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Quelle: www.immobilienscout24.de
749.000,00 €
9 Zi.
215
m2
79110 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
850.000,00 €
2 Zi.
55
m2
79110 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
990.000,00 €
8 Zi.
213
m2
79110 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Freiburg im Breisgau-Mooswald:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
6 Zi.
120
m2
79110 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses renovierungs- bzw. sanierungsbedürftige 2 Familienhaus befindet sich in beliebter, zentraler Lage von Lehen. Im Erdgeschoss befindets sich eine 3 Zimmerwohnung. Dies verfügt über eine Diele, 3 Zimmer, das Badezimmer mit WC, Badewanne und
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Waschbecken sowie über die Wohnküche mit Zugang zu einem kleinen Hauswirtschafts- / Vorratsbereich. Die Wohnung im Erdgeschoss ist frei und nicht vermietet. Im Obergeschoss (ohne Schrägen) befindet sich ebenfalls eine 3 Zimmerwohnung. Diese ist prinzipiell identische geschnitten. Der Unterschied besteht lediglich darin, dass diese nicht über den Hauswirtschaftsbereich verfügt und dass diese vom Zimmer 3 einen Zugang zur ca. 26 m² großen Dachterrasse (über Garage und Werkstattbereich) verfügt. Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit noch für ca. KM 480,- €/ kalt pro Monat vermietet. Mit dem Mieter wurden bereits Gespräche bez. einer Mietaufhebung geführt. Dieser ist vollkommen gesprächsbereit. Das Gebäude ist vollunterkellert. Neben dem Gebäude b
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Quelle: www.immobilienscout24.de
6.150.000,00 €
55 Zi.
1.570
m2
79110 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
5,5 Zi.
126,08
m2
79110 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Erbbaurecht besteht bis 30.06.2065, der Erbbauzins beträgt 394,00 EUR pro Jahr. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus steht auf einem ca. 188 m² großen Erbpachtgrundstück. Mit einer großzügigen Wohnfläche von
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ca. 126 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie diese Immobilie den idealen Rückzugsort. Im Erdgeschoss sind ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit separater Küche und ein Gäste-WC zu finden. Des Weiteren finden Sie eine großzügige Terrasse in Südwest-Ausrichtung, welche nicht in der Wohnfläche enthalten ist. Das Obergeschoss verfügt über vier gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Jedes Zimmer ist hell und freundlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Außerdem befindet sich hier das Badezimmer, welches mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Staumöglichkeit bieten hier die vielen gut genutzten
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Quelle: www.immobilienscout24.de
470.000,00 €
6 Zi.
134
m2
79110 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
870.000,00 €
11 Zi.
201
m2
79110 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanlage / Studentenzimmer Eine sinnvolle Investition, in ein Objekt in Freiburg, in der Elsässerstraße 39. mit einer vermietbaren Wohnfläche von 201m². Dieses Haus steht zwischen Zwei weiteren Gebäuden. Die Nr.41 linke Seite + die Nr. 39A.
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(Neubau rechts) Folgende Bereiche: EG: 72,29m² + 1.OG: 73m² + DG: 55,25m² = 201m² Jedes Stockwerk hat ein eigenes Grundbuch. (TE) EG 1202 MEA / 10000 aus 787m² gesamt Grundstück Flurstück 6238/13 ergibt 95m² für EG-Wohnbereich. OG 1146 MEA/10000 aus 787m² ergibt 90m² Grundstücksanteil. DG 931 MEA/10000 aus 787m² ergibt 73m² Grundstücksanteil. Gesamt Grundstücksanteile 258m². (95+90+73) Flurstück 6238/13 Bodenrichtwertauskünfte Stand: 01.2023 / Bodenrichtwert ca. 980 €/m² = 252840€ 2024/25 schätzungsweise 1100€ = ca. 284000€. Mieteinnahmen: Im Jahr 2021 ohne Nebenkosten 28501€ (32758€ mit NK) Im Jahr 2023 ohne NK. 31020 €/Jahr Potential zu erzielen in 2025 der Kaltmiete 40000 €/Jahr. Dies bedeutet eine Rendite in der Zukunft von 4,8 %/Jahr. Die