in 3 Wohneinheiten aufgeteilt werden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Für eine schnellstmögliche Bearbeitung Ihrer Anfrage nutzen Sie bitte das Kontaktformular dieses Immobilienportals.
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719.000,00 €
6 Zi.
143
m2
79595 Rastatt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Du bist dir, bei diesem großen Angebot an Baufirmen, unsicher mit wem du bauen sollst? Die jeweilige tatsächliche Bauzeit, das Thema Preissicherheit und das Gesamtkonzept sind für dich nur schwer zu durchblicken? Du bist auf der Suche nach einer
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Baufirma die Lösungen hat für deine individuellen Wünsche, dich Kunden- und Budget orientiert und vor allem gut berät? Worauf wartest du noch, lass uns gemeinsam dein Haus kreieren und melde dich gerne bei mir. Folgende Vorteile können wir dir direkt bieten: 18 Monate Festpreisgarantie - ab dem Tag deiner Unterschrift Die Energie-Preis-Bremse - du sparst ab dem Tag Deines Einzugs jeden Monat für Monat bares Geld, deine Nebenkosten senken wir einfach direkt. Das I-KON Konzept - das Zusammenspiel aus PV-Anlage (in einer optimalen Größe), Wechselrichter und Lithium-Batteriespeicher (Varta Neo pulse), nutze deinen eigenen Storm bevor du welchen kaufen musst und verkaufe deinen Überschuss einfach. Bau-Vollkasko - Versicherungsschutz für dein Bauvorh
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
590.000,00 €
4 Zi.
136,77
m2
79686 Hasel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mitten im idyllischen Ortskern von Hasel erwartet Sie dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2020. Auf rund 136,77 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, kombiniert es modernen Wohnkomfort mit einer nachhaltigen Bauweise und einem
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großzügigen Garten. Die hochwertige Holzständerbauweise in Verbindung mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe und 3-fach verglasten Fenstern sorgt für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten - ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Flur mit Platz für eine Garderobe, der Sie direkt in die einladenden Wohnbereiche führt. Rechter Hand befindet sich ein modernes Gäste-WC, während eine elegante Holztreppe auf der linken Seite ins Obergeschoss führt. Diese ist mit einem Treppenlift ausgestattet, der bei Bedarf entfernt werden kann. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet. Von hier
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Quelle:
www.immowelt.de
560.000,00 €
11 Zi.
233
m2
79695 Wieden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Überwältigender Blick in den Schwarzwald! Großzügiges Wohnhaus mit ca. 233 m² Wohnfläche auf 16.146 m² großen Grundstück in Süd-West-Ausrichtung und traumhafter Hanglage. Hier bestehen mehrere Optionen der Nutzung: - Im Hauptgebäude: -
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Eigenständige Nutzung der Hauptwohnung im EG und anteilig DG mit insgesamt ca. 164 qm Wohnfläche und Vermietung der DG-Wohnung mit ca. 69 qm Wohnfläche oder - Nutzung / Umbau: EG als Hausverwalterwohnung und 2 Ferienwohnungen mit ca. 88 qm und 69 qm im DG oder - Im Erdgeschoss Nutzung des Wohnzimmers als Gemeinschaftsstube und Küche sowie 1 weiterer Raum und HWR sowie Bad und Vermietung von 2 Wohnungen im DG oder Vermietung im DG 5 Ferienzimmer oder - Nutzung / Umbau 3 Ferienwohnungen bzw. Mietwohnungen (EG : 76 qm und DG 1: 88 qm und DG 2: 69 qm) Des Weiteren besteht die Möglichkeit die freistehende Scheune/Geräteschopf als zusätzliche Wohnung oder Ferienwohnung auszubauen, so daß eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 95 qm zzgl. Ausbau DG noch möglich wä
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Quelle:
www.immowelt.de
546.400,00 €
5 Zi.
130
m2
79618 Rheinfelden (Baden)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Sunshine 130 von Living Haus vereint modernes Design mit einem optimalen Wohnkonzept und ist der perfekte Ort für Familien, die komfortables und energieeffizientes Wohnen schätzen. Das Haus überzeugt durch seine klare Architektur und
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lichtdurchflutete Räume, die ein Gefühl von Offenheit und Geborgenheit vermitteln. Raumaufteilung und Highlights: Offener Wohn- und Essbereich: Der großzügige Grundriss im Erdgeschoss ermöglicht ein harmonisches Zusammenspiel von Küche, Ess- und Wohnbereich - ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterfronten: Lassen Sie die Natur in Ihr Zuhause strömen und genießen Sie das Sonnenlicht zu jeder Tageszeit. Flexibles Raumkonzept: Neben einem Gästezimmer oder Büro im Erdgeschoss bietet das Obergeschoss Platz für ein großes Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer. Energieeffizienz: Das Sunshine 130 ist mit modernster Technik ausgestattet und erfüllt hohe energetische Standards. So sparen Sie langfris
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Quelle:
www.immowelt.de
596.460,00 €
5 Zi.
141,04
m2
79585 Steinen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus mit 141qm Wohnfläche inkl. Bodenplatte, PV-Anlage, Dienstleistungen Heizung, Sanitär, Elektroarbeiten, Grundstücks- und Baunebenkosten ist ein Vorschlag aus unserem großen Hausprogramm. Weitenau liegt nur wenige Minuten von
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Steinen entfernt, wo sie alle Einkaufsmöglichkeiten, wie Aldi, Lidl, REWE, Edeka, dm-Drogerie, alle Banken, Ärzte, Spielwarenhandel Zumkeller, viel sehr gute Gastronomie usw. haben. Mit Fertigstellung der neuen HELIOS-Klinik Richtung Steinen ist dieser Bauplatz mit seinen über 500m² für Familien mit medizinischen Berufen, aber auch für Grenzgänger total interessant. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Das Haus ist ein Vorschlag, kann auf Ihre Wünsche angepasst, oder durch einen anderen Haustyp ersetzt werden. Wir stellen Ihr Haus in 2-3 Tagen und spätestens 3-4 Wochen nach Fertigstellung der Bodenplatte. Keller / Teilkeller gegen Mehrpreis möglich. Fertigstellung des kompletten Innenausbaus (alle allka
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795.000,00 €
6 Zi.
220
m2
79588 Efringen-Kirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die angebotene Immobilie verfügt über ein Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten welche insgesamt
ca. 220 Quadratmeter bieten. Dazu kommen ca. 850 Quadratmeter an Grundstücksfläche sowie drei Garagenstellplätze und vier Außenstellplätze für PKWs,
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als auch ein Geschäftsraum mit Scheune.
Der Gewerbeteil der Immobilie verfügt über eine Fläche von ca. 110 Quadratmetern.
Die Immobilie wurde 1996 komplett saniert.
Die Fenster und die Heizung sind zwei Posten, die berücksichtigt werden sollten.
Das Dach, die Fassade und die Elektrik sind jedoch entsprechend neu.
Von innen überzeugt die Immobilie besonders durch sehr hochwertige Bäder, Küchen und Bodenbeläge.
Ein Highlight der Immobilie ist die Terrasse mit Überdachung mit Blick auf das eigene Grundstück.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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389.000,00 €
4 Zi.
123,32
m2
79692 Kleines Wiesental
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Heim! Das Home 1, ein zeitgemäßes Einfamilienhaus mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 124 m², steht nun bereit für Sie. Mit insgesamt vier Zimmern auf zwei Etagen bietet das Haus ausreichend Raum für kleine
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Familien. Beim Betreten des Erdgeschosses erleben Sie eine offene Küche, die perfekt in den großzügigen Wohn- und Essbereich integriert ist. Neben einem Gäste-WC und einem praktischen Hauswirtschaftsraum erwartet Sie im Eingangsbereich eine exquisite Echtholztreppe. Im Obergeschoss entdecken Sie drei lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Machen Sie Ihr Zuhause im Home 1 einzigartig!
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669.000,00 €
6 Zi.
154
m2
79618 Rheinfelden (Baden)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Lage - immer aussichtsloser: zu wenig Platz in der Mietwohnung. Viel zu wenig. Jeden Morgen der Streit der Kinder ums Badezimmer, das hält doch keiner mehr aus! Zeit wird's, dass deine Sprösslinge ihr eigenes Bad bekommen, dass jeder von euch
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endlich mehr Platz bekommt. Zeit wird's für ein SUNSHINE-Haus. Her mit den eigenen Zimmern für jeden eurer Rabauken, her mit der riesigen offenen Küche, in der ihr gemeinsam die neuen Rezepte vom Lieblings-Food-Blogger ausprobiert, her mit dem Wellness-Bad und dem Extrazimmer zum Arbeiten und Zocken! Zeit für das neue Familienreich, Zeit für DEIN ZUHAUSE.
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Quelle:
www.immowelt.de
849.000,00 €
7 Zi.
185
m2
79576 Weil am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Weil am Rhein mit gehobener Ausstattung. Das Haus bietet auf 185 m² Wohnfläche 6 Zimmer und 2 Bäder, verteilt auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohnbereich, die moderne
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Einbauküche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den schönen Garten mit Pool. Zu erwähnen wäre auch eine Gartenhütte mit 25m² zusätzlicher Nutzfläche. Im Obergeschoss befinden sich 5 Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist mit einer Zentralheizung, betrieben durch Bioenergie, ausgestattet und verfügt außerdem über eine Klimaanlage. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist ideal für Familien geeignet. In der Nähe befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
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467.220,00 €
4 Zi.
91,07
m2
79400 Kandern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser Einfamilienhaus "COSY 4" erfüllt alle KfW 40+ Förderungen und hat eine flexible Raumeinteilung, wenn Sie bei den Grundrissen noch Optimierungen für sich sehen. PREIS INKL. BODENPLATTE, PV-ANLAGE, GRUNDSTÜCK UND BAUNEBENKOSTEN! Das
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Grundstück ist zum Zeitpunkt des Inserats real vorhanden und dabei! Das Haus ist ein Vorschlag, kann auf Ihre Wünsche angepasst, oder durch einen anderen Haustyp ersetzt werden. Wir haben über 100 verschiedene Haustypen! Planen Sie mit uns Ihr Traumhaus und lasst uns gemeinsam über Ihre Wünsche sprechen! Wir liefern Ihr Haus nach Baugenehmigung innerhalb von nur circa 3 Monaten, bzw. 3-4 Wochen nach Erstellung der Bodenplatte (Keller / Teilkeller gegen Mehrpreis möglich.)
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379.000,00 €
7 Zi.
143
m2
79692 Kleines Wiesental
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr Traum, vom naturnahen Eigenheim, wird endlich wahr! Dieses idyllische Haus, inmitten einer atemberaubenden, natürlichen Umgebung, überzeugt durch das großzügige Grundstück. Mit knapp 1200m², bietet es unendliche Möglichkeiten für
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Outdoor-Aktivitäten und kreative Gartengestaltung. Egal, ob Sie einen eigenen Gemüsegarten anlegen, eine Tierhaltung betreiben oder einfach nur die herrliche Naturkulisse genießen möchten - hier haben Sie Raum für Ihre Träume. Ebenso, bietet der geräumige Unterstand, Platz für alles, was Sie sich nur vorstellen können, ob als Werkstatt oder als Lagerort für Ihr Feuerholz. Mit einer eigenen kleinen Bade- und Entstpannungsstelle in der Kleinen Wiese, ist dieses Haus, definitiv eine Oase für Naturliebhaber. Durch die fünf Zimmer, auf c.a 143m² darunter ein großes Badezimmer, ein separates Gäste WC und eine moderne Küche, im Hauptgebäude, gibt es auch Wohntechnisch nichts einzubüßen.
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480.000,00 €
6 Zi.
180
m2
79588 Efringen-Kirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein stilvolles Einfamilienhaus in Efringen-Kirchen, in Mappach. Das im Jahr 1901 erbaute Haus wurde umfassend saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² bietet das Haus ausreichend
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Platz für eine Familie oder Paare. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 6 Zimmer und 2 Badezimmer, die ebenfalls saniert wurden. Eines der Badezimmer ist mit einer Eckwanne mit Massagedüsen und einer begehbaren Dusche ausgestattet. Hier können Sie sich entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Besonders hervorzuheben ist der schöne Garten, der das Haus umgibt. Hier finden Sie besondere Pflanzen und Bäume wie ein Birnbaum und einen Kaki Baum. Auf der Terrasse oder dem Balkon können Sie die warmen Sommerabende genießen und den Blick auf den liebevoll angelegten Garten schweifen lassen. Alternativ zur jetzigen Aufteilung, könnte das Haus auch in zwei separate Wohnungen aufgeteilt werden, was es zu einer i
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Quelle:
www.immowelt.de
689.000,00 €
5 Zi.
231,48
m2
79650 Schopfheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
EFH mit Einliegerwohnung, großer Doppelgarage, 3 Bäder, 2 Balkone, Terrasse und traumhaftem, unverbaubarem Blick zum Belchen
Objekt
Dieses tolle Architektenhaus befindet sich im Ortskern von Schopfheim-Wiechs. Es wurde 1997 in
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massiver Bauweise (Porotonsteine) auf einem nach Norden hin abfallenden Grundstück errichtet. Somit hat man eine herrliche Fernsicht in Richtung Schopfheim, Kleines Wiesental bis hin zum Belchen. Der helle und großzügige Eingangsbereich wird über ein dreistufiges Podest erreicht und ist nochmals durch einen hochwertigen Glasabschluss vom Wohnbereich abgetrennt. In dieser Diele befinden sich die Garderobe, das Gäste-WC und der direkte Zugang zur Küche sowie der große Eingang zum weitläufigen Wohn- und Essbereich mit ca. 60 m² Wohnfläche und bodentiefen Fenstern mit besagtem Fernblick. Im Wohnbereich sorgt der Kaminofen für mollige Wärme. Vom Essbereich gelangt man auch auf die nicht einsehbare Terrasse und wieder in die Küche. Die offene, halb ge
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Quelle:
www.immowelt.de
595.000,00 €
7 Zi.
180
m2
79674 Todtnau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in ruhiger Hanglage von Todtnau-Schlechtnau. Das 1998 von Schwörer in Holzbauweise errichtete Objekt bietet auf drei Etagen ca. 180 m² Wohnfläche und vereint modernen Wohnkomfort mit
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vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, eine offene Gestaltung und eine tolle Energieeffizienz. Das Wohnen findet auf den oberen beiden lichtdurchfluteten Etagen statt, während das Erdgeschoss primär gewerblich und zur Entspannung genutzt wurde. Die zwei ehemaligen Produktionsräume eignen sich ideal als Home-Office, Atelier oder Kleingewerbe, könnten aber auch aufgrund des separaten Hauseingangs in eine Einliegerwohnung umgewandelt werden. Ebenfalls befinden sich auf dieser Etage das Wellnessbad, der Saunabereich, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer sowie der Zugang zur integrierten Garage mit elektrischem Rolltor und einem Carport. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch den Hauswirtschaftsraum mit eigene
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Quelle:
www.immowelt.de
939.900,00 €
6 Zi.
209,54
m2
79618 Rheinfelden (Baden)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einmalige Gelegenheit - Historisches Anwesen mit großem Grundstück und vielseitigem Potenzial Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, ein wahres Schmuckstück zu erwerben. Dieses weitläufige Grundstück vereint Natur, Charme und eine Fülle
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an Möglichkeiten. Hier befindet sich ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1865, das im Laufe der Zeit immer wieder liebevoll angepasst wurde. Es wartet jedoch darauf, mit neuen Ideen weiter gestaltet oder renoviert zu werden. Die dicken, über 66 cm starken Wände bieten eine natürliche Dämmung und verleihen dem Gebäude einen besonders massiven und beständigen Charakter. Der vordere Bereich des Grundstücks umfasst eine großzügige Zufahrt, einen Vorgarten und eine historische Scheune, die einst als Pferdestall diente und heute für landwirtschaftliche Geräte und Fahrzeuge genutzt wird. Dieser Teil des Anwesens bietet vielseitige Möglichkeiten zur Umgestaltung: ob Abriss und Neubau, Modernisierung als Erholungsort oder andere kreative Nutzunge
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1.090.000,00 €
7 Zi.
225
m2
79576 Weil am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
(See below for English) Das Haus wird mit HOHER Diskretion vermarktet, so dass wir nur an GEPRÜFTE Kunden aussagekräftige Exposees versenden. Bitte haben Sie hierfür Verständnis und teilen Sie uns vollständige Kontaktdaten mit. Dieses Haus wird
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Sie aufgrund der großzügig geschnittenen Zimmer, der sehr modernen Technik und insbesondere dem extravaganten Garten überzeugen. Die Wohnfläche von ca. 225 m² verteilt sich auf 3 Etagen. 39 m² entfallen auf eine Einliegerwohnung, die gerade aktuell mit 500 € mtl./ kalt vermietet wird. Die Immobilie wird von den Eigentümern bewohnt und ist nach Vereinbarung frei und verfügbar. === Beautiful house in upscale condition and quiet location The house is marketed with high discretion, so that we only send meaningful exposés to verified customers. Please understand this and provide us with complete contact information. This house will convince you because of the generously cut rooms, the very modern technology and especially the extravagant garden. The
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865.000,00 €
6 Zi.
143
m2
79541 Lörrach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Heimkommen - ankommen - runterkommen: Lass die schräge Nummer mit deinem Chef und den Kollegen einfach hinter dir, vergiss das blöde Gehupe an der Kreuzung eben, mach die Haustür zu! Der ganze Stress bleibt dort draußen. Hier ist dein
...
Zufluchtsort, deine Wohlfühloase, wo alles von dir abfällt. Im SUNSHINE 143 kannst du einfach nur du selbst sein, dich mit einer Tasse Tee an deinen Lieblingsplatz am Fenster setzen und deinen Kindle zur Hand nehmen; wie du damals in Harry Potters Welt eingetaucht bist. Wenn dein Blick zwischendurch hinaus in den Garten fällt, du die Wolken am Himmel dahinziehen siehst, wirst du es wissen: Ich habe alles richtig gemacht! Gönn dir DEIN ZUHAUSE. ... ... mit Living Haus baust du kein Haus, du baust dein Zuhause. Zuhause - das ist mehr als ein Ort. Zuhause, das ist vor allem ein Gefühl. Was genau ein Zuhause ausmacht, ist für jeden anders. Und doch für alle gleich! Deshalb haben wir ein sicheres Ausbauhaus-Konzept entwickelt, das Freiheit und Sicherheit, Selb
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625.000,00 €
6 Zi.
143
m2
79594 Inzlingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Heimkommen - ankommen - runterkommen: Lass die schräge Nummer mit deinem Chef und den Kollegen einfach hinter dir, vergiss das blöde Gehupe an der Kreuzung eben, mach die Haustür zu! Der ganze Stress bleibt dort draußen. Hier ist dein
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Zufluchtsort, deine Wohlfühloase, wo alles von dir abfällt. Im SUNSHINE 143 kannst du einfach nur du selbst sein, dich mit einer Tasse Tee an deinen Lieblingsplatz am Fenster setzen und deinen Kindle zur Hand nehmen; wie du damals in Harry Potters Welt eingetaucht bist. Wenn dein Blick zwischendurch hinaus in den Garten fällt, du die Wolken am Himmel dahinziehen siehst, wirst du es wissen: Ich habe alles richtig gemacht! Gönn dir DEIN ZUHAUSE. ... ... mit Living Haus baust du kein Haus, du baust dein Zuhause. Zuhause - das ist mehr als ein Ort. Zuhause, das ist vor allem ein Gefühl. Was genau ein Zuhause ausmacht, ist für jeden anders. Und doch für alle gleich! Deshalb haben wir ein sicheres Ausbauhaus-Konzept entwickelt, das Freiheit und Sicherheit, Selb
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719.000,00 €
6 Zi.
143
m2
79595 Rümmingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Heimkommen - ankommen - runterkommen: Lass die schräge Nummer mit deinem Chef und den Kollegen einfach hinter dir, vergiss das blöde Gehupe an der Kreuzung eben, mach die Haustür zu! Der ganze Stress bleibt dort draußen. Hier ist dein
...
Zufluchtsort, deine Wohlfühloase, wo alles von dir abfällt. Im SUNSHINE 143 kannst du einfach nur du selbst sein, dich mit einer Tasse Tee an deinen Lieblingsplatz am Fenster setzen und deinen Kindle zur Hand nehmen; wie du damals in Harry Potters Welt eingetaucht bist. Wenn dein Blick zwischendurch hinaus in den Garten fällt, du die Wolken am Himmel dahinziehen siehst, wirst du es wissen: Ich habe alles richtig gemacht! Gönn dir DEIN ZUHAUSE. ... ... mit Living Haus baust du kein Haus, du baust dein Zuhause. Zuhause - das ist mehr als ein Ort. Zuhause, das ist vor allem ein Gefühl. Was genau ein Zuhause ausmacht, ist für jeden anders. Und doch für alle gleich! Deshalb haben wir ein sicheres Ausbauhaus-Konzept entwickelt, das Freiheit und Sicherheit, Selb